Una vez cortadas las juntas, se insertan las varillas y se inyecta una resina a base de poliéster o epoxi para unir las varillas a la mampostería circundante.
Una vez que la resina se ha fijado y se ha cosido la longitud del hueco, se puede rellenar con una mezcla de mortero suave. Al mezclar el mortero, también debe agregar un agente de prueba de encogimiento, ya que esto ayudará a compensar cualquier pequeña cantidad de movimiento adicional.
Si desea obtener más información sobre la costura de grietas y los productos utilizados para la reparación de grietas escalonadas o verticales, consulte aquí.
Grietas horizontales en cimientos
Dependiendo de la causa de la grieta dependerá de cómo se arregle. Una vez más, consulte con un profesional para que pueda diagnosticar la causa específica de cualquier agrietamiento:
- Muro de Lazo de Falla – Como se mencionó anteriormente, contamos con una completa y detallada del proyecto para sustituir la pared lazos – esto puede ser visto aquí
- Presiones Aplicadas – Como se mencionó anteriormente, estas grietas son normalmente causados por fuertes presiones horizontales empujar en la parte exterior de las paredes provocando a proa y por separado. El primer tipo de solución para este problema consiste en el arriostramiento con columnas de acero o varillas de acero reforzadas que luego se pueden rellenar con bloques de hormigón que se insertan en el suelo para aplicar una contra-fuerza y estabilizar el movimiento. Otras fijaciones incluyen correas de fibra de carbono que se unen a las paredes para aumentar la resistencia a la carga de la pared y reforzarla. Estos no repararán la causa del daño, sino que estabilizarán las paredes. El método de reparación final y, en última instancia, el mejor es excavar alrededor del exterior de la propiedad, eliminando la causa de la presión horizontal. Una vez excavado, se construye un nuevo muro exterior contra los cimientos existentes, pero este nuevo muro tendrá que ser un muro de contención real con la capacidad de retener cualquier relleno de tierra y evitar que en el futuro ocurran los mismos problemas en el futuro. En cualquier caso que implique presión aplicada, desafortunadamente, esto es para los profesionales, por lo que deberá consultar con un ingeniero estructural y luego seleccionará la solución mejor y más rentable.
- Drenaje interno deficiente: Deberá revisar todas las tuberías internas y los desechos en busca de fugas y repararlos lo antes posible. Esto puede ser un poco más complicado cuando las tuberías se colocan en concreto, etc. por lo tanto, en estos casos, puede ser mejor consultar con un plomero calificado.
- Drenaje externo defectuoso: En términos de drenaje externo, verifique que todo lo que colinda con la propiedad (suelo, caminos, etc.) esté correctamente clasificado y aleje el agua y la humedad de las paredes e impida que se siente o descanse en un solo lugar. Puede ser necesario instalar un desagüe francés (consulte nuestro proyecto sobre Desagües franceses) u otro método de drenaje. Una vez más, consulte con un constructor o inspector de edificios calificado y de buena reputación. Por último, comprobar que todo el sistema de canalones para las divisiones, las fugas y grietas y obtener estos reparado en esto también hará que el agua es tratada correctamente
- Asentamiento y la Subsidencia En caso de que la liquidación y el hundimiento, puede ser el caso de que la fundación ha descendido y separarse de cualquier ladrillo encima de ella. La reparación normalmente implicaría uno de los métodos de apoyo anteriores para estabilizar la base y devolver la propiedad al nivel correcto
Una vez que se haya clasificado la causa anterior y se haya colocado una solución, ahora necesitará reparar la grieta en sí. Esto se hace generalmente trabajando en secciones de 600 mm y eliminando un curso de ladrillos por encima y por debajo de la grieta. Cualquier mortero viejo se retira y se limpia y el ladrillo se reemplaza con mortero nuevo-NOTA: Esto solo se puede hacer 600 mm a la vez, ya que más puede causar inestabilidad en el ladrillo o el bloque de arriba.
Relleno de grietas de Asentamiento Pequeñas y Menores en Paredes Interiores y Yeserías
En la mayoría de los casos, son bastante fáciles de clasificar. En primer lugar, limpie la grieta y su área circundante de cualquier polvo o suciedad usando un cepillo pequeño y luego una aspiradora si tiene uno.
A continuación, con Polyfilla o un relleno de reparación de grietas similar, extiéndalo sobre la grieta con una espátula, asegurándose de aplicar un poco de presión para introducirla en la grieta. Asegúrate de suavizarlo y de que quede lo más plano posible.
Una vez completado, déjelo durante unos días para asegurarse de que se cure correctamente y una vez que lo haya hecho, podrá lijar cualquier protuberancia o borde elevado hasta que quede plano.
Si quedan hoyos o inmersiones, es posible que deba rellenarlos repitiendo los pasos anteriores.
Grietas en los alféizares y cubiertas
Al igual que con lo anterior, esto dependerá del tamaño de la grieta y de si el alféizar o el revestimiento soporta la carga (un ingeniero estructural podrá decirle esto). En la mayoría de los casos, necesitará ensanchar ligeramente la grieta para poder insertar un poco de compuesto de mortero. Una vez ensanchado, mezcla un poco de mortero e insértalo en la grieta, empujando el mortero lo más lejos que puedas. Una vez que el espacio se llena hasta el nivel de la cara, se quita lo más al ras posible con la cara del alféizar o la piedra de revestimiento, ya que esto asegurará un acabado de aspecto natural.
Si la grieta es bastante ancha o, de hecho, soporta la carga, un ingeniero estructural podrá recomendar el método de reparación correcto. En la mayoría de los casos, esto implicará costuras, como en el método de reparación de grietas verticales. Se necesitarán cortar varios canales a 90 grados de la grieta y alrededor de una pulgada de profundidad. Una amoladora angular con disco de corte de piedra le ayudará. Una vez cortados los canales, inserte la barra roscada o la barra helicoidal adecuada y rellénela con lechada o resina.
De nuevo, intente rellenar lo más cerca posible de la cara del alféizar o de la piedra de revestimiento para garantizar un acabado al ras.
Si después de leer este proyecto desea asistencia y asesoramiento de expertos adicionales, no dude en ponerse en contacto con Property Repair Systems, ya que su personal experto estará encantado de brindarle ayuda completamente gratuita y sin compromiso: 01626 872 650.
Todo el contenido del proyecto escrito y producido por Mike Edwards, fundador de DIY Doctor y experto de la industria en tecnología de construcción.