I migliori fornitori di assicurazione padrone di casa in 2021

Secondo la nostra ricerca, Allstate è la migliore copertura assicurativa del proprietario sul mercato. La sua combinazione di caratteristiche e la disponibilità di altre politiche lo rendono una buona scelta per la tipica proprietà in affitto di proprietà privata. Tuttavia, scegliendo l’assicuratore giusto per la vostra proprietà in affitto può essere diverso a seconda della situazione. Abbiamo esaminato le politiche e la copertura da vari assicuratori per trovare l’opzione migliore per proteggere il vostro investimento.

Che cos’è l’assicurazione del proprietario e quando ne hai bisogno?

Landlord insurance fornisce una copertura per molti degli stessi pericoli come una politica di proprietari di abitazione standard, ma di solito è più costoso per due motivi. Il primo è che la maggior parte delle politiche specifiche del proprietario include una copertura estesa per la responsabilità per lesioni e la perdita di reddito da locazione — due fattori meno rilevanti per le case occupate dai proprietari. In secondo luogo, gli assicuratori fanno pagare di più per le politiche padrone di casa perché gli inquilini sono più propensi dei proprietari a causare danni alla proprietà.

L’assicurazione che scegli come proprietario dovrebbe coprire qualsiasi evento che abbia un impatto sulla tua linea di fondo. Sia che tu stia affittando su base annuale o ospitando soggiorni di mese in mese, avere l’assicurazione giusta ti aiuta a sopportare l’onere finanziario di inquilini irresponsabili e incidenti che potrebbero farti perdere il reddito da locazione.

Se sei un ospite frequente di Airbnb, il tuo alto tasso di fatturato potrebbe rendere più difficile o più costoso ottenere una politica di proprietario standard. Airbnb offre un piano assicurativo di protezione degli host progettato per soddisfare le esigenze assicurative dei loro host.

Miglior assicuratore per la maggior parte dei proprietari: Allstate

I nostri risultati mostrano che Allstate ha la migliore opzione di copertura disponibile per coloro che possiedono e affittano la loro proprietà. La funzionalità di Allstate include la copertura per le preoccupazioni comuni che i proprietari hanno, come i danni alla proprietà e la perdita di reddito da locazione. Allstate offre anche protezioni contro reclami di responsabilità, atti vandalici interni e furto di arredi forniti nell’unità.

La copertura completa di Allstate di diverse situazioni di noleggio include diverse opzioni di nicchia, evidenziando ulteriormente la portata del loro piano assicurativo. La copertura di costruzione in affitto della società può offrire protezioni anche prima di completare la costruzione della vostra futura proprietà in affitto. Inoltre, Allstate fornisce una copertura per i costi aggiuntivi associati a codici di costruzione più severi in uno scenario di ricostruzione.

Migliore assicurazione locatore per condomini: MetLife

Abbiamo scoperto che l’unico assicuratore importante che offre una politica proprietario specificamente soddisfatti verso condomini in affitto era MetLife. Anche se MetLife non è la tua unica opzione di assicurazione se si desidera affittare un’unità di condominio, offre funzionalità specializzate che non sono incluse di default con altri fornitori di assicurazione.

Ad esempio, l’assicurazione condominio che MetLife offre ai proprietari include protezioni di valutazione delle perdite che ti compensano se la tua associazione di condominio vota per addebitare ai proprietari di condominio una tassa di valutazione non programmata per coprire eventuali riparazioni impreviste alle aree comuni. Utilizzando la politica di MetLife, il reddito che guadagni dall’affitto del tuo condominio non sarà interrotto da decisioni di manutenzione che non rientrano nel tuo controllo.

Migliore copertura per le proprietà multi-unità: Agricoltori

Farmers offre la possibilità di gestire la copertura di tutte le unità in affitto come una singola voce, una caratteristica unica tra la maggior parte delle polizze assicurative. Quando si gestiscono più inquilini, può essere complicato tenere il passo con tutto; tuttavia gli agricoltori offrono l’opportunità di semplificare il processo. Si potrebbe risparmiare molto tempo e fatica avendo la possibilità di combinare la copertura assicurativa per tutte le vostre proprietà in affitto in un unico elemento.

Oltre al vantaggio di avere il potere di consolidare la copertura del proprietario, gli agricoltori forniscono anche il supporto di un importante fornitore di assicurazioni con un servizio robusto e coperture che ti proteggono dai maggiori rischi di responsabilità e codice edilizio che derivano dall’essere il proprietario di più proprietà. Inoltre, gli agricoltori daranno ai proprietari fino a 18 mesi di copertura per qualsiasi reddito da locazione immobiliare che si perde a causa di una perdita coperta.

Migliore per i proprietari a tempo pieno: Fattoria statale

State Farm offre la più ampia gamma di opzioni di copertura quando si tratta di raggruppare la copertura del proprietario con altre polizze assicurative, contribuendo a ridurre i premi assicurativi in generale. Questa opzione ha più senso se si desidera gestire tutte le coperture necessarie per il vostro business attraverso un solo fornitore.

State Farm offre anche protezioni personalizzabili per la vostra proprietà in affitto, che comprende la copertura per la compensazione dei lavoratori, auto commerciale e tutti gli altri componenti necessari del vostro business immobiliare. Se la vostra occupazione a tempo pieno è essere un padrone di casa, optando per un affare di assicurazione in bundle da un fornitore come State Farm può aiutare a risparmiare tempo e denaro.

Come abbiamo scelto la migliore assicurazione per i proprietari

La nostra selezione di fornitori di assicurazione padrone di casa si basa sulla nostra valutazione delle coperture che non sono coperti dalla vostra polizza di assicurazione proprietari di abitazione standard. A nostro avviso, i rischi più comuni di essere un proprietario sono i danni alla proprietà legati all’inquilino e la perdita di reddito da eventi che rendono una proprietà non affittabile. Abbiamo valutato le migliori compagnie di assicurazione della nazione in base a quanto bene le loro politiche di padrone di casa affrontano questi rischi e quanto fanno pagare per quella copertura.

Oltre a confrontare i principali fornitori in termini di caratteristiche e valore della politica, abbiamo anche considerato le loro valutazioni relative di soddisfazione del cliente. Mentre questo fattore è rilevante per qualsiasi tipo di assicurazione, è particolarmente importante quando si sceglie una polizza di assicurazione padrone di casa. Trattare con danni a una proprietà che si affitta a qualcun altro è più complesso che per una casa che si possiede e occupare te stesso. Come un padrone di casa, si vorrà un fornitore di assicurazione che è reattivo in situazioni difficili.

Soprattutto, tieni presente che l’assicurazione del proprietario non è una soluzione adatta a tutti. Ottenere la copertura come padrone di casa comporta più di una semplice protezione necessaria per un edificio e il contenuto all’interno. La complessità aggiunta di valutare il vostro reddito da locazione, maggiori esigenze di responsabilità e altre variabili significa che gli assicuratori spesso hanno bisogno di parlare con voi direttamente prima di emettere un preventivo.