hur man skickar en Hyreskreditkontroll med dålig kredit i 4 steg

med en sådan konkurrenskraftig hyresmarknad att kämpa med kan det vara svårt för sökande med dålig kredit att hitta bostäder. Ibland är en dålig kredit värdering på grund av svåra omständigheter utanför din kontroll, så det kan vara frustrerande när detta är anledningen till att du nekas en hyra. Hyresvärdar måste dock köra dessa kontroller för att hålla sig säkra och se till att de skyddar sina egenskaper.

och bara för att en sökande har dålig kredit betyder inte att det är slutet på vägen. Ta en titt på avsnitten nedan för att lära dig mer om denna process och vad du kan göra för att klara en lägenhetskreditkontroll:

• Varför kräver hyresvärdar en Lägenhetskreditkontroll?
• vilken Information ingår i en Hyreskreditkontroll?
• Vad är minsta kreditpoäng för att hyra en lägenhet?
• 4 steg för att hyra med dålig kredit
• Lägenhet kreditkontroll bedrägerier hyresvärdar bör se upp för
• hur man passerar en hyra kreditkontroll FAQ ’ s

varför hyresvärdar kräver en lägenhet kreditkontroll?

även om det kan verka som overkill med tanke på alla andra dokument som krävs i en hyresansökan är kreditkontrollen faktiskt en av de viktigaste delarna av hyresgästens bakgrundsinformation. Kreditkontroller är en vanlig del av nästan alla hyresapplikationer i USA att upprätthålla en fastighet är mycket dyrt, och att hitta nya hyresgäster är en stressande och tidskrävande process.

genom att göra grundlig bakgrundsforskning på förhand säkerställer hyresvärdarna att de hittar ansvariga, ekonomiskt stabila hyresgäster som kommer att kunna betala hyra i tid varje månad. Annars kan hyresvärdar och hyresgäster befinna sig i mitten av utvisningsförfaranden, vilket är huvudvärk för alla inblandade!

vilken Information ingår i en Hyreskreditkontroll?

de flesta hyresvärdar eller fastighetsförvaltningsföretag kommer att samarbeta med en av de tre stora amerikanska kreditbyråerna: TransUnion, Experian eller Equifax. Dessa kontroller avslöjar faktiskt mycket mer om en hyresgäst än bara deras kreditpoäng, med målet att upptäcka någon misstänkt ekonomisk aktivitet i deras bakgrund. Hyreskreditkontroller gör det möjligt för hyresvärdar att se hyresgästinformation som:

• anställningshistorik
• Social security number verification
• Credit score
• betalningshistorik
• Bedrägeriindikatorer

vid analys av denna information söker hyresvärdar efter ett antal röda flaggor som kan indikera att sökanden inte skulle kunna betala hyra regelbundet eller skulle kunna betala hyra var ett osäkert tillskott till samhället. Dessa röda flaggor inkluderar:

• kroniska sena betalningar
• låg kredit värdering
• en historia av vräkningar
• Konkursdeklarationer

hyresvärdar och hyresgäster kan lära sig mer om denna process med vår guide till hyreskreditkontroller.

Vad är minsta kreditpoäng för att hyra en lägenhet?

minsta kreditpoäng som behövs för att hyra en lägenhet varierar från plats till plats. Rikare, mer konkurrenskraftiga områden kommer att kräva en högre lägsta poäng, liksom nya eller lyxiga byggnader. En bra tumregel är dock att de flesta hyresvärdar letar efter cirka 600 kreditpoäng. Allt under 600 anses dålig kredit, men det finns sätt att komma runt denna fråga.

4 steg för att hyra med dålig kredit

bara för att du har en låg kreditpoäng betyder inte att du är helt otur när det gäller att hyra en trevlig plats. Det finns steg du kan vidta för att markera dina tillgångar i din hyresapplikation. Det handlar verkligen om att visa hyresvärden att du skulle vara en ansvarsfull och respektfull hyresgäst, och därför en bra investering för dem.

1. hitta en Cosigner: det säkraste steget du kan ta för att bli godkänd är att ha en cosigner eller garant underteckna hyresavtalet med dig. Denna person kommer att vara juridiskt ansvarig för att betala din hyra om du inte kan, vilket ger hyresvärden sinnesfrid eftersom det säkerställs att hyran kommer att betalas oavsett vad.
2. Erbjuda Avancerade Betalningar: För att visa att du är seriös om att hyra lägenheten kan du erbjuda att betala den första månadens hyra tidigt. Detta kommer både att visa din finansiella stabilitet och också stimulera hyresvärden att ta noteringen från marknaden.
3. erbjud mer pengar: även om detta inte är en idealisk lösning, kan du erbjuda att betala lite mer månadshyra än vad de ursprungligen bad om, eller erbjuda att betala en dubbel deposition. Att erbjuda mer pengar i förskott är ett bra sätt att visa att du menar allvar med båda parternas investering.
4. lämna ett pappersspår: Skapa en berättelse om din ekonomiska och jobbhistoria för att visa hyresvärden att du lever ett ekonomiskt ansvarsfullt liv. Även om din kreditpoäng är låg på grund av saker som studielån, kan du ge mer dokumentation än vad som krävs för att visa hyresvärden hur du har hållit på betalningar och minskat din skuld.

Lägenhetskreditkontrollbedrägerier hyresvärdar bör se upp för

även om hyreskreditkontrollen är avsedd att skydda hyresvärdar, finns det sätt som sökande försöker komma runt denna process. Hyresvärdar, här är några röda flaggor att se upp för, och hyresgäster, här är några drag som du definitivt inte borde försöka om du försöker tas på allvar!

• inga tidigare hyresvärden referenser: Denna punkt är situationell, så hyresvärdar bör använda sitt bästa omdöme när de bestämmer om detta är en röd flagga. Det är en sak om en ny högskoleexamen inte har några tidigare referenser, eftersom det här förmodligen är deras första lägenhet. Det skulle dock vara misstänkt om en medelålders sökande inte kunde ge referenser eftersom det indikerar att något gick fel med deras senaste hyra.
• flera passagerare men bara en på hyresavtalet: en stor röd flagga är om det kommer att finnas en hyresbetalande vuxen på hyresavtalet, men flera vuxna bor där. Detta indikerar att de andra passagerarna kan ha problem i sina bakgrundskontroller som de vet inte skulle passera inspektion, och det är viktigt för hyresvärdar att veta vem som exakt bor i sina enheter.
• kontantbetalningar via checkar eller direkt insättning: om en sökande insisterar på att betala hyra endast kontant kan det innebära att de har ekonomiska problem och inte kan öppna ett bankkonto eller att pengarna kommer från olaglig verksamhet. Återigen, Använd ditt bästa omdöme i dessa situationer eftersom det är möjligt att din hyresgäst bara är excentrisk eller gammaldags.

hur man passerar en hyra kreditkontroll FAQ ’ s

nedan är svaren på några av de vanligaste frågorna när det gäller att passera en lägenhet kreditkontroll.

kan jag få en lägenhet med 500 kreditpoäng?

även om detta är under den rekommenderade minimum av en 600 kredit värdering, kan du få en lägenhet med en 500 kredit värdering. Du kanske inte kan hyra lägenheten i dina drömmar tills din kredit förbättras, men du kan hitta ett bra hem att hyra genom att markera dina andra applikationstillgångar. Detta inkluderar att visa hyresvärden stadig betalning och anställningshistorier, tillsammans med att använda hjälp av en cosigner på hyresavtalet.

Hur kan jag övertyga min hyresvärd att låta mig hyra med dålig kredit?

återigen måste du bevisa för din hyresvärd att du skulle vara en solid investering för deras egendom, även med en sub-par kreditpoäng. Du kan göra detta genom att markera det arbete du har gjort för att minska din skuld genom detaljerad dokumentation, tillsammans med att erbjuda att betala en större deposition.

Hur kan jag hyra med en vräkning?

att ha en utvisning på din rekord är en av de svåraste röda flaggorna att arbeta runt, eftersom det kommer att få andra hyresvärdar att tro att du är en dålig hyresgäst. I det här fallet, ju mer information du kan ge desto bättre. Förklara situationen för din hyresvärd i ett ansökningsbrev, markera förbättringar du har gjort i din ekonomiska situation och steg du tar för att leva mer ansvarsfullt. Återigen kommer du förmodligen inte att kunna hyra lägenheten i dina drömmar, men en rimlig hyresvärd kommer att förstå om du kan göra ett bra fall för dig själv.

hur lång tid tar det att höra tillbaka om en Hyresansökan?

i de flesta fall bör det ta 2-3 dagar för dig att höra tillbaka om din ansökan. Under denna tid, hyresvärdar drar data från din kreditkontroll och analysera det för eventuella problem, tillsammans med att läsa igenom resten av din ansökan material. På marknader med hög omsättning i större storstadsområden kan ansökningstiden ske på bara en dag. Om du känner att din ansökan tar lång tid att granskas bör du gärna kontakta din agent eller hyresvärden direkt.

Hur Kan Jag Snabbt Höja Min Kreditpoäng?

tyvärr finns det inget säkert sätt att höja din kreditpoäng på några veckor. Detta är en fråga som tar tid och engagemang för att se resultat. Se till att du övar ”ekonomisk hygien” genom att hålla jämna steg med alla månatliga räkningar. Undvik att spendera på kreditkort och överväga att öka din kreditkortsgräns så att din utnyttjandegrad går ner. Det bästa sättet att höja din poäng är att begära en kreditrapport från en av de tre stora kreditbyråerna (TransUnion, Equifax och Experian) och göra ett djupt dyk. Rengör alla utestående konton så att din post är positiv. Kom ihåg att du får en gratis kreditrapport per år enligt lag!

vi hoppas att den här guiden hjälpte dig att lära dig allt du ville veta om hur du klarar en hyreskreditkontroll. Om du behöver ytterligare information om hyresgästen screening process, registrera dig för TurboTenant nu.