talvisään edelleen paukuttaessa Yhdysvaltain koillisosia, toimivat lämmöt käyvät yhä tärkeämmiksi kodeiksi. Vuokraajille on tärkeää ymmärtää, mitkä ovat vuokranantajan velvollisuudet asunnon lämmityksessä ja mitä tehdä, kun pysyy lämpimänä tänä talvena. Mihin sinulla on oikeus?
ensimmäinen toimenpide on tietenkin ilmoittaa vuokranantajalle, että 1 tai 2 makuuhuoneen asunnon lämmitysjärjestelmä ei toimi, ja selvittää, onko kyseessä suuri vai Vähäinen korjausongelma. Jos lämmön puute tekee asunnosta asuinkelvottoman (eli lämpömittarisi lukee alle 55 astetta), niin se on varmasti suuri korjausongelma. Lain mukaan vuokranantajat voivat asentaa sähkö-tai kaasulämmitysjärjestelmiä yksittäisiin asuntoihin ja vaatia, että vuokralaiset korvaavat vuokranantajalle maksut, eli sinä olet se, joka maksaa. Vuokranantajien on kuitenkin myös toimitettava lämpöä vuokralaisilleen, joten he vastaavat tarvittavista lämpöjärjestelmän elementeistä.
lisäksi vuokranantaja ei voi muuttaa vuokrasopimuksesi ehtoja ilman suostumustasi. Jos siis lämmitys sisältyy vuokrasopimukseesi, saatat olla oikeutettu korottavaan vuokraan asunnossasi vietetyistä jäisistä päivistä. (Tämä toimii myös päinvastoin monilla alueilla ilmastoinnin kesäaikaan.) Tämä ei kuitenkaan tarkoita sitä, että sinun pitäisi automaattisesti jättää kuukauden vuokrat maksamatta. Yritä ensin neuvotella vuokranantajasi kanssa ensi kuun vuokran tarkistamisesta ennen kuin ryhdyt järeisiin toimenpiteisiin. Osavaltioilla (ja jopa kaupungeilla) on erilaisia lakeja ja säädöksiä koskien sitä, mitä pidetään ”sopivina ja asuttavina” asuntovaatimuksina. Katso kuntasi sivuilta lisätietoja asumissäännöistä ja oman alueesi vuokranantajien lakisääteisistä vaatimuksista.
etsitkö lisää vinkkejä kerrostaloasumiseen? Seuraa asuntohakua Facebookista ja Twitteristä.
