wirtualne Hurtownia: jak odwrócić domy z domu (2021)

w ciągu ostatniej dekady technologia całkowicie zmieniła branżę nieruchomości. Według National Association of REALTORS®, 52% nabywców domu w 2019 znaleźć dom, który kupił za pośrednictwem Internetu. Nic też dziwnego, że coraz więcej osób pracuje teraz z domu niż kiedykolwiek wcześniej.

co by było, gdybyśmy powiedzieli ci o powstającej grupie inwestorów w branży nieruchomości, robiących transakcje zdalnie w całym kraju w miejscach, w których nigdy wcześniej nie byli, kupujących nieruchomości, na które nigdy nie patrzyli, a jednocześnie zarabiających niesamowite sumy w wysokości 10 000, 20 000, 50 000, a nawet 200 000 na transakcję?

w tym ekskluzywnym artykule o umiejętnościach związanych z nieruchomościami cofniemy kurtynę i ujawnimy techniki, które inwestorzy na duże odległości woleliby zachować w tajemnicy – mówimy o strategii dotyczącej nieruchomości zwanej wirtualną hurtownią.

osobiście korzystałem z tego wirtualnego procesu sprzedaży hurtowej, aby sfinalizować dziesiątki ofert nieruchomości w ponad dziesięciu stanach w całym kraju-wszystko w zaciszu mojego bayside condo w San Diego, CA.

wirtualne hurtownie to lukratywna nisza w branży inwestycji w nieruchomości, która ostatnio cieszy się dużym zainteresowaniem. W tym specjalnym artykule szczegółowo omówimy nasz wirtualny proces sprzedaży hurtowej.

tak więc, jeśli chronisz się w miejscu z powodu najnowszej globalnej pandemii lub jeśli masz ochotę spieniężyć Duże czeki w piżamie z domu – wirtualna hurtownia może być idealnym modelem biznesowym, na który czekałeś.

napisaliśmy ten podręcznik, aby pomóc ci rozpocząć drogę do zarabiania poważnych pieniędzy w nieruchomościach na własnych warunkach z dowolnego miejsca na świecie.

mamy nadzieję, że spodoba ci się ten wirtualny przewodnik hurtowy! Użyj tego menu, aby przejść do ulubionej sekcji:

• 1. Czym Jest Wirtualna Hurtownia?
• 2. Czym Jest Sprzedaż Hurtowa Nieruchomości?
• 3. Jak Działa Wirtualna Hurtownia?
• 4. Czy Mogę Sprzedawać Wirtualnie Z Domu?
• 5. Ile Pieniędzy Mogę Zarobić Na Wirtualnej Hurtowni?
• 6. Jak Mogę Uruchomić Wirtualne Domy Hurtowe?
• 7. Jakie są kroki do wirtualnej hurtowni?
• 8. Czy Potrzebuję Licencji Na Wirtualną Sprzedaż Hurtową?
• 9. Czy Potrzebuję Pieniędzy, Aby Rozpocząć Wirtualną Sprzedaż Hurtową Nieruchomości?
• 10. Czy Potrzebuję Doświadczenia, Aby Rozpocząć Wirtualną Sprzedaż Hurtową Nieruchomości?
• 11. Korzyści z wirtualnej hurtowni Nieruchomości

Co To jest wirtualna Hurtownia?

wirtualna hurtownia to zasadniczo ta sama koncepcja, co realizowanie tradycyjnych hurtowych transakcji na rynku nieruchomości, z tym że zaangażowanie hurtownika jest całkowicie niezależne od jego fizycznej obecności. Jest to możliwe przy użyciu technologii cyfrowych, takich jak internet, e-mail, podpisy cyfrowe, smartfony i faksy (faks).

swoboda lokalizacji, jaką daje wirtualna hurtownia, pozwala hurtowniom nieruchomości działać na wielu rynkach, niezależnie od ich bliskości do tych obszarów.

zasadniczo mówimy, że wirtualni hurtownicy mogą przerzucać Domy na dowolnym rynku nieruchomości, z dowolnego miejsca na świecie, nie widząc nieruchomości dla siebie.

aby zrozumieć, czym jest wirtualna hurtownia, musimy najpierw omówić tradycyjną hurtownię nieruchomości.

Co To Jest Sprzedaż Hurtowa Nieruchomości?

Sprzedaż Hurtowa nieruchomości to rodzaj transakcji na rynku nieruchomości, w której jedna strona („hurtownik”) sprzedaje godziwe udziały w nieruchomości innemu inwestorowi dla zysku – nazywa się to „opłatą hurtową.”

to sprawiedliwe odsetki zwykle mają formę umowy kupna-sprzedaży między hurtownikiem a zmotywowanym sprzedawcą. Jest on następnie przypisywany do końcowego nabywcy, zanim hurtownik kiedykolwiek kupi nieruchomość! Jest to określane jako sprzedaż hurtowa przez cesję umowy.

alternatywnie hurtownik może zdecydować się na zakup nieruchomości przy użyciu krótkoterminowego finansowania transakcyjnego lub prywatnych pieniędzy. Po zamknięciu odwracają się i natychmiast sprzedają go innemu inwestorowi dla zysku. Nazywa się to sprzedażą hurtową poprzez podwójne zamykanie lub jednoczesne zamykanie.

Dlaczego ktoś miałby płacić hurtownikowi za znalezienie im nieruchomości bez wprowadzania jakichkolwiek ulepszeń w domu?

musisz zdać sobie sprawę, że aktywni inwestorzy nieruchomości stale pozyskują potencjalne fix i flipy, nieruchomości na wynajem i możliwości rozwoju, aby zarabiać na nich pieniądze. Hurtownie nieruchomości mogą być obfitym źródłem takich możliwości.

Hurtownie pełnią ważną rolę w łańcuchu wartości inwestycji w nieruchomości jako „dostawcy transakcji” branży. Hurtownia nieruchomości nagradza znalazcę umowy opłatą za zapewnienie lukratywnej okazji do chętnego i zdolnego inwestora nieruchomości nabywcy końcowego.

Jak Działa Wirtualna Hurtownia?

pod wieloma względami wirtualna hurtownia działa dokładnie tak samo jak tradycyjna hurtownia nieruchomości. Niektóre z najbardziej efektywnych i odnoszących sukcesy hurtowni, z którymi współpracujemy w całym kraju, są prawie w stu procentach wirtualne!

nie wszystkie hurtownie nieruchomości są zaprojektowane do działania wirtualnie. Jak działa hurtownia wirtualna sprowadza się do systemów, procesów i metod, które są wdrażane w biznesie nieruchomości.

jeśli chcesz zrozumieć, jak działa wirtualna hurtownia, pomyśl o regularnej transakcji na rynku nieruchomości. Na jakie kroki podczas procesu zakupu domu są każda ze stron fizycznej obecności wymagane? Zwykle w następujących punktach:

• spotkanie z agentami nieruchomości
• negocjacje ze zmotywowanymi sprzedawcami
• wstępne ustalenia dotyczące nieruchomości
• kontrole fizyczne Nieruchomości
• podpisanie dokumentów
• Szacowanie napraw
• końcowe ustalenia
• uzyskanie kluczy

chociaż wbrew powszechnemu przekonaniu, prawda jest taka, że wszystkie powyższe można wykonać bez fizycznej obecności Kupującego.

biorąc to pod uwagę, większość tradycyjnych kupujących i sprzedających nie byłaby skłonna do sfinalizowania transakcji na rynku nieruchomości bez uprzedniego zobaczenia nieruchomości osobiście. Jest to w dużej mierze zmiana sposobu myślenia, ponieważ wirtualny proces sprzedaży hurtowej jest zarezerwowany dla inwestorów, którzy czerpią emocje z zakupu nieruchomości.

kiedy krok po kroku podzielimy się tym, jak działa hurtownia wirtualnych nieruchomości w dalszej części artykułu, omówimy, jak całkowicie wyeliminować potrzebę przywiązania Ciebie lub Twojej firmy do konkretnego lokalnego rynku nieruchomości.

Czy Mogę Sprzedawać Praktycznie Z Domu?

Tak, możesz absolutnie hurtować nieruchomości praktycznie w zaciszu swojego domu! To zdjęcie, jak zamykam transakcję w domu podczas kwarantanny. Podpisywanie dokumentów zamykających jest bardzo proste podczas korzystania z aplikacji do podpisu cyfrowego!

gdy obliczysz ilość czasu zmarnowanego w ruchu drogowym jadąc do biura w celu pracy lub jeżdżąc po nieruchomościach, z pewnością szybko się sumuje. Nie wspominając o zanieczyszczeniu z pojazdów na autostradzie i wszystkich pieniądzach wydanych na transport.

w czasach, gdy wiele osób zostało zwolnionych, poproszono o pozostanie w domu i nie można wrócić do pracy z powodu środków społecznego dystansu i interwencji rządowej, wielu szuka sposobów na zarabianie pieniędzy z domu.

wirtualne hurtownie to jeden z bardziej unikalnych i przedsiębiorczych sposobów, w jaki ludzie biorą swoją karierę w swoje ręce i tworzą lukratywne firmy hurtowe z domu.

dzięki takim technologiom, jak Google Maps, Neighborhood Scout i PropStream, zdalne zapoznanie się z nieruchomościami na nowych rynkach nigdy nie było łatwiejsze.

korzystając z aplikacji do podpisu elektronicznego, takich jak Docusign i DotLoop, nigdy nie musisz nawet wychodzić z domu, aby podpisać dokumenty. Mimo to, jeśli podpisujesz weksel lub jesteś sprzedawcą Nieruchomości, możesz być zobowiązany do poświadczenia dokumentów notarialnych.

Ile Mogę Zarobić Wirtualnej Hurtowni?

jako wirtualny hurtownik możesz zarabiać od zera do sześciu i siedmiu cyfr rocznie. Ilość pieniędzy, które zarabiasz dzięki wirtualnej hurtowni, zależy w dużej mierze od dwóch czynników-liczby transakcji, które zamykasz i wielkości opłat hurtowych.

wirtualni hurtownicy, podobnie jak w przypadku pośredników w obrocie nieruchomościami, otrzymują wynagrodzenie w zależności od wyników, które uzyskują w postaci zawierania transakcji. Chociaż nie ma „standardu branżowego”, jeśli chodzi o to, ile pieniędzy należy pobierać za sprzedaż hurtową nieruchomości, typowa wirtualna opłata hurtowa wynosi około $10,000.

hurtownicy często pobierają opłaty w wysokości 20 000 USD, 40 000 USD lub nawet 100 000 USD za transakcję. Wspaniałą rzeczą jako hurtownik jest to, że ustalasz opłatę hurtową.

ważne pytanie brzmi: jak dużą opłatę hurtową można uwzględnić w potencjalnej transakcji, a jednocześnie zapewnić nabywcy końcowemu możliwość uzyskania akceptowalnego zwrotu z inwestycji?

to kluczowe pytanie brzmi, co tak wielu wirtualnych hurtowników może się pomylić-zwłaszcza, gdy nie wiedzą, jak określić wartość po naprawie (ARV), oszacować koszty rehabilitacji lub przeanalizować ofertę hurtową nieruchomości.

gdy hurtownik nie ma doświadczenia, mentoringu ani wskazówek, prawdopodobnie spędzi mnóstwo czasu, ale nie zamknie żadnych transakcji ani nie zarobi żadnych pieniędzy. Jeśli myślisz o rozpoczęciu wirtualnej hurtowni, zainwestuj w siebie, zatrudniając trenera nieruchomości lub kończąc kurs wirtualnej hurtowni nieruchomości.

Jak Mogę Uruchomić Wirtualne Domy Hurtowe?

możesz rozpocząć wirtualne hurtownie, postępując zgodnie z procesem krok po kroku, który omówimy poniżej. Upewnij się, że masz następujące niezbędne narzędzia do sprzedaży hurtowej nieruchomości online:

1. Laptop lub komputer osobisty
2. szybkie połączenie internetowe
3. inteligentny telefon
4. aplikacja do skanowania dokumentów

to najbardziej podstawowe elementy, w które zainwestujesz, aby rozpocząć działalność. Gdy masz odpowiedni sprzęt, aby podłączyć się do Internetu, możesz potrzebować dodatkowego oprogramowania, aby proces był jeszcze łatwiejszy.

ponieważ istnieje wiele zmiennych i scenariuszy, których nie można wyjaśnić w czasie, który mamy w tym artykule, mądrym pomysłem jest znalezienie mentora lub partnera, który nauczy Cię swojego modelu biznesowego, przejrzy umowę o nieruchomości i inne dokumenty, których potrzebujesz, i przytrzymaj rękę na pierwszych kilku transakcjach.

jakie są kroki do wirtualnej hurtowni?

kroki do wirtualnej hurtowni to:

• Znajdź Kupujących Gotówkę& Zbuduj Listę Kupujących Gotówkę
• Składaj Oferty Na Nieruchomości Twoja Lista Kupujących Gotówkę Chce
• Uzyskaj Nieruchomość Na Podstawie Umowy
• Zamknij Ofertę Hurtową
• Zbierz Opłatę Hurtową

Krok 1.) Znajdź kupujących gotówkę & Zbuduj listę kupujących gotówkę

znalezienie kupujących gotówkę i budowanie listy to pierwszy krok, ponieważ chcesz zacząć od końca. Kupujący gotówkę to osoby lub firmy, które kupią Twoje hurtowe nieruchomości.

ci ludzie są inwestorami nieruchomości, którzy chcą uzyskać zwrot z inwestycji (ROI). Sposób Wirtualnego znajdowania, nawiązywania kontaktów i budowania relacji z nabywcami gotówki można osiągnąć za pomocą tych strategii:

• MeetUp.com: Utwórz profil, Dołącz do grup nieruchomości i nawiąż sieć z członkami
• przejdź do Craigslist i dzwoń do reklam, które mówią „kupujemy domy”
• Dołącz do grup inwestorów nieruchomości na Facebooku i połącz się z innymi członkami
• Google wyszukaj terminy „sprzedaj mój dom (dowolne miasto)” lub „oferta pieniężna (Dowolna lokalizacja)” i porozmawiaj z firmami, które chcą kupić domy

celem wirtualnej sieci jest wymiana numeru telefonu, adresu e-mail i danych kontaktowych, aby następnie zaplanować rozmowę telefoniczną na żywo z potencjalnym nabywcą gotówki.

ponieważ istnieje wiele strategii inwestycyjnych w zakresie nieruchomości, a także typów nieruchomości, musisz dokładnie zrozumieć, w jakie nieruchomości chcą zainwestować kupujący gotówkę.

oto lista pytań, które możesz zadać każdemu kupującemu gotówkę, aby ustalić kryteria zakupu:

• jakie obszary (kody pocztowe, dzielnice itp. chcesz kupić?
• jakie rodzaje nieruchomości lubisz kupować?
• ile ofert miesięcznie możesz obsłużyć?
• jakiego typu zwrotu z inwestycji szukasz na swoje nieruchomości po remoncie &odsprzedaj je?
• kupujesz nieruchomości z własnym kapitałem, czy Pożycz kapitał?
• jakich rodzajów nieruchomości absolutnie nie zrobisz? (nowe budowle, popękane płyty, dodatki, popękane baseny, szamba, śmierć w mieniu itp.
• jak szybko można zamknąć wielką ofertę hurtową?
• czy kupujesz również nieruchomości na wynajem dla swojego portfela inwestycyjnego?

Krok 2.) Make Offers on Properties your Cash Buyers List Wants

teraz, gdy wirtualnie połączyłeś się z kilkoma poważnymi nabywcami gotówkowymi na rynku docelowym, nadszedł czas, aby znaleźć oferty i złożyć oferty na nieruchomości, które chcą kupić.

oto kilka najlepszych sposobów na znalezienie wirtualnych ofert hurtowych nieruchomości:

• Korzystanie z usługi MLS (Multiple Listing Service)
• PropStream
• Networking (MeetUp.com, grupy na Facebooku itp.
• strona z przechwytywaniem leadów
• Google Ads (Pay Per Click)
• reklamy na Facebooku
• kampanie Direct Mail (Snail Mail)
• Marketing Craigslist
• Marketing poleceń
• Marketing w mediach społecznościowych
• deal machine app

zauważysz motyw? Wszystkie te cyfrowe źródła ołowiu są i wykonalne tylko za pomocą laptopa i telefonu komórkowego!

chociaż dobrze jest przetestować, które strategie działają najlepiej na twoim rynku, ważne jest, aby trzymać się jednej lub dwóch z tych metod, aż znajdziesz sukces. W ten sposób możesz systematyzować swoje procesy, aby je opanować i skalować, aby rozwijać swoją firmę, nie tracąc przy tym więcej czasu.

jest to kluczowy krok w budowaniu wirtualnej maszyny biznesowej, która może sprawić, że będziesz bardzo bogaty.

Krok 3.) Get Property Under Contract

upewnij się, że gdy umieścisz nieruchomość na podstawie umowy, język zawiera następujące informacje:

• Kontrola awaryjna, która pozwala anulować kontakt lub renegocjować, jeśli znajdziesz jakieś niespodzianki podczas due diligence.
• prawo do cesji umowy na inną stronę.

najważniejsze rzeczy, które należy zrozumieć podczas negocjowania umowy ofertowej, to wartość rynkowa nieruchomości, koszt naprawy nieruchomości i kryteria zakupu gotówkowego kupującego.

dzięki tym informacjom możesz przeanalizować transakcję do punktu, w którym znasz swoją maksymalną dopuszczalną ofertę – MAO) – najwyższą cenę, jaką możesz zapłacić za nieruchomość.

ponownie, wszystko to można uzupełnić dzięki skutecznej komunikacji i odpowiednim narzędziom do analizy transakcji-wszystko to można zrobić wirtualnie.

Krok 4.) Zamknij wirtualną umowę hurtową

najczęstsze sposoby zamknięcia wirtualnej umowy hurtowej to:

1. Cesja umowy
2. podwójne zamknięcie
3. Cesja podmiotu

Cesja umowy

niezwykle popularnym sposobem zamykania wirtualnych transakcji hurtowych jest cesja umowy. Cesja umowy oznacza po prostu, że hurtownik, który posiada nieruchomość na podstawie umowy, przenosi swoje prawa i obowiązki wynikające z tej umowy na inną stronę. Hurtownik jest cesjonariuszem, a nabywca końcowy jest cesjonariuszem.

gdy umowa jest przypisana, hurtownik pobiera opłatę za dostarczenie Kupującemu końcowemu. Sprzedający otrzymuje nieruchomość sprzedaną po uzgodnionej cenie. Nabywca końcowy dostaje wiele do naprawy i flip, rozwijać, lub trzymać jako wynajem nieruchomości.

Podwójne zamykanie

Sprzedaż Hurtowa poprzez podwójne zamykanie oznacza po prostu, że hurtownik faktycznie kupuje nieruchomość, a następnie natychmiast sprzedaje nieruchomość innemu nabywcy po wyższej cenie.

jest to również nazywane równoczesnym zamykaniem lub zamykaniem od tyłu do tyłu.

ponieważ istnieją dwie oddzielne transakcje, Spółka tytułowa musi sporządzić dwa oddzielne sprawozdania rozliczeniowe i przeprowadzić dwa oddzielne zamknięcia-Zwykle tego samego dnia. W niektórych przypadkach pieniądze kupującego końcowego są wykorzystywane do sfinansowania obu transakcji, więc hurtownik nie wystawia ani grosza!

przypisanie podmiotu

trzecim sposobem na wirtualną sprzedaż hurtową jest przypisanie podmiotu. Dotyczy to sytuacji, gdy hurtownik tworzy podmiot prawny, taki jak LLC lub korporacja, która następnie kupuje i przejmuje własność nieruchomości. Następnie własność tego podmiotu zostaje przeniesiona na nabywcę końcowego z zyskiem na rzecz hurtownika.

przypisanie podmiotu jest najlepsze dla transakcji, w których cesja umowy nie jest dozwolona.

wszystkie trzy z tych wirtualnych strategii sprzedaży hurtowej można wykonać przez internet, używając podpisów elektronicznych, wysyłając dokumenty pocztą i komunikując się z ludźmi przez telefon.

Krok 5.) Odbierz swoją opłatę hurtową

zrealizowanie sporego czeku, gdy zajmujesz się praktycznie nieruchomościami, jest ekscytującym uczuciem! W zależności od tego, jak struktura transakcji nieruchomości, można uzyskać wynagrodzenie wewnątrz lub na zewnątrz escrow.

twoja opłata hurtowa może być pozycją na wyciągu rozliczeniowym płaconym za pośrednictwem escrow lub twój kupujący końcowy może obciąć Ci czek po zamknięciu transakcji. Sposób wypłaty czeku hurtowego powinien być określony w umowie hurtowej, którą zawarłeś z kupującym gotówkę.

ciesz się nagrodami za ciężką pracę!

Czy Potrzebuję Licencji Na Wirtualną Sprzedaż Hurtową?

uzyskanie licencji na nieruchomości nie jest potrzebne do wirtualnej sprzedaży hurtowej. Posiadanie licencji na nieruchomości wiąże się z korzyściami, takimi jak wiarygodność, dostęp do usługi wielu aukcji (MLS) oraz możliwość reprezentowania kupujących i sprzedających w transakcjach. To powiedziawszy, z pewnością nie jest wymagane, aby zbudować zdalny biznes hurtowy.

wirtualny proces sprzedaży hurtowej, którego używamy, wykorzystuje agentów nieruchomości w całym kraju, aby zapewnić nam lokalne informacje rynkowe, aby pomóc w podejmowaniu szybkich decyzji. Jest to niezbędne przy zakupie nieruchomości na odległość.

dodatkowo strony internetowe takie jak Zillow, Redfin, Trulia i Realtor.com agreguje ogłoszenia nieruchomości z różnych dziedzin na terenie całego kraju. Korzystamy z tych witryn, aby uzyskać dostęp do nowo wymienionych domów, ocenić intensywność rynku, połączyć się z aktywnymi pośrednikami w obrocie nieruchomościami i interpretować porównawcze dane Sprzedaży.

pamiętaj, że w końcu działamy jako wirtualni inwestorzy nieruchomości-nie agenci nieruchomości. Pośrednicy nieruchomości są licencjonowani przez określone Państwo, ograniczając ich do prowadzenia działalności gospodarczej na określonym obszarze geograficznym. Wirtualne hurtowe nieruchomości pozwalają nam uczestniczyć w wielu transakcjach na prawie wszystkich rynkach, nie zważając na to, gdzie są geograficznie.

Czy Potrzebuję Pieniędzy, Aby Rozpocząć Wirtualną Sprzedaż Hurtową Nieruchomości?

Nie, Nie potrzebujesz żadnych pieniędzy, aby rozpocząć wirtualną sprzedaż hurtową nieruchomości. Podczas gdy byłoby nierozważne, aby zaryzykować w hurtowni, jeśli nie masz żadnych pieniędzy, możemy mówić z doświadczenia w stwierdzeniu, że można znaleźć i odwrócić oferty nieruchomości bez inwestowania ani grosza w transakcji.

w rzeczywistości jednym z najbardziej atrakcyjnych aspektów wirtualnej hurtowni nieruchomości jest to, że możesz zarabiać pieniądze, nie wydając niczego na marketing! Chociaż nie zawsze tak jest, celem większości hurtowników jest wydawanie niewielkich pieniędzy (jeśli w ogóle) na zamknięcie transakcji i pobranie opłaty hurtowej.

Większość internetowych kursów guru i Edukacji w zakresie nieruchomości, które ukończyliśmy, głosi ten sam proces: wydaj $ XX, XXX w marketingu na bezpośrednią pocztę, Generuj potencjalnych klientów, zatrudniaj zespół wirtualnych asystentów, a następnie sprzedawaj je hurtowo. Jeśli zastosujesz się do tych tradycyjnych procesów sprzedaży hurtowej, to tak, będziesz potrzebował pieniędzy-dużo pieniędzy.

na szczęście wirtualny proces sprzedaży hurtowej, który śledzi mój zespół, nie wymaga wydawania ani grosza na marketing.

Czy Potrzebuję Doświadczenia, Aby Rozpocząć Wirtualną Sprzedaż Hurtową Nieruchomości?

Nie, Nie potrzebujesz doświadczenia, aby rozpocząć wirtualną sprzedaż hurtową nieruchomości. Najważniejszą rzeczą jest, aby po prostu zacząć. Ważne jest, aby pamiętać, że nawet najbardziej utytułowani hurtownicy nieruchomości zaczęli bez doświadczenia.

Nieruchomości to jedna z tych branż, w których zdobywasz doświadczenie, podejmując działania. Podejmowanie działań oznacza rozpoczęcie pracy bez względu na pochodzenie i wcześniejsze doświadczenia.

Wiele osób odkrywa się na nowo poprzez nieruchomości, a my z pewnością wierzymy, że długoterminowe możliwości jako inwestor nieruchomości triumfuje nad innymi dostępnymi obecnie miejscami pracy na rynku nieruchomości.

to powiedziawszy, wielu kończy kręcąc kołami, oglądając niekończące się filmy na YouTube i pokazy domów, oczekując, że coś się stanie. W rzeczywistości nigdy nie wykonują właściwych ruchów, ponieważ potrzebują planu.

aby rozpocząć wirtualną sprzedaż hurtową bez doświadczenia, zdecydowanie zalecamy zapisanie się na najlepszy wirtualny kurs hurtowy Nieruchomości, który możesz znaleźć lub ścisłą współpracę z doświadczonym mentorem, który odniósł sukces w tym, co próbujesz osiągnąć.

w ten sposób nie popełniasz tych samych błędów, co większość żółtodziobów. Ucz się od innych, którzy przeszli ścieżkę, a na pewno znajdziesz wiele skrótów, aby osiągnąć swoje cele.

jeśli chcesz zacząć i dowiedzieć się więcej o wirtualnym procesie sprzedaży hurtowej, dzięki któremu zacząłem pracę w branży, Zarejestruj się na nasze bezpłatne szkolenie, jak znaleźć i przerzucić domy w 45 dni lub mniej!

korzyści z wirtualnej hurtowni Nieruchomości

kiedy myślisz o rozpoczęciu wirtualnej hurtowej sprzedaży nieruchomości, powinieneś znać korzyści w porównaniu z innymi strategiami inwestycyjnymi na rynku nieruchomości. Należą do nich:

• efektywne wykorzystanie czasu: ile czasu zajmuje wizyta w obiekcie? Może pięć? Sprzedaż hurtowa praktycznie wymaga od inwestorów składania ślepych ofert, czyli nie widząc najpierw nieruchomości.
• Praca w domu: jeśli wolisz pracować w domu, możesz skonfigurować biuro domowe ze wszystkimi narzędziami, których potrzebujesz, aby być wirtualnym hurtownikiem. Możesz rozmawiać z potencjalnymi sprzedawcami, działać na różnych rynkach i zamykać transakcje w różnych obszarach inwestycyjnych w zaciszu swojego domu.
• Brak ograniczeń geograficznych: czy twój lokalny rynek jest nasycony? Możesz zakończyć oferty nieruchomości na dowolnym rynku. Kiedy poznasz najlepszy wirtualny system hurtowni, możesz skalować swoją działalność hurtową nieruchomości i portfel inwestycyjny do wielu miast i stanów.
• Sprzedaż Hurtowa Nieruchomości Online: możesz prowadzić swój wirtualny biznes nieruchomości w 100% w Internecie, za pomocą odpowiednich narzędzi.
• Zbuduj wirtualny zespół: aby skalować, będziesz chciał wykorzystać innych ludzi, budując zespół agentów nieruchomości, wirtualnych asystentów, wykonawców i innych dostawców, aby pomóc ci analizować i zamykać transakcje.
• Niskie Ryzyko Wysoka Nagroda: Ponieważ nie będziesz posiadać tych nieruchomości, wirtualni hurtownicy nie będą mieli wpływu na rynek w górę lub w dół. Brak skórki w grze oznacza brak ryzyka.

ostatnie przemyślenia na temat wirtualnej hurtowni

zdalne inwestowanie w nieruchomości i wirtualna hurtownia rozbiły moją perspektywę na temat tego, co jest możliwe w kategoriach osobistych osiągnięć biznesowych. Od najmłodszych lat Zawsze chciałem budować firmy i zarabiać dużo pieniędzy, ale nie mogłem pozbyć się żadnego z moich startupów.

wirtualne hurtownie pozwoliły mi wykorzystać moje ambicje i skierować moją energię w wypróbowany i prawdziwy proces, jednocześnie dając mi styl życia i elastyczność, której pragnąłem w karierze.

w Real Estate Skills wypróbowaliśmy wszystkie strategie pod słońcem i mamy wrażenie, że w końcu złamaliśmy Kod, jeśli chodzi o to, jak odnieść sukces w tym biznesie.

w erze cyfrowej, w której żyjemy, nigdy nie było lepszego czasu, aby zostać wirtualnym hurtownikiem. Trendy w technologii i big data będą nadal ułatwiać sprzedaż hurtową online w odległych lokalizacjach.

przy stosunkowo niskim ryzyku i sporym plusie, co masz do stracenia? Jeśli uważasz, że masz to, czego potrzeba, aby odnieść sukces w tej branży, wejdź na wirtualne inwestowanie w nieruchomości. Możesz zobaczyć, jak szybko twoje życie może zmienić się na lepsze.

Ten artykuł napisał Ryan Zomorodi, wiceprezes ds. edukacji w RealEstateSkills.com I prezes RZ Holdings, Inc. Ryan specjalizuje się w nabywaniu nieruchomości mieszkalnych jedno-i wielorodzinnych w całym kraju do sprzedaży hurtowej, przerzucania i wynajmu. Połącz się z Ryanem na LinkedIn i Instagramie.