(fotografie de Roberto Machado Noa / LightRocket prin Getty Images
odată cu pandemia coronavirusului care închide magazinele și determină pierderea locurilor de muncă de milioane de oameni, criza a limitat, de asemenea, capacitatea proprietarilor de proprietăți de a colecta Chirii.
la nivel național, doar 10% până la 20% dintre comercianții cu amănuntul din mall au plătit chiria în aprilie și mulți nu până la sfârșitul lunii, potrivit unei estimări a CBRE. Cota de plată a fost mai mare pentru alte active, cum ar fi apartamentele multifamiliale (89%, deși nu toate în întregime) și birourile, dar firma de servicii imobiliare se așteaptă ca prețurile chiriei să scadă chiar și pentru cele mai puternice sectoare, iar recuperarea să dureze cel puțin 12 luni pentru depozite și cel puțin 36 de luni pentru magazine, restaurante și hoteluri.
durerea este universală. Dar, așa cum se întâmplă adesea, cele mai mari companii pot fi cel mai bine poziționate pentru a—și controla destinele-și mulți dintre cei mai mari proprietari de proprietăți din lume au anunțat deja pași concepuți pentru a accelera revenirea.
la începutul lunii mai, Centrul imobiliar Brookfield Asset Management a declarat că va cheltui 5 miliarde de dolari pentru a investi în afacerile cu amănuntul care se luptă. Brookfield deține 152 de milioane de metri pătrați de spațiu comercial și alte aproximativ 300 de milioane de birouri, hoteluri și apartamente.
„credem că aceasta este o componentă critică pentru a face economia să se miște din nou și am dori să colaborăm cu companii și antreprenori care se pot baza pe capitalul și expertiza noastră pentru a-și stabiliza și dezvolta afacerea”, a declarat Ron Bloom, șeful diviziei de capital privat Brookfield și liderul acestei inițiative de retail, într-o declarație.
dintre companiile imobiliare deținute public, canadianul Brookfield a avut, în ultimul an, cele mai multe active (324 miliarde dolari), cele mai mari venituri (69 miliarde dolari), al doilea cel mai mare profit (2,8 miliarde dolari) și al patrulea cel mai mare plafon de piață (51 miliarde dolari). Aceste rezultate fac din Brookfield cea mai mare companie publică de investiții imobiliare de pe planetă pentru al treilea an consecutiv, potrivit listei Forbes Global 2000 pentru 2020.
Global 2000 este clasamentul nostru anual al celor mai mari și mai puternice companii publice din lume. Lista se bazează pe patru valori ponderate în mod egal: venituri, profit, active și valoarea de piață. În total, 35 de firme care dețin proprietăți imobiliare au făcut lista în acest an—fără a include firme precum Blackstone BX , gigantul de capital privat care are un portofoliu masiv de proprietăți, dar investește și în multe alte tipuri de active.
aceste companii includ jucători diversificați precum Brookfield (care, pe lângă o serie de active imobiliare investește în infrastructură și energie regenerabilă), precum și investitori mai specializați , cum ar fi proprietarul turnului celular American Tower Corporation AMT, gigantul mall Simon Property Group SPG, warehouse king Prologis PLD și apartment behemoth Equity Residential EQR .
fiecare a abordat diferit efectele pandemiei. Capital rezidential, de exemplu, a oprit evacuările și chiria crește pentru 90 zile începând cu luna martie. Prologis a lansat o piață care oferă curățare profundă legată de COVID-19 și o listă de verificare redeschidere.
nu toate eforturile au fost bine primite. În luna mai, Simon a declarat că intenționează să deschidă aproximativ jumătate din cele 200 de mall-uri până pe 15 mai. De atunci a trebuit să întârzie în Indiana și New York.
1. Brookfield Asset Management / Canada
vânzări: $69.109 miliarde
Profit: $2.803 miliarde
active: $323.969 miliarde
valoarea de piață: $51.279 miliarde
2. American Tower Corporation / Statele Unite Ale Americii
Vânzări: $7.760 miliarde
Profit: $1.905 miliarde
active: $40.789 miliarde
valoarea de piață: $105.507 miliarde
3. Prologis / Statele Unite ale Americii
vânzări: $3.537 miliarde
Profit: $1.715 miliarde
active: $55.007 miliarde
valoarea de piață: $65.949 miliarde
4. Simon Property Group / Statele Unite ale Americii
vânzări: $5.674 miliarde
Profit: $2.087 miliarde
active: $31.232 miliarde
valoarea de piață: $20.406 miliarde
5. Link Real Estate Investment Trust / Hong Kong
vânzări: $1.348 miliarde
Profit: $2.277 miliarde
active: $29.582 miliarde
valoarea de piață: $18.476 miliarde
6. Equinix / Statele Unite ale Americii
vânzări: $5.521 miliarde
Profit: $507 milioane
active: $23.966 miliarde
valoarea de piață: $58.018 miliarde
7. Capital rezidential / Statele Unite ale Americii
vânzări: $2.680 miliarde
Profit: $968 milioane
active: $21.173 miliarde
valoarea de piață: $24.209 miliarde
8. Digital Realty Trust / Statele Unite ale Americii
vânzări: $3.187 miliarde
Profit: $580 milioane
active: $23.068 miliarde
valoarea de piață: $38.760 miliarde
9. Welltower / Statele Unite ale Americii
vânzări: $5.121 miliarde
Profit: $484 milioane
active: $33.381 miliarde
valoarea de piață: $21.033 miliarde
10. Depozitare publică / Statele Unite ale Americii
vânzări: $2.874 miliarde
Profit: $1.515 miliarde
active: $11.826 miliarde
valoarea de piață: $32.386 miliarde
11. AvalonBay Communities / Statele Unite ale Americii
vânzări: $2.318 miliarde
Profit: $784 milioane
active: $19.121 miliarde
valoarea de piață: $22.933 miliarde
12. Boston Properties / Statele Unite ale Americii
vânzări: $2.985 miliarde
Profit: $921 milioane
active: $21.830 miliarde
valoarea de piață: $15.094 miliarde
13. Vornado Realty Trust / Statele Unite ale Americii
vânzări: $5.321 miliarde
Profit: $3.148 miliarde
active: $18.287 miliarde
valoarea de piață: $8.374 miliarde
14. Gecina sa / Franța
vânzări: $1.060 miliarde
Profit: $1.696 miliarde
active: $22.961 miliarde
valoarea de piață: $9.582 miliarde
15. L E LUNDBERGFOERETAGEN AB | Suedia
vânzări: $2.720 miliarde
Profit: $1.261 miliarde
active: $18.727 miliarde
valoarea de piață: $10.466 miliarde
16. Segro / Marea Britanie
vânzări: $552 milioane
Profit: $1.094 miliarde
active: $13.357 miliarde
valoarea de piață: $11.466 miliarde
17. Annaly Capital Management / Statele Unite
vânzări: $2.345 miliarde
pierdere: $(4.954) miliarde
active: $96.917 miliarde
valoarea de piață: $8.940 miliarde
18. Realty venituri Corporation / Statele Unite ale Americii
vânzări: $1.504 miliarde
Profit: $436 milioane
active: $18.555 miliarde
valoarea de piață: $18.859 miliarde
19. Ventas / Statele Unite ale Americii
vânzări: $3.873 miliarde
Profit: $433 milioane
active: $ 24.692 miliarde
valoarea de piață: $ 12.069 miliarde
20. Starwood Property Trust / Statele Unite ale Americii
vânzări: $1.299 miliarde
Profit: $506 milioane
active: $78.042 miliarde
valoarea de piață: $3.662 miliarde
21. Hoteluri gazdă & statiuni | Statele Unite ale Americii
vânzări: $5.469 miliarde
Profit: $920 milioane
active: $12.305 miliarde
valoarea de piață: $8.689 miliarde
22. Weyerhaeuser Company / Statele Unite ale Americii
vânzări: $6.554 miliarde
pierdere: $(76) milioane
active: $16.406 miliarde
valoarea de piață: $16.320 miliarde
23. Covivio sa / Franța
vânzări: $1.427 miliarde
Profit: $836 milioane
active: $28.956 miliarde
valoarea de piață: $5.454 miliarde
24. Alexandria acțiuni imobiliare / Statele Unite ale Americii
vânzări: $1.591 miliarde
Profit: $245 milioane
active: $19.702 miliarde
valoarea de piață: $19.824 miliarde
25. Essex Property Trust / Statele Unite ale Americii
vânzări: $1.478 miliarde
Profit: $439 milioane
Active: $12.705 miliarde
valoarea de piață: $16.155 miliarde
26. Dexus / Australia
vânzări: $642 milioane
Profit: $1.076 miliarde
active: $12.535 miliarde
valoarea de piață: $6.544 miliarde
27. Fibra Uno Administracion sa de CV / Mexic
vânzări: $1.005 miliarde
Profit: $965 milioane
active: $14.975 miliarde
valoarea de piață: $3.262 miliarde
28. Vici Properties Inc / Statele Unite
vânzări: 895 milioane dolari
Profit: 546 milioane dolari
active: 13 dolari.266 miliarde
valoarea de piață: $8.163 miliarde
29. Duke Realty Corporation / Statele Unite ale Americii
vânzări: 935 milioane $
Profit: 402 milioane $
active: 8.574 miliarde $
valoarea de piață: 12.782 miliarde $
30. Canadian proprietăți apartament Real Estate Investment Trust / Canada
vânzări: $592 milioane
Profit: $901 milioane
active: $10.810 miliarde
valoarea de piață: $5.866 miliarde
31. Proprietăți Healthpeak / Statele Unite
vânzări: 1,997 miliarde USD
Profit: $44 milioane
active: $ 14.033 miliarde
valoarea de piață: $13.217 miliarde
32. Spațiu suplimentar de stocare / Statele Unite ale Americii
vânzări: $1.321 miliarde
Profit: $419 milioane
active: $8.532 miliarde
valoarea de piață: $11.427 miliarde
33. Chimera Investment Corp | / Statele Unite
vânzări: 987 milioane dolari
Profit: 414 milioane dolari
active: 27.119 miliarde dolari
valoarea de piață: 1.455 miliarde dolari
34. Klepierre (Ex Locabail) / Franța
vânzări :1,807 miliarde USD
Profit: $364 milioane
active: $27.656 miliarde
valoarea de piață: $5.836 miliarde
35. Mid-America apartment Communities | Statele Unite
vânzări: 1,643 miliarde USD
Profit: 353 milioane USD
active: 11,230 miliarde USD
valoarea de piață: 12,790 miliarde USD
3 iunie 2020: această poveste a fost actualizată pentru a fi corectată pentru a arăta că profiturile pentru mai multe companii au fost în milioane, Nu miliarde.
