da vintervejret fortsætter med at smække den nordøstlige region i USA, bliver boliger med fungerende varme stadig vigtigere. For lejere er det vigtigt at forstå, hvad din udlejers forpligtelser er, når det kommer til opvarmning af din lejlighed, og hvad man skal gøre, når man holder sig varm i vinter, falder til dig. Så hvad har du ret til?
det er klart, at din første handling er at underrette din udlejer om, at varmesystemet i din 1 eller 2 værelses lejlighed ikke fungerer, og afgøre, om det er et større eller mindre reparationsproblem. Hvis manglen på varme gør lejligheden uegnet til at bo i (dvs.dit termometer læser under 55 grader), så er det helt sikkert et stort reparationsproblem. Lovligt kan udlejere installere el-eller gasvarmesystemer i ental lejligheder og anmode om, at lejerne refunderer udlejeren for afgifterne, hvilket betyder, at du er den, der betaler op. Udlejere er dog også forpligtet til at levere varme til deres lejere, så de er ansvarlige for de nødvendige varmesystemelementer.
derudover kan en udlejer ikke ændre vilkårene for din lejekontrakt uden dit samtykke. Så hvis opvarmning er inkluderet i din lejekontrakt, kan du have ret til en forholdsmæssig leje for de iskolde dage i din lejlighed. (Dette fungerer også omvendt på mange områder for aircondition i løbet af sommeren.) Dette betyder dog ikke, at du automatisk skal springe ud på leje for måneden. Prøv først at forhandle med din udlejer om justering af næste måneds husleje, før du tager drastiske foranstaltninger. Stater (og endda byer) har forskellige love og ordinancer med hensyn til hvad der udgør som “egnede og beboelige” boligkrav. Tjek din lokale regerings hjemmeside for mere information om boligkoder og de juridiske krav til udlejere i dit område.
Leder du efter flere tips om lejlighed levende? Følg ApartmentSearch på Facebook og kvidre.
