Le processus général de contrôle de l’eau dans un vide sanitaire consiste à établir un périmètre dans le vide sanitaire et à capturer toute eau qui tente de s’infiltrer dans ce périmètre. Lorsque l’eau atteint cette frontière, elle est déviée dans des canaux remplis de gravier et alimentée par gravité vers une fosse de pompe de puisard. La pompe de puisard pompe ensuite l’eau du vide sanitaire.
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- Protéger les planchers
- Identifiez la source de l’eau
- Retirez le pare-vapeur
- Creuser la tranchée
- Creuser la tranchée
- Remplissez la tranchée avec du gravier
- Répartir le sol
- Installez une prise GFCI
- Installez une pompe de puisard
- Installer un tuyau de refoulement
- Poser un nouveau pare-vapeur
- Installer la ventilation
- Conseils sur la localisation de la source d’eau
- Sources d’eau sous le niveau de l’eau
- Sources d’eau hors catégorie
- Sources d’eau internes
- Limitations sur la résolution du problème par vous-même
- Qui Appeler pour des problèmes d’eau dans les vides sanitaires
Protéger les planchers
À moins que le vide sanitaire ne soit accessible de l’extérieur, vous devrez apporter des matériaux par la maison et descendre une porte d’accès. Toutes les zones de promenade sont protégées avec du papier d’entrepreneur en plastique ou kraft.
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Identifiez la source de l’eau
Localisez l’ouverture d’accès à votre vide sanitaire. Il s’agit parfois d’une trappe extérieure dans le mur extérieur autour du vide sanitaire ou d’une trappe dans le sol, souvent située dans un placard ou une buanderie. Équipé d’une bonne lampe de poche, de vêtements de travail robustes et de feuilles de plastique pour protéger vos vêtements lorsque vous rampez, entrez dans le vide sanitaire et inspectez chaque zone — à la fois le sol et les éléments structurels de la maison au-dessus de vous. Recherchez des signes de position debout, d’eau pudillante sur le sol et des signes de décoloration causés par la moisissure et la pourriture du bois sur les poteaux en bois, les piles et les éléments structurels aériens de la maison.
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Retirez le pare-vapeur
Si votre vide sanitaire a déjà un pare-vapeur en plastique, il doit être retiré, enroulé et retiré par la porte d’accès.
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Creuser la tranchée
Une tranchée est creusée autour de toute la fondation intérieure, en utilisant la fondation comme guide. La tranchée se trouve généralement entre 8 et 24 pouces de la fondation. Si la tranchée est plus proche de la fondation, elle peut saper la fondation et la maison elle-même.
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Creuser la tranchée
Une tranchée est creusée autour de toute la fondation intérieure, en utilisant la fondation comme guide. La tranchée se trouve généralement entre 8 et 24 pouces de la fondation. Si la tranchée est plus proche de la fondation, elle peut saper la fondation et la maison elle-même.
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Remplissez la tranchée avec du gravier
Le tuyau de vidange est maintenant recouvert de roche de drainage remplissant la tranchée.
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Répartir le sol
Tout le sol restant du creusement de la tranchée est maintenant réparti uniformément autour du vide sanitaire.
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Installez une prise GFCI
Installez-la vous-même ou sous-traitez un électricien pour installer une prise protégée contre les défauts de terre dans le vide sanitaire.
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Installez une pompe de puisard
À l’extrémité inférieure de la tranchée périphérique, vous installerez ensuite une pompe de puisard qui s’activera automatiquement chaque fois que l’eau s’accumulera dans la tranchée.
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Installer un tuyau de refoulement
Un tuyau de refoulement sera acheminé de la pompe de puisard vers un emplacement de refoulement approprié à l’extérieur du vide sanitaire.
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Poser un nouveau pare-vapeur
Un nouveau pare-vapeur de 6 mil est posé sur le sol du vide sanitaire pour empêcher le transfert de vapeur du sol.
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Installer la ventilation
Lorsque la ventilation transversale dans le vide sanitaire est inadéquate, de nouveaux évents sont installés dans la paroi extérieure du vide sanitaire. De très grands espaces peuvent être équipés de ventilateurs électriques pour faciliter la ventilation transversale dans l’espace.
Conseils sur la localisation de la source d’eau
Lorsque vous trouvez de l’eau stagnante sur le sol, il est important de déterminer si la source de l’eau est de l’eau souterraine — de l’eau qui s’écoule ou s’infiltre du sol — ou si elle provient du sol, généralement une fuite dans les appareils de plomberie, les tuyaux de drainage ou les tuyaux d’alimentation en eau qui s’écoulent dans l’espace sous le sol de la maison.
Sources d’eau sous le niveau de l’eau
Les problèmes d’eau sous le niveau de l’eau deviennent généralement exagérés pendant certaines saisons de l’année, en particulier les mois pluvieux. Si vos inspections périodiques montrent que l’eau de ruissellement se produit davantage pendant ces périodes, il est probable que vous ayez affaire à de l’eau entrant dans le vide sanitaire par le dessous du niveau du sol — soit sous forme de ruissellement de la pluie ou d’une nappe phréatique montante.
Dans de nombreuses régions du pays, la nappe phréatique est assez élevée et la saison des pluies peut faire monter l’eau dans des flaques d’eau stagnantes dans les zones basses du vide sanitaire.
Sources d’eau hors catégorie
Si l’eau ne semble pas affectée par les saisons ou les conditions météorologiques, il est possible que vous ayez affaire à des sources hors catégorie. Cela est probablement dû à des problèmes de plomberie dans les tuyaux de vidange ou les tuyaux d’alimentation en eau qui coulent sous le sol dans le vide sanitaire.
Si vous remarquez que l’eau de piscine se trouve directement sous une baignoire, une douche, des toilettes ou d’autres appareils de plomberie, ou sous des tuyaux d’évacuation, vous avez probablement un problème d’eau lié à la plomberie. La bonne nouvelle ici est que les problèmes de plomberie peuvent être corrigés par un plombier, ce qui sera moins coûteux que de traiter les problèmes d’eau souterraine.
Sources d’eau internes
Les problèmes d’humidité résultent simplement du transfert de vapeur d’eau du sol dans le vide sanitaire. Dans ce cas, vous verrez rarement de l’eau de flaque ou de mise en commun, mais il peut y avoir des preuves répandues de moisissure ou de moisissure sur la charpente en bois de la maison.
Cela peut être un problème grave dans les vides sanitaires sans pare-vapeur et sans ventilation adéquate. Mais la solution consiste souvent simplement à poser un pare-vapeur sur le sol, ce qui est une solution beaucoup moins coûteuse que de traiter des problèmes majeurs d’eau souterraine.
Limitations sur la résolution du problème par vous-même
L’atténuation de l’eau n’est ni compliquée ni difficile à comprendre, mais c’est un travail physique pénible. La plupart des gens choisissent d’embaucher un entrepreneur. Certains facteurs rendent le travail difficile pour le propriétaire à faire soi-même. D’une part, une sortie GFCI doit être installée dans le vide sanitaire de la pompe de puisard. Cette prise doit déjà être en place ou vous devez faire appel à un électricien pour l’installer. En tant que bricoleur, vous pouvez faire le travail par vous-même, mais il doit être sous permis électrique et il doit suivre le code.
De plus, il peut être difficile de manœuvrer dans un vide sanitaire. Un vide sanitaire qui est entre 4 pieds et 5 pieds de haut est considéré comme grand. Même un vide sanitaire aussi grand est très difficile à déplacer. De nombreux vides sanitaires n’offrent que 2 à 3 pieds d’espace vertical. Des centaines de livres de roche de drainage ensachée doivent être transportées dans le vide sanitaire, avec le tuyau perforé.
Il peut y avoir une seule petite porte qui permet d’accéder au vide sanitaire, et cette porte peut être située dans un endroit peu pratique, comme un placard de chambre ou un garde-manger de cuisine.
Qui Appeler pour des problèmes d’eau dans les vides sanitaires
Dans les régions humides où les problèmes d’eau sont fréquents, vous aurez probablement plusieurs entreprises locales spécialisées dans les services d’atténuation de l’eau. Ne les confondez pas avec les entreprises de séchage et de restauration des sous-sols, qui interviennent après que les problèmes d’eau ont été résolus et s’occupent principalement de l’aménagement en dur. Les entreprises de restauration nettoient et assèchent les zones, mais elles ne résolvent pas le problème.
Recherchez des entreprises qui font de la publicité pour des réparations d’imperméabilisation et de drainage des sous-sols ou des vides sanitaires. Les entrepreneurs généraux peuvent également effectuer ce travail pour vous, mais assurez-vous qu’ils ont déjà effectué ce type de travail.