Alors que le temps hivernal continue de frapper la région du nord-est des États-Unis, les maisons avec une chaleur fonctionnelle deviennent de plus en plus vitales. Pour les locataires, il est important de comprendre quelles sont les obligations de votre propriétaire lorsqu’il s’agit de chauffer votre appartement et ce qu’il faut faire lorsque vous restez au chaud cet hiver. Alors, à quoi avez-vous droit exactement?
Évidemment, votre première action est d’informer votre propriétaire que le système de chauffage de votre appartement de 1 ou 2 chambres ne fonctionne pas et de déterminer s’il s’agit d’un problème de réparation majeur ou mineur. Si le manque de chaleur rend l’appartement impropre à la vie (votre thermomètre indique moins de 55 degrés), il s’agit certainement d’un problème de réparation majeur. Légalement, les propriétaires peuvent installer des systèmes de chauffage électrique ou au gaz dans des appartements singuliers et demander aux locataires de rembourser au bailleur les frais, ce qui signifie que c’est vous qui payez. Cependant, les propriétaires sont également tenus de fournir de la chaleur à leurs locataires, ils sont donc responsables des éléments du système de chaleur nécessaires.
De plus, un bailleur ne peut pas modifier les conditions de votre bail sans votre consentement. Ainsi, si le chauffage est inclus dans votre contrat de location, vous pouvez avoir droit à un loyer au prorata pour les journées glacées passées dans votre appartement. (Cela fonctionne également vice versa dans de nombreux domaines pour la climatisation pendant l’été.) Cependant, cela ne signifie pas que vous devriez automatiquement sauter le loyer pour le mois. Tout d’abord, essayez de négocier avec votre propriétaire pour ajuster le loyer du mois prochain avant de recourir à des mesures drastiques. Les États (et même les villes) ont des lois et des ordonnances différentes en ce qui concerne ce qui constitue des exigences de logement « aptes et habitables ». Consultez le site Web de votre gouvernement local pour plus d’informations sur les codes du logement et les exigences légales pour les propriétaires de votre région.
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