virtuális nagykereskedelem: hogyan lehet házakat otthonról megfordítani (2021)

az elmúlt évtizedben a technológia teljesen átalakította az ingatlanipart. Az ingatlanforgalmazók Országos Szövetsége szerint a lakásvásárlók 52% – a 2019-ben megtalálta az Interneten keresztül vásárolt otthont. Az sem meglepő, hogy egyre többen dolgoznak otthonról, mint valaha.

mi lenne, ha elmondanánk neked egy feltörekvő ingatlanbefektetői csoportról, amely távolról foglalkozik az egész országban olyan helyeken, ahol még soha nem voltak, olyan ingatlanokat vásárolnak, amelyeket soha nem láttak, mégis hihetetlen összegeket keresnek 10 000, 20 000, 50 0000, sőt 200 000 dollár ügyletenként?

ebben a Real Estate Skills exkluzív cikkben visszahúzzuk a függönyt, és feltárjuk azokat a technikákat, amelyeket ezek a távolsági ingatlanbefektetők inkább titokban tartanának-egy virtuális nagykereskedelemnek nevezett ingatlanstratégiáról beszélünk.

személyesen használtam ezt a virtuális nagykereskedési folyamatot, hogy tucatnyi ingatlanügyletet teljesítsek több mint tíz államban az egész országban – mindezt a bayside lakásom kényelméből, San Diegóban, CA-ban.

a virtuális nagykereskedelem jövedelmező rés az ingatlanbefektetési iparban, amely az utóbbi időben rengeteg figyelmet kapott. A virtuális nagykereskedelmi folyamatunkat részletesen ismertetjük ebben a speciális cikkben.

tehát, ha a legújabb globális járvány miatt menedéket nyújt a helyén, vagy ha nagy csekkeket szeretne beváltani pizsamájában otthonról – a virtuális nagykereskedelem lehet, hogy csak az az ideális üzleti modell, amelyre várt.

ezt a kézikönyvet azért írtuk, hogy segítsen elindulni azon az úton, hogy komoly pénzt keressen az ingatlanokban saját feltételei szerint a világ bármely pontjáról.

reméljük, hogy élvezni fogja ezt a virtuális nagykereskedelmi végső útmutatót! Ezzel a menüvel ugorhat a kedvenc szakaszára:

• 1. Mi A Virtuális Nagykereskedelem?
• 2. Mi A Nagykereskedelmi Ingatlan?
• 3. Hogyan Működik A Virtuális Nagykereskedelem?
• 4. Lehet Nagykereskedelmi Gyakorlatilag Otthonról?
• 5. Mennyi Pénzt Lehet, Hogy A Virtuális Nagykereskedés?
• 6. Hogyan Kezdhetem El A Virtuális Nagykereskedést?
• 7. Melyek a virtuális nagykereskedelem lépései?
• 8. Szükségem Van Ingatlan Engedélyre A Virtuális Nagykereskedelemhez?
• 9. Szükségem Van Pénzre A Virtuális Nagykereskedés Megkezdéséhez?
• 10. Szükségem Van Tapasztalatra A Virtuális Nagykereskedés Megkezdéséhez?
• 11. A virtuális nagykereskedelem előnyei ingatlan

mi a virtuális nagykereskedelem?

a virtuális nagykereskedelem lényegében ugyanaz a koncepció, mint a hagyományos nagykereskedelmi ingatlanügyletek befejezése, kivéve, hogy a nagykereskedő részvétele teljesen független a fizikai jelenlétüktől. Ezt olyan digitális technológiák teszik lehetővé, mint a web, az e-mail, a digitális aláírások, az okostelefonok és a fax (fax).

a virtuális nagykereskedelem által biztosított szabad hely lehetővé teszi az ingatlan-nagykereskedők számára, hogy több piacon működjenek, függetlenül attól, hogy közel vannak-e ezekhez a területekhez.

lényegében azt mondjuk, hogy a virtuális nagykereskedők bármilyen ingatlanpiacon, a világ bármely pontjáról megfordíthatják a házakat anélkül, hogy maguk látnák az ingatlanokat.

ahhoz, hogy megértsük, mi a virtuális nagykereskedelem, először ki kell terjednünk arra, hogy mi a hagyományos ingatlan-nagykereskedelem.

Mi A Nagykereskedelmi Ingatlan?

nagykereskedés ingatlan egy olyan típusú ingatlan ügylet, ahol az egyik fél (a” nagykereskedő”) eladja méltányos érdeke egy ingatlan egy másik befektető a profit – ez az úgynevezett ” nagykereskedelmi díj.”

ez a méltányos érdek általában a nagykereskedő és a motivált eladó közötti adásvételi szerződés formájában jön létre. Ezután a végső vevőhöz rendelik, mielőtt a nagykereskedő valaha megvásárolja az ingatlant! Ezt a szerződés átruházásával történő nagykereskedelemnek nevezik.

Alternatív megoldásként a nagykereskedő dönthet úgy, hogy rövid távú, tranzakciós finanszírozás vagy magánpénz felhasználásával vásárolja meg az ingatlant. Zárás után megfordulnak, és azonnal eladják egy másik befektetőnek nyereségért. Ezt nagykereskedelemnek nevezik kettős zárással vagy egyidejű zárással.

miért fizetne valaki egy nagykereskedőnek, hogy ingatlanokat találjon anélkül, hogy bármilyen fejlesztést végezne az otthonban?

tisztában kell lennie azzal, hogy az aktív ingatlanbefektetők folyamatosan beszerzik a potenciális javításokat és megfordításokat, bérleti ingatlanokat és fejlesztési lehetőségeket, hogy pénzt keressenek. Ingatlan nagykereskedők lehet bőséges forrása az ilyen lehetőségeket.

a nagykereskedők fontos szerepet töltenek be az ingatlanbefektetési értékláncban, mint az ipar “üzletszolgáltatói”. Az ingatlan-nagykereskedelem jutalmazza az üzlet megtalálóját azzal a díjjal, amely jövedelmező lehetőséget kínál egy hajlandó és képes ingatlanbefektető végső vásárlójának.

Hogyan Működik A Virtuális Nagykereskedelem?

sok szempontból a virtuális nagykereskedelem pontosan ugyanúgy működik, mint a hagyományos ingatlan-nagykereskedelem. A leghatékonyabb és legsikeresebb nagykereskedelmi vállalkozások, amelyekkel az egész országban dolgozunk, közel száz százalékban virtuálisak!

nem minden ingatlan-nagykereskedő vállalkozás működik virtuálisan. A virtuális nagykereskedelem működése az ingatlanügyletekben megvalósított rendszerekre, folyamatokra és módszerekre vezethető vissza.

ha meg akarja érteni, hogyan működik a virtuális nagykereskedelem, gondoljon egy rendszeres ingatlanügyletre. A lakásvásárlási folyamat során milyen lépésekben van szükség a felek fizikai jelenlétére? Általában a következő pontokon:

• Találkozó ingatlanügynökök
• tárgyalás motivált eladók
• kezdeti ingatlan Walkthroughs
• fizikai tulajdon ellenőrzések
• dokumentumok aláírása
• becsült javítások
• végső Walkthroughs
• a kulcsok beszerzése

míg a közhiedelemmel ellentétben az igazság az, hogy a fentiek mindegyike teljesíthető a vevő fizikai jelenléte nélkül.

ennek ellenére a legtöbb hagyományos Vevő és eladó nem lenne hajlandó befejezni egy ingatlanügyletet anélkül, hogy először személyesen látná az ingatlant. Ez nagyrészt gondolkodásmód-váltás, mivel a virtuális nagykereskedelmi folyamat azoknak a befektetőknek van fenntartva, akik kiveszik az érzelmeket az ingatlanok vásárlásából.

amikor lépésről lépésre lebontjuk, hogyan működik a virtuális ingatlan-nagykereskedelem a cikk későbbi részében, kitérünk arra, hogyan lehet teljesen kiküszöbölni annak szükségességét, hogy Ön vagy vállalkozása kötődjön egy adott helyi ingatlanpiachoz.

Lehet Nagykereskedelmi Gyakorlatilag Otthonról?

igen, akkor teljesen nagykereskedelmi Ingatlan gyakorlatilag a kényelmes otthon! Itt egy kép rólam, amikor karantén alatt otthon zárok le egy üzletet. A záró dokumentumok aláírása szellő, ha digitális aláírási alkalmazásokat használ!

ha kiszámítja, hogy mennyi időt pazarol el a forgalom egy irodába dolgozni, vagy vezetni az ingatlanokat, akkor minden bizonnyal gyorsan összeadódik. Anélkül, hogy megemlítenénk az autópályán lévő járművek szennyezését és a szállításra fordított összes pénzt.

egy olyan időszakban, amikor sok embert elbocsátottak, otthon maradtak, és a társadalmi távolságtartó intézkedések és a kormányzati beavatkozás miatt nem tudnak visszatérni a munkába, sokan keresik a módját, hogy otthonról pénzt keressenek.

a virtuális nagykereskedelem az egyik egyedülálló és vállalkozói módszer, amellyel az emberek saját kezükbe veszik karrierjüket, és jövedelmező nagykereskedelmi vállalkozásokat hoznak létre otthonról.

az olyan technológiákkal, mint a Google Maps, a Neighborhood Scout és a PropStream, az új piacok ingatlanjainak megismerése még soha nem volt ilyen egyszerű távolról.

az elektronikus aláírási alkalmazások, például a Docusign és a DotLoop használatával soha nem kell elhagynia a házát, hogy aláírja a dokumentumokat. Bár előfordulhat, hogy közjegyzői okiratot kell hitelesítenie, ha kötelezvényt ír alá, vagy az ingatlan eladója.

Mennyi Pénzt Lehet, Hogy A Virtuális Nagykereskedelem?

mint egy virtuális nagykereskedő, akkor lehet, hogy bárhol nulla dollárt hat és hét számjegyű évente nagykereskedelmi házak. A virtuális nagykereskedelemből származó pénz mennyisége nagymértékben függ két tényezőtől-a lezárult ügyletek számától és a nagykereskedelmi díjak nagyságától.

a virtuális nagykereskedőket, akárcsak az ingatlanügynököket, az általuk elért eredmények alapján kompenzálják ügyletek lezárása formájában. Bár nincs “ipari szabvány”, amikor arról van szó, hogy mennyi pénzt kell fizetnie az ingatlanügylet nagykereskedelméért, egy tipikus virtuális nagykereskedelmi díj körülbelül 10 000 dollár.

ennek ellenére a nagykereskedők gyakran 20 000, 40 000 vagy akár 100 000 dollár összegű díjat számítanak fel üzletenként. A nagykereskedő csodálatos dolog az, hogy beállítja a nagykereskedelmi díjat.

itt fontos kérdést kell feltenni: mekkora nagykereskedelmi díjat tud figyelembe venni a potenciális üzletben, miközben továbbra is lehetőséget biztosít a végső vevőnek a befektetés elfogadható megtérülésére?

ez a döntő kérdés az, amit oly sok virtuális nagykereskedő tévedhet-különösen akkor, ha nem tudják, hogyan kell meghatározni a javítás utáni értéket (ARV), megbecsülni a rehabilitációs költségeket, vagy elemezni egy nagykereskedelmi ingatlanügyletet.

ha egy nagykereskedőnek nincs tapasztalata, mentorálása vagy útmutatása, akkor valószínűleg rengeteg időt töltenek, de nem zárnak le semmilyen üzletet vagy pénzt. Ha a virtuális nagykereskedelem megkezdésén gondolkodik, fektessen be magadba egy ingatlan-edző felvételével vagy egy virtuális ingatlan-nagykereskedelmi tanfolyam elvégzésével.

Hogyan Kezdhetem El A Virtuális Nagykereskedést?

gyakorlatilag megkezdheti a házak nagykereskedelmét az alábbiakban ismertetett lépésről lépésre. Győződjön meg róla, hogy a következő alapvető eszközökkel rendelkezik az ingatlan Online nagykereskedelméhez:

1. Laptop vagy személyi számítógép
2. nagysebességű internetkapcsolat
3. okos telefon
4. Dokumentumolvasó alkalmazás

ezek a legalapvetőbb elemek, amelyekbe befektethet, hogy vállalkozását elindítsa. Miután rendelkezik a megfelelő felszereléssel az internethez való csatlakozáshoz, szükség lehet néhány további szoftverre, hogy a folyamat még könnyebbé váljon.

mivel sok olyan változó és forgatókönyv létezik, amelyeket nem lehet megmagyarázni a cikkben szereplő idő alatt, bölcs ötlet olyan mentort vagy partnert találni, aki megtaníthatja üzleti modelljüket, végigjárhatja az ingatlanszerződést és más szükséges papírokat, és tartsa a kezét az első néhány ügyletnél.

melyek a virtuális nagykereskedelem lépései?

a virtuális nagykereskedelem lépései a következők:

• Keressen Készpénzes Vásárlókat & Készítsen Készpénzes Vásárlók Listáját
• Tegyen Ajánlatokat Ingatlanokon A Készpénzes Vásárlók Listája Azt Akarja
• Szerezzen Ingatlant Szerződés Alapján
• Zárja Be A Nagykereskedelmi Üzletet
• Gyűjtse Össze Nagykereskedelmi Díját

1.Lépés.) Find Cash Buyers & Build a Cash Buyers List

a cash buyers keresése és a lista összeállítása az első lépés, mert a végét szem előtt tartva szeretné kezdeni. A készpénzes vásárlók azok az emberek vagy vállalatok, amelyek megvásárolják a nagykereskedelmi ingatlanokat.

ezek az emberek olyan ingatlanbefektetők, akik a befektetés megtérülését (ROI) keresik. Hogyan lehet gyakorlatilag megtalálni, kapcsolatba lépni, és kapcsolatokat építeni a készpénzes vásárlókkal ezekkel a stratégiákkal érhető el:

• MeetUp.com: hozzon létre egy profilt, csatlakozzon ingatlan csoportok, és a hálózat tagjai
• menj a Craigslist, és hívja a hirdetéseket, hogy azt mondják, hogy “veszünk házak”
• Csatlakozz ingatlan befektető Facebook csoportok és a kapcsolatot a többi tag
• Google Keresés a kifejezések “eladni a házat (bármely város)” vagy “készpénz ajánlat (bármely helyen)”, és beszéljen a cégek, amelyek szeretnének vásárolni házak

a virtuális hálózatépítés célja, hogy kicserélje telefonszámát, e-mail címét és elérhetőségeit, hogy ütemezzen egy élő telefonhívást a potenciális készpénzes vásárlóval.

mivel sok ingatlan befektetési stratégiák, valamint az ingatlan típusok, meg kell értened, hogy pontosan milyen tulajdonságok a készpénzes vásárlók szeretnének befektetni.

itt van egy lista azokról a kérdésekről, amelyeket minden készpénzes Vásárlónak feltehet a vásárlási kritériumok megállapítására:

• milyen területeken (irányítószámok, városrészek stb. szeretsz vásárolni?
• milyen típusú ingatlanokat szeretne vásárolni?
• havonta hány üzletet tud kezelni?
• milyen típusú megtérülést keres általában az ingatlanjain, miután felújította & viszonteladja őket?
• saját tőkével vásárol ingatlant,vagy tőkét kölcsönöz?
• milyen típusú tulajdonságokat nem fogsz csinálni? (új építések, repedt lemezek, kiegészítések, repedt medencék, szeptikus tartályok, halál az ingatlanban stb.)
• milyen gyorsan lehet bezárni egy nagy nagykereskedelmi üzletet?
• befektetési portfóliójához bérelhető ingatlanokat is vásárol?

2.lépés.) Tegyen ajánlatokat ingatlanokra a készpénzes vásárlók listája

most, hogy gyakorlatilag hálózatba lépett több komoly készpénzes vásárlóval a célpiacon, itt az ideje, hogy ajánlatokat találjon és ajánlatokat tegyen a megvásárolni kívánt ingatlanokra.

Íme néhány a legjobb módja, hogy megtalálják a virtuális nagykereskedelmi ingatlan foglalkozik:

• az MLS (többszörös listázási szolgáltatás) használata
• PropStream
• hálózatépítés (MeetUp.com Facebook csoportok, stb.)
• honlap lead capture
• Google Ads (Pay Per Click)
• Facebook hirdetések
• Direct Mail (csiga Mail) kampányok
• Craigslist Marketing
• ajánlási Marketing
• közösségi média Marketing
• Deal Machine app

észrevesz egy témát? Mindezek a digitális vezető források és működőképes keresztül csak a laptop és a mobiltelefon!

bár jó tesztelni, hogy mely stratégiák működnek a legjobban a piacon, fontos, hogy ragaszkodjon egy vagy két ilyen módszerhez, amíg sikert nem talál. Így rendszerezheti folyamatait annak érdekében, hogy elsajátítsa és méretezze őket annak érdekében, hogy növelje vállalkozását anélkül, hogy több időt töltene benne.

ez egy döntő lépés az épület egy virtuális nagykereskedelmi üzleti gép, hogy lehet, hogy nagyon gazdag.

3.lépés.) Get ingatlan szerződés alapján

győződjön meg arról, hogy ha tesz egy ingatlan szerződés alapján, a nyelv a következőket tartalmazza:

• ellenőrzési esetlegesség, amely lehetővé teszi a kapcsolat megszakítását vagy újratárgyalását, ha meglepetéseket talál az átvilágítás során.
• a szerződés másik félre történő átruházásának joga.

az ajánlati szerződés tárgyalásakor a legfontosabb megérteni az ingatlan piaci értékét, az ingatlan javításának költségeit és a készpénzes vevő vásárlási kritériumait.

ezekkel az információkkal elemezheti az üzletet olyan pontig, ahol ismeri a maximálisan megengedett ajánlatot (MAO) – a legmagasabb árat, amelyet az ingatlanért fizethet.

ismét, mindez kiegészíthető hatékony kommunikációval és a megfelelő üzletelemző eszközökkel – amelyek mindegyike virtuálisan elvégezhető.

4.lépés.) Zárja be a virtuális nagykereskedelmi üzletet

a virtuális nagykereskedelmi ügylet lezárásának leggyakoribb módjai a következők:

1. a szerződés hozzárendelése
2. kettős zárás
3. entitás hozzárendelés

a szerződés hozzárendelése

a virtuális nagykereskedelmi ügyletek lezárásának rendkívül népszerű módja a szerződés átruházása. A szerződés átruházása egyszerűen azt jelenti, hogy a nagykereskedő, aki a szerződés alapján rendelkezik az ingatlannal, átruházza a szerződés szerinti jogait és kötelezettségeit egy másik félre. A nagykereskedő az engedményező, a végső vevő pedig az engedményes.

amikor a szerződést hozzárendelik,a nagykereskedő díjat számít fel a végső vevő számára. Az eladó megkapja az eladott ingatlant a megállapodott áron. A végső vevő sokat kap a javításhoz, a fliphez, a fejlesztéshez vagy a bérleti ingatlanhoz.

Dupla zárás

a kettős zárással történő nagykereskedelem egyszerűen azt jelenti, hogy a nagykereskedő ténylegesen megvásárolja az ingatlant, majd azonnal eladja az ingatlant egy másik vevőnek magasabb áron.

ezt egyidejű zárásnak vagy back to back zárásnak is nevezik.

mivel két különálló ügyletről van szó, a címadó társaságnak két különálló elszámolási kimutatást kell készítenie, és két különálló lezárást kell végrehajtania – általában ugyanazon a napon. Bizonyos esetekben a végső vevő pénzét mindkét tranzakció finanszírozására használják, így a nagykereskedő nem tesz fel egy fillért sem!

entitás hozzárendelés

a harmadik módja annak, hogy gyakorlatilag nagykereskedelmi üzlet az entitás hozzárendelése. Ez akkor érvényes, ha a nagykereskedő jogi személyt, például LLC-t vagy társaságot alkot, amely megvásárolja és tulajdonjogot szerez egy ingatlanra. Ezt követően a gazdálkodó egység tulajdonjogát a végső vevőre ruházzák át nyereség céljából a nagykereskedőnek.

az entitás hozzárendelése a legjobb olyan ügyleteknél, ahol a szerződés hozzárendelése nem megengedett.

mindhárom virtuális nagykereskedési stratégia végrehajtható az Interneten keresztül, elektronikus aláírással, dokumentumok postai úton történő küldésével és az emberekkel történő telefonos kommunikációval.

5.lépés.) Gyűjtsük össze a nagykereskedelmi díj

beváltása egy jókora csekket, ha csinálsz ingatlan gyakorlatilag egy üdítő érzés! Attól függően, hogy hogyan strukturálja az ingatlanügyletet, a letéten belül vagy kívül is fizethet.

a nagykereskedelmi díj lehet egy sor az elszámolási kimutatáson keresztül fizetett letéti, vagy a végső vevő lehet vágni egy csekket, amikor az üzlet lezárul. A nagykereskedelmi csekk kifizetésének módját a készpénzes vevővel kötött nagykereskedelmi szerződésben kell felvázolni.

élvezze a kemény munka jutalmát!

Szükségem Van Ingatlan Engedélyre A Virtuális Nagykereskedelemhez?

az ingatlanengedély megszerzése nem szükséges a virtuális nagykereskedelemhez. Az ingatlanengedély olyan előnyökkel jár, mint a hitelesség, a többszörös listázási Szolgáltatáshoz való hozzáférés (MLS), valamint a vevők és az eladók képviseletének képessége a tranzakciókban. Hogy az említett, ez természetesen nem szükséges, hogy létrejöjjön egy távoli nagykereskedelmi üzlet.

az általunk használt virtuális nagykereskedési folyamat az ingatlanügynököket az egész országban kihasználja, hogy helyi piaci információkkal szolgáljon a gyors döntések meghozatalához. Ez elengedhetetlen, ha távolról vásárol ingatlant.

továbbá olyan webhelyek, mint a Zillow, a Redfin, a Trulia és az ingatlanügynök.com összesített ingatlanlisták az ország különböző területeiről. Ezeket a webhelyeket használjuk az újonnan felsorolt otthonok eléréséhez, a piac intenzitásának felméréséhez, az aktív ingatlanforgalmazókkal való kapcsolatfelvételhez és az összehasonlító értékesítési adatok értelmezéséhez.

ne feledje, hogy a nap végén virtuális ingatlanbefektetőként működünk – nem ingatlanügynökökként. Az ingatlanügynököket egy adott állam engedélyezi, korlátozva őket egy adott földrajzi területen belüli üzleti tevékenység folytatására. Virtuális nagykereskedelmi Ingatlan lehetővé teszi számunkra, hogy részt vegyenek számos foglalkozik szerte szinte minden piacon, kevés tekintettel arra, hogy hol vannak földrajzilag.

Szükségem Van Pénzre A Virtuális Nagykereskedés Megkezdéséhez?

nem, nem kell pénzt kezdeni virtuális nagykereskedelmi Ingatlan. Bár nem lenne tanácsos a nagykereskedelemre vállalkozni, ha nincs pénze, tapasztalatból beszélhetünk arról, hogy az ingatlanügyleteket megtalálhatja és megfordíthatja anélkül, hogy egy fillért befektetne az üzletbe.

valójában a virtuális nagykereskedés egyik legvonzóbb aspektusa az, hogy pénzt kereshet anélkül, hogy bármit is költene marketingre! Bár ez nem mindig így van, a legtöbb nagykereskedő célja, hogy kevés pénzt költsön (ha van ilyen) az üzlet lezárására és nagykereskedelmi díj beszedésére.

a legtöbb online guruk és ingatlan oktatási tanfolyamok,hogy befejeztük általában prédikálni ugyanazt a folyamatot: kiad $XX, XXX marketing direct mail, generál vezet, bérel egy csapat virtuális asszisztensek, majd nagykereskedelmi e vezet. Ha követi ezeket a hagyományos nagykereskedelmi folyamatokat, akkor igen, pénzre lesz szüksége-sok pénzre.

szerencsére a csapatom által követett virtuális nagykereskedelmi folyamat nem igényel egy fillért sem a marketingben.

Szükségem Van Tapasztalatra A Virtuális Nagykereskedés Megkezdéséhez?

nem, nincs szüksége tapasztalatra a virtuális nagykereskedés megkezdéséhez. Az egyetlen legfontosabb dolog az, hogy csak az induláshoz. Fontos megjegyezni, hogy még a legsikeresebb ingatlan nagykereskedők is tapasztalat nélkül indultak.

az ingatlan egyike azoknak az iparágaknak, ahol tapasztalatokat szerezhet cselekvéssel. A cselekvés azt jelenti, hogy elindul, függetlenül a hátterétől vagy a korábbi tapasztalataitól.

sokan újra feltalálják magukat az ingatlanokon keresztül, és minden bizonnyal hiszünk abban, hogy az ingatlanbefektető hosszú távú lehetőségei győzedelmeskednek a ma elérhető egyéb ingatlanokkal szemben.

ez azt jelenti, hogy sokan a végtelenségig forgatják a kereküket, miközben végtelen YouTube videókat és ház-essek műsorokat néznek, arra számítva, hogy a dolgok megtörténnek. A valóságban soha nem teszik meg a megfelelő lépéseket, mert tervre van szükségük.

a virtuális nagykereskedelem tapasztalat nélküli elindításához javasoljuk, hogy jelentkezzen be a legjobb virtuális nagykereskedelmi Ingatlan tanfolyamra, amelyet megtalálhat, vagy szorosan működjön együtt egy tapasztalt mentorral, aki sikerrel járt abban, amit megpróbál elérni.

így nem követed el azokat a hibákat, amelyeket a legtöbb újonc elkerülhetetlenül elkövet. Tanuljon másoktól, akik már megtették az utat, és biztos lehet benne, hogy sok hivatkozást talál a célok eléréséhez.

ha azt szeretnénk, hogy az induláshoz, és többet megtudni a virtuális nagykereskedés folyamat, hogy van nekem kezdődött az üzleti, regisztráljon az ingyenes képzés, Hogyan lehet megtalálni és flip házak 45 nap vagy kevesebb!

a virtuális nagykereskedelem előnyei ingatlan

ha arra gondolsz, hogy elkezded a virtuális nagykereskedelmi ingatlanokat, tudnod kell az előnyöket más ingatlanbefektetési stratégiákkal szemben. Ezek közé tartozik:

• az idő hatékony kihasználása: mennyi időt vesz igénybe egy ingatlan meglátogatása? Mit szólnál egy ötöshöz? A nagykereskedelem gyakorlatilag megköveteli a befektetőktől, hogy vak ajánlatokat tegyenek, vagyis anélkül, hogy először látnák az ingatlant.
• otthoni munka: ha inkább otthonról dolgozik, otthoni irodát állíthat be minden olyan eszközzel, amelyre virtuális nagykereskedőnek kell lennie. Beszélgethet a potenciális eladókkal, különböző piacokon működhet, és számos befektetési területen lezárhatja az ügyleteket, mindezt otthonának kényelméből.
• nincs földrajzi korlátozás: a helyi piac telített? Bármely piacon teljesítheti az ingatlanügyleteket. Amikor megtanulja a legjobb virtuális nagykereskedési rendszert, az ingatlan-nagykereskedési üzleti és befektetési portfólióját több városra és államra is méretezheti.
• nagykereskedelmi Ingatlan Online: akkor működik a virtuális ingatlan üzleti 100% az interneten, a megfelelő eszközöket.
• virtuális csapat létrehozása: a méretezés érdekében más embereket kell kihasználnia egy ingatlanügynökökből, virtuális asszisztensekből, vállalkozókból és más szállítókból álló csapat felépítésével, hogy segítsen elemezni és lezárni az ügyleteket.
• Alacsony Kockázat Magas Jutalom: Mivel nem fogja tartani ezeket a tulajdonságokat, a virtuális nagykereskedőket nem érinti a piac felfelé vagy lefelé. Ha nincs bőr a játékban, az nem jelent kockázatot.

záró gondolatok a virtuális Nagykereskedelemről

a távoli ingatlanbefektetés és a virtuális nagykereskedelem összetörte a perspektívámat arról, hogy mi lehetséges a személyes üzleti teljesítmény szempontjából. Fiatal koromtól kezdve mindig is szerettem volna vállalkozásokat építeni és sok pénzt keresni, de nem sikerült egyik startupomat sem levenni a földről.

a virtuális nagykereskedelem lehetővé tette számomra, hogy ambícióimat és energiámat egy kipróbált és valódi folyamatba irányítsam, miközben megadta nekem azt az életstílust és rugalmasságot, amelyre a karrierem során vágytam.

a Real Estate Skillsnél kipróbáltuk az összes stratégiát a nap alatt, és úgy érezzük, hogy végre feltörtük a kódot, amikor arról van szó, hogyan lehet sikeres ebben az üzletben.

a digitális korban, amelyben élünk, soha nem volt jobb idő virtuális nagykereskedővé válni. A technológiai trendek és a nagy adathalmazok továbbra is megkönnyítik az online nagykereskedelmi ügyletek lebonyolítását a távolabbi helyeken.

viszonylag alacsony kockázattal és sok fejjel, mit veszíthet? Ha úgy gondolja, hogy van mit vesz, hogy sikeres legyen ebben az üzletben, megy minden a virtuális ingatlan befektetés. Láthatja, milyen gyorsan változhat az élete jobbra.

ezt a cikket Ryan Zomorodi, az oktatás alelnöke írta RealEstateSkills.com az RZ Holdings, Inc. Ryan a bajba jutott egy-és többcsaládos lakóingatlanok országos beszerzésére szakosodott nagykereskedelem, essek és bérlés céljából. Lépjen kapcsolatba Ryannel a LinkedIn – en és az Instagram-on.