Mentre il clima invernale continua a sbattere la regione nord-orientale degli Stati Uniti, le case con calore funzionante diventano sempre più vitali. Per gli affittuari, è importante capire quali sono gli obblighi del tuo padrone di casa quando si tratta di riscaldare il tuo appartamento e cosa fare quando stare al caldo questo inverno dipende da te. Quindi a cosa hai diritto esattamente?
Ovviamente, la tua prima azione è notificare al tuo padrone di casa che il sistema di riscaldamento nel tuo appartamento con 1 o 2 camere da letto non funziona e determinare se si tratta di un problema di riparazione maggiore o minore. Se la mancanza di calore rende l’appartamento inadatto a vivere (cioè il termometro legge sotto i 55 gradi), allora è sicuramente un grosso problema di riparazione. Legalmente, i proprietari possono installare sistemi di riscaldamento elettrici o a gas in singoli appartamenti e richiedere che gli inquilini rimborsino il locatore per le spese, il che significa che sei tu a pagare. Tuttavia, i proprietari sono anche tenuti a fornire calore ai loro inquilini, quindi sono responsabili degli elementi del sistema di calore necessari.
Inoltre, un locatore non può modificare i termini del contratto di locazione senza il tuo consenso. Quindi, se il riscaldamento è incluso nel contratto di locazione, potresti avere diritto a un affitto proporzionale per i giorni ghiacciati trascorsi nel tuo appartamento. (Questo funziona anche viceversa in molte aree per l’aria condizionata durante il periodo estivo.) Tuttavia, questo non significa che dovresti saltare automaticamente l’affitto per il mese. In primo luogo, prova a negoziare con il tuo padrone di casa sull’adeguamento dell’affitto del mese prossimo prima di ricorrere a misure drastiche. Gli stati (e anche le città) hanno leggi e ordinanze diverse per quanto riguarda ciò che costituisce come requisiti abitativi “adatti e abitabili”. Controlla il sito Web del tuo governo locale per ulteriori informazioni sui codici abitativi e sui requisiti legali per i proprietari nella tua zona.
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