を あなたはそれを修正するとき、それをペイントして飾る方法を選択することができ、あなたは家主のなすがままではありません。 しかしあなた自身の家の所有へ付加的な利点がある—貸付け金を取るのにあなたの家公平を使用できる。
あなたはHELOCローン—またはホームエクイティクレジットのラインを聞いたことがあるかもしれません。 簡単に言えば、これはあなたの家によって保護されただけのローンです。 私たちは前にそれらについて書いてきましたが、ホームエクイティとどのように別の融資を確保するためにそれを使用することができますにつ
先に何があるか:
ホーム-エクイティとは何ですか？
ホーム-エクイティは、あなたの家の現在の値から任意のローン残高（すなわち、あなたの住宅ローン）を引いたものです。
別の言い方をすれば、それはあなたが本当にあなたの家をどれだけ所有しているかです。 残りは、銀行が所有しているどのくらいです（すなわち、あなたが住宅ローンのために取り出したどのくらい）。 あなたの住宅ローンを完済するようにあなたのホーム-エクイティが増加します。
ホーム-エクイティ-ローン対 ホーム-エクイティ-ライン-オブ-クレジット
ホーム-エクイティ-ローンとホーム-エクイティ-ライン-オブ-クレジットは、住宅所有者のための
ホーム-エクイティ-ローン（ターム-ローンとも呼ばれる）は、一定の時間にわたって支払われる一回限りの一括払いであり、固定金利で毎月同じ支払いが行われます。
第二の住宅ローンと考えることができるこのローンは、借り手が長い時間にわたって支払いをスペースアウトすることができます。 あなたが持っているどのくらいのホーム-エクイティに応じて、担保としてあなたの家を使用して、低金利で大規模なローンのために修飾することがで
ホーム-エクイティ-ライン-オブ-クレジット(HELOC)は、クレジットカードのように機能します。 貸し手によって設定された時間制限—あなたは、ローンの寿命のために一定の金額まで借りることが許可されています。 あなたがそれを必要とするように、その時間の間にあなたはお金を引き出すことができます。
では、なぜ通常のクレジットカードの代わりにこのクレジットラインが欲しいのですか？ よく、あなたの家公平の大いにより大きい信用ラインを得られるかもしれない。 はい、クレジットカードはcredit15,000までのクレジットラインを提供することができますが、HELOCsは$150,000まで提供することができます。 明らかに、あなたの信用履歴、株式、および収入は、あなたが受け取るだろうどのくらいにすべての要因。
しかし、ホーム-エクイティ-ローンとは異なり、伝統的なHelocは変動金利を持っています。 あなたの初期レートは低いかもしれないが、それは簡単にあなたのコントロール外のマクロ経済的要因のために一方向または他の変動する可能性があ
どちらを手に入れるべきですか？
大規模なプロジェクトの資金を調達するために探している場合は、心の中で設定された量を持っており、いつでもすぐに別のローンを取ることを計画していない、ホーム-エクイティの貸付け金はあなたのために右である可能性があります。 例えば、あなたの家のより多くの仕事をするためにお金を借りていればちょうど家公平の貸付け金を得ることは理にかなっている。
ホーム-エクイティ-ローンには、より長い借入期間があり、固定金利であり、より構造化された支払い計画があることを意味します。
前述したように、ホーム-エクイティ-ライン-オブ-クレジットは、数年にわたってリボルビング-ライン-オブ-クレジットを必要とする人に最適です。 あなたが信用の伝統的なライン上のHELOCを得ることができるさまざまな理由があります。 少数は下記のものを含んでいる:
あなたの家への改善を作る
ホーム-エクイティの貸付け金のように、あなたの家に対してお金を借り、それを固定 しかし、HELOCは、小さな改善の束を必要とするフィクサー-アッパーのための多くの意味を作ることができます—あなたがそれを必要なときにお金を借り続ける
高金利のクレジットカードを統合する
HELOCsは伝統的に信用価値のある低金利を持っているので、15または20％のような金利でクレジットカードを完済するためにHELOCを使用すると、例えば、バランス転送よりも速く借金を完済するのに役立ちます。
バックアップ緊急基金
HELOCsの素晴らしいところは、彼らがクレジットカードのようなものであるということです。 あなたがそれを必要とするときにお金があるので、あなたが大規模な、予想外の費用でヒットしている場合に備えて、緊急資金に加えて、それを持って
ホーム-エクイティの貸付け金を得るためにどのような信用を必要とするか。
信用不良者はホーム-エクイティ-ローンを得ることができます（ただし、HELOCsを避ける必要があります）が、貸し手を返済できない場合は、あなたの家が担保とし だから明らかに実行可能に自分自身がタイムリーにローンを返済することができることを見ることができない人は、決して一つを取るべきではあ
また、信用不良、または本当に完璧な信用未満のものがある場合は、あなたのローンの最大の金利を得ることはありません—あなたはすぐにその利息を
あなたが借りているよりもあなたの家の多くを所有しているなら、あなたは間違いなくリスクの低い候補者と見なされます。 これは、あなたが受け取るクレジットの融資額やラインが高くなることを意味します。 それは買うときあなたの家に20%(または多く)頭金を置くことを考慮するもう一つの重要な理由である。
ローンを取るためにあなたのホームエクイティを使用しない場合はいつですか？
HELOCsとホーム-エクイティの貸付け金は自家所有者のための絶好の機会ですが、それらを避けるべきであるときに数回があります。
あなたはすぐにあなたの家を販売することを計画している場合
あなたが移動することを計画していると、あなたはすぐにあなたのローンや信用 あなたが移動する前に、家のすべてのあなたの借金を完済する必要があります。
上記の式を覚えていますか？-あなたの家の価値マイナスあなたの債務残高の家に。 あなたの家の貸付け金を有すれば、販売することを試みているときよく見ないホーム-エクイティの下で運転している。
最後の手段ローンが必要な場合
これらのローンのいずれかを取り出すことによって家を危険にさらしていることを繰り返すことが重要です。 あなたが貸し手を返済することができない場合は、あなたの家はあなたから取られる可能性があります。
これは、あなたが深刻な財政負担に見舞われている場合は、すぐにそれを返済することができなくなる可能性があるので、ホームエクイティローンから離れて滞在する必要がある理由です。
あなたが貧しい支出習慣を持っている場合
私はクレジットカードの借金を完済するためにHELOCを使用することは良いアイデアになることができ あなたが最初の場所で借金になった理由に対処しない場合、それはできませんが、できませんでした。 本当に借金から抜け出すためには、あなたの負の支出の習慣に対処し、将来的に借金に入ることを避けるための方法を考え出す必要があります。
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ホームエクイティローンや信用のラインを取得する場所
ホームエクイティローンや信用のラインを探し始めるのに最適な場所はLendingTreeです。 あなたは簡単に一箇所にすべての料金の一握りを比較し、あなたのために最善であるかを確認することができます。 執筆の時点で、LendingTreeにホーム-エクィティの貸付け金のための3.24%低いAPRがある。
あなたが今日LendingTreeで何のために修飾料金を参照してください。
HELOCの迅速な転換のために、考慮すべき別の選択肢はFigureです。 あなたはわずか数分で承認を得るでしょう,わずか五営業日で資金調達と. レートは3.49％APR1で始まり、aを含む。クォーラムメンバーシップにオプトインし、autopayに登録するための75％の割引、およびラインはavailable250,000まで利用可能です。 このレートには、資格のある人のための4.99％のオリジネーション料金の支払いも含まれています。
あなたが今日の図で何のために修飾するかを参照してください。
詳細は図をご覧ください。 図融資LLCは機会均等の貸し手です。 NMLS#1717824
1figureのAprは、最も資格のある応募者の3.49％で始まり、他の応募者の方が高くなります。 例えば、45%のCLTVおよび800の信用スコアの借り手のために、$50,000の最初の引く量の五年図の家公平ラインに3.49%および4.99%発生料金の固定年率率(APR)がある。 あなたの総融資額は$52,495である。 あなたは、あなたの財産が配置されている状態とあなたのクレジットプロファイルに応じて、あなたの最初のドローの最大4.99％のオリジネーション料を あなたの実際の率はあなたの信用、価値比率、融資期間および占有状態への結合された貸付け金のような多くの要因によって決まる。 3のアドバタイズ率。49%には、クォーラムメンバーシップへのオプトイン（0.50%）とautopayへの登録（0.25%）の組み合わせ割引が含まれています。 Aprは、自動支払いをオプトインしたり、クォーラム会員になるために適用されない顧客のために4.24％で始まります。 あなたの財産が洪水ゾーンに位置している場合は、ローンの条件として財産保険が必要とされ、洪水保険が必要になることがあります。
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