개인 자금 대출은 무엇입니까:기본(부분)을 무너 뜨리는 2)

주요 테이크 아웃

• 개인 대출 대출 취득

• 거래 실행 가능성 결정

• 계속 읽기

개인 돈 대부의 모양으로 그들의 각각 거래를,수시로 보충하기 위하여 평균 부동산 투자자는 개인 돈의 꾸준한 교류를 의지한다. 그러나 어디 하나 돈의 끝없는 스트림을 찾을 수 있습니까? 기관 대출은 길고 번거로울 뿐만 아니라 주거 재개발의 발전을 방해할 수 있습니다.

그러나 투자자가 가진 큰 문제는 개인 자금 대출 기관을 찾는 방법을 이해하는 것입니다. 그리고 당신에게 당신이 필요로하는 자본을 빌려 개인 돈을 설득하는 가장 좋은 방법은 무엇입니까? 그리고 개인 대출 자금 조달은 실제로 어떻게 작동합니까?

반대로 부동산 투자 자본은 투자자에게 꾸준한 속도로 사업을 성장시킬 수있는 능력을 부여 할 수 있습니다.

다음은 개인 대출 대출의 가장 중요한 측면을 보여 주며,이는 개인 자금 프로세스를 준비했을뿐만 아니라 잠재적 대출 기관과의 신뢰도를 높입니다.

개인 대출 취득 방법 대출

개인 대출 대출은 대형 은행의 기존 대출과 다르며 취득 과정도 다를 것입니다.

• 구입의 속도:평균적으로,개인 대금업자는 7-21 일 만큼 적은에서 대부를 인수하고 투자할 수 있다. 은행은 같은 일을 수행하는 데 최대 90 일이 걸릴 수 있습니다. 개인 돈 대금업자에 의해 제안된 기간은,좀더 또는 보다 적게,전형적인 투자자가 융자하고 싶은 거래에 공헌하는 이다.

• 자산 기반 대출:개인 대출은 주로 대상 재산의 기본 가치에 의해 주도됩니다. 따라서,차용 대출을 확보하기 위해 자신의 신용에 의존 할 필요가 없습니다.

• 통제&수익성:개인 돈을받는 차용자는 대출을 더 잘 통제 할 수 있습니다. 개인 돈을 차용하는 사람들은 주식 파트너를 맡을 필요가 없습니다.

• 단기 대출:개인 자금 대출은 일반적으로 늦게 처벌 발생의 위험을 감소 기존의 성격보다 짧은 대출 기간을 가지고있다.

• 자본 보장:개인 자금은 차용자,특히 독립 투자자가 사업을 확장 할 수있게합니다. 이러한 노력을 위해서는 예측 가능한 자금 출처가 필요합니다.

개인 대출 이해

너무 진부한 소리가 들릴 위험에 처한 돈과 경험은 개인 돈 투자자가 전시해야하는 가장 중요한 측면입니다. 본질적으로,그것에 관해서,가장 성공적인 개인 대출 부동산 업계에 대 한 증가 성향 및 강력한 대출 기회를 식별의 입증 된 트랙 레코드가 있다. 아마도 더 중요한 것은,그러나,지역의 실무 지식이 성공에 절대적으로 중요 하이퍼 지역화 된 상태로 유지하는 그들의 경향이다. 특정 시장,특히 그것이 향하는 방향을 이해하는 것은 귀중한 자산입니다.

개인 대출 사업: 거래 가능성 결정

개인 대출 기관은 돈을 버는 사업에 종사하고 있습니다. 따라서 위험을 완화하는 것이 최우선 과제입니다. 잠재적인 대부 기회가 실행 가능하다 결정할 때 근본적으로 사려할 것이다 8 개의 요인 있는다. 그들은 다음과 같이 입니다:

• 시장 가치

• 차용 신용

• 차용 주식

• 추가 콜라 테라

• 유치권 우선 순위

• 가격 전략

• 출구 전략

• 실사

이 요인의 각자는 고려사항으로 대부 기회를 추구하기 위하여 결정할 때 가지고 가야 한다. 실사와 방치 이들 중 하나를 마음에 실패는 가혹한 결과가 발생할 수 있습니다. 때문에 자신 호의 및 정밀 프로세스를 탐색 할 수 있습니다.

적절한 문서

질문없이 개인 자금 대출에 대한 적절한 문서가 가장 중요합니다. 그러나,무엇 많은 모르고 있을 수 있습니다 사실 개인 돈 대출에 관련 된 서류는 모든 기존의 대출에서 다른. 따라서 문제의 차용인은 약속 어음(특정 조건에 따라 대출을 상환하겠다는 서면 약속)과 모기지(대출 기관의 담보로 사용되는 문서)에 서명해야합니다. 더하여,주거 대부는 외부 당에서 평가를 요구할지도 모른다:재산 검열보고,지질학 검사 및 차용인의 재정적인 기록. 재산의 직접 검사는 거의 항상 개인 돈 대금업자의 대다수가 국부적으로 수준에 집중해 경향이 있는 까 왜 이는 정책 입안 과정의 부분 이다.

하드 머니 대출 기관의 요구 사항은 다를 수 있지만 모든 거래와 관련된 표준 문서가 있습니다. 일반적인 대출 서류 포함,하지만 국한 되지 않습니다:

• 의향서(로이): 로이는 본질적으로 관련된 모든 당사자가 동일한 페이지에 있음을 인정하는 공식 문서입니다. 계약이 확정되기 전에 두 개 이상의 당사자 간의 계약을 설명합니다. 그것은 법적 구속력이 있지만,그것은 오해에 대한 예방 조치 역할을합니다.

• 구매&판매 계약:구매 및 판매 계약,달리 피&의 계약 이라고는 최종 판매 가격 및 구매의 모든 조건을 명시 하는 제안에 상호 수락 후 받은 문서입니다. 7772>의 계약에 포함 된 항목 중 일부는 다음과 같습니다:최종 판매 가격,본격적으로 돈 세부 사항,마감일,제목 조건,우발 및 더 많은. 7772>의 협정에 포함 된 내용은 주마다 다를 것입니다.

• 예비 제목 보고서:제목은 가정의 소유권의 역사를 나열하는 법적 문서입니다. 구매자 및 판매인이 상호 합격을 도달한 후에,검사 또는 소유권 회사는 법적으로 매출되기에서 가정을 막을지도 모른 어떤 문제든지 찾기 위하여 가정 제목을 검토할 것이다. 결과는 예비적인 제목 보고안에 구매자를 위해 위로 쓴다. 즉 이 성격의 보고는 판매인 이외에 누군가가 재산에 법적 요구가 있는 경우에 계시할 것이다.

• 소유권 보험:소유권 보험은 이름에서 알 수 있듯이 부동산 소유권에 도전하는 모든 사람으로부터 구매자를 보호하는 예방 조치입니다.

• 자금 증명:자금 증명은 구매자의 의도를 나타냅니다. 그것은 그들이 거래를 완료 하는 충분 한 자금에 액세스할 수 증명 하는 대출에 대 한 방법입니다. 일반적으로 은행 명세서,퇴직 계좌 명세서 또는 기타 법적 형식이 허용됩니다.

• 보험의 증명:보험의 증명은 구매 또는 파괴적인 손실을 방지하기 위해 재 융자 중 하나가 필요합니다.

• 개인 보증:개인 보증 차용 게임에 일부 피부를 배치합니다. 즉,차용인은 자신의 자산(부동산,저축 등)을 넣습니다.)라인에. 이것은 경우에 어디 차용 대출을 갚을 수 없습니다.

• 모기지 노트: 저당 주는 저당 융자에의해 장악되는 약속 어음 이다. 대출의 구조는 합의 및 문서 차용 인에 의해 서명.

법률 문서

전통적인 한 페이지 양식 메모와 두 페이지 양식 신뢰 증서는 더 이상 오늘날의 법적 환경에서 수많은 문제를 해결하지 않습니다. 환경 문제는 대출 문제와 유가 증권 및 보호의 집행 가능성과 함께 해결되어야합니다.

법률 문서는 기관 대출 기관에 의해 고용 된 것과 일치하는 수준이어야하며,관련이 없거나 필요하지 않은 조항을 제거해야합니다. 게다가,특별한 고려사항은 허용한 부동산 중개인이 다르게 비윤리적인 대부를 중개해야 한다 국가에서 잘 설계도를 그린 중개인 진술서에,특히 주어질 필요가 있다.

개인 자금 대출에 대한 자세한 내용은…

이 시리즈의 1 부를 읽을 기회가 없다면 여기를 클릭하십시오. 부동산은 당신의 돈을 투자하는 가장 안전한 장소 중 하나가되고있다. 부 1 은 어떻게에 너가 일에 오는 이득 및 개인 돈 대금업자가 되어야 하는 까 왜의 기초를 가르친다. 당신이 개인 돈 대출의 전반적인 개념에 익숙하지 않은 경우,다시 원래 부동산 경력을 촉진 무엇을 생각–가능성이 개인 대출. 너는 이렇게 하는 자본 및 자원이 있으면,개인 저당에 투자를 사려하십시요. 당신의 손을 더럽 히지 않고 동일한–그렇지 않으면 더 나은–혜택을 얻는 방법에 대해 알아보십시오.

우리 시리즈의 파트 1 과 파트 2 에 관심이 있고 투자자를 유치하는 방법을 알고 싶다면 파트 3:개인 자금 대출 기관을위한 가이드:투자자 유치 방법,여기까지 왔다면 개인 자금 대출 기관이되는 데 많은 유리한 이점이 있다는 것을 알고 있지만 원래 생각했던 것보다 훨씬 더 긍정적 인 점이 있습니다. 이 신뢰할 수있는–아직 수동-현금 흐름,포트폴리오 다양 화,그리고 대출의 길이에 올 때 상대적으로 일정한 변수가 있습니다. 너가 너의 개인 빌려주는 사업을 시작하기 위하여 결정을 내리면,부 3 은 너에게 성공을 달성하기 위하여 너가 거친것을 필요로 하는 첫걸음을 말할 것이다.

가장 심층적 인 분석을 위해 시리즈의 4 부:개인 자금 대출을위한 가이드:개인 대 하드 머니를 읽으십시오. 어느 선택권이 각자의 찬부양론의 무게를 달아서 너의 다음 거래를 위해 제일 이을 것이다 까 결정하십시요. 당신이 누군가가 거래를 통해 밀접하게 당신과 함께 작업하거나 전통적인 대출 시스템을 선호하는 경우 하드 돈을 사용하려는 경우 개인 돈 대출을 선택.

요약

개인 자금은 전통적인 대출이나 사용 가능한 현금 자금으로 거래를 완전히 할 수없는 경우 투자자가 소득을 보충 할 수있는 좋은 방법입니다. 개인 대출 기관은 투자중인 거래의 수익성을 제시 할 수있는 투자자에게 대출을 기꺼이 제공하지만 투자자는 거래의 생존 가능성을 표시하기 위해 적절한 문서를 제시 할 준비가되어 있어야합니다. 당신은 당신의 연구를하고 실사를 마음 경우,당신은 멀리 개인 자금 대출과 다음 거래 자금에서 단계가 될 것입니다