신탁은 부동산,생명 보험 정책,개인 퇴직 계정을 포함하여 자산의 많은 유형을 보유 할 수 있습니다. 그런데,신망 양도인의 이름에서 신망 차량으로 부동산을 이동함것은 신망 및 명확한 단계의 명확한 유형을 준행될것을 요구한다. 부동산 신탁에 자금을 지원하는 것은 그것을 형성하는 중요한 단계 일 것입니다-아마도 가장 중요합니다. 신뢰 내에서 개최되지 속성은 유언 검인을 피할 수 없다.
신탁 및 유언 검인의 유형
신탁은 취소 할 수 있거나 취소 할 수 있습니다. 취소 가능 신탁에서 양도인-신탁 메이커-는 수탁자입니다. 그들은 아직도 재산을 통제하고,그것을 팔 수 있고,재산에서 소득을 파생하거나,신망의 앞에 하고자 했다 대로 이용한다. 부동산은 여전히 신탁 메이커의 재산으로 남아 있으며 채권자는 자산에 대해 청구 할 수 있습니다.
취소 불능 신탁에서 양도인은 차량에 포함 된 자산을 감독 할 수탁자를 지명합니다. 이러한 속성 및 기타 자산은 더 이상 양도인의 재산이 아닙니다. 그들은 자산에 대한 대부분의 통제권을 잃을 것입니다. 양도인은 재산을 매출할 포함하고 자산에서 소득은 신탁 계정으로 갈텐데. 문서가 어떻게 구성되는지에 따라,그들은 여전히 이전과 같이 속성을 사용할 수 있습니다. 취소 불능 신탁은 양도인의 과세 대상 부동산에서 자산을 제거하고 명명 된 수탁자에 의해 관리되는 신뢰로 이동합니다.
사망 당시 재산을 신탁으로 인도하는 유언장이 없거나 유언장을 남기지 않는 경우,귀하의 주에서는 귀하의 가족 중 사망 후 재산 소유권을 받아야 할 사람을 결정할 수 있습니다. 또한,재산은 길고 값이비싸 유언 검인 과정으로 간것을 필요로 할 것이다.
당신이 특별히 보조 유언 검인을 방지하기 위해 신뢰를 설계 있도록 재산이 다른 상태에있는 경우—다른 법률에 따라 두 상태에서 두 개의 별도의 유언 검인-이 부동산에 투자 될 때까지 신뢰는 쓸모가 없다. 신뢰 자금 조달이 가장 중요한 단계 일 수 있지만 가장 어려운 것은 아닙니다. 실제로,너의 부동산에 신망을 투자함것은 관계되 쉽고,명확한 과정 이다.
부동산 신탁 자금 조달
다음 단계에 따라 부동산 소유권을 신탁으로 이전하십시오:
- 현지 변호사에게 문의:해당 부동산이 위치한 카운티 및 주 변호사에게 문의하십시오. 그들에게 너의 신망의 수탁자로 너의 이름으로 너의 개인적인 이름에서 재산을 옮기는 새로운 증서를 준비하라고 물으십시요.
- 필요한 모든 서류에 서명: 지역,카운티 또는 주 세금 양식,인증서 또는 신탁 각서와 같은 기타 서류가 필요할 수도 있습니다. 변호사는 귀하의 재산을 은퇴 하는 데 필요한 모든 양식을 준비 해야 합니다.
- 협회로부터 승인 받기:귀하의 재산이 콘도미니엄이거나 주택 소유자 협회의 규정이 적용되는 경우 협회로부터 허가를 받아야 할 수도 있습니다. 이것은 새로운 증서가 기록되기 전에 필요할 수 있습니다. 이것은 너의 각서 또는 신망 증명서가 경편할 수 있는 곳에 이다. 협회는 귀하의 신뢰가 존재한다는 증거를 원할 수 있습니다. 너는 너가 신망으로 옮겨질지도 모른다 모든 자산에 관하여 많은 인적사항을 포함할 것이다 너의 완전한 신탁 계약의 사본을 돌기없이 각서를 제안할 수 있는다. 변호사 협회에서 적절 한 승인을 확보 하는 데 도움이 수 있어야 합니다.
- 대출 기관의 승인 받기:해당 부동산이 기본 또는 보조 거주지가 아니며 모기지가 적용되는 경우 새 증서를 기록하기 전에 대출 기관의 허가를 받아야 할 가능성이 큽니다. 다시 말하지만,귀하의 변호사는 적절 한 승인을 확보 하는 데 도움이 수 있어야 합니다.
- 새 증서 기록:새 증서 및 관련 서류가 준비되고 서명된 후,그리고 적절한 승인을 얻은 경우,새 증서는 재산이 위치한 카운티의 토지 기록 중에 기록되어야 합니다. 카운티는 또한 신뢰의 증거를 할 수 있습니다,뿐만 아니라이 상황에서 편리한 신뢰의 각서를 만들기. 너의 검사는 이것을 돌보아주고 너에게 원래,기록한 증서를 후에 돌려보내야 한다.
녹음비 및 비용
녹음비 및 비용은 주마다 크게 다를 수 있습니다. 일부 주에서는 기록 및 양도세에서 취소 가능 생활 신탁에 특히 면제 부동산 전송. 다른 사람들은 명목상의 세금을 부과 할 것입니다. 그럼에도 불구하고,다른 국가는 판매 전송을 고려하고 전체 세금을 평가할 수 있습니다. 이러한 지역,카운티 및 주정부 수수료 및 비용을 고려하는 것이 중요하므로 놀라지 않을 것입니다.
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