cât de mult este un depozit de securitate pe un apartament?

și de ce suma nu este aceeași în fiecare comunitate?

există câteva variabile care determină acest număr.

care este depozitul mediu de securitate pentru un apartament?

în medie, depozitul de garanție este egal cu chiria pe o lună. Deci, doriți să păstrați acest număr în minte atunci când calculați câți bani va trebui să oferiți proprietarului dvs. la mutare. Mulți proprietari necesită depozitul de garanție și chiria primei luni (și, uneori, chiria de luna trecută) înainte de a vă da cheile.

proprietarii stabilesc depozite de securitate pentru a le proteja de daune și neplată. Depozitele de securitate sunt stabilite pe baza a patru factori importanți: Legea statului, costul chiriei lunare, facilități incluse (lift, W/D în unitate, parcare privată, mobilat vs.Nemobilat, portar la fața locului, renovări noi) și concurența pe piață. Când anticipați cât de mult ar putea fi un depozit de garanție, luați în considerare acești factori atunci când faceți o estimare. Legea de stat poate limita cât de mult un proprietar poate stabili un depozit de securitate pentru, deci este întotdeauna o idee bună pentru a verifica în legislația locală, dacă vă simțiți setul de depozit de securitate a fost prea mare.

a veni cu această sumă de bani poate părea copleșitor. Dar, amintiți-vă că, dacă sunteți într-un apartament acum, și nu l-ați deteriorat, s-ar putea un depozit de securitate vine înapoi la tine. Ar trebui să-l primiți în termen de 30 de zile după ce vă mutați. (Dacă ați câștigat întoarcerea, dar nu o primiți în termen de 30 de zile, contactați biroul).

unde pot găsi suma depozitului de garanție pentru o unitate?

suma datorată pentru depozit de securitate ar trebui să fie pe cerere, și trebuie să fie pe contractul de închiriere. Înainte de a decide cu privire la un apartament, asigurați-vă că aveți suma de dolari a depozitului de securitate în scris.

Vezi și: Ce ai putea avea nevoie pentru procesul de aplicare

cât poate percepe un proprietar pentru un depozit de garanție?

asta depinde de proprietar. Media este chiria pe o lună, dar unii vor percepe până la chiria pe trei luni. Cele mai multe state au o limită la ceea ce poate fi perceput, dar există unele state care nu au nici un maxim.

dacă toți ceilalți din zonă plătesc chiria pe o lună pentru depozitul de garanție, proprietarul ar putea dori să facă același lucru, să închirieze unitatea. Dacă ați văzut dovezi în acest sens, luați-le cu dvs. pentru a negocia.

de ce ar percepe un proprietar o chirie mai mare de o lună pentru depozitul de garanție?

unele companii de administrare a proprietății au o politică conform căreia depozitul este de 1,5 sau de două ori chiria lunară. Cu toate acestea, un alt motiv pentru care depozitul dvs. poate fi citat ca fiind mai mare se datorează istoricului dvs. de credit mai puțin decât perfect. Proprietarul poate dori să vă închirieze, dar trebuie să compenseze riscul prin perceperea unui depozit de securitate mai mare.

Related: Cum de a sparge obiceiurile financiare proaste

depozitul meu de securitate poate fi folosit ca chirie?

depozitul dvs. de securitate nu este menit să fie folosit pentru a vă plăti chiria pe ultima lună. Când vine momentul să vă mutați, nu puteți cere proprietarului dvs. să vă folosească depozitul pentru a acoperi chiria completă sau proporțională. Cu toate acestea, dacă ați plătit chiria pentru prima și ultima lună în locul – sau în plus față de – un depozit de garanție, atunci ați plătit deja pentru ultima lună și nu ar trebui să vi se solicite să plătiți pentru ultima lună la momentul respectiv, deoarece ați făcut-o deja în față.

depozite Pet

dacă proprietarul permite animalului dvs. de companie să se mute, va exista un depozit suplimentar pentru animale de companie înainte ca proprietarul să vă dea cheile. Dacă câinele sau pisica dvs. este un animal de serviciu sau de terapie, depozitul pentru animale de companie trebuie renunțat cu nota medicului. Rețineți că sunteți în continuare responsabil financiar pentru orice daune pe care animalul dvs. de serviciu sau terapie le face apartamentului.

depozitele Pet sunt fie rambursabile, fie nerambursabile. Dacă proprietarul dvs. nu percepe un depozit pentru animale de companie, se poate datora faptului că percepe chirie lunară pentru animale de companie. Acest lucru poate fi oriunde de la $10 – $30 în funcție de tipul de proprietate și locație. Unii proprietari vor percepe chirie pentru animale de companie în plus față de un depozit de securitate, așa că asigurați-vă că întrebați despre taxele pentru animale de companie în față.

când garanția este mai mică de o lună de chirie?

unele proprietăți de credit fiscale cu venituri mici au depozite de securitate mai mici pentru cei cu credit bun. Într-un complex cu rată de piață, ar putea fi oferit un depozit de securitate mai mic pentru a stimula mai mulți oameni să se mute.

plata depozitului de garanție și prima (și, uneori, ultima) chirie luna poate fi greu, dar este o parte din mutarea. Amintiți-vă, primiți depozitul înapoi dacă vă lăsați unitatea în stare bună atunci când vă mutați. Face parte din afacere. Odată ce ați obține că o parte din drum vă puteți concentra pe a face noul apartament simt ca acasă.

cum îmi recuperez garanția?

obtinerea unui depozit de securitate înapoi poate fi dificil atunci când se ocupă cu unele companii de leasing. Iată cea mai bună modalitate de a vă asigura că veți primi cea mai mare parte sau toate depozitele de securitate înapoi:

• faceți fotografii și notați în timpul parcurgerii inițiale. Asigurați-vă că sunteți de acord cu tot ceea ce este listat pe foaia de trecere înainte de ao semna.
• repara orice daune care este responsabilitatea dumneavoastră înainte de a vă muta.
• citiți cu atenție contractul de închiriere și asigurați-vă că respectați toate prevederile pentru mutare. Aceasta poate include curățarea profesională a covoarelor și furnizarea unei chitanțe la mutarea dvs. Asigurați-vă că nu pierdeți aceste prevederi mici și adesea ascunse. S-ar putea să vă coste mult mai mulți bani în cele din urmă, deoarece proprietarii plătesc adesea pentru aceste servicii dacă trebuie să o facă singuri.
• urmați procesul de mutare la un tee, inclusiv scrierea și livrarea unei notificări adecvate de intenție de a părăsi.
• înlocuiți singur jaluzelele sparte.
• înainte de a umple orice găuri de unghii, asigurați-vă că proprietarul dvs. intenționează să revopsească după ce plecați. Proprietarii ar trebui să facă asta, dar unii nu. acele găuri de unghii umplute te-ar putea costa în cele din urmă.
• faceți fotografii și documentați tot ceea ce faceți. Păstrați chitanțele pentru a dovedi că ați părăsit vechiul loc în formă de vârf, minus uzura obișnuită.