- Jaké jsou aktuální cash-out refinancovat sazby?
- jak funguje refinancování hotovosti?
- kolik hotovosti mohu získat s refinancováním?
- kolik vlastního kapitálu potřebuji k získání refinancování?
- budu platit poplatek za získání refinancování?
- je refinancování hotovosti dobrý nápad?
- jaký je rozdíl mezi refinancováním hotovosti a úvěrem na bydlení?
- Více o cash-out refinancovat:
- Alternativy k programu cash-out refinancovat:
Jaké jsou aktuální cash-out refinancovat sazby?
NerdWallet je hypoteční sazba nástroj vám pomůže najít konkurenční, přizpůsobené cash-out refinance sazby. Ve výše uvedených filtrech klikněte nebo klepněte na tlačítko „refinancovat“ v části “ účel půjčky.“Vyplňte zbývající podrobnosti a ujistěte se, že na tlačítku „Cash-out“ vyberete „Ano“. Za chvíli, dostanete cenovou nabídku přizpůsobenou vašim potřebám. Odtud můžete zahájit proces získání schválení pro refinancování hotovosti.
jak funguje refinancování hotovosti?
refinancování hotovosti je nový úvěr, který nahrazuje vaši současnou hypotéku. Budete si půjčovat, co dlužíte na stávající půjčku, plus hotovost, kterou si vezmete z vlastního kapitálu vašeho domova.
vlastní kapitál vašeho domu je rozdíl mezi aktuální tržní hodnotou vašeho domu a hypotečním zůstatkem. Například pokud váš domov je nyní v hodnotě $ 300,000 a dlužíte $ 200,000, máte $ 100,000 vlastního kapitálu. Dejte 40 000 dolarů do kapsy a vaše nová půjčka bude 240 000 dolarů. Závěrečné náklady mohou být často odečteny od čerpání vlastního kapitálu.
kolik hotovosti mohu získat s refinancováním?
věřitelé omezí hotovost, kterou si vezmete, na 80% až 90% vašeho domácího kapitálu. Hodnocení bude nutné přibít aktuální tržní hodnotu vašeho domova.
kolik vlastního kapitálu potřebuji k získání refinancování?
částka závisí na typu hypotéky a požadavcích na refinancování věřitele. Zde je přibližná odpověď: Řekněme, že náklady na uzavření jsou někde kolem 5%. To může být v některých případech trochu vysoké, ale dává nám to prostor k chybám. S věřitelem, který bude psát cash-out refi až 80% hodnoty vašeho domova, budete pravděpodobně potřebovat 75% poměr půjčky k hodnotě jen na pokrytí nákladů. A to je předtím, než vytáhneš jakýkoli kapitál.
budu platit poplatek za získání refinancování?
Budete platit náklady na uzavření získat cash-out refinancovat, a můžete zaplatit nový poplatek vládou sponzorované podniky, Fannie Mae a Freddie Mac. „Nepříznivý poplatek za refinancování na trhu,“ naplánováno na prosinec. 1, 2020, je 0,5% z výše úvěru a vztahuje se na většinu běžných transakcí refinancování hypotéky. Refinancovat úvěry méně než $ 125,000 a Home Ready a domácí Možné půjčky jsou osvobozeny od poplatku. Poplatek se nevztahuje na vládou podporované nebo jumbo refinancování.
je refinancování hotovosti dobrý nápad?
refinancování hotovosti může mít smysl, pokud získáte dobrou sazbu a máte finančně zdravou strategii pro použití hotovosti. Nejlepší využití pro cash-out výnosy jsou domácí opravy a vylepšení, které mohou zvýšit hodnotu vašeho domova a poskytnout návratnost investice.
“ více: refinancování hotovosti: klady a zápory
jaký je rozdíl mezi refinancováním hotovosti a úvěrem na bydlení?
úvěr na bydlení nebo úvěrová linie na bydlení (HELOC) je druhá hypotéka, která vám umožní půjčit si proti vlastnímu kapitálu. Refinancování hotovosti má obvykle nižší úrokovou sazbu než půjčka na bydlení nebo HELOC, a refinancování může poskytnout nižší sazbu než vaše současná hypotéka.
“ VÍCE: Domácí kapitálové půjčky nebo HELOC vs cash-out refinancovat
Více o cash-out refinancovat:
- Cash-out refinancovat: Jak používat
- Výhody a nevýhody cash-out refinancovat
- Cash-out refinancovat kalkulačka
Alternativy k programu cash-out refinancovat:
- Jak domácí kapitálové půjčky práce
- Domácí kapitálové půjčky vs cash out refi
- HELOC: Porozumění úvěrovým liniím home equity