- Was sind die aktuellen Cash-Out-Refinanzierungssätze?
- Wie funktioniert eine Cash-Out-Refinanzierung?
- Wie viel Bargeld kann ich mit einer Cash-Out-Refinanzierung erhalten?
- Wie viel Eigenkapital benötige ich, um eine Cash-Out-Refinanzierung zu erhalten?
- Muss ich eine Gebühr zahlen, um eine Cash-Out-Refinanzierung zu erhalten?
- Ist eine Cash-Out-Refinanzierung eine gute Idee?
- Was ist der Unterschied zwischen einer Cash-Out-Refinanzierung und einem Home-Equity-Darlehen?
- Mehr über Cash-out Refinanzierung:
- Alternativen zur Cash-Out-Refinanzierung:
Was sind die aktuellen Cash-Out-Refinanzierungssätze?
NerdWallet’s Mortgage Rate Tool hilft Ihnen, wettbewerbsfähige, maßgeschneiderte Cash-Out-Refinanzierungsraten zu finden. Klicken oder tippen Sie in den obigen Filtern unter „Darlehenszweck“ auf die Schaltfläche „Refinanzierung“.“ Füllen Sie den Rest der Details aus und wählen Sie „Ja“ auf der Schaltfläche „Auszahlung“. In wenigen Augenblicken erhalten Sie ein auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Preisangebot. Von dort aus können Sie den Prozess der Genehmigung für Ihre Cash-Out-Refinanzierung starten.
Wie funktioniert eine Cash-Out-Refinanzierung?
Eine Cash-Out-Refinanzierung ist ein neues Darlehen, das Ihre aktuelle Hypothek ersetzt. Sie werden leihen, was Sie auf Ihrem bestehenden Darlehen schulden, plus das Geld, das Sie aus Ihrem Eigenkapital herausnehmen.
Ihr Eigenheim ist die Differenz zwischen dem aktuellen Marktwert Ihres Hauses und Ihrem Hypothekensaldo. Zum Beispiel, wenn Ihr Haus jetzt $ 300.000 wert ist und Sie $ 200.000 schulden, haben Sie $ 100.000 Eigenkapital. Setzen Sie $ 40.000 davon in Ihre Tasche, und Ihr neues Darlehen wird $ 240.000 sein. Abschlusskosten können oft von der Eigenkapitalauslosung abgezogen werden.
Wie viel Bargeld kann ich mit einer Cash-Out-Refinanzierung erhalten?
Kreditgeber begrenzen das Bargeld, das Sie herausnehmen, auf 80% bis 90% Ihres Eigenheims. Eine Bewertung ist erforderlich, um den aktuellen Marktwert Ihres Hauses zu ermitteln.
Wie viel Eigenkapital benötige ich, um eine Cash-Out-Refinanzierung zu erhalten?
Der Betrag hängt von der Art der Hypothek und den Refinanzierungsanforderungen des Kreditgebers ab. Hier ist eine Baseballstadion-Antwort: Angenommen, die Abschlusskosten liegen bei etwa 5%. Das mag in einigen Fällen etwas hoch sein, aber es gibt uns eine Fehlerquote. Mit einem Kreditgeber, der eine Cash-out-Refi bis zu 80% des Wertes Ihres Hauses schreibt, werden Sie wahrscheinlich ein 75% Loan-to-Value-Verhältnis benötigen, nur um die Kosten zu decken. Und das ist, bevor Sie irgendein Eigenkapital herausziehen.
Muss ich eine Gebühr zahlen, um eine Cash-Out-Refinanzierung zu erhalten?
Sie zahlen Abschlusskosten, um eine Cash-Out-Refinanzierung zu erhalten, und Sie zahlen möglicherweise eine neue Gebühr, die von den staatlich geförderten Unternehmen Fannie Mae und Freddie Mac erhoben wird. Die „nachteilige Marktrefinanzierungsgebühr,“Soll im Dezember in Kraft treten. 1, 2020, beträgt 0,5% des Kreditbetrags und gilt für die meisten herkömmlichen Hypothekenrefinanzierungsgeschäfte. Refinanzieren Sie Darlehen von weniger als $ 125.000 und Home Ready und Home Ready Darlehen sind von der Gebühr befreit. Die Gebühr gilt nicht für staatlich unterstützte oder Jumbo-Refinanzierungen.
Ist eine Cash-Out-Refinanzierung eine gute Idee?
Eine Cash-Out-Refinanzierung kann sinnvoll sein, wenn Sie einen guten Zinssatz erhalten und eine finanziell solide Strategie für die Verwendung des Geldes haben. Die beste Verwendung für Auszahlungserlöse sind Reparaturen und Verbesserungen zu Hause, die den Wert Ihres Hauses steigern und eine Rendite für Ihre Investition erzielen können.
“ MEHR: Cash-out-Refinanzierung: Vor- und Nachteile
Was ist der Unterschied zwischen einer Cash-Out-Refinanzierung und einem Home-Equity-Darlehen?
Ein Home-Equity-Darlehen oder Home-Equity-Kreditlinie (HELOC), ist eine zweite Hypothek, die Sie gegen Ihre Home-Equity leihen können. Eine Cash-out-Refinanzierung hat in der Regel einen niedrigeren Zinssatz als ein Home-Equity-Darlehen oder HELOC, und die Refinanzierung kann einen niedrigeren Zinssatz als Ihre aktuelle Hypothek bieten.
“ MEHR: Home Equity Loan oder HELOC vs Cash-out Refinanzierung
Mehr über Cash-out Refinanzierung:
- Cash-out-Refinanzierung: Verwendung einer
- Vor- und Nachteile einer Cash-Out-Refinanzierung
- Cash-Out-Refinanzierungsrechner
Alternativen zur Cash-Out-Refinanzierung:
- Wie Home Equity Loans funktionieren
- Home Equity Loan vs. Cash-out Refi
- HELOC: Verständnis von Home Equity Kreditlinien