Die Suche nach einem Traumhaus in der perfekten Lage kann für viele Hauskäufer eine aufregende, aber stressige und zeitaufwändige Aktivität sein. Die Bündelung der Haus- und Grundstückskredite in einem Paket bietet Ihnen eine kostengünstige Möglichkeit, das beste Haus in der besten Lage für Ihre Bedürfnisse zu finden.
Das Anzeigen aktueller Anzeigehäuser und die Auswahl eines Grundstücks in einem etablierten Anwesen ist eine großartige Möglichkeit, durch ein Haus- und Landpaket einfachen und stressfreien Wohneigentum zu sichern.
Die Vor- und Nachteile von Landkrediten
Was ist ein Haus- und Grundstückspaket?
Haus- und Grundstückspakete bieten eine erschwingliche Wohnungsbaudarlehenslösung, mit der Sie die Finanzierungsdarlehen für Haus und Grundstück bündeln können. Der größte Teil des derzeit stattfindenden Neubaus wird größtenteils von Bauträgern abgeschlossen. So haben Sie die Möglichkeit, einen Grundstücksblock auszuwählen und das Haus zu bauen, in dem Sie leben möchten, oder Ihr Portfolio als Finanzinvestition gehaltener Immobilien zu erweitern.
Ein Haus- und Grundstückspaket bietet viele Vorteile, einschließlich der Anpassung des Hausplans, des Layouts und neuer Materialien, die Sie bei der Wartung sparen.
Die Finanzierung eines Haus- und Landpakets ist ein zweistufiger Prozess
Schritt 1 (Kauf des Grundstücks): Das Land wird mit einem einfachen Hypothekendarlehen gekauft.
Schritt 2 (Bau): Das Haus wird mit einem Baukredit gebaut.
Während Sie sich entscheiden können, jedes Darlehen über einen anderen Kreditgeber zu finanzieren, können Sie durch die Kombination der Darlehen separate, aber gleichzeitige Verträge mit dem Landentwickler und dem Hausbauer abschließen, auch wenn sie aus verschiedenen Unternehmen stammen.
Einer der Hauptvorteile des Paketansatzes besteht darin, dass Sie mit dem Baudarlehen einen vereinbarten Betrag in jeder Phase des Bauprozesses in Anspruch nehmen können. Dies bedeutet, dass Sie nur Zinsen auf das spezifische Geld zahlen, das Sie in jeder Phase des Baus des Hauses verwenden.
Finden eines Haus- und Landpakets
Verfügbare Haus- und Landpakete können auf Websites mit mehreren Listen oder direkt über den von Ihnen ausgewählten Entwickler beworben werden. Wenn Sie Land in einem etablierten Anwesen kaufen möchten, haben Sie die Möglichkeit, mit Hausbesitzern in der Umgebung zu sprechen und ein Gefühl für die Nachbarschaft zu bekommen. Online-Bewertungen und zuvor kombinierte Immobilien sind eine gute Möglichkeit, die Zuverlässigkeit und Qualität der Häuser Ihres ausgewählten Entwicklers zu beurteilen und kostspielige Fehler beim Bau eines neuen Hauses zu vermeiden.
Den richtigen Kredit finden
Ein Darlehen für ein Haus- und Grundstückspaket zu erhalten, ist der Aufnahme eines gewöhnlichen Wohnungsbaudarlehens sehr ähnlich und wird von vielen großen Banken und Nichtbankkreditgebern angeboten. Die Bank wird die gleichen Checks and Balances erfordern, bevor Sie eine Hypothek erhalten können, wird dies eine Bewertung auf dem Land und einen Überblick über die vorgeschlagene Heimat Struktur umfassen.
Das Hypothekendarlehen unterliegt den gleichen Bedingungen wie ein normales Wohnungsbaudarlehen. Es wird ein Pauschalbetrag ausgeliehen und Ihnen wird je nach ausgewähltem Finanzinstitut ein fester oder variabler Zinssatz berechnet. Wenn Sie die Zinssätze, Gebühren und Merkmale der angebotenen Kreditgeber vergleichen, erhalten Sie das günstigste Darlehen für Ihr Haus- und Grundstückspaket.
Zusätzliche Kosten
Wenn Sie ein Haus- und Grundstückspaket in Betracht ziehen, ist es wichtig zu wissen, dass die meisten Kreditgeber von Ihnen verlangen, eine Anzahlung für Haus- und Grundstückskredite zu leisten. Dies sollte bei der Auswahl des Finanzinstituts berücksichtigt werden, das den Kredit gewähren soll. Es ist auch wichtig, die Baufirma zu fragen, was im angegebenen Preis enthalten ist, um sicherzustellen, dass es keine Überraschungen und zusätzlichen Gebühren für Standardfunktionen gibt.
Das Haus- und Grundstückspaket wird bei Hauskäufern und Immobilieninvestoren immer beliebter. Die Beratung durch einen vertrauenswürdigen Finanzberater und Hausbauer ist der erste Schritt zu einem erschwinglichen Wohnungsbaudarlehen.
Bilder mit freundlicher Genehmigung von Canva.
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