La búsqueda de una casa de ensueño en la ubicación perfecta puede ser una actividad emocionante pero estresante y que consume mucho tiempo para muchos compradores de vivienda. Agrupar los préstamos para viviendas y terrenos en un solo paquete proporciona una manera asequible de encontrar la mejor casa en la mejor ubicación para sus necesidades.
Ver las casas de exhibición actuales y elegir un bloque de terreno en una finca establecida es una excelente manera de asegurar la propiedad de vivienda simple y sin estrés a través de un paquete de casa y terreno.
Los Pormenores de los Préstamos de Tierras
¿Qué es un Paquete de Casa y Terreno?
Los paquetes de casas y terrenos ofrecen una solución de préstamo de vivienda asequible, que le permite agrupar los préstamos de financiación para la casa y el terreno. La mayor parte de la construcción de viviendas nuevas que se está llevando a cabo actualmente está siendo completada en gran medida por promotores inmobiliarios. Esto le deja con la opción de elegir un bloque de terreno y construir la casa en la que desea vivir o agregarla a su cartera de propiedades de inversión.
Un paquete de casa y terreno ofrece muchos beneficios, incluida la personalización del plan de la casa, el diseño y los nuevos materiales que lo ahorrarán en mantenimiento.
Financiar un Paquete de Casa y Terreno es un Proceso de dos pasos
Paso 1 (Comprar el terreno): El terreno se compra con un simple préstamo hipotecario.
Paso 2 (Construcción): La casa se construye con un préstamo de construcción.
Si bien puede optar por financiar cada préstamo a través de un prestamista diferente, combinar los préstamos le permite tener contratos separados pero simultáneos con el desarrollador de terrenos y el constructor de viviendas, incluso si son de diferentes negocios.
Uno de los principales beneficios del enfoque de paquete es que el préstamo de construcción le permite ‘retirar’ una cantidad acordada a pagar durante cada etapa del proceso de construcción. Esto significa que solo paga intereses sobre el dinero específico que está utilizando durante cada etapa en que se construye la casa.
Encontrar un paquete de Casa y terreno
Los paquetes de casa y terreno disponibles se pueden encontrar anunciados en sitios web de múltiples listados o directamente a través de su desarrollador elegido. Si está buscando comprar un terreno en una finca establecida, esto le brinda la oportunidad de hablar con los propietarios de la zona y hacerse una idea del vecindario. Las reseñas en línea y las propiedades combinadas previamente son una buena manera de evaluar la confiabilidad y la calidad de las casas realizadas por el desarrollador elegido y pueden ayudar a evitar errores costosos al construir una nueva casa.
Encontrar el préstamo correcto
Obtener un préstamo para un paquete de casa y terreno es muy similar a tomar un préstamo hipotecario ordinario y es ofrecido por muchos bancos importantes y prestamistas no bancarios. El banco requerirá los mismos cheques y balances antes de que pueda obtener una hipoteca, esto incluirá una valoración del terreno y un esquema de la estructura de la casa propuesta.
El préstamo hipotecario estará sujeto a los mismos términos que un préstamo hipotecario normal. Se tomará prestada una suma global y se le cobrará una tasa de interés fija o variable según la institución financiera que elija. Comparar las tasas de interés, las tarifas y las características de los prestamistas que se ofrecen le asegurará que obtenga el préstamo más asequible para su paquete de casa y terreno.
Costos adicionales
Al considerar un paquete de casa y terreno, es importante tener en cuenta que la mayoría de los prestamistas le requerirán que pague un depósito por los préstamos para la casa y la tierra. Esto debe tenerse en cuenta al elegir a qué institución financiera otorgar el préstamo. También es importante preguntar a la empresa constructora qué está incluido en el precio cotizado, para asegurarse de que no habrá sorpresas y tarifas adicionales incluidas para las características estándar.
El paquete de casas y terrenos se está volviendo cada vez más popular entre los compradores de viviendas y los inversores inmobiliarios. Buscar el asesoramiento de un asesor financiero de confianza y constructor de viviendas es el primer paso para lograr un préstamo hipotecario asequible.
Imágenes Cortesía de Canva.
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