Virtueller Großhandel: Wie man Häuser von zu Hause aus umdreht (2021)

In den letzten zehn Jahren hat die Technologie die Immobilienbranche völlig verändert. Laut der National Association of REALTORS® fanden 52% der Käufer von Eigenheimen im Jahr 2019 das Haus, das sie über das Internet gekauft hatten. Kein Wunder, dass immer mehr Menschen von zu Hause aus arbeiten als je zuvor.

Was wäre, wenn wir Ihnen von einer aufstrebenden Gruppe von Immobilieninvestoren erzählen würden, die im ganzen Land Geschäfte an Orten tätigen, an denen sie noch nie zuvor waren, Immobilien kaufen, die sie noch nie gesehen haben, und dennoch unglaubliche Geldsummen in Höhe von $ 10,000, $ 20,000, $ 50,0000 und sogar $ 200,000 pro Deal verdienen?

In diesem exklusiven Artikel über Immobilienfähigkeiten werden wir den Vorhang zurückziehen und die Techniken enthüllen, die diese Ferninvestoren lieber geheim halten würden – wir sprechen über eine Immobilienstrategie namens virtueller Großhandel.

Ich habe diesen virtuellen Großhandelsprozess persönlich genutzt, um Dutzende von Immobiliengeschäften in über zehn Bundesstaaten im ganzen Land abzuschließen – alles bequem von meiner Bayside-Wohnung in San Diego, CA.

Der virtuelle Großhandel ist eine lukrative Nische in der Immobilieninvestmentbranche, die in letzter Zeit viel Aufmerksamkeit erregt hat. Wir werden unseren virtuellen Großhandelsprozess in diesem speziellen Artikel ausführlich behandeln.

Wenn Sie also aufgrund der jüngsten globalen Pandemie Schutz suchen oder von zu Hause aus große Schecks im Schlafanzug einlösen möchten, ist der virtuelle Großhandel möglicherweise das ideale Geschäftsmodell, auf das Sie gewartet haben.

Wir haben dieses Handbuch geschrieben, um Ihnen den Einstieg in den Weg zu erleichtern, von überall auf der Welt zu Ihren eigenen Bedingungen ernsthaftes Geld in Immobilien zu verdienen.

Wir hoffen, Ihnen gefällt dieser ultimative Leitfaden für den virtuellen Großhandel! Verwenden Sie dieses Menü, um zu Ihrem bevorzugten Abschnitt zu springen:

• 1. Was ist virtueller Großhandel?
• 2. Was ist Großhandel Immobilien?
• 3. Wie funktioniert der virtuelle Großhandel?
• 4. Kann ich virtuell von zu Hause aus einkaufen?
• 5. Wie viel Geld kann ich im virtuellen Großhandel verdienen?
• 6. Wie kann ich virtuelle Großhandelshäuser starten?
• 7. Was sind die Schritte zum virtuellen Großhandel?
• 8. Benötige ich eine Immobilienlizenz für den virtuellen Großhandel?
• 9. Brauche ich Geld, um mit dem virtuellen Großhandel von Immobilien zu beginnen?
• 10. Brauche ich Erfahrung, um mit dem virtuellen Großhandel von Immobilien zu beginnen?
• 11. Vorteile des virtuellen Großhandels Immobilien

Was ist virtueller Großhandel?

Der virtuelle Großhandel ist im Wesentlichen das gleiche Konzept wie der Abschluss traditioneller Großhandelsimmobiliengeschäfte, mit der Ausnahme, dass die Beteiligung des Großhändlers völlig unabhängig von seiner physischen Präsenz ist. Möglich wird dies durch digitale Technologien wie Web, E-Mail, digitale Signaturen, Smartphones und Fax.

Die Standortfreiheit, die der virtuelle Großhandel schafft, ermöglicht es Immobiliengroßhändlern, unabhängig von ihrer Nähe zu diesen Gebieten in mehreren Märkten tätig zu sein.

Im Wesentlichen sagen wir, dass virtuelle Großhändler Häuser auf jedem Immobilienmarkt von jedem Ort der Welt aus umdrehen können, ohne die Immobilien selbst zu sehen.

Um zu verstehen, was virtueller Großhandel ist, müssen wir zuerst abdecken, was traditioneller Immobiliengroßhandel ist.

Was ist Großhandel Immobilien?

Großhandelsimmobilien sind eine Art Immobilientransaktion, bei der eine Partei (der „Großhändler“) einen angemessenen Anteil an einer Immobilie mit Gewinn an einen anderen Investor verkauft – dies wird als „Großhandelsgebühr“ bezeichnet.“

Dieses gerechte Interesse besteht normalerweise in Form eines Kaufvertrags zwischen dem Großhändler und einem motivierten Verkäufer. Es wird dann dem Endkäufer zugewiesen, bevor der Großhändler die Immobilie kauft! Dies wird als Großhandel durch Vertragsabtretung bezeichnet.

Alternativ kann der Großhändler die Immobilie mit kurzfristigen, transaktionalen Mitteln oder privatem Geld erwerben. Nach dem Schließen drehen sie sich um und verkaufen es sofort gewinnbringend an einen anderen Investor. Dies wird als Großhandel durch doppeltes Schließen oder gleichzeitiges Schließen bezeichnet.

Warum sollte jemand einen Großhändler bezahlen, um Immobilien zu finden, ohne das Haus zu verbessern?

Sie müssen erkennen, dass aktive Immobilieninvestoren ständig potenzielle Fix- und Flips, Mietobjekte und Entwicklungsmöglichkeiten beschaffen, um Geld zu verdienen. Immobiliengroßhändler können eine reichliche Quelle solcher Gelegenheiten sein.

Großhändler spielen als „Deal Provider“ der Branche eine wichtige Rolle in der Wertschöpfungskette von Immobilieninvestitionen. Der Immobiliengroßhandel belohnt den Finder eines Geschäfts mit einer Gebühr für die Bereitstellung einer lukrativen Gelegenheit für einen willigen und fähigen Endkäufer eines Immobilieninvestors.

Wie funktioniert der virtuelle Großhandel?

In vielerlei Hinsicht funktioniert der virtuelle Großhandel genauso wie der traditionelle Immobiliengroßhandel. Einige der effizientesten und erfolgreichsten Großhandelsunternehmen, mit denen wir im ganzen Land zusammenarbeiten, sind fast hundertprozentig virtuell!

Nicht alle Immobiliengroßhandelsunternehmen sind für den virtuellen Betrieb konzipiert. Wie der virtuelle Großhandel funktioniert, läuft auf die Systeme, Prozesse und Methoden hinaus, die im Immobiliengeschäft implementiert werden.

Wenn Sie verstehen möchten, wie virtueller Großhandel funktioniert, denken Sie an eine reguläre Immobilientransaktion. Bei welchen Schritten während des Hauskaufprozesses ist die physische Anwesenheit einer der Parteien erforderlich? Normalerweise an folgenden Punkten:

• Treffen mit Immobilienmaklern
• Verhandeln mit motivierten Verkäufern
• Erste Komplettlösungen für Immobilien
• Inspektionen von Immobilien
• Unterzeichnung von Dokumenten
• Schätzung von Reparaturen
• Endgültige Komplettlösungen
• Schlüssel erhalten

Entgegen der landläufigen Meinung können alle oben genannten Schritte ohne die physische Anwesenheit des Käufers ausgeführt werden.

Davon abgesehen wären die meisten traditionellen Käufer und Verkäufer nicht bereit, eine Immobilientransaktion abzuschließen, ohne die Immobilie zuerst persönlich gesehen zu haben. Es ist weitgehend eine Mentalitätsveränderung, da der virtuelle Großhandelsprozess Investoren vorbehalten ist, die die Emotionen aus dem Kauf von Immobilien herausnehmen.

Wenn wir später in diesem Artikel Schritt für Schritt aufschlüsseln, wie der virtuelle Immobiliengroßhandel funktioniert, werden wir uns damit befassen, wie Sie oder Ihr Unternehmen nicht mehr an einen bestimmten lokalen Immobilienmarkt gebunden sein müssen.

Kann ich virtuell von zu Hause aus bestellen?

Ja, Sie können Immobilien virtuell bequem von zu Hause aus verkaufen! Hier ist ein Bild von mir, wie ich während der Quarantäne zu Hause einen Deal abschließe. Das Signieren von PDF-Dokumenten ist ein Kinderspiel, wenn Sie Apps für digitale Signaturen verwenden!

Wenn Sie die Zeit berechnen, die im Verkehr verschwendet wird, wenn Sie zur Arbeit in ein Büro fahren oder sich Immobilien ansehen, summiert sich dies sicherlich schnell. Das ist, ohne die Verschmutzung durch die Fahrzeuge auf der Autobahn und das ganze Geld für den Transport zu erwähnen.

In einer Zeit, in der viele Menschen entlassen wurden, zu Hause bleiben mussten und aufgrund sozialer Distanzierungsmaßnahmen und staatlicher Eingriffe nicht zur Arbeit zurückkehren können, suchen viele nach Möglichkeiten, von zu Hause aus Geld zu verdienen.

Der virtuelle Großhandel ist eine der einzigartigeren und unternehmerischeren Möglichkeiten, wie Menschen ihre Karriere selbst in die Hand nehmen und lukrative Großhandelsgeschäfte von zu Hause aus aufbauen können.

Mit Technologien wie Google Maps, Neighborhood Scout und PropStream war es noch nie einfacher, sich mit Immobilien in neuen Märkten vertraut zu machen.

Mit elektronischen Signaturanwendungen wie Docusign und DotLoop müssen Sie nicht einmal Ihr Haus verlassen, um die Dokumente zu signieren. Möglicherweise müssen Sie jedoch Dokumente notariell beglaubigen, wenn Sie einen Schuldschein unterschreiben oder der Verkäufer der Immobilie sind.

Wie viel Geld kann ich im virtuellen Großhandel verdienen?

Als virtueller Großhändler können Sie zwischen null Dollar und sechs- und siebenstelligen Beträgen pro Jahr mit Großhandelshäusern verdienen. Der Geldbetrag, den Sie durch den virtuellen Großhandel verdienen, hängt weitgehend von zwei Faktoren ab – der Anzahl der Geschäfte, die Sie abschließen, und der Höhe Ihrer Großhandelsgebühren.

Virtuelle Großhändler werden wie Immobilienmakler nach den Ergebnissen entschädigt, die sie in Form von Geschäftsabschlüssen erzielen. Während es keinen „Industriestandard“ gibt, wenn es darum geht, wie viel Geld Sie für den Großhandel eines Immobiliengeschäfts verlangen sollten, beträgt eine typische virtuelle Großhandelsgebühr etwa 10.000 US-Dollar.

Großhändler erheben jedoch häufig Gebühren in Höhe von 20.000, 40.000 oder sogar 100.000 US-Dollar pro Geschäft. Das Wunderbare als Großhändler ist, dass Sie Ihre Großhandelsgebühr festlegen.

Die wichtige Frage, die hier gestellt werden muss, lautet: Wie hoch ist die Großhandelsgebühr, die Sie in das potenzielle Geschäft einbeziehen können, während Sie einem Endkäufer dennoch die Möglichkeit geben, eine akzeptable Kapitalrendite zu erzielen?

Diese entscheidende Frage ist, was so viele virtuelle Großhändler falsch machen können – vor allem, wenn sie nicht wissen, wie sie den After-Repair-Wert (ARV) ermitteln, die Reha-Kosten abschätzen oder einen Großhandelsimmobiliendeal analysieren können.

Wenn ein Großhändler keine Erfahrung, Betreuung oder Anleitung hat, wird er wahrscheinlich eine Menge Zeit verbringen, aber keine Geschäfte abschließen oder Geld verdienen. Wenn Sie darüber nachdenken, im virtuellen Großhandel zu beginnen, investieren Sie in sich selbst, indem Sie einen Immobilientrainer einstellen oder einen virtuellen Immobiliengroßhandelskurs absolvieren.

Wie kann ich virtuelle Großhandelshäuser starten?

Sie können virtuell mit dem Großhandel von Häusern beginnen, indem Sie den Schritt-für-Schritt-Prozess befolgen, den wir unten behandeln werden. Stellen Sie sicher, dass Sie über die folgenden wichtigen Tools verfügen, um Immobilien online zu verkaufen:

1. Laptop oder PC
2. Hochgeschwindigkeits-Internetverbindung
3. Smartphone
4. Dokumentenscanner-App

Dies sind die grundlegendsten Elemente, in die Sie investieren, um Ihr Unternehmen auf den Weg zu bringen. Sobald Sie die richtige Ausrüstung haben, um mit dem Internet verbunden zu werden, benötigen Sie möglicherweise zusätzliche Software, um den Vorgang noch einfacher zu machen.

Da es viele Variablen und Szenarien gibt, die während der Zeit, die wir in diesem Artikel haben, nicht erklärt werden können, ist es eine kluge Idee, einen Mentor oder Partner zu finden, der Ihnen ihr Geschäftsmodell beibringen kann, gehen Sie durch den Immobilienvertrag und andere Unterlagen, die Sie benötigen, und halten Sie Ihre Hand bei Ihren ersten Geschäften.

Was sind die Schritte zum virtuellen Großhandel?

Die Schritte zum virtuellen Großhandel sind:

• Finden Sie Barkäufer & Erstellen Sie eine Barkäuferliste
• Machen Sie Angebote für Immobilien, die Ihre Barkäuferliste wünscht
• Holen Sie sich Immobilien unter Vertrag
• Schließen Sie das Großhandelsgeschäft
• Sammeln Sie Ihre Großhandelsgebühr

Schritt 1.) Find Cash Buyers & Erstellen Sie eine Cash Buyers List

Das Finden von Cash Buyers und das Erstellen einer Liste ist der erste Schritt, da Sie mit dem Ende beginnen möchten. Barkäufer sind die Personen oder Unternehmen, die Ihre Großhandelsimmobilien kaufen.

Diese Personen sind Immobilieninvestoren, die einen Return on Investment (ROI) erzielen möchten. Wie Sie virtuell finden, Verbinden Sie sich mit, und bauen Sie Beziehungen zu Bargeldkäufern auf, indem Sie diese Strategien verwenden:

• MeetUp.com: erstellen Sie ein Profil, treten Sie Immobiliengruppen bei und vernetzen Sie sich mit Mitgliedern
• Gehen Sie zu Craigslist und rufen Sie die Anzeigen mit der Aufschrift „Wir kaufen Häuser“ an
• Treten Sie Immobilieninvestoren-Facebook-Gruppen bei und verbinden Sie sich mit anderen Mitgliedern
• Google-Suche nach den Begriffen „Verkaufe mein Haus (jede Stadt)“ oder „Barangebot (jeder Ort)“ und sprechen Sie mit den Unternehmen, die Häuser kaufen möchten

Das Ziel der virtuellen Vernetzung ist es, Ihre Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Kontaktinformationen auszutauschen, um dann einen Live-Anruf mit Ihrem potenziellen Geldkäufer zu planen.

Da es viele Immobilieninvestitionsstrategien sowie Immobilientypen gibt, müssen Sie genau verstehen, in welche Immobilien Ihre Barkäufer investieren möchten.

Hier ist eine Liste von Fragen, die Sie jedem Bargeldkäufer stellen können, um seine Kaufkriterien festzulegen:

• Welche Bereiche (Postleitzahlen, Nachbarschaften usw.) kaufen Sie gerne ein?
• Welche Arten von Immobilien kaufen Sie am liebsten?
• Wie viele Deals pro Monat kannst du abwickeln?
• Nach welcher Art von Kapitalrendite suchen Sie normalerweise für Ihre Immobilien, wenn Sie sie renovieren & weiterverkaufen?
• Kaufen Sie Immobilien mit Ihrem eigenen Kapital oder leihen Sie Kapital aus?
• Welche Arten von Immobilien werden Sie absolut nicht tun? (neubauten, gebrochene Platten, Ergänzungen, gebrochene Pools, Klärgruben, Tod in Eigentum, etc.)
• Wie schnell können Sie ein großartiges Großhandelsgeschäft abschließen?
• Kaufen Sie auch Mietobjekte für Ihr Anlageportfolio?

Schritt 2.) Machen Sie Angebote für Immobilien, die Ihre Cash-Käuferliste wünscht

Nachdem Sie sich nun virtuell mit mehreren ernsthaften Cash-Käufern in Ihrem Zielmarkt vernetzt haben, ist es an der Zeit, Angebote zu finden und ANGEBOTE für Immobilien zu machen, die sie kaufen möchten.

Hier sind einige der besten Möglichkeiten, virtuelle Großhandelsimmobilienangebote zu finden:

• Verwenden des MLS (Multiple Listing Service)
• PropStream
• Networking (MeetUp.com , Facebook-Gruppen usw.)
• Website mit Lead-Erfassung
• Google Ads (Pay-per-Click)
• Facebook-Anzeigen
• Direktwerbung (Schneckenpost) Kampagnen
• Craigslist-Marketing
• Empfehlungsmarketing
• Social Media Marketing
• Deal Machine App

Bemerken Sie ein Thema? Alle diese digitalen Lead-Quellen sind und praktikabel durch nur Ihren Laptop und Handy!

Es ist zwar gut zu testen, welche Strategien in Ihrem Markt am besten funktionieren, aber es ist wichtig, bei einer oder zwei dieser Methoden zu bleiben, bis Sie Erfolg haben. Auf diese Weise können Sie Ihre Prozesse systematisieren, um sie zu beherrschen und zu skalieren, um Ihr Geschäft auszubauen, ohne mehr Zeit damit zu verbringen.

Dies ist ein entscheidender Schritt beim Aufbau einer virtuellen Großhandelsgeschäftsmaschine, die Sie sehr reich machen kann.

Schritt 3.) Get Property Under Contract

Stellen Sie sicher, dass die Sprache Folgendes enthält, wenn Sie eine Eigenschaft unter Vertrag nehmen:

• Ein Inspektionskontingent, mit dem Sie den Kontakt abbrechen oder neu verhandeln können, wenn Sie während Ihrer Due Diligence Überraschungen feststellen.
• Das Recht, den Vertrag an eine andere Partei abzutreten.

Die wichtigsten Dinge, die Sie bei der Aushandlung Ihres Angebotsvertrags verstehen sollten, sind der Marktwert der Immobilie, die Kosten für die Reparatur der Immobilie und die Kaufkriterien Ihres Barkäufers.

Mit diesen Informationen können Sie den Deal bis zu einem Punkt analysieren, an dem Sie Ihr maximal zulässiges Angebot (MAO) kennen – den höchsten Preis, den Sie für die Immobilie zahlen können.

Auch hier kann all dies mit effektiver Kommunikation und den richtigen Deal–Analyse-Tools abgeschlossen werden – alles virtuell.

Schritt 4.) Schließen Sie das virtuelle Großhandelsgeschäft

Die gebräuchlichsten Methoden zum Schließen eines virtuellen Großhandelsgeschäfts sind:

1. Zuweisen des Vertrags
2. Doppelabschluss
3. Entitätszuweisung

Zuweisen des Vertrags

Eine äußerst beliebte Methode zum Schließen virtueller Großhandelsgeschäfte ist die Zuweisung eines Vertrags. Die Zuweisung eines Vertrags bedeutet einfach, dass der Großhändler, der das vertragliche Eigentum besitzt, seine Rechte und Pflichten aus diesem Vertrag auf eine andere Partei überträgt. Der Großhändler ist der Zessionar und der Endabnehmer ist der Zessionar.

Wenn ein Vertrag vergeben wird, erhebt der Großhändler eine Gebühr, um dem Endkäufer viel zu bringen. Der Verkäufer erhält die Immobilie zum vereinbarten Preis verkauft. Der Endkäufer bekommt viel zu reparieren und umzudrehen, zu entwickeln oder als Mietobjekt zu halten.

Doppelabschluss

Großhandel durch Doppelabschluss bedeutet einfach, dass der Großhändler die Immobilie tatsächlich kauft und die Immobilie dann sofort zu einem höheren Preis an einen anderen Käufer verkauft.

Dies wird auch als gleichzeitiges Schließen oder Rücken-an-Rücken-Schließen bezeichnet.

Da es sich um zwei separate Transaktionen handelt, muss die Titelgesellschaft zwei separate Abrechnungsauszüge erstellen und zwei separate Closings durchführen – in der Regel am selben Tag. In einigen Fällen wird das Geld des Endkäufers zur Finanzierung beider Transaktionen verwendet, sodass der Großhändler keinen Cent aufbringt!

Entitätszuweisung

Eine dritte Möglichkeit, einen Deal virtuell im Großhandel anzubieten, ist die Entitätszuweisung. Dies gilt, wenn ein Großhändler eine juristische Person wie eine LLC oder eine Aktiengesellschaft bildet, die dann eine Immobilie kauft und in Besitz nimmt. Anschließend wird das Eigentum an diesem Unternehmen an einen Endabnehmer mit Gewinn an den Großhändler übertragen.

Die Zuweisung von Entitäten eignet sich am besten für Deals, bei denen die Zuweisung von Verträgen nicht zulässig ist.

Alle drei dieser virtuellen Großhandelsstrategien können über das Internet abgeschlossen werden, indem elektronische Signaturen verwendet, Dokumente per Post gesendet und mit Personen über das Telefon kommuniziert werden.

Schritt 5.) Sammeln Sie Ihre Großhandelsgebühr

Einen beträchtlichen Scheck einzulösen, wenn Sie virtuell Immobilien machen, ist ein aufregendes Gefühl! Je nachdem, wie Sie das Immobiliengeschäft strukturieren, können Sie innerhalb oder außerhalb von Escrow bezahlt werden.

Ihre Großhandelsgebühr kann entweder eine Werbebuchung auf der Abrechnung sein, die über Escrow bezahlt wird, oder Ihr Endkäufer kann Ihnen einen Scheck ausstellen, wenn das Geschäft geschlossen wird. Die Art und Weise, wie Ihr Großhandelsscheck ausgezahlt wird, sollte in dem Großhandelsvertrag beschrieben werden, den Sie mit Ihrem Barkäufer abgeschlossen haben.

Genieße die Belohnungen deiner harten Arbeit!

Benötige ich eine Immobilienlizenz für den virtuellen Großhandel?

Für den virtuellen Großhandel ist es nicht erforderlich, Ihre Immobilienlizenz zu erhalten. Eine Immobilienlizenz bietet Vorteile wie Glaubwürdigkeit, Zugriff auf den Multiple Listing Service (MLS) und die Möglichkeit, Käufer und Verkäufer bei Transaktionen zu vertreten. Das heißt, es ist sicherlich nicht erforderlich, ein Remote-Großhandelsgeschäft aufzubauen.

Der virtuelle Großhandelsprozess, den wir nutzen, nutzt Immobilienmakler im ganzen Land, um uns lokale Marktinformationen zur Verfügung zu stellen und schnelle Entscheidungen zu treffen. Dies ist wichtig, wenn Sie Immobilien aus der Ferne kaufen.

Zusätzlich Websites wie Zillow, Redfin, Trulia und Realtor.com aggregieren Immobilienanzeigen aus verschiedenen Bereichen im ganzen Land. Wir nutzen diese Websites, um auf neu gelistete Häuser zuzugreifen, Messen Sie die Intensität des Marktes, Verbinden Sie sich mit aktiven Maklern, und vergleichende Verkaufsdaten interpretieren.

Denken Sie daran, am Ende des Tages sind wir als virtuelle Immobilieninvestoren tätig – nicht als Immobilienmakler. Immobilienmakler sind von einem bestimmten Staat lizenziert und beschränken sie auf die Ausübung von Geschäften in einem bestimmten geografischen Gebiet. Virtuelle Großhandelsimmobilien ermöglichen es uns, an vielen Geschäften in fast allen Märkten teilzunehmen, ohne Rücksicht darauf, wo sie sich geografisch befinden.

Brauche ich Geld, um mit dem virtuellen Großhandel von Immobilien zu beginnen?

Nein, Sie benötigen kein Geld, um mit dem virtuellen Großhandel von Immobilien zu beginnen. Während Sie schlecht beraten wären, sich in den Großhandel zu wagen, wenn Sie kein Geld haben, können wir aus Erfahrung sagen, dass Sie Immobiliengeschäfte finden und umdrehen können, ohne einen Cent in den Deal zu investieren.

Tatsächlich ist einer der attraktivsten Aspekte des virtuellen Großhandels von Immobilien, dass Sie Geld verdienen können, ohne etwas für Marketing auszugeben! Obwohl dies nicht immer der Fall ist, ist es das Ziel der meisten Großhändler, wenig Geld (falls vorhanden) auszugeben, um einen Deal abzuschließen und eine Großhandelsgebühr zu erheben.

Die meisten Online-Gurus und Immobilienbildungskurse, die wir abgeschlossen haben, predigen im Allgemeinen den gleichen Prozess: Geben Sie XX, XXX US-Dollar für Marketing für Direktwerbung aus, generieren Sie Leads, stellen Sie ein Team virtueller Assistenten ein und verkaufen Sie diese Leads im Großhandel. Wenn Sie diesen traditionellen Großhandelsprozessen folgen, dann brauchen Sie ja Geld – viel Geld.

Glücklicherweise erfordert der virtuelle Großhandelsprozess, den mein Team verfolgt, keinen Cent für Marketing.

Brauche ich Erfahrung, um mit dem virtuellen Großhandel von Immobilien zu beginnen?

Nein, Sie benötigen keine Erfahrung, um mit dem virtuellen Großhandel von Immobilien zu beginnen. Das Wichtigste ist, einfach loszulegen. Es ist wichtig zu beachten, dass selbst die erfolgreichsten Immobiliengroßhändler ohne Erfahrung angefangen haben.

Immobilien ist eine jener Branchen, in denen Sie Erfahrungen sammeln, indem Sie Maßnahmen ergreifen. Maßnahmen zu ergreifen bedeutet, unabhängig von Ihrem Hintergrund oder Ihren bisherigen Erfahrungen loszulegen.

Viele Menschen erfinden sich durch Immobilien neu, und wir glauben sicherlich, dass langfristige Chancen als Immobilieninvestor über andere Immobilienjobs triumphieren, die heute verfügbar sind.

Das heißt, viele drehen am Ende ihre Räder und schauen sich endlose YouTube-Videos und House-Flipping-Shows an, in der Erwartung, dass Dinge passieren. In Wirklichkeit machen sie nie die richtigen Schritte, weil sie einen Plan brauchen.

Um mit dem virtuellen Großhandel ohne Erfahrung zu beginnen, empfehlen wir Ihnen dringend, sich für den besten virtuellen Großhandelsimmobilienkurs anzumelden, den Sie finden können, oder eng mit einem erfahrenen Mentor zusammenzuarbeiten, dem es gelungen ist, das zu erreichen, was Sie erreichen möchten.

Auf diese Weise machen Sie nicht die gleichen Fehler, die die meisten Anfänger unweigerlich machen. Lernen Sie von anderen, die den Weg gegangen sind, und Sie werden sicher viele Abkürzungen finden, um Ihre Ziele zu erreichen.

Wenn Sie mehr über den virtuellen Großhandelsprozess erfahren möchten, der mich in das Geschäft gebracht hat, registrieren Sie sich für unser kostenloses Training, wie Sie Häuser in 45 Tagen oder weniger finden und umdrehen können!

Vorteile des virtuellen Großhandels von Immobilien

Wenn Sie darüber nachdenken, mit virtuellen Großhandelsimmobilien zu beginnen, sollten Sie die Vorteile gegenüber anderen Immobilieninvestitionsstrategien kennen. Dazu gehören:

• Effiziente Nutzung der Zeit: Wie viel Zeit braucht es, um eine Immobilie zu besuchen? Wie wär’s mit fünf? Der Großhandel erfordert praktisch, dass Investoren blinde Angebote machen, dh ohne die Immobilie zuerst zu sehen.
• Von zu Hause aus arbeiten: Wenn Sie lieber von zu Hause aus arbeiten möchten, können Sie ein Heimbüro mit allen Tools einrichten, die Sie als virtueller Großhändler benötigen. Sie können bequem von zu Hause aus mit potenziellen Verkäufern chatten, in verschiedenen Märkten tätig sein und Geschäfte in einer Vielzahl von Investitionsbereichen abschließen.
• Keine geografische Beschränkung: Ist Ihr lokaler Markt gesättigt? Sie können Immobiliengeschäfte in jedem Markt abschließen. Wenn Sie das beste virtuelle Großhandelssystem erlernen, können Sie Ihr Immobiliengroßhandelsgeschäft und Ihr Investitionsportfolio auf mehrere Städte und Bundesstaaten skalieren.
• Großhandelsimmobilien online: Mit den richtigen Tools können Sie Ihr virtuelles Immobiliengeschäft zu 100% im Internet betreiben.
• Erstellen Sie ein virtuelles Team: Um zu skalieren, sollten Sie andere Personen nutzen, indem Sie ein Team aus Immobilienmaklern, virtuellen Assistenten, Auftragnehmern und anderen Anbietern aufbauen, die Ihnen bei der Analyse und dem Abschluss von Geschäften helfen.
• Geringes Risiko Hohe Belohnung: Da Sie diese Immobilien nicht halten, werden virtuelle Großhändler nicht vom Auf- oder Abwärtstrend des Marktes betroffen. Keine Haut im Spiel bedeutet kein Risiko.

Abschließende Gedanken zum virtuellen Großhandel

Remote-Immobilieninvestitionen und virtueller Großhandel erschütterten meine Perspektive darüber, was in Bezug auf persönliche Geschäftsleistungen möglich ist. Schon in jungen Jahren wollte ich immer Unternehmen aufbauen und viel Geld verdienen, konnte es aber nicht schaffen, eines meiner Startups auf den Weg zu bringen.

Der virtuelle Großhandel ermöglichte es mir, meinen Ehrgeiz zu nutzen und meine Energie in einen bewährten Prozess zu lenken, während er mir gleichzeitig den Lebensstil und die Flexibilität gab, nach denen ich mich in einer Karriere sehnte.

Bei Real Estate Skills haben wir alle Strategien unter der Sonne ausprobiert und das Gefühl, dass wir endlich den Code geknackt haben, wenn es darum geht, in diesem Geschäft erfolgreich zu sein.

Im digitalen Zeitalter, in dem wir leben, gab es noch nie einen besseren Zeitpunkt, um ein virtueller Großhändler zu werden. Trends in Technologie und Big Data werden es weiterhin einfacher machen, Online-Großhandelsgeschäfte an weit entfernten Orten abzuschließen.

Was haben Sie bei relativ geringem Risiko und viel Aufwärtspotenzial zu verlieren? Wenn Sie der Meinung sind, dass Sie das Zeug dazu haben, in diesem Geschäft erfolgreich zu sein, sollten Sie in virtuelle Immobilien investieren. Sie können sehen, wie schnell sich Ihr Leben zum Besseren verändern kann.

Dieser Artikel wurde von Ryan Zomorodi, V.P. für Bildung bei RealEstateSkills.com und Präsident von RZ Holdings, Inc. Ryan ist spezialisiert auf den Erwerb von notleidenden Ein- und Mehrfamilienhäusern bundesweit für den Großhandel, Spiegeln, und Vermietung. Verbinde dich mit Ryan auf LinkedIn und Instagram.