Casas de concreto y Construcción de viviendas

Las casas de concreto son conocidas por su durabilidad y características de ahorro de costos. En la revolución de la construcción de hoy, hay una gran demanda para construir casas de alto rendimiento. Con ICF construction, los propietarios pueden diseñar una casa de concreto para que se parezca a una casa con marco de madera, pero obtienen muchos otros beneficios adicionales al elegir construir con concreto.

Si cree firmemente en el adagio de que su hogar es su castillo, ¿por qué no construir una verdadera fortaleza, una que pueda resistir casi cualquier asalto que la Madre Naturaleza pueda repartir sin sacrificar la comodidad y la flexibilidad de diseño de un hogar tradicional? De hecho, muchos propietarios de viviendas están haciendo precisamente eso, por razones que van desde reducir los crecientes costos de calefacción y refrigeración hasta disipar los temores de estar en el camino de un huracán o tornado. Utilice este Estimador de proyectos de Fox Blocks para tener una idea de cuánto costará construir una casa ICF.

Bloques Fox

¿QUÉ SON LAS FORMAS DE HORMIGÓN AISLADAS (ICF)?

Mientras que algunas de estas casas utilizan sistemas tradicionales de muros de concreto, como mampostería de concreto y hormigón fundido in situ en formas extraíbles, el crecimiento más explosivo está en el uso de formas de concreto aislantes, o ICF, para construir cimientos y paredes sobre rasante. Estas formas fáciles de erigir y de permanecer en el lugar están hechas de espuma de plástico de alta densidad y están rellenas con refuerzo de acero y concreto fresco para crear un sándwich térmico súper aislado que es hermético, silencioso y altamente resistente al fuego y a los fuertes vientos.

Las formas ICF están hechas de varios tipos de aislamiento de espuma (consulte Espumas de plástico para casas de concreto) y vienen en TRES configuraciones básicas:

Sistemas de bloques

Una unidad de bloque típica mide de 8″ a 16″ de alto y de 16″ a 4 » de largo. Son bloques de núcleo hueco que se apilan y se entrelazan como Legos.

Construyendo tu Casa ICF-Comenzando a Colocar Bloque
Hora: 05: 55
Mira el segundo de una serie de videos que capturan partes de la vida real de una construcción real de una casa ICF de Bloque Fox.

Sistemas de paneles

Estos son los sistemas ICF más grandes y las unidades miden de 1′ a 4′ de alto y de 8′ a 12 ‘ de largo.

Sistemas de tablones

Estos son de 8″ a 12 «de alto y de 4″ a 8 » de largo.

La principal diferencia entre el panel y los sistemas de tablones es el método de montaje.

Dentro de estas categorías básicas se encuentran muchos productos ICF diferentes, diferenciados en función de la configuración estructural que forman (como una pared plana, poste y viga o sistema de rejilla), cómo se unen las formas,cómo se unen los acabados a la pared, grosor y valores aislantes.

Desde la perspectiva de un constructor, los sistemas ICF ofrecen numerosas ventajas sobre otros tipos de construcción de muros de hormigón:

• Las formas de espuma son ligeras y fáciles de erigir; la mayoría de los fabricantes proporcionan sistemas de arriostramiento y alineación.
• Debido a que las formas permanecen en su lugar, los contratistas pueden construir muros de concreto en menos tiempo (en tan solo un día) para los cimientos de una casa típica.
• Las formas aislantes protegen el hormigón de temperaturas extremas, permitiendo que el hormigón se coloque a temperaturas bajo cero y prolongando la temporada de construcción varios meses en climas fríos.
• Las paredes preaisladas eliminan la necesidad de aislamiento adicional y el costo de mano de obra de instalarlo.
• Los revestimientos exteriores y los paneles de yeso interiores generalmente se pueden unir directamente a las caras de los formularios, con muchos ICF que incorporan sistemas de fijación integrales.

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¿CÓMO SE VEN LAS CASAS ICF?

Las casas de concreto se ven exactamente como las casas «construidas con palos». Las formas de concreto aislado (ICF) se apilan y se arriostran, luego se vierte concreto dentro de las formas. Los ICF tienen tiras de clavos que permiten aplicar los típicos acabados interiores y tratamientos exteriores como revestimiento, estuco, piedra y ladrillo. Esto permite que su hogar asuma cualquier estilo arquitectónico, desde victoriano hasta Colonial y ultra contemporáneo, y no se vea como un sótano subterráneo. Debido a la resistencia y moldeabilidad del concreto, puede usar ICF para crear cualquier tamaño o estilo de hogar imaginable. Las formas de espuma son fáciles de cortar y dar la forma que se desee, lo que permite efectos arquitectónicos personalizados difíciles de lograr con la construcción con marco de madera, como paredes curvas, aberturas grandes, vanos de techo largos, ángulos personalizados y techos altos.

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BENEFICIOS DE VIVIR EN UNA CASA DE CONCRETO

Entonces, ¿qué tiene de bueno vivir en una casa de concreto? ¿Qué ofrecen las paredes ICF que las paredes con marco de madera no pueden, en términos de comodidad, rendimiento, asequibilidad y seguridad? Estos son algunos de los beneficios más convincentes, según las estadísticas de ICFA y PCA.

Facturas de energía más bajas

Los propietarios de viviendas pueden esperar un ahorro del 20 al 25 por ciento en los costos anuales de calefacción y refrigeración en comparación con las casas estándar construidas con palos, según una agencia estadounidense. Informe del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano. Los ahorros variarán según el número y el tipo de ventanas y puertas y el clima regional. El ahorro de energía proviene de los excelentes valores aislantes para paredes ICF (mejor resistencia térmica que la estructura de madera) y una construcción más ajustada.

Más información: Optimización de la eficiencia energética de un hogar ICF

Mayor comodidad y tranquilidad

Quienes viven en hogares ICF dicen que la ausencia de corrientes de aire frías y el ruido no deseado son las mayores ventajas, incluso superan los beneficios de ahorro de energía. Las casas construidas con paredes ICF tienen temperaturas del aire más uniformes y son mucho menos corrientes de aire. La barrera formada por el sándwich de espuma y hormigón corta la infiltración de aire hasta en un 75% en comparación con una casa de marco típica. La alta masa térmica del hormigón también protege el interior de la casa de las temperaturas exteriores extremas, mientras que la capa continua de aislamiento de espuma minimiza las fluctuaciones de temperatura dentro de la casa al eliminar los puntos fríos que pueden ocurrir en las paredes del marco a lo largo de los postes o en los huecos en el aislamiento.

Las paredes ICF son igualmente eficaces para mantener a raya los ruidos fuertes. La mayor masa de muros de concreto puede reducir el sonido que penetra a través de una pared en más de un 80% en comparación con la construcción construida con palos. Aunque algo de sonido penetrará en las ventanas, una casa de concreto a menudo es dos tercios más silenciosa que una casa con marco de madera.

Más información: Cómo comenzar a Construir una Casa de Concreto

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Lo que más aprecian los propietarios de vivir en una casa ICF

A prueba de plagas

Los ICF y el hormigón son una fuente de alimentos poco atractiva para termitas, hormigas carpinteras o roedores que a menudo comen o residen en paredes con marcos de madera.

Ambiente interior más saludable

Las paredes de ICF no contienen material orgánico, por lo que no apoyarán el crecimiento de moho, hongos y otros microorganismos potencialmente dañinos. También reducen la infiltración de aire que puede traer alérgenos externos. La espuma de poliestireno utilizada en muchas paredes ICF es completamente no tóxica y libre de formaldehído, asbesto y fibra de vidrio. En las pruebas de calidad del aire interior en hogares ICF, no se detectaron emisiones nocivas. En áreas donde el radón es una preocupación, las paredes de los cimientos de ICF ayudan a minimizar la fuga de gas radón a los hogares.

Refugio seguro de fuertes vientos

Los propietarios de viviendas y constructores en áreas propensas a huracanes y tornados están recurriendo cada vez más a paredes estructurales de concreto para resistir tormentas feroces que de otro modo arrasarían una casa con estructura de madera. Algunos fabricantes de ICF incluso ofrecen un descuento a las familias que deben reconstruir casas destruidas por una tormenta devastadora en regiones declaradas oficialmente áreas de desastre federal. Las pruebas han demostrado que las paredes de ICF pueden soportar los escombros voladores de tornados y huracanes con velocidades de viento de hasta 250 mph. La Agencia Federal para el Manejo de Emergencias (FEMA, por sus siglas en inglés) también recomienda la construcción de ICF para construir salas seguras resistentes a tornados.

Resistente al fuego

Las compañías de seguros reconocen que el concreto es más seguro que cualquier otra forma de construcción cuando el fuego amenaza una casa. De hecho, muchas agencias ofrecen descuentos en las pólizas de seguro para propietarios de viviendas. Las espumas de plástico utilizadas en los ICF no añaden combustible al fuego porque se tratan con retardantes de llama para evitar que se quemen. En las pruebas de muros cortafuegos, los muros de FCI y de concreto resistieron la exposición continua a llamas intensas y temperaturas de hasta 2,000 grados F durante 4 horas sin fallas estructurales, en comparación con los muros de estructura de madera que se derrumbaron en una hora o menos.

Menos reparación y mantenimiento

Debido a que las paredes ICF utilizan materiales no biodegradables, no son vulnerables a la putrefacción o el deterioro como lo es la madera sin tratar. El acero de refuerzo, que está enterrado y protegido por el hormigón, no se oxida ni corroe.

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Hipotecas de eficiencia energética, créditos fiscales y valores de bienes raíces

Los propietarios de viviendas que planean construir o comprar una casa ICF pueden calificar para una Hipoteca de Eficiencia Energética (EEM), que permite a los prestatarios calificar para una hipoteca más grande como resultado del ahorro en gastos de energía. Esto le daría al propietario la capacidad, por ejemplo, de invertir más en una casa ICF debido a las facturas mensuales de calefacción y refrigeración más bajas. Para obtener más información, lea el Programa Hipotecario de Eficiencia Energética del Desarrollo Urbano del Departamento de Vivienda de los Estados Unidos &.

Además, puede haber créditos fiscales federales disponibles para construir una casa de bajo consumo de energía. Más información: Créditos Fiscales Federales para Constructores de Viviendas con Eficiencia Energética

Finalmente, la construcción con ICFs puede proporcionar un impulso al valor de la propiedad de las siguientes maneras:

• Valor agregado para tasaciones
• Valores de reventa más altos
• Listados verdes de MLS (que pueden ayudar a que su hogar se destaque)

Lea acerca de un propietario de vivienda y por qué eligió construir con concreto.

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Conozca por qué el hormigón es un buen material de construcción para la construcción y el diseño de viviendas ecológicas.

POR QUÉ CONSTRUIR CON CONCRETO ES BUENO PARA EL MEDIO AMBIENTE

El creciente interés en productos y prácticas de construcción «verdes» o respetuosos con el medio ambiente ha acelerado la demanda de construcción de viviendas sostenibles.

La construcción ecológica implica diseñar y construir una casa, por dentro y por fuera, para maximizar el rendimiento y conservar los recursos. Una casa verde consume menos energía, agua y recursos naturales; genera menos residuos; y es más saludable y cómoda para los ocupantes, todas cualidades que se logran fácilmente mediante el uso de concreto e ICF.

• Los ICF optimizan el rendimiento energético.
• El hormigón conserva los recursos naturales, utiliza materiales reciclados y se fabrica localmente.
• Los ICF minimizan los residuos y se pueden reutilizar como relleno de aislamiento en el lugar de trabajo o reciclar.
• Los CIF mejoran la calidad del medio ambiente interior al minimizar la exposición al moho, el moho y otras toxinas interiores.
• El hormigón construye estructuras duraderas.

El uso de ICF para construir su hogar puede ayudar:

• Mejore la puntuación HERS (Sistema de Calificación Energética del Hogar)
• Obtenga la certificación Energy Star del gobierno federal
• Gane puntos para la certificación LEED para Hogares

Vea más Beneficios Ecológicos de Construir con concreto.

¿DÓNDE SE ESTÁN CONSTRUYENDO LAS CASAS DE ICF?

Aunque es casi imposible detectar una casa de concreto, ya que las paredes a menudo se esconden debajo de una fachada tradicional de ladrillo, estuco o revestimiento de regazo, es muy probable que al menos una esté ubicada en su propio vecindario. Muchas de estas casas están construidas a medida, pero más constructores están comenzando a erigir subdivisiones enteras de casas de concreto.

De acuerdo con la Asociación de Formas de Concreto Aislante (ICFA, por sus siglas en inglés), se están construyendo casas ICF en toda América del Norte, en prácticamente todos los estados de Estados Unidos y provincias canadienses. En el Noreste, el medio Oeste superior y Canadá, los hogares de ICF están permitiendo a los propietarios lograr una mayor eficiencia energética y eliminar las corrientes de aire frías. A lo largo de la Costa Este y la costa del Golfo, las casas de ICF son valoradas por su resistencia a los vientos con fuerza de huracán. En el suroeste, las casas de ICF mantienen a sus ocupantes mucho más frescos en el verano. Y en la Costa Oeste, los hogares ICF brindan seguridad contra terremotos e incendios.

En Canadá, la tasa de crecimiento de las casas ICF supera incluso la de los Estados Unidos, estimulada por programas gubernamentales para fomentar la construcción de viviendas más eficientes energéticamente. Según la Cement Association of Canada, se han construido aproximadamente 128,000 casas de ICF en América del Norte desde principios de la década de 1990, y el crecimiento del uso de ICF ha aumentado constantemente a una tasa cercana al 40% anual.

La construcción de ICF también trasciende todos los niveles de asequibilidad, desde casas de iniciación modestas hasta fincas de lujo. En muchas comunidades, asociaciones locales de concreto premezclado y distribuidores de ICF se están asociando con Habitat for Humanity para donar tanto formas como mano de obra para construir viviendas asequibles de ICF. Fox Blocks, por ejemplo, dona sus formularios u ofrece programas especiales disponibles para distribuidores que deseen participar en proyectos de Hábitat en sus comunidades.

Póngase en contacto con un contratista de viviendas de concreto a través de la Red de concreto rellenando este formulario.

Use la Red de Concreto para localizar proveedores de ICF en su área o busque en la base de datos de la Asociación de Formas de Concreto Aislante (ICFA) para encontrar distribuidores y fabricantes de ICF, contratistas experimentados de ICF, productores de premezclas, diseñadores e incluso prestamistas hipotecarios que ofrecen tasas de interés reducidas para hogares energéticamente eficientes.

Puntas rápidas de Bombeo de concreto para Formas de Concreto Aislante (ICF)

PLANOS DE VIVIENDAS DE CONCRETO

Los planos para una casa de concreto pueden ser dibujados a medida por un arquitecto familiarizado con la construcción de viviendas de concreto. O los planes prediseñados se pueden comprar en línea, a partir de alrededor de $1,000.

Si ya tiene planes para una casa convencional con marco de madera, no se preocupe, se pueden convertir en construcción ICF. Hable con su arquitecto, constructor o diseñador sobre lo que esto implica.

OTROS TIPOS DE CASAS DE CONCRETO

Los CIF no son la única manera de construir una casa de concreto, aquí están las otras opciones.

Casas prefabricadas de hormigón

Una casa prefabricada de hormigón es una gran opción si está buscando participar en el movimiento de la casa pequeña. Las casas pequeñas de hormigón son ideales para la simplicidad y la eficiencia.

Casas de concreto con inclinación

La construcción con inclinación es ampliamente utilizada para edificios comerciales e industriales. Sin embargo, algunos constructores de viviendas están empezando a usar este método para casas residenciales también.