- Patio, Sótano & Costo de instalación de drenaje francés
- Tabla de Contenidos
- Costo promedio de trabajo del Sistema de Drenaje
- Costo de drenaje francés
- Costo de instalación de drenaje de zanja o Canal
- Costo de drenaje de canal o zanja de entrada
- Costo del Sistema de Drenaje de patio bajo la superficie
- Cubeta de captura & Costo de instalación de desagüe Pluvial
- Canaleta & Costo del sistema de drenaje de bajante
- Pozo seco o Drenaje vertical Francés Costo
- Costo de drenaje francés vertical
- Costo de Instalar un drenaje de pozo de ventana
- Costo de drenaje del paisaje
- Costo de Swale de drenaje
- Clasificación de patio
- Jardín de lluvia
- Muro de contención
- Costos de drenaje francés Por Tipo
- Costo de drenaje perimetral interior
- Costo de los azulejos de drenaje francés del sótano
- Costo de Instalar un Desagüe Francés En un espacio de Arrastre
- Presión hidrostática
- El sistema de Drenaje exterior del patio trasero Cuesta
- Costo de desagüe de cortina
- Costo de instalación de baldosas de desagüe de llanto exterior
- Costo de Instalación de Bomba de sumidero y Desagüe francés
- Los factores de costo Para Instalar el Sistema de Drenaje Doméstico
- Costos adicionales / Combinación de proyectos
- Tubería de drenaje de patio
- Costo del Permiso de drenaje francés
- ¿Necesito Un Permiso Para Instalar Un Desagüe Francés?
- Preguntas frecuentes
- ¿Quién instala Desagües Franceses?
- ¿El Seguro de Vivienda Cubre Los Desagües Franceses?
- ¿Qué Profundidad Debe Tener Un Desagüe Francés?
- ¿Cuánto tiempo Se Tarda En Instalar Un Sistema de Drenaje?
- ¿Cuándo Es El Mejor Momento Para Instalar Un Sistema De Drenaje?
- ¿Cómo Saber Si French Drain Está Funcionando?
- Inspección de drenaje francés
- ¿Cuáles Son Los Problemas De Drenaje De Patio Trasero Más Comunes?
- ¿Cuánto Dura Un Desagüe Francés?
- ¿Cuánto Tiempo Debe Durar Un Desagüe Francés?
- ¿A Dónde Va El Agua De Los Desagües Franceses?
- Costo de desagüe francés por bricolaje
- Cómo instalar el Sistema de Drenaje de patio
- Contratar a un Contratista de Drenaje de patio
- Preguntas para hacer Empresas de drenaje
Patio, Sótano & Costo de instalación de drenaje francés
El costo promedio de un sistema de drenaje en un patio es de $1,000 a 4 4,000. Un sistema de drenaje subterráneo cuesta de 1 150 a 3 350 por bajante. Un sistema de baldosas de drenaje perimetral interior o sótano cuesta de 4 4,000 a 1 12,000. La instalación de azulejos llorones en el exterior cuesta de 1 1,500 a 4 4,000 por lado de la casa.
| Costo Promedio Nacional | $4,474 |
| Coste Mínimo | $800 |
| Coste Máximo | $15,000 |
| Gama Media | $1,210 a$8,119 |
los sistemas de Drenaje de mejorar su hogar en las siguientes maneras:
- Evita daños por agua, inundaciones en el patio trasero, problemas en el sótano y los cimientos, y moho y hongos.
- Elimina las filtraciones, el agua estancada y el exceso de agua que se acumulan en el sótano, los cimientos y el patio.
- Redirige las lluvias torrenciales, las aguas pluviales, las aguas subterráneas y las aguas superficiales a alcantarillas, pozos secos y jardines de lluvia.
- Reduce la erosión del paisaje y evita que el agua dañe los cimientos, el patio, el sótano, el espacio de arrastre, el camino de entrada y la acera.
- Un desagüe francés instalado profesionalmente dura de 30 a 40 años con un mantenimiento adecuado.
Tabla de Contenidos
Costo promedio de trabajo del Sistema de Drenaje
Determinar el sistema de drenaje correcto es el primer paso para resolver sus problemas de agua. Los desagües franceses eliminan el agua de alrededor de los cimientos de una casa o del piso húmedo del sótano. Se utiliza un drenaje de zanja para las entradas de vehículos, y los sistemas de drenaje de patio funcionan mejor para el agua estancada en el césped.
| Tipo | Coste Por Pie Lineal |
|---|---|
| Desagüe Francés Poco Profundo / Desagüe de Cortina | $10 – $25 |
| Desagüe Francés Exterior | $15 – $30 |
| Drenaje Perimetral Interior | $40 – $85 |
| Drenaje de Zanja o Canal | $30 – $150 |
| Sistema de Drenaje de Patio | $8 – $15 |
| Cuenca de captura / Desagüe pluvial | $8 – $15 |
| Bajantes Subterráneos | $15 – $35 |
| Zanjas de Riego | $5 – $15 |
Costo de drenaje francés
La instalación de drenaje francés exterior cuesta de $10 a 3 30 por pie lineal o de 1 1,000 a 4 4,000 para sistemas de drenaje alrededor de la casa, el patio y las cortinas. Interior del perímetro de desagües franceses un costo de $40 a $85 por pie lineal o de $4,000 a $15,000 por espacio de rastreo y sótano sistemas de drenaje.
Un desagüe francés es una zanja inclinada llena de grava y una tubería perforada que elimina el agua de los cimientos de una casa o en su sótano mediante gravedad o una bomba de sumidero.
- Los desagües franceses poco profundos o los desagües de cortina desvían el agua de la superficie exterior de alrededor de una casa.
- Los desagües franceses perimetrales interiores alrededor del piso del sótano no impiden que el agua entre al sótano, sino que captan el agua que se filtra en el interior y la canaliza a una bomba de sumidero o a una línea de drenaje.
- Los desagües de teja de pie profundo o de llanto recorren el perímetro de una casa y evitan que el agua subterránea ingrese al sótano.
Compare los diferentes tipos de desagües franceses y los precios a continuación.
Costo de instalación de drenaje de zanja o Canal
El costo promedio de instalación de un drenaje de zanja es de 3 30 a 1 150 por pie lineal, dependiendo del material de rejilla y canal (plástico, metal u hormigón). Los desagües de zanja se colocan en calzadas, patios, losas de concreto o entre adoquines con una superficie de rejilla al ras que atrapa agua en un canal.
Costo de drenaje de canal o zanja de entrada
El costo promedio de instalar un drenaje de canal o zanja de entrada es de 4 400 a 2 2,400, dependiendo del tamaño, el ancho del canal (4″ a 8″) y el material de la rejilla (plástico, metal, fibra de vidrio u hormigón). Los desagües de la zanja de la calzada o los desagües del piso evitan que el agua se acumule o acceda al garaje.
Costo del Sistema de Drenaje de patio bajo la superficie
El costo promedio para instalar un sistema de drenaje en el patio es de 8 8 a 1 15 por pie lineal o entre $1,200 y 8 8,000, dependiendo del tamaño del césped. Un sistema subterráneo de tuberías de drenaje de patio está conectado a entradas de goteo o cuencas de captura donde los emisores distribuyen la escorrentía de agua.
A continuación, la superficie se gradúa para drenar hasta la entrada de gota más cercana. Los costos dependen de la longitud del recorrido, el material de la tubería y el número de entradas. Los precios aumentan por trabajar alrededor de obstáculos como sistemas de raíces o rociadores, tuberías de piscinas y líneas de servicios públicos. El agua se puede canalizar a un pozo seco o al sistema municipal.
Cubeta de captura & Costo de instalación de desagüe Pluvial
Costo de instalación de desagüe pluvial de 8 8 a 1 15 por pie cuadrado para un sistema de cubetas de captura conectadas a tuberías subterráneas de aguas pluviales. Los lavabos de plástico cuestan de 2 20 a 1 130 cada uno para los materiales, con tamaños de hasta 24″ x 24″. Las cajas de desagüe de concreto prefabricadas o fundidas en el lugar son significativamente más caras.
Los lavabos de captura o las alcantarillas de tormenta de patio trasero son similares a las entradas, pero los lavabos son más grandes. La rejilla de la caja de drenaje recoge el agua de lluvia y filtra los residuos antes de que el agua fluya hacia las tuberías de drenaje. La rejilla se puede quitar fácilmente para una limpieza regular.
Canaleta & Costo del sistema de drenaje de bajante
Un sistema de drenaje de bajante subterráneo cuesta de 1 150 a 3 350 por bajante para instalar, que incluye un lavabo de captura, extensión de bajante, zanjas, tubería de drenaje y sistema de burbujeo. Las extensiones de bajantes cuestan de 5 5 a 2 25 cada una para el drenaje de canaletas, dependiendo de la longitud.
| Coste medio del sistema | |
|---|---|
| Extensión de Bajante | $5 – $25 |
| Kit de Barril de Lluvia | $80 – $200 |
| Enterrar el Bajante Bajo Tierra | $150 – $350 |
| Instalar Pozo Seco | $300 – $1,500 |
Un sistema de drenaje de canalones asegura que las bajantes estén a más de 10 pies de distancia de la propiedad para evitar daños. El agua se dirige por encima del suelo a través de una extensión de bajante o enterrando un bajante bajo tierra y conectándolo a una tubería de drenaje que conduce a un sistema de burbujeo o pozo seco.
- Un sistema bubbler cuesta de 3 30 a 8 85 para agregar, y está conectado a una tubería de drenaje poco profunda que está conectada a la canaleta de bajada. El agua fluye a través de un respiradero emergente «burbujeante» lejos de la casa.
- El uso de uno o más barriles de lluvia conectados a bajantes de canal es una solución de drenaje asequible a un costo de 8 80 a 2 200 cada uno.
Pozo seco o Drenaje vertical Francés Costo
Un pozo seco cuesta de 3 300 a 1 1,500 para instalar, dependiendo del tamaño, el material y las condiciones de excavación. Un pozo seco es un tanque de drenaje subterráneo que recoge la escorrentía de aguas pluviales y le permite reponer lentamente la capa freática.
| Tipo | Coste medio |
|---|---|
| Grava / Piedra Suelta | $50 – $250 |
| Tanque de Plástico Prefabricado | $200 – $700 |
| Tanque de Hormigón | $500 – $3,000+ |
Se pueden instalar múltiples pozos secos en un patio grande con extensos problemas de drenaje o agua estancada. Los pozos secos funcionan mejor en suelos arenosos que drenan bien y en áreas con una capa freática baja.
Costo de drenaje francés vertical
Un drenaje francés vertical cuesta de 5 50 a 2 250 para instalar, dependiendo del tamaño, el tipo de grava y las condiciones del suelo. Un pozo de drenaje o filtración vertical francés es un agujero profundo lleno de grava que recoge la escorrentía de aguas pluviales. Este pozo de grava libera agua al suelo más rápido que los pozos secos.
Tanto los desagües verticales franceses como los pozos secos son buenos puntos de salida para los sistemas de bombas de sumidero de sótano, los sistemas de drenaje de patio trasero y los sistemas de drenaje de bajantes y canalones.
Costo de Instalar un drenaje de pozo de ventana
El costo promedio de instalar un drenaje de pozo de ventana es de $1,000 a 2 2,500, según el tipo de base, el tamaño, los materiales y la clasificación. Un sistema completo de ventanas y pozos de salida de sótano cuesta de 2 2,500 a 6 6,500 en promedio, dependiendo de si es prefabricado o hecho a medida.
Los drenajes de pozos de ventana son una base llena de grava, típicamente con una rejilla y una tubería vertical que conduce al sistema de drenaje existente. Los pozos de las ventanas protegen las ventanas de salida de grado inferior y evitan daños por agua en los cimientos y el sótano.
Costo de drenaje del paisaje
Hay varios tipos de sistemas de instalación de drenaje por encima del suelo y del paisaje utilizados para problemas de agua superficial.
| Sistema | Costo Promedio |
|---|---|
| Patio De Clasificación | $500 – $3,000 |
| Jardín De Lluvia | $500 – $3,000 |
| Zanja de drenaje | $5 – $15 por pie lineal |
| Muro de Contención | $15 – $40 por pie cuadrado |
Costo de Swale de drenaje
Un swale de drenaje cuesta de 0 0.50 a $1.00 por pie cuadrado o 5 5 a 1 15 por pie lineal, según el tamaño, la profundidad y la nivelación requeridos. Una zanja o zanja de riego ralentiza y controla el flujo de escorrentía de aguas pluviales nivelando un canal inclinado hacia el césped. La superficie puede ser césped, vegetación o piedra triturada.
Clasificación de patio
La reordenación y el reordenamiento de un patio cuesta de 5 500 a 3 3,000 en promedio, dependiendo del tamaño del césped, la calidad del suelo, la topografía y la reordenación. La reclasificación utiliza maquinaria pesada para cambiar la dirección del flujo de agua de forma permanente y ayuda con subsuelos saturados y deslizamientos de tierra.
Jardín de lluvia
Un jardín de lluvia cuesta de 5 5 a 1 15 por pie cuadrado o entre $500 y 3 3,000, dependiendo de las condiciones del suelo, la densidad y los tipos de plantas. Los jardines de lluvia se colocan al final de un desagüe francés para ayudar a promover el drenaje y gestionar la escorrentía de agua.
Muro de contención
La construcción de un muro de contención cuesta de 1 15 a 4 40 por pie cuadrado, dependiendo de los materiales, la excavación, las salidas de drenaje y si se agregan escalones. Los muros de contención controlan y ralentizan el flujo de escorrentía de agua, evitan que las pendientes se erosionen y se usan comúnmente con desagües franceses poco profundos.
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Costos de drenaje francés Por Tipo
Los sistemas de drenaje franceses generalmente se instalan cerca de los cimientos de las casas con solo grava que cubre el drenaje. Los desagües franceses se colocan en el sótano, el espacio de arrastre o el exterior de la casa y son profundos o poco profundos, lo que afecta drásticamente el costo.
Los desagües franceses de patio trasero a más de 10 pies de distancia de la casa pueden tener césped o tierra por encima de la grava, con un separador de tierra adecuado alrededor de la zanja para mantener la suciedad fuera del desagüe. Los profesionales recomiendan instalar una bomba de sumidero con la mayoría de los sistemas de drenaje franceses para bombear el agua de manera más eficiente.
Costo de drenaje perimetral interior
Un sistema de baldosas de drenaje francés interior cuesta de 4 40 a 8 85 por pie lineal para instalar en promedio. Los drenajes perimetrales interiores cuestan de 2 2,000 a 1 10,000 en promedio, para ayudar a proteger un sótano o espacio de arrastre de daños por agua.
| Tipo | Coste medio |
|---|---|
| Espacio de Arrastre | $800 – $3,000 |
| Perímetro del Sótano | $4,000 – $12,000 |
Costo de los azulejos de drenaje francés del sótano
La instalación de los azulejos de drenaje cuesta de 4 4,000 a 1 12,000 o de 4 40 a 8 85 por pie lineal, dependiendo del tamaño del perímetro del sótano y el número de bombas de sumidero. Un sistema de baldosas de drenaje de perímetro completo no siempre es necesario, y los costos se reducen proporcionalmente para trabajos más pequeños.
Un desagüe francés interior o desagüe de pie interior no impide que el agua entre al sótano, pero evita que el agua se acumule en el interior. Un sistema de baldosas de drenaje es un tubo perforado incrustado en grava junto a las zapatas de cimentación. Atrapa el agua que se filtra en el interior y la canaliza a una bomba de sumidero que descarga el agua lejos de los cimientos o en una línea de drenaje.
Para instalar baldosas de drenaje interior, un contratista corta un canal de 12 » de ancho en la losa de concreto a lo largo del perímetro del piso del sótano. El contratista excava una zanja en el canal hasta los cimientos, luego instala un tubo de drenaje perforado y lo conecta a una bomba de sumidero. Luego, la zanja se llena con grava y la losa se termina con concreto nuevo.
Costo de Instalar un Desagüe Francés En un espacio de Arrastre
El costo promedio de instalar un desagüe francés en un espacio de arrastre es de 8 800 a 3 3,000, que incluye zanjas, grava, tubería de drenaje y una bomba de sumidero. Un desagüe francés en un espacio de arrastre evita la humedad, preserva la resistencia estructural de la casa y mejora la calidad del aire interior.
Los desagües franceses requieren un sistema de drenaje de patio trasero existente para dirigir el agua fuera del espacio de arrastre. Se aplican costos adicionales para instalar la tubería del patio trasero que se conecta al desagüe francés.
Después de instalar una solución de drenaje, considere la encapsulación del espacio de arrastre para bloquear aún más la humedad, el moho y las plagas. La encapsulación de espacio de arrastre cuesta de average 3,000 a 8 8,000 en promedio o de 3 3 a 7 7 por pie cuadrado.
Presión hidrostática
Los desagües franceses evitan daños en los cimientos debido a la presión hidrostática causada por el agua subterránea que empuja contra las paredes de los cimientos. La presión hidrostática puede hacer que las paredes porosas del sótano absorban la humedad, goteen, se agrieten, se inclinen hacia adentro e incluso colapsen bajo la presión.
El sistema de Drenaje exterior del patio trasero Cuesta
Un desagüe francés exterior para desviar el agua de superficie del patio trasero cuesta de 1 1,000 a 4 4,000, mientras que un desagüe de baldosas de llanto profundo o de pie para bloquear y redirigir el agua subterránea cuesta de 6 6,000 a 1 15,000.
| Tipo | Coste medio |
|---|---|
| Desagüe de Cortina | $1,000 – $4,000 |
| Azulejo de Drenaje Perimetral / Llorón | $6,000 – $15,000 |
Costo de desagüe de cortina
Los desagües de cortina cuestan de 1 10 a 2 25 por pie lineal o de 1 1,000 a 4 4,000 para la instalación, dependiendo de la cantidad de cajas de recolección, la duración del recorrido y si se requiere hacer túneles debajo de las aceras u otros obstáculos.
Un desagüe de cortina es un desagüe francés exterior poco profundo de 2 pies de ancho excavado horizontalmente en frente o alrededor de una casa para desviar el agua superficial. Los drenajes de cortina evitan que el agua se acumule en el patio o cerca de la casa y se pueden conectar a un sistema de drenaje de patio trasero más grande.
Costo de instalación de baldosas de desagüe de llanto exterior
La instalación de baldosas de desagüe de llanto exterior cuesta de 1 1,500 a 4 4,000 por lado de la casa o entre $6,000 y 1 15,000. Los costos de desagüe de baldosas de desagüe exterior o de zapatas dependen de la profundidad de excavación, las reparaciones de cimientos, la impermeabilización y la eliminación o el trabajo alrededor de jardines, cubiertas, patios o aceras.
Un desagüe de zapata exterior requiere excavar de 4 a 6+ pies hasta las zapatas y exponer las paredes de los cimientos. Se aplica un revestimiento o membrana impermeabilizante a las paredes de los cimientos. Luego, se instala un desagüe exterior francés con tubería de PVC perforada junto a la base de cimentación, y la excavación se llena con grava de drenaje.
Los lotes inclinados dependen de la gravedad para mover el drenaje a un punto de salida o drenaje pluvial. De lo contrario, se requiere una bomba de sumidero para bombear el agua lejos de la base.
Las baldosas de desagüe exteriores son más caras que las baldosas de desagüe interiores, pero la gran barrera de excavación e impermeabilización evita que el agua ingrese al sótano o al espacio de arrastre por completo. La impermeabilización del sótano cuesta de 3 3 a 9 9 por pie cuadrado más para sellar la base de forma permanente.
Costo de Instalación de Bomba de sumidero y Desagüe francés
El costo promedio de instalación de una bomba de sumidero y desagüe francés es de 4 4,000 a 1 15,000, dependiendo del tamaño del perímetro del sótano y el número de bombas de sumidero requeridas.
Los sistemas de drenaje interior requieren una bomba de sumidero para bombear el agua desde el espacio de arrastre o el sótano. Los desagües franceses exteriores solo pueden requerir una bomba de sumidero si la pendiente es demasiado alta. La instalación de la bomba de sumidero cuesta de 5 500 a 1 1,200 cuando se conecta a un sistema de drenaje existente.
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Los factores de costo Para Instalar el Sistema de Drenaje Doméstico
Los sistemas de drenaje residencial varían en costo dependiendo del tipo, materiales, mano de obra, permisos, equipo requerido, volumen de agua que necesita drenaje y si el trabajo de drenaje se combina con otros proyectos de paisajismo. Otros factores de fijación de precios para solucionar problemas de drenaje en un patio incluyen:
- Profundidad y distancia de drenaje
- Instalación de una bomba de sumidero o impermeabilización de sótanos
- Corte en la base
- Trabajos de reordenación, reexplotación y excavación de patio
- Condiciones climáticas y del suelo
- Trabajo alrededor de líneas de servicios públicos, sistemas de rociadores y árboles
- Accesibilidad del patio para materiales y maquinaria
- Reparación y limpieza del paisaje
Costos adicionales / Combinación de proyectos
Combinar el trabajo de drenaje con otros proyectos de paisajismo y fontanería ahorra tiempo y dinero, ya que se realiza al mismo tiempo tiempo.
Tubería de drenaje de patio
Los sistemas de drenaje requieren varias tuberías de drenaje de patio. El tubo de desagüe francés está perforado (tiene agujeros pequeños), mientras que los tubos sólidos se utilizan en los sistemas de drenaje de patio subterráneo para transportar el agua de escorrentía.
| Material | Coste Por LF | Descripción |
|---|---|---|
| PVC | $2.00 – $20.00 | 4 – 12 diámetro en pulgadas; Calidad de alcantarillado |
| Polietileno | $1.00 – $12.50 | 3 – 12 diámetro en pulgadas; Tubería de drenaje flexible; bobinas de 20 a 100 pies disponibles |
| Tubo de Drenaje Hi-Q | $1.85 – $2.15 | 4 – 6 diámetro en pulgadas; Tubería de drenaje de polietileno de alta densidad corrugado y tubería de alcantarilla |
| Hormigón | $14.50 – $22.50 | 6 – 12 diámetro en pulgadas; Pared lisa; Sin refuerzo |
| Hormigón Perforado | $15.00 – $20.00 | 6 – 8 diámetro en pulgadas; No reforzado |
| Tubo de Metal Corrugado | $20.50 – $23.00 | 8 – 12 diámetro en pulgadas; Galvanizado |
*Solo materiales de tubería. Excavación de zanjas, deshidratación, relleno y tarifas de compactación no incluidas.
Costo del Permiso de drenaje francés
Los permisos de drenaje francés cuestan de 1 100 a 3 375 en promedio. Los permisos de drenaje cuestan de 4 400 a 5 500 por cortar una acera pública para crear una nueva salida de desagüe en la calle. Agregar una conexión al drenaje pluvial público cuesta 2 275 más. Se aplican tarifas de inspección adicionales si el proyecto modifica el derecho de paso público.
¿Necesito Un Permiso Para Instalar Un Desagüe Francés?
Normalmente se necesitan permisos para conectarse a un sistema de drenaje público, cambiar cualquier estructura de su propiedad o cualquier trabajo eléctrico para instalar una bomba de sumidero. No se requiere una licencia de contratista para hacer el trabajo usted mismo para trabajos pequeños de menos de 5 500 en tiempo y materiales.
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Preguntas frecuentes
¿Quién instala Desagües Franceses?
Cuando tenga problemas de drenaje en su jardín, llame a un paisajista, fontanero o empresa de impermeabilización con experiencia en desagües franceses. Los profesionales diseñarán a medida la mejor solución de drenaje para sus problemas de gestión del agua.
¿El Seguro de Vivienda Cubre Los Desagües Franceses?
Las pólizas de seguro estándar para propietarios de vivienda no cubren los daños causados por inundaciones. La mayoría de las pólizas solo cubren los daños causados por el agua de fuentes internas y no de aguas subterráneas exteriores.
¿Qué Profundidad Debe Tener Un Desagüe Francés?
Un desagüe francés debe tener entre 8 y 24 pulgadas de profundidad y entre 6 y 12 pulgadas de ancho, dependiendo de la magnitud del problema de drenaje. La acumulación de agua en la superficie requiere una zanja poco profunda, y la protección de una base o sótano requiere tuberías de drenaje de 2 pies de profundidad o más.
- Profundidad mínima para la mayoría de las aplicaciones: 1 a 2 pies
- Protección de cimientos de losa: 2 pies o por debajo de la losa
- Impermeabilización total del sótano: 6 pies o más
¿Cuánto tiempo Se Tarda En Instalar Un Sistema de Drenaje?
La instalación de un desagüe francés, una tubería de extensión de bajante o un desagüe de cortina tarda de 1 a 2 días en promedio. Los proyectos más complejos con tuberías de mayor longitud en el patio tardan hasta 2 semanas. El tiempo varía según el tamaño y la dificultad del proyecto, las profundidades de drenaje y el tipo de suelo.
¿Cuándo Es El Mejor Momento Para Instalar Un Sistema De Drenaje?
El mejor momento para instalar un sistema de drenaje es durante un clima seco y cálido. A menos que sea una emergencia, asegúrese de que la temperatura esté por encima de los 40°F por la noche al instalar un desagüe francés. Esto garantiza que el agua permanezca descongelada y permite que un contratista inspeccione y repare la subrasante, el asfalto y el concreto.
¿Cómo Saber Si French Drain Está Funcionando?
Si se está acumulando agua en su patio o sótano, es posible que su desagüe francés no funcione correctamente. Los desagües pueden obstruirse con el tiempo cuando se acumulan sedimentos dentro de la tubería, lo que la bloquea por completo y causa inundaciones y agua estancada.
Inspección de drenaje francés
Hay dos formas principales de probar un drenaje francés:
- Inserte una manguera en la abertura del tubo de desagüe junto a la base y enciéndala. Si el desagüe no tiene obstrucciones ni fugas, el agua fluye suavemente desde el punto de salida fuera de su casa.
- Contrata a un fontanero para que realice una inspección con cámara de drenaje francesa. Una prueba con cámara proporciona una evaluación detallada de cualquier problema de drenaje.
¿Cuáles Son Los Problemas De Drenaje De Patio Trasero Más Comunes?
Estos son los signos más comunes de problemas de drenaje en el patio trasero:
- Piscinas de agua cerca de los cimientos, bajantes, lechos de plantas o patio
- El agua se filtra en el sótano, los cimientos o el espacio de arrastre y causa manchas y moho.
- Las canaletas se desbordan durante la lluvia.
- Las superficies pavimentadas tienen una pendiente inadecuada que causa trampas de agua.
- La capa superior del suelo y el mantillo comienzan a lavarse.
- Aceras o patios agrietados o irregulares por erosión del suelo.
La acumulación de agua persistente o charcos en el patio o cerca de la casa también pueden provenir de tuberías subterráneas con fugas ocultas. El costo promedio para reparar una tubería con fugas es de 1 150 a 8 850.
¿Cuánto Dura Un Desagüe Francés?
Un desagüe francés instalado profesionalmente dura de 15 a 40 años con un mantenimiento adecuado. Para garantizar un desagüe francés de larga duración:
- Haz que el desagüe francés sea más ancho, para que no se obstruya tan rápido.
- Use tela filtrante para envolver la tubería y forrar la zanja.
- Programe el mantenimiento anual, especialmente cuando el agua comience a drenar más lento de lo habitual.
¿Cuánto Tiempo Debe Durar Un Desagüe Francés?
La mayoría de los desagües franceses exteriores cubren un área de 10′ a 100′ de largo por 6″ de ancho, hasta una profundidad que desciende 16″ o más profundo. Los desagües franceses del sótano interior a menudo son de la misma longitud que el perímetro o un poco más grandes.
¿A Dónde Va El Agua De Los Desagües Franceses?
Un desagüe francés necesita un punto de salida para eliminar el agua estancada y evitar inundaciones. Un desagüe francés lleva el agua por una pendiente gradual hacia un pozo seco, un desagüe público o una tubería de agua, o una zanja de drenaje. Las aguas pluviales se pueden dirigir a las zanjas de riego de la ciudad con el permiso del departamento de agua local.
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Costo de desagüe francés por bricolaje
El costo promedio de un desagüe francés por bricolaje es de 4 4 a 8 8 por pie lineal o entre 2 200 y 8 800 para las herramientas y materiales o el kit de desagüe para el hogar y el patio. Los proyectos de drenaje subterráneo de bricolaje toman de 1 a 2 días, requieren mucha mano de obra y requieren experiencia.
Para garantizar que el desagüe francés dure, deberá usar los siguientes materiales:
| Material | Coste medio |
|---|---|
| Grava Limpia o Piedra Triturada | $15 – $75 por yarda |
| Tela de Paisaje Permeable | $20 – $50 por rollo de 100 pies |
| Tubo de Drenaje Perforado de Plástico Rígido | $0.60 – $2.00 por pie |
| Accesorios de Tubería de Drenaje | $3 – $10 cada |
| Bajada de Separadores de Hoja de | $5 – $15 cada |
| Cuenca de Captura | $20 – $70 cada |
| Zanjadora de Alquiler | $100 – $200 por día |
| Alquiler de Retroexcavadora | $200 – $350 por día |
| Operador de la Máquina | $50 – $100 por hora |
El trabajo de drenaje por bricolaje generalmente no es recomendable y depende de la gravedad del problema y las necesidades específicas de la propiedad. Contratar a un profesional ahorra tiempo, garantiza una solución de drenaje de larga duración y ellos determinarán:
- Dónde se encuentran las líneas de servicios públicos.
- Que se necesitan permisos e inspecciones.
- Profundidad y anchura de zanja necesarias.
- Se requiere un tamaño de tubería y una pendiente correctos.
- El destino final del agua de drenaje.
- El tipo y la cantidad de grava necesaria.
- Dónde colocar la tela de paisajismo.
Cómo instalar el Sistema de Drenaje de patio
Después de planificar dónde colocar la zanja de drenaje, obtenga permisos y llame al 811 para vigilar las líneas de servicios públicos antes de excavar. Los pasos para instalar un desagüe francés son:
- Cava una zanja de hasta 18 pulgadas de profundidad y 12 pulgadas de ancho.
- Incline el fondo de la zanja hacia abajo a aproximadamente 1 pulgada por 10 pies de longitud.
- Alinee la zanja con un separador de tierra o tela filtrante.
- Instale un recipiente de captura con una rejilla en el área donde el agua se acumula de forma natural. Esto forma la entrada principal de la tubería, y el lavabo evita que los desechos entren en la tubería.
- Coloque su tubo perforado en la parte superior de la tela en la parte inferior de la zanja.
- Llene la zanja con aproximadamente 6 pulgadas de grava en la parte superior de la tubería.
- Ahora envuelva la grava y la tubería completamente con tela para que no entren partículas de tierra diminutas en la grava desde cualquier dirección.
- Llene la parte superior de la zanja con tierra o agregue piedra decorativa en la parte superior para nivelarla con el patio.
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Contratar a un Contratista de Drenaje de patio
Contratar al contratista de drenaje francés adecuado garantiza una solución de drenaje duradera y evita reparar daños cada año. Antes de contratar a un contratista y firmar un contrato, asegúrese de::
- Obtenga al menos tres estimaciones en persona para comparar precios y garantías.
- Pida recomendaciones a familiares, amigos y vecinos.
- Lee reseñas y echa un vistazo a su trabajo anterior en HomeGuide, Google y el Better Business Bureau (BBB).
- Asegúrese de que estén autorizados, asegurados y en condiciones de servidumbre.
- Elija una empresa que haya estado en el negocio durante al menos 5 años.
- Evite seleccionar la cotización más baja, ya que la calidad puede verse afectada.
- Solicite por escrito un contrato detallado completo en caso de disputa.
- asegúrese de que experimentados y certificados para determinar el mejor sistema para su hogar.
- ¿Están dispuestos a responder a cualquier pregunta que tenga?
- Evite hacer pagos grandes por adelantado. Nunca pague en su totalidad o en efectivo, y elabore un calendario de pagos para el trabajo completado.
Preguntas para hacer Empresas de drenaje
El contratista ideal inspecciona su propiedad, responde a todas sus preguntas y proporciona varias soluciones mientras aborda el problema subyacente.
- ¿Tiene licencia, seguro y fianza?
- ¿Proporcionará alguna referencia?
- ¿Puedo ver un portafolio de sus trabajos de drenaje anteriores?
- ¿Obtendrá los permisos?
- ¿Qué incluye su política de garantía?
- ¿Cómo se manejan los daños que ocurren en el trabajo?
- ¿Proporciona una evaluación gratuita?
- ¿Qué está causando este problema de drenaje?
- ¿Por qué es esta la mejor solución para mi problema de drenaje?
- ¿Cuánto tiempo tardará en instalarse?
- ¿Proporcionará un dibujo a escala de los planes de trabajo, con líneas de servicios marcados?
- ¿Cuánto tiempo durará su solución de drenaje?
- ¿Qué debo hacer para mantener este sistema de drenaje?
- ¿Proporciona mantenimiento anual?
- ¿Cómo es su calendario de pagos?
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