Opciones de reparación de caminos de concreto

KB Tinción de concreto, Norco, CA

Idealmente, una calzada de concreto durará toda la vida de su hogar. Sin embargo, hay condiciones que pueden acortar su vida útil y provocar grietas, decoloración, asentamiento o descamación antiestéticas.

Las causas típicas de problemas en el camino de entrada de concreto incluyen:

• Una subrasante compactada incorrectamente
• El uso de una mezcla de concreto inadecuada
• La exposición a condiciones climáticas severas
• Malos procedimientos de colocación

En lugar de arrancar el concreto y comenzar de nuevo, a menudo puede ahorrar dinero reparando su camino de entrada, siempre que el concreto sea estructuralmente sólido. Si no está seguro de la integridad estructural de su camino de entrada, haga que un contratista de concreto profesional cerca de usted evalúe el estado de su concreto y haga recomendaciones de reparación.

Antes de comenzar cualquier proyecto de reparación de calzada, el primer y más importante paso es averiguar qué causó el daño y luego determinar el mejor procedimiento de reparación para resolver el problema (lea este consejo de solución de problemas). Dependiendo de la condición del concreto y de su presupuesto, sus opciones para la reparación de la calzada van desde una simple mejora de color mediante la aplicación de una capa de mancha hasta el revestimiento total de concreto con una capa decorativa.

REPARAR, REPAVIMENTAR O REEMPLAZAR: ¿CÓMO DECIDIR?

Siempre que el camino de entrada sea estructuralmente sólido, hay formas de reparar defectos menores, e incluso mayores, sin arrancarlo y reemplazarlo por completo.

CALZADA DE SOLUCIONES DE REPARACIÓN

Parche o relleno de grietas pequeñas

• Las grietas o agujeros de menos de ¼ » de ancho generalmente no representan una amenaza estructural y se pueden rellenar o parchear como una solución temporal.
• Los rellenos y parches son visiblemente diferentes al hormigón al que se aplican. Si hay muchas áreas que arreglar, esto puede resultar en un aspecto general con manchas poco atractivo, por lo que es algo a considerar.
• Además, los parches no son herméticos al agua, lo que significa que, eventualmente, el agua se filtrará entre el parche y el concreto original, reabriendo la grieta o el agujero.
• Llenar algunas grietas o agujeros pequeños puede ser un proyecto de bricolaje relativamente fácil hecho con materiales comprados en su ferretería local.

Revestimiento de hormigón para cubrir grietas o problemas de superficie más grandes

• Grietas o agujeros grandes de más de¼», desprendimiento (descamación horizontal o astillado de la superficie) y decoloración se pueden cubrir con revestimiento de hormigón o una capa de hormigón (una capa delgada de material a base de cemento aplicada directamente sobre el hormigón existente).
• El repavimentado le permite agregar acabados decorativos, como estampados o colorantes.
• Su camino de entrada se verá como nuevo sin el trabajo y el gasto adicionales de quitarlo e instalar uno nuevo.
• Un punto medio entre el parche y el reemplazo, el acabado con una superposición proporciona una reparación más duradera y estética que el parche.

Grabado de concreto para disfrazar grietas o defectos

• Para concreto con grietas o decoloración menores, puede disfrazar completamente los defectos grabando un patrón en la superficie.
• Con el grabado, el concreto se tiñe primero y luego se utiliza una máquina de enrutamiento especial para cortar el patrón en la superficie, creando líneas de lechada falsas.
• Dependiendo del patrón que elija, los defectos en el concreto pueden contribuir al aspecto.
• Más información sobre el grabado de hormigón.

Recoloring para revivir o corregir el aspecto

• La decoloración de las calzadas de concreto puede deberse a una serie de causas, incluidas la intemperie, la exposición al sol, la aplicación incorrecta de colores y la absorción de manchas de grasa y aceite persistentes.
• En la mayoría de los casos, el color del hormigón se puede revivir aplicando una nueva capa de tinción a base de ácido o agua (consulte Cambiar el color del hormigón Coloreado integralmente).
• Use un producto de tinción resistente a los rayos UV y proteja el concreto con un buen sellador, y su nuevo camino de entrada de color debe mantener su belleza durante muchos años.

Antes y después: Restauración de la entrada de vehículos con manchas a base de agua. Vea más sobre este proyecto a continuación. Floor Seasons, Las Vegas, NV.

Slabjacking para levantar hormigón hundido

• Si la losa de la calzada se está hundiendo en puntos, el problema probablemente se deba a una subrasante mal compactada o a la erosión del suelo.
• Las losas se pueden elevar de nuevo a su posición original bombeando una mezcla de arena, cemento, cenizas volantes y otros aditivos debajo de la losa, un proceso llamado slabjacking.
• Vea este resumen de cómo el slabjacking puede arreglar un camino de entrada de concreto hundido.

¿Es hora de cambiar el camino de entrada?

Las grietas o agujeros de más de ¼ » de ancho a menudo pueden indicar un problema más grande y requerir más investigación. ¿Hay raíces que crecen debajo del concreto causando que se agriete o se levante? ¿Hay una tubería con fugas que causa erosión debajo de la losa y la hace hundirse, agrietarse o decolorarse? Si se descubre una causa subyacente como esta, es posible que no le quede otra opción que reemplazar su camino de entrada.

Tenga en cuenta que cualquier reparación es temporal, aunque algunas durarán más que otras, posiblemente muchos años. Sin embargo, la integridad estructural de la calzada en su conjunto solo es tan buena como el concreto subyacente y eventualmente requerirá una reparación adicional o un reemplazo eventual. A corto plazo, las reparaciones le ahorrarán dinero, pero pueden estar retrasando un trabajo mucho más grande.

COMPARACIÓN DE COSTOS

La mejor manera de hacerse una idea de lo que costarán sus reparaciones es obtener un presupuesto de un contratista cercano a usted. Pueden evaluar la magnitud del daño y recomendar la solución adecuada.

Parche o relleno: Las soluciones de bricolaje pueden ser tan bajas como 1 10 si solo rellenan unas cuantas grietas o agujeros pequeños.

Repavimentación: La contratación de un profesional puede variar de 3 3 a 1 10 por pie cuadrado (o más), dependiendo de la adición de opciones decorativas y la preparación de la superficie requerida.

Grabado & Tinción: Los costos pueden variar mucho dependiendo del color y las opciones de diseño.

Slabjacking: Dependiendo de cuánto haya caído el concreto y del tamaño de la losa a levantar, los costos pueden variar. Obtenga una cotización de un contratista de RamJack.

Sustituir: Si determina que la reparación o restauración no es una opción, obtenga más información sobre el costo de verter un nuevo camino de entrada. Tenga en cuenta que puede haber costos adicionales para reemplazar en lugar de verter solo nuevo, como el desgarro y la eliminación, así como cualquier costo asociado con la corrección de la causa del daño (raíces de árboles, plomería, etc.).)

BRICOLAJE vs CONTRATACIÓN DE UN CONTRATISTA

• Al igual que con la mayoría de los proyectos de mejoras para el hogar, los costos de bricolaje generalmente son más bajos, es decir, si tiene las herramientas adecuadas y la capacidad de hacer el trabajo correctamente la primera vez.
• Parchear o rellenar pequeñas grietas se puede hacer con bastante facilidad con un material de parche premezclado.
• Los proyectos más grandes, como el repavimentado, se dejan mejor a los profesionales con requisitos estrictos para la preparación de superficies, el conformado, la mezcla de concreto y el acabado.
• Un contratista que entienda cómo funcionan juntos los diferentes productos para colorear (es decir, las manchas a base de ácido frente a las manchas a base de agua) y los diferentes requisitos y restricciones de preparación de la superficie también debe realizar la coloración, la re-coloración y la tinción.
• Tanto el grabado como el slabjacking requieren equipo especializado y capacitación, por lo que, una vez más, estos son trabajos que es mejor dejar a los profesionales.

PREGUNTAS FRECUENTES

¿Cuáles son algunas de las causas comunes de las grietas en la calzada de concreto? Hay muchas razones por las que su camino de entrada puede desarrollar grietas. La preparación inadecuada de la subrasante, la mezcla de concreto deficiente o la contracción al curar son factores que pueden causar grietas y derivar de la instalación inicial incorrecta de un camino de entrada. Las causas relacionadas con el clima, como los ciclos de congelación y descongelación y el desgaste general con el tiempo, también pueden provocar grietas y otros problemas de superficie.

¿Cómo puedo reparar el daño del concreto causado por la sal? En climas donde los ciclos de congelación y descongelación ocurren regularmente y se utilizan productos químicos de deshielo, el daño superficial llamado descamación o descamación es común. Obtenga más información sobre cómo lidiar con los problemas de desprendimiento y evitar que ocurran en su camino de entrada o garaje.

¿Es necesario limpiar las manchas de aceite antes de reparar o volver a allanar mi camino de entrada? Sí, las manchas de aceite deberán limpiarse antes de que se pueda realizar cualquier reparación, tinción o repavimentación. Aprenda la mejor manera de eliminar las manchas de aceite del concreto.

Si tengo un problema con mi sellador, ¿se puede reparar superficialmente? Muchas veces, los problemas en el camino de entrada son superficiales y no requieren una reparación o restauración completa. Un ejemplo serían los problemas con la capa del sellador. Obtenga más información sobre los diferentes problemas que pueden ocurrir con los selladores y las posibles soluciones, incluido el tratamiento de las marcas de neumáticos calientes.

PROYECTOS DE REPARACIÓN DE CALZADA DE CONCRETO

Envision Concrete en Escondido, California.

Superposición de calzada con dibujos de bambú

Un jardín lleno de plantas de bambú fue la inspiración para esta superposición de calzada de concreto, que está estampada con un patrón de hojas de bambú sobre una textura de piedra ligera.

Acabado de Hormigón Champney en Lynchburg, Va.

Un Camino de entrada con temas de árboles Mejora una Casa en el Bosque

Cuando la mancha comenzó a descamarse del largo y sinuoso camino de entrada de concreto de esta casa, una superposición decorativa con un motivo de árbol circular le dio una transformación completa.

Estaciones de piso en Las Vegas, NV

Cambio de color Restaura un Camino de entrada Descolorido

Este camino de entrada de concreto de color estaba rayado y descolorido debido a la exposición al clima y al mantenimiento inadecuado. Las manchas a base de agua, en los colores de corteza marrón y adobe claro, se utilizaron para revivir el color original.

Pintura de Pizzazz en Las Vegas, NV

Las manchas Ocultan el agrietamiento de la calzada

Algunos propietarios piensan que no hay esperanza de una calzada con grietas y grietas profundas. Pero a veces la solución es simple y puede tener resultados impresionantes. En este proyecto, el camino de entrada de concreto se tiñó con un cálido tono de nogal para acentuar las grietas existentes y darle una rica apariencia de cuero.

Ilusiones de hormigón Inc en Kankakee, IL

El grabado restaura un camino de entrada de concreto

Este camino de entrada existente se transformó con patrones de color y grabados, incluidos siete círculos con dibujos de ladrillo.