A medida que el clima invernal continúa azotando la región noreste de los Estados Unidos, los hogares con calor funcional se vuelven cada vez más vitales. Para los inquilinos, es importante entender cuáles son las obligaciones de su propietario cuando se trata de calentar su apartamento y qué hacer cuando se mantenga caliente este invierno. ¿A qué tienes derecho exactamente?
Obviamente, su primera acción es notificar al propietario que el sistema de calefacción de su apartamento de 1 o 2 habitaciones no funciona y determinar si se trata de un problema de reparación mayor o menor. Si la falta de calor hace que el apartamento no sea apto para vivir (es decir, su termómetro lee por debajo de 55 grados), entonces definitivamente es un problema de reparación importante. Legalmente, los propietarios pueden instalar sistemas de calefacción eléctrica o de gas en apartamentos singulares y solicitar que los inquilinos reembolsen al arrendador los cargos, lo que significa que usted es el que paga. Sin embargo, los propietarios también están obligados a suministrar calor a sus inquilinos, por lo que son responsables de los elementos necesarios del sistema de calefacción.
Además, un arrendador no puede cambiar los términos de su contrato de arrendamiento sin su consentimiento. Por lo tanto, si la calefacción está incluida en su contrato de arrendamiento, es posible que tenga derecho a un alquiler prorrateado por los días helados que pase en su apartamento. (Esto también funciona a la inversa en muchas áreas de aire acondicionado durante el verano. Sin embargo, esto no significa que deba saltarse automáticamente el alquiler por el mes. Primero, trate de negociar con su propietario sobre el ajuste del alquiler del mes que viene antes de recurrir a medidas drásticas. Los estados (e incluso las ciudades) tienen diferentes leyes y ordenanzas con respecto a lo que constituye requisitos de vivienda «aptos y habitables». Visite el sitio web de su gobierno local para obtener más información sobre los códigos de vivienda y los requisitos legales para los propietarios en su área.
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