fisuri de așezare – ghid pentru așezarea și crăpăturile de dărâmare din clădiri, Cum să le măsurați și cum să reparați fisurile din pereți, dărâmături și pervazuri și acoperiri

odată ce îmbinările au fost tăiate, tijele sunt introduse și se injectează o rășină pe bază de poliester sau epoxid pentru a lega tijele de zidăria înconjurătoare.

odată ce rășina s-a fixat și lungimea spațiului a fost cusută, aceasta poate fi umplută folosind un amestec de mortar moale. Când amestecați mortarul, ar trebui să adăugați, de asemenea, un agent de rezistență la contracție, deoarece acest lucru va ajuta apoi la compensarea oricăror cantități suplimentare de mișcare.

dacă doriți să aflați mai multe despre coaserea fisurilor și produsele utilizate pentru repararea fisurilor în trepte sau verticale, consultați aici.

fisuri orizontale în fundații

în funcție de cauza fisurii va depinde de modul în care este fixat. Din nou, consultați un profesionist pentru a putea diagnostica cauza specifică a oricărei fisuri:

• perete Tie Failure – după cum sa menționat mai sus, avem un proiect complet și detaliat cu privire la modul de a înlocui legăturile de perete – acest lucru poate fi văzut aici
• presiuni aplicate – după cum sa menționat mai sus, aceste fisuri sunt în mod normal cauzate prin presiuni orizontale împingând pe exteriorul pereților, determinându-le să se plece și să se separe. Primul tip de fix pentru această problemă implică contravântuire cu coloane de oțel sau tije de oțel armat, care pot fi apoi umplute cu blocuri de beton, care sunt introduse în sol pentru a aplica o contra-forță și stabiliza mișcarea. Alte remedieri implică curele din fibră de carbon care sunt lipite în pereți, care apoi măresc rezistența la încărcare a peretelui și îl întăresc. Acestea nu vor repara cauza pagubelor, ci vor stabiliza pereții. Metoda finală de reparare și, în cele din urmă, cea mai bună este excavarea în jurul exteriorului proprietății, eliminând cauza presiunii orizontale. Odată excavat, un nou perete exterior este construit împotriva fundației existente, dar acest nou perete va trebui să fie un zid de reținere real, cu capacitatea de a reține orice umplere a solului și de a preveni în viitor aceleași probleme care se întâmplă în viitor. În orice caz, care implică presiunea aplicată, aceasta este, din păcate, una pentru profesioniști, așa că va trebui să vă consultați cu un inginer structural și apoi va selecta cea mai bună și cea mai rentabilă soluție.
• drenaj intern slab – va trebui să verificați toate instalațiile sanitare interne și deșeurile pentru scurgeri și să le reparați cât mai curând posibil. Acest lucru poate fi un pic mai complicată în cazul în care conducte, care este stabilit în beton, etc…. deci, în aceste cazuri, poate fi cel mai bine să se consulte cu un instalator calificat.
• drenaj extern defect – în ceea ce privește drenajul extern, verificați dacă orice lucru care se învecinează cu proprietatea (sol, căi etc.) este corect clasificat și direcționează apa și umezeala departe de pereți și împiedică așezarea sau odihna într-un singur loc. Poate fi necesar să instalați un canal de scurgere francez (a se vedea proiectul nostru pe canalele de scurgere franceze) sau altă metodă de drenaj. Din nou, se consulte cu constructor de renume și calificat sau inspector de constructii. În cele din urmă, verificați toate jgheaburile pentru despicături, scurgeri și fisuri și reparați – le, deoarece acest lucru va asigura, de asemenea, că orice apă este tratată corect
• decontare și subsidență-în acest caz, în cazul în care se produce așezarea și subsidența, poate fi cazul în care fundația a scăzut și s-a despărțit de orice cursuri de cărămidă de deasupra acesteia. Repararea ar implica, în mod normal, una dintre metodele de susținere de mai sus pentru a stabiliza fundația și a aduce proprietatea înapoi la nivelul corect

odată ce cauza de mai sus a fost sortată și o remediere pusă în aplicare, va trebui acum să reparați fisura în sine. Acest lucru se face de obicei lucrând în secțiuni de 600 mm și îndepărtând un curs de cărămizi deasupra și dedesubtul fisurii. Orice mortar vechi este îndepărtat și curățat, iar zidăria este apoi înlocuită cu mortar nou – Notă: Acest lucru se poate face doar 600 mm la un moment dat, deoarece mai poate provoca instabilitate în cărămidă sau bloc de mai sus.

umplerea fisurilor mici și minore de așezare în pereții interiori și tencuieli

în majoritatea cazurilor, acestea sunt destul de ușor de sortat. În primul rând clar fisura și zona înconjurătoare de orice praf sau moloz folosind o perie mică și apoi un aspirator, dacă aveți unul.

apoi, folosind Polyfilla sau o umplutură similară de reparare a fisurilor, întindeți fisura folosind o spatulă , asigurându-vă că aplicați puțină presiune pentru a o lucra în fisură. Asigurați-vă că-l netezi și să-l cât mai plat posibil.

după finalizare, lăsați câteva zile pentru a vă asigura că se vindecă corect și, odată ce are, puteți șlefui orice umflături sau margini ridicate până când sunt plate.

dacă mai rămân gropi sau goluri, este posibil să trebuiască să le completați repetând pașii de mai sus.

fisuri în praguri și Copinguri

ca și în cazul celor de mai sus, acest lucru va depinde de dimensiunea fisurii și dacă pervazul sau copingul sunt portante (un inginer Structural vă va putea spune acest lucru). În cele mai multe cazuri, va trebui să lărgiți ușor fisura pentru a vă permite să introduceți un compus de mortar. Odată lărgit, amestecați niște mortar și introduceți-l în fisură, împingând mortarul cât puteți. Odată ce decalajul este umplut până la nivelul feței, acesta se îndepărtează cât mai mult cu fața pragului sau a pietrei de coping, deoarece acest lucru va asigura un finisaj natural.

dacă fisura este destul de largă sau este într-adevăr portantă, un inginer Structural va putea recomanda metoda corectă de reparare. În cele mai multe cazuri, aceasta va implica cusături ca în metoda de reparare a fisurilor verticale. Mai multe canale vor trebui tăiate la 90 de grade până la fisură și în jur de un centimetru adâncime. Un polizor unghiular cu disc de tăiere a pietrei vă va ajuta. Odată ce canalele sunt tăiate introduceți bara filetată adecvată sau bara elicoidală și umpleți cu mortar sau rășină.

din nou, încercați să umpleți cât mai aproape de fața pragului sau a pietrei de coping pentru a asigura o finisare la culoare.

dacă după ce ați citit acest proiect doriți asistență și sfaturi suplimentare de specialitate, nu ezitați să contactați sistemele de reparare a proprietății, deoarece personalul lor expert va fi încântat să vă ofere ajutor complet gratuit, fără obligații: 01626 872 650.