Photo d’un sous-plancher endommagé par l’eau par Moresheth / Flickr
Lorsque vous renversez du liquide sur un sol recouvert de moquette, votre principale préoccupation est, naturellement, le tapis. Vous traitez donc la tache et utilisez un ventilateur pour sécher la moquette. Mais avez-vous pensé à l’endroit où va ce liquide après qu’il s’est infiltré dans le tapis et le tampon? Oui, le sous-plancher — la surface en bois sous le plancher fini.
Et même si ce n’est peut-être pas grave si un invité éméché néglige de vous parler d’une bière renversée, un appareil ou un appareil qui fuit est une autre histoire et peut faire des ravages sur la structure du sol. Les lave-vaisselle, les toilettes et les zones de baignade sont parmi les pires délinquants car les fuites peuvent passer inaperçues jusqu’à ce qu’il soit trop tard. C’est à ce moment que vous vous retrouvez avec de graves dégâts d’eau, qui peuvent ne pas s’arrêter au sous-plancher lui-même.
Qu’Est-Ce Que Le Sous-Plancher?
« Sous-plancher » est un terme de bâtiment couramment utilisé à mauvais escient, alors clarifions tout trouble concernant cette partie importante de la structure de votre maison. Une maison moderne « encadrée de bâtons » est un système de plates-formes. Le premier étage — s’il s’agit de bois, pas d’une dalle de béton – est construit au-dessus des murs de fondation. Il se compose de solives horizontales, généralement du bois de charpente de 2×8 ou plus, surmontées de feuilles de sous-plancher – généralement du contreplaqué de 5/8 « ou 3/4 », du panneau OSB (strandboard orienté) ou d’autres matériaux en feuille. Dans les vieilles maisons (à peu près avant la Seconde Guerre mondiale), le sous-plancher était généralement constitué de planches de bois de 1 po en diagonale sur les solives.
Le sous-plancher sécurise le sommet des solives et complète le plan structurel sur lequel vous marchez. Une fois le sous-plancher du premier étage en baisse, les constructeurs de maisons aménagent et construisent les murs au-dessus du sous-plancher. S’il s’agit d’une maison à plusieurs étages, ces murs sont surmontés de la plate-forme du deuxième étage qui ressemble beaucoup à celle du premier étage (dans une maison à un étage, les solives de plafond et la charpente du toit sont à côté).
Deux Leçons importantes
1. Le sous-plancher est pris en sandwich entre les solives et les plaques de fond des murs. Cela signifie que l’humidité dans le sous-plancher peut se répercuter sur ces éléments de charpente critiques.
2. Le sous-plancher n’est pas la même chose que la sous-couche. La sous-couche est un contreplaqué mince ou un autre matériau en feuille posé sur le sous-plancher pour créer une surface lisse pour les matériaux de revêtement de sol minces comme le vinyle et le linoléum. La tuile est posée sur une « sous-couche » de carton de ciment, du moins dans les maisons plus récentes construites par des entrepreneurs de qualité. La sous-couche de bois et le panneau de ciment adhèrent souvent au sous-plancher, donc si votre sous-couche est endommagée par l’eau, vous devrez probablement remplacer le sous-plancher avec lui.
Sécher un sous-plancher endommagé par l’eau
Une fuite limitée ou de courte durée qui s’est produite jusqu’au sous-plancher peut ne pas être un gros problème, à condition que vous puissiez arrêter la fuite, puis sécher le sous-plancher et tous les éléments voisins (charpente, finitions de sol et de mur, etc.) complètement. Le séchage est nécessaire pour éviter la moisissure et la pourriture. Exposer le sous-plancher est la meilleure façon de le sécher, mais si cela n’est pas pratique (peut-être que le drain de votre évier de cuisine a fui et que vous ne voulez pas retirer l’armoire de base, naturellement), vous pouvez peut-être accéder au sous-plancher par le bas. Pour vérifier la charpente du mur et / ou du sol, vous devrez peut-être percer des trous dans les cloisons sèches.
Remplacement du sous-plancher
Les dégâts d’eau plus importants nécessitent souvent le remplacement du sous-plancher, et parfois de la charpente et d’autres matériaux affectés.
Si le sous-plancher est spongieux ou s’il y a des signes de moisissure ou de pourriture, vous devrez exposer le sous-plancher et les éléments connexes au-delà de la zone endommagée. Le sous-plancher doit ensuite être découpé et retiré afin que vous puissiez examiner le cadrage et laisser tout sécher.
Si l’humidité a endommagé des solives, des montants ou des plaques de mur, ou si l’humidité passe sous un mur, il est temps de faire appel à un pro. Vous avez besoin de l’aide de quelqu’un qui comprend les problèmes structurels et les résoudra complètement avant que tout ne soit recouvert de nouveaux sous-planchers et d’autres matériaux.
Rapiéçage du sous-plancher
Parce que pratiquement tout dans votre maison repose sur le sous-plancher, il est très peu pratique de remplacer la couche entière – bien que cela soit souvent fait avec des pièces individuelles lors d’un important travail de rénovation ou de restauration. Au lieu de cela, le sous-plancher peut être réparé pour remplacer uniquement la zone endommagée. La clé ici est de s’assurer que tous les bords du patch sont correctement pris en charge. Coupez le sous-plancher de manière à ce que ses bords « cassent » le centre des solives, ou ajoutez un bloc de bois massif le long des solives (ou s’étendant entre elles) pour créer un support structurel et une surface de clouage.
Le sous-plancher peut être un ours à enlever, car il est souvent collé avec un adhésif de construction et fixé avec des clous spéciaux à tige annulaire ou en spirale qui saisissent vraiment le bois. Les panneaux sont souvent à rainure et languette pour soutenir les bords entre les solives. Le patch peut être du même matériau que le contreplaqué original ou CDX de même épaisseur. Collez et clouez soigneusement le patch pour éviter un sol qui grince.
Mise à jour le 6 décembre 2017.