- Quels sont les taux de refinancement actuels?
- Comment fonctionne un refinancement de retrait?
- Combien d’argent puis-je obtenir avec un refinancement de retrait?
- De combien de fonds propres ai-je besoin pour obtenir un refinancement de retrait?
- Vais-je payer des frais pour obtenir un refinancement de retrait?
- Un refinancement de retrait est-il une bonne idée?
- Quelle est la différence entre un refinancement de retrait et un prêt immobilier?
- En savoir plus sur le refinancement de retrait:
- Alternatives au refinancement de retrait:
Quels sont les taux de refinancement actuels?
L’outil de taux hypothécaire de NerdWallet vous aide à trouver des taux de refinancement compétitifs et personnalisés. Dans les filtres ci-dessus, cliquez ou appuyez sur le bouton « Refinancer » sous « Objectif du prêt ». »Remplissez le reste des détails, en vous assurant de sélectionner « Oui » sur le bouton « Retrait ». En quelques instants, vous obtiendrez un devis adapté à vos besoins. À partir de là, vous pouvez commencer le processus d’approbation de votre refinancement.
Comment fonctionne un refinancement de retrait?
Un refinancement de retrait est un nouveau prêt qui remplace votre hypothèque actuelle. Vous emprunterez ce que vous devez sur votre prêt existant, plus l’argent que vous retirez du capital de votre maison.
La valeur nette de votre maison est la différence entre la valeur marchande actuelle de votre maison et le solde de votre prêt hypothécaire. Par exemple, si votre maison vaut maintenant 300 000 $ et que vous devez 200 000 $, vous avez 100 000 equity en capitaux propres. Mettez 40 000 $ de cela dans votre poche, et votre nouveau prêt sera de 240 000 $. Les frais de clôture peuvent souvent être soustraits du tirage au sort.
Combien d’argent puis-je obtenir avec un refinancement de retrait?
Les prêteurs limiteront l’argent que vous retirez à 80 % à 90 % de la valeur nette de votre maison. Une évaluation sera nécessaire pour déterminer la valeur marchande actuelle de votre maison.
De combien de fonds propres ai-je besoin pour obtenir un refinancement de retrait?
Le montant dépend du type d’hypothèque et des besoins de refinancement du prêteur. Voici une réponse approximative: Disons que les coûts de clôture sont quelque part autour de 5%. Cela peut être un peu élevé dans certains cas, mais cela nous donne une marge d’erreur. Avec un prêteur qui écrira un refi de retrait jusqu’à 80% de la valeur de votre maison, vous aurez probablement besoin d’un ratio prêt / valeur de 75% juste pour couvrir les coûts. Et c’est avant de retirer toute équité.
Vais-je payer des frais pour obtenir un refinancement de retrait?
Vous paierez les frais de clôture pour obtenir un refinancement de retrait, et vous pourriez payer de nouveaux frais facturés par les entreprises parrainées par le gouvernement, Fannie Mae et Freddie Mac. Les « frais de refinancement du marché défavorable », dont l’entrée en vigueur est prévue en décembre. 1, 2020, est de 0,5% du montant du prêt et s’applique à la plupart des transactions de refinancement hypothécaire conventionnelles. Les prêts de refinancement de moins de 125 000 $ et les prêts Prêts à domicile et Prêts à domicile possibles sont exemptés des frais. Les frais ne s’appliquent pas aux refinancements garantis par le gouvernement ou jumbo.
Un refinancement de retrait est-il une bonne idée?
Un refinancement de retrait peut avoir du sens si vous obtenez un bon taux et avez une stratégie financièrement saine pour utiliser les liquidités. Les meilleures utilisations des produits de retrait sont les réparations et les améliorations domiciliaires, qui peuvent augmenter la valeur de votre maison et générer un retour sur investissement.
» PLUS: Refinancement de retrait: Avantages et inconvénients
Quelle est la différence entre un refinancement de retrait et un prêt immobilier?
Un prêt immobilier ou une marge de crédit immobilier (HELOC) est une deuxième hypothèque qui vous permet d’emprunter sur la valeur nette de votre maison. Un refinancement de retrait a généralement un taux d’intérêt inférieur à celui d’un prêt sur capitaux propres ou d’un HELOC, et le refinancement peut fournir un taux inférieur à celui de votre prêt hypothécaire actuel.
» EN SAVOIR PLUS: Prêt immobilier ou HELOC vs refinancement de retrait
En savoir plus sur le refinancement de retrait:
- Refinancement de retrait: Comment utiliser un
- Avantages et inconvénients d’un refinancement de retrait
- Calculateur de refinancement de retrait
Alternatives au refinancement de retrait:
- Comment fonctionnent les prêts sur capitaux propres
- Prêt sur capitaux propres vs refi de retrait
- HELOC: Comprendre les marges de crédit sur la valeur nette d’une maison