Fissures de Tassement – Guide des Fissures de Tassement et d’Affaissement dans les Bâtiments, Comment Les Mesurer et Comment Réparer Les Fissures dans les Murs, Les Affaissements et Les Appuis et les Copeaux

Une fois les joints coupés, les tiges sont insérées et une résine à base de polyester ou d’époxy est injectée pour lier les tiges à la maçonnerie environnante.

Une fois que la résine a pris et que la longueur de l’espace a été cousue, elle peut ensuite être remplie à l’aide d’un mélange de mortier mou. Lors du mélange du mortier, vous devez également ajouter un agent d’imperméabilisation rétractable, car cela aidera ensuite à compenser les petites quantités de mouvement supplémentaires.

Si vous souhaitez en savoir plus sur la couture des fissures et les produits utilisés pour la réparation des fissures étagées ou verticales, voir ici.

Fissures horizontales dans les fondations

Selon la cause de la fissure dépendra de la façon dont elle est fixée. Encore une fois, consultez un professionnel afin qu’il puisse diagnostiquer la cause spécifique de toute fissuration:

• Rupture des attaches murales – Comme mentionné ci–dessus, nous avons un projet complet et détaillé sur la façon de remplacer les attaches murales – cela peut être vu ici
• Pressions appliquées – Comme mentionné ci-dessus, ces fissures sont normalement causées par des pressions horizontales poussant à l’extérieur des murs, les obligeant à se plier et à se séparer. Le premier type de solution à ce problème concerne le contreventement avec des colonnes en acier ou des tiges en acier renforcées qui peuvent ensuite être remplies de blocs de béton qui sont insérés dans le sol pour appliquer une contre-force et stabiliser le mouvement. D’autres correctifs impliquent des sangles en fibre de carbone qui sont collées dans les murs qui augmentent ensuite la résistance à la charge du mur et le renforcent. Ceux-ci ne répareront pas la cause des dommages mais stabiliseront les murs. La méthode de réparation finale et finalement la meilleure consiste à creuser autour de l’extérieur de la propriété, en éliminant la cause de la pression horizontale. Une fois excavé, un nouveau mur extérieur est construit contre les fondations existantes, mais ce nouveau mur devra être un véritable mur de soutènement capable de retenir tout remblai de sol et d’éviter que les mêmes problèmes ne se produisent à l’avenir. Dans tous les cas impliquant une pression appliquée, c’en est malheureusement une pour les professionnels, vous devrez donc consulter un ingénieur en structure, puis il sélectionnera la solution la meilleure et la plus rentable.
• Mauvais drainage interne – Vous devrez vérifier toute votre plomberie interne et vos déchets pour détecter les fuites et les réparer dès que possible. Cela peut être un peu plus délicat lorsque la tuyauterie est encastrée dans du béton, etc…. donc, dans ces cas, il peut être préférable de consulter un plombier qualifié.
• Drainage externe défectueux – En termes de drainage externe, vérifiez que tout ce qui jouxte la propriété (sol, voies, etc.) est correctement classé et éloigne l’eau et l’humidité des murs et l’empêche de s’asseoir ou de se reposer au même endroit. Il peut être nécessaire d’installer un drain français (voir notre projet sur les drains français) ou une autre méthode de drainage. Encore une fois, consultez un constructeur ou un inspecteur en bâtiment réputé et qualifié. Enfin, vérifiez que toutes vos gouttières ne présentent pas de fissures, de fuites et de fissures et faites–les réparer, car cela garantira également que toute eau est traitée correctement
• Tassement et affaissement – Dans ce cas, lorsque le tassement et l’affaissement se produisent, il se peut que la fondation soit tombée et se soit séparée des cours de briques au-dessus. La réparation impliquerait normalement l’une des méthodes ci-dessus pour stabiliser la fondation et ramener la propriété au niveau correct

Une fois que la cause ci-dessus a été triée et qu’un correctif a été mis en place, vous devrez maintenant réparer la fissure elle-même. Cela se fait généralement en travaillant dans des sections de 600 mm et en enlevant un cours de briques au-dessus et au-dessous de la fissure. Tout mortier ancien est enlevé et nettoyé et la maçonnerie est ensuite remplacée par du mortier neuf – REMARQUE: Cela ne peut être fait que de 600 mm à la fois car cela peut provoquer une instabilité de la brique ou du bloc ci-dessus.

Remplissage de Petites et petites Fissures de Tassement dans les Murs intérieurs et les Plâtres

Dans la majorité des cas, ils sont assez faciles à trier. Nettoyez d’abord la fissure et sa zone environnante de toute poussière ou débris à l’aide d’une petite brosse, puis d’un aspirateur si vous en avez un.

Ensuite, à l’aide de Polyfilla ou d’un mastic de réparation de fissure similaire, étalez-le sur la fissure à l’aide d’une spatule, en vous assurant d’appliquer un peu de pression pour la faire pénétrer dans la fissure. Assurez-vous de le lisser et de l’obtenir aussi plat que possible.

Une fois terminé, laissez reposer quelques jours pour vous assurer qu’il durcit correctement et une fois qu’il l’a fait, vous pouvez ensuite poncer les bosses ou les bords surélevés jusqu’à ce qu’ils soient plats.

S’il reste des fosses ou des creux, vous devrez peut-être les remplir en répétant les étapes ci-dessus.

Fissures dans les seuils et les chapes

Comme pour ce qui précède, cela dépendra de la taille de la fissure et du fait que le seuil ou la chape est porteur (un ingénieur en structure pourra vous le dire). Dans la plupart des cas, vous devrez élargir légèrement la fissure pour vous permettre d’insérer un composé de mortier. Une fois élargi, mélangez un peu de mortier et insérez-le dans la fissure, en poussant le mortier aussi loin que possible. Une fois que l’espace est rempli jusqu’à la face, nivelez-le aussi au ras que vous le pouvez avec la face du seuil ou de la pierre d’adaptation, car cela assurera une finition d’aspect naturel.

Si la fissure est assez large ou qu’elle est effectivement porteuse, un ingénieur en structure pourra recommander la bonne méthode de réparation. Dans la plupart des cas, cela impliquera des coutures comme dans la méthode de réparation des fissures verticales. Plusieurs canaux devront être coupés à 90 degrés de la fissure et à environ un pouce de profondeur. Une meuleuse d’angle avec disque de coupe en pierre vous aidera. Une fois les canaux coupés, insérez une barre filetée ou une barre hélicoïdale appropriée et remplissez-la de coulis ou de résine.

Encore une fois, essayez de remplir aussi près que possible de la face du rebord ou de la pierre de chape pour assurer une finition affleurante.

Si, après avoir lu ce projet, vous souhaitez une assistance et des conseils d’experts supplémentaires, n’hésitez pas à contacter Property Repair Systems car leur personnel expert se fera un plaisir de vous fournir une aide entièrement gratuite et sans engagement: 01626 872 650.