Prêts fonciers – Comment fonctionne le financement d’une Maison et d’un Ensemble foncier?

La recherche d’une maison de rêve à l’emplacement idéal peut être une activité passionnante mais stressante et chronophage pour de nombreux acheteurs. Regrouper les prêts immobiliers et fonciers en un seul ensemble vous offre un moyen abordable de trouver la meilleure maison au meilleur emplacement pour vos besoins.

Visualiser les maisons d’affichage actuelles et choisir un bloc de terrain dans un domaine établi est un excellent moyen d’obtenir une accession à la propriété simple et sans stress grâce à un ensemble de maisons et de terrains.

Les Tenants et aboutissants des prêts fonciers

Qu’est-ce qu’un Forfait Maison et terrain?

Les ensembles de maisons et de terrains offrent une solution de prêt immobilier abordable, vous permettant de regrouper les prêts de financement pour la maison et le terrain. La majeure partie de la construction de nouvelles maisons actuellement en cours est en grande partie achevée par des promoteurs immobiliers. Cela vous laisse la possibilité de choisir un bloc de terrain et de construire la maison dans laquelle vous souhaitez vivre ou d’ajouter à votre portefeuille de biens d’investissement.

Un forfait maison et terrain offre de nombreux avantages, notamment la personnalisation du plan de la maison, l’aménagement et de nouveaux matériaux qui vous feront économiser de l’entretien.

Le financement d’un ensemble de maisons et de terrains est un processus en deux étapes

Étape 1 (Achat du terrain): Le terrain est acheté avec un simple prêt hypothécaire.

Étape 2 (Construction): La maison est construite avec un prêt à la construction.

Bien que vous puissiez choisir de financer chaque prêt par l’intermédiaire d’un prêteur différent, la combinaison des prêts vous permet d’avoir des contrats distincts mais simultanés avec le promoteur et le constructeur même s’ils proviennent d’entreprises différentes.

L’un des principaux avantages de l’approche globale est que le prêt à la construction vous permet de « prélever » sur un montant convenu à payer à chaque étape du processus de construction. Cela signifie que vous ne payez que des intérêts sur l’argent spécifique que vous utilisez à chaque étape de la construction de la maison.

Trouver un ensemble de maisons et de terrains

Les ensembles de maisons et de terrains disponibles peuvent être affichés sur des sites Web à listes multiples ou directement par l’intermédiaire du développeur de votre choix. Si vous cherchez à acheter un terrain dans un domaine établi, cela vous donne l’occasion de parler aux propriétaires de la région et de vous faire une idée du quartier. Les avis en ligne et les successions précédemment combinées sont un bon moyen d’évaluer la fiabilité et la qualité des maisons faites par le développeur de votre choix et peuvent aider à éviter des erreurs coûteuses lors de la construction d’une nouvelle maison.

Trouver le bon prêt

Obtenir un prêt pour une maison et un ensemble de terrains est très similaire à contracter un prêt immobilier ordinaire et est offert par de nombreuses grandes banques et prêteurs non bancaires. La banque exigera les mêmes freins et contrepoids avant que vous puissiez obtenir une hypothèque, cela comprendra une évaluation du terrain et un aperçu de la structure de la maison proposée.

Le prêt hypothécaire sera soumis aux mêmes conditions qu’un prêt immobilier normal. Un montant forfaitaire vous sera emprunté et un taux d’intérêt fixe ou variable vous sera facturé selon l’institution financière de votre choix. En comparant les taux d’intérêt, les frais et les caractéristiques des prêteurs proposés, vous obtiendrez le prêt le plus abordable pour votre maison et votre terrain.

Coûts supplémentaires

Lorsque vous envisagez un ensemble de maisons et de terrains, il est important de savoir que la plupart des prêteurs vous obligeront à payer un dépôt pour les prêts immobiliers et fonciers. Cela doit être pris en compte lors du choix de l’institution financière qui accorde le prêt. Il est également important de demander à l’entreprise de construction ce qui est inclus dans le prix indiqué, pour s’assurer qu’il n’y aura pas de surprises et des frais supplémentaires inclus pour les fonctionnalités standard.

L’ensemble de maisons et de terrains est de plus en plus populaire parmi les acheteurs de maisons et les investisseurs immobiliers. Demander conseil à un conseiller financier de confiance et à un constructeur de maisons est la première étape vers la réalisation d’un prêt immobilier abordable.

Images Avec l’aimable autorisation de Canva.

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