Ricerca di una casa da sogno nella posizione perfetta può essere un’attività eccitante ma stressante e che richiede tempo per molti acquirenti di casa. Bundling la casa e terreni prestiti in un unico pacchetto fornisce un modo conveniente per voi per trovare la migliore casa nella posizione migliore per le vostre esigenze.
Visualizzazione case di visualizzazione corrente e la scelta di un blocco di terreno in una tenuta stabilita è un ottimo modo per garantire semplice e senza stress homeownership attraverso un pacchetto di casa e terra.
I pro ei contro dei prestiti fondiari
Che cosa è un pacchetto casa e terra?
Pacchetti casa e terra offrono una soluzione di mutuo per la casa a prezzi accessibili, che consente di raggruppare i prestiti di finanziamento per la casa e la terra. La maggior parte della nuova costruzione di casa che si svolgono attualmente è in gran parte in fase di completamento da parte di sviluppatori immobiliari. Questo ti lascia con la possibilità di scegliere un blocco di terra e costruire la casa che si desidera vivere in o aggiungere al vostro portafoglio di investimenti immobiliari.
Un pacchetto casa e terra offre molti vantaggi tra cui la personalizzazione del piano casa, layout e nuovi materiali che vi farà risparmiare sulla manutenzione.
Il finanziamento di un pacchetto di case e terreni è un processo in due fasi
Fase 1 (acquisto del terreno): il terreno viene acquistato con un semplice mutuo ipotecario.
Fase 2 (Costruzione): La casa è costruita con un prestito di costruzione.
Mentre si può scegliere di finanziare ogni prestito attraverso un prestatore diverso, combinando i prestiti consente di avere contratti separati ma simultanei sia con lo sviluppatore terra e il housebuilder, anche se sono da diverse imprese.
Uno dei principali vantaggi dell’approccio del pacchetto è che il prestito di costruzione consente di “drawdown” su un importo concordato da pagare durante ogni fase del processo di costruzione. Ciò significa che si paga solo gli interessi sul denaro specifico che si sta utilizzando durante ogni fase che la casa è costruita.
Trovare un pacchetto casa e terra
I pacchetti casa e terra disponibili possono essere trovati pubblicizzati nei siti Web multi-listing o direttamente tramite lo sviluppatore scelto. Se stai cercando di acquistare terreni in una tenuta stabilita, questo ti offre l’opportunità di parlare con i proprietari di case nella zona e avere un’idea del quartiere. Le recensioni online e le proprietà precedentemente combinate sono un buon modo per valutare l’affidabilità e la qualità delle case realizzate dallo sviluppatore scelto e possono aiutare a evitare errori costosi quando si costruisce una nuova casa.
Trovare il prestito giusto
Ottenere un prestito per un pacchetto casa e terra è molto simile a prendere un mutuo per la casa ordinaria ed è offerto da molte grandi banche e istituti di credito non bancari. La banca richiederà gli stessi controlli e saldi prima di poter ottenere un mutuo, questo includerà una valutazione sul terreno e uno schema della struttura di casa proposta.
Il mutuo ipotecario sarà soggetto agli stessi termini di un normale mutuo per la casa. Una somma forfettaria sarà preso in prestito e vi verrà addebitato un tasso di interesse fisso o variabile a seconda dell’istituto finanziario che si sceglie. Confrontando i tassi di interesse, le tasse e le caratteristiche dei finanziatori in offerta vi assicurerà di ottenere il prestito più conveniente per il vostro pacchetto casa e terra.
Costi aggiuntivi
Quando si considera un pacchetto casa e terra è importante essere consapevoli del fatto che la maggior parte dei finanziatori richiederà di pagare un deposito sia per i prestiti casa e terra. Questo dovrebbe essere preso in considerazione quando si sceglie quale istituto finanziario fornire il prestito. È anche importante chiedere alla società di costruzioni cosa è incluso nel prezzo indicato, per garantire che non ci saranno sorprese e costi aggiuntivi inclusi per le caratteristiche standard.
Il pacchetto casa e terra sta diventando sempre più popolare tra gli acquirenti di casa e gli investitori immobiliari. Alla ricerca di consigli da un consulente finanziario di fiducia e costruttore di casa è il primo passo verso il raggiungimento di un mutuo per la casa a prezzi accessibili.
Immagini per gentile concessione di Canva.
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