“手がかり”は、損失履歴レポートとも呼ばれる包括的な損失引受交換の略です。 過去5-7年間に家で保険の損失があったかどうかを知ることができます手がかりレポートの中で。 ほとんどのホーム保険会社は、研究会社LexisNexisによって維持されている手がかりデータベースに請求履歴情報を貢献しています。 あなたの保険会社は、保険契約を承認するかどうかを決定するために手がかりレポートを使用して、承認された場合、どのくらいの保険料を請求します。
手がかりレポートとは何ですか？
手がかりレポートには、過去5-7年間に行われた不動産に対する保険金請求が含まれます。 レポートには、損失の日付と種類、保険会社によって支払われた金額、または請求が拒否された場合、およびポリシーに関する一般的な情報が含まれます。 住宅所有者は、水の損傷や火災の損失などの事件のための保険金請求を提出すると、ほとんどの保険会社のレポートは、手がかりのデータベースに行きます。
何のための手がかりレポートですか？
保険会社は、カバレッジを申請または見積もりを要求するときに手がかりレポートを要求することができます。 会社はあなたの要求の歴史、か特定の特性で要求の歴史を、適用範囲を提供し、どの位支払うかどうか決定するのに使用する。 保険会社の調査では、過去の請求と将来報告する請求との関係が示されています。
手掛かりレポートを取得するには？
あなたはLexisNexisから年に一度あなたの家のための無料の手がかりレポートを得ることができます。 ただし、レポートを要求できるのはプロパティの所有者のみです。 自家所有者はまたあなたの自家所有者の保険の提供者からコピーを得ることができる。
なぜ売り手は市場に家に帰る前に手がかりレポートを注文する必要がありますか？
家の手がかりレポートのコピーを他の必須開示文書に追加することは、重要なセールスポイントを提供することができます。 家販売人として、あなたの家に”健康のきれいな手形があること潜在的なバイヤーに示したいと思う。”さらに、売り手は事前にこのレポートを要求し、エラーがないことを確認し、家がリストされる前に誤った情報を修正する時間を持つことをお勧めします。
ボトムライン
アリゾナ州の住宅購入契約セクション4bによると、売り手は契約受諾後5日以内に買い手に保険金請求履歴を提供するものとします。 手がかりレポートのコピーを早く取得することで、エラーがないことを確認し、誤った情報がある場合はそれを修正する時間を持つことができます。
フェニックスAZ住宅市場動向レポート
フェニックスAZ住宅市場レポートを表示します。 このPhoenix AZ Marketレポートで使用されるデータは、複数のソースから統合されており、現在のリスト、最近の販売などが含まれています。 あなたが買い手や売り手であるかどうか、あなたが得る知識は、あなたの不動産取引の制御にあなたを置くのに役立ちます。
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