« CLUE » signifie Échange de souscription de perte globale, également connu sous le nom de rapport d’historique de perte. Vous pouvez savoir s’il y a eu des pertes d’assurance dans une maison au cours des 5 à 7 dernières années dans le rapport CLUE. La plupart des compagnies d’assurance habitation fournissent des informations sur l’historique des sinistres à la base de données CLUE, qui est gérée par la société de recherche LexisNexis. Votre compagnie d’assurance utilise le rapport CLUE pour déterminer s’il faut approuver une police d’assurance et, si elle est approuvée, combien facturer pour les primes.
Qu’est-ce qu’un rapport CLUE?
Un rapport CLUE contiendra toutes les réclamations d’assurance faites sur une propriété au cours des 5 à 7 dernières années. Le rapport comprend la date et le type de perte, le montant payé par la compagnie d’assurance ou si la réclamation a été refusée et des informations générales sur votre police. Lorsqu’un propriétaire dépose une réclamation d’assurance pour des incidents tels que des dégâts d’eau ou des pertes dues à un incendie, la plupart des rapports des compagnies d’assurance sont publiés dans la base de données CLUE.
À quoi sert le rapport CLUE ?
La compagnie d’assurance peut demander un rapport d’INDICE lorsque vous demandez une couverture ou demandez un devis. L’entreprise utilise votre historique de sinistres, ou l’historique des sinistres d’une propriété spécifique, pour décider si elle vous offrira une couverture et combien vous paierez. Les études des compagnies d’assurance montrent une relation entre les réclamations passées et les réclamations que vous déclarerez à l’avenir.
Comment obtenir un rapport d’INDICE?
Vous pouvez obtenir un rapport d’INDICE gratuit pour votre maison une fois par an auprès de LexisNexis. Cependant, seul le propriétaire d’une propriété peut demander le rapport. Le propriétaire peut également obtenir une copie de votre fournisseur d’assurance propriétaire.
Pourquoi les vendeurs devraient-ils commander un rapport d’INDICE avant de le mettre sur le marché?
L’ajout d’une copie du rapport d’INDICE d’une maison à d’autres documents de divulgation obligatoire peut constituer un argument de vente important. En tant que vendeur de maison, vous voulez démontrer aux acheteurs potentiels que votre maison a un « bilan de santé propre. »De plus, c’est une bonne idée pour les vendeurs de demander ce rapport à l’avance, de s’assurer qu’il n’y a pas d’erreurs et d’avoir le temps de corriger toute information erronée avant que la maison ne soit répertoriée.
Bottom line
Selon la section 4b du Contrat d’achat résidentiel en Arizona, le vendeur doit fournir à l’acheteur l’historique des réclamations d’assurance dans les 5 jours suivant l’acceptation du contrat. En obtenant une copie du rapport CLUE plus tôt, vous pouvez vous assurer qu’il n’y a pas d’erreur et avoir le temps de la corriger, s’il y a des informations erronées.
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