成功した不動産投資家の10の習慣

不動産への投資は成功することができますが、それだけで行くことは困難で非常に危険なことができます。 合弁事業、卸売、不動産管理は、投資家が不動産から利益を得ることができる方法のほんの一部です。 また、この競争の激しい分野で成功するためには少し精通しています。

特定の大学では、不動産投資家に利益をもたらす一般的な授業や懲戒プログラムを提供していますが、学位は必ずしも不動産投資で収益を上げる 投資家が学位を持っているかどうかにかかわらず、トップ不動産投資家が一般的に所有している特定の特性があります。

ここでは、非常に効果的な不動産投資家が共有する10の習慣です。

1. 計画を立てる

不動産投資家は、短期的および長期的な目標を確立し、達成するために、ビジネスの専門家としての活動にアプローチしなければなりません。 それはまた、投資家はあなたが重要な目標ではなく、任意のマイナーな挫折に焦点を維持するのに役立ちます全体像を視覚化することができますよう

不動産投資は複雑で厳しいものになる可能性があり、堅実な計画は投資家を組織化し、タスクに保つことができます。 この計画には、レンタルからの現金の推定支出と流入、所有するユニットの数、ユニットの改修やアップグレードの時期、人口統計学的変化、および時間

2. 市場を知る

効果的な不動産投資家は、特定の地理的地域に絞り込んだり、住宅用不動産と商業用不動産に焦点を当てたりするなど、選択した市場 消費者支出の習慣、住宅ローン金利、失業率の変化など、現在の傾向に遅れないようにすることで、不動産投資家は現在の状況を認識し、将来の計画を立てることができます。 これは、準備された投資家のための潜在的な機会を作成し、傾向が変化する可能性があるときにそれらを予測することができます。

3. 正直に言うと

不動産投資家は通常、特定の倫理の誓約を支持する義務を負いません。 このような状況を利用するのは簡単ですが、最も成功した不動産投資家は高い倫理基準を維持しています。 不動産投資は人々を含むので、投資家の評判は遠大である可能性が高いです。 効果的な不動産投資家は、彼らが逃げることができるものを見るのではなく、公正である方が良いことを知っています。

4. ニッチを開発する

投資家にとっては、成功するために不可欠な知識の深さを得るためにフォーカスを開発することが重要です。 特定の領域の理解のこのレベルを構築するために時間を割くことは、長期的な成功に不可欠です。 特定の市場が習得されれば、投資家は同じ詳細なアプローチを使用して付加的な区域に動くことができる。 いくつかのニッチは、ハイエンドの住宅、低所得のマルチユニット住宅、または農村部の農場のリハビリかもしれません。

5. 紹介を奨励する

紹介は不動産投資家のビジネスのかなりの部分を生成するので、投資家が他人を尊重して扱うことが重要です。 これには、ビジネスパートナー、アソシエイト、クライアント、賃借人、および投資家がビジネス関係を持っている人と本当に誰もが含まれます。 効果的な不動産投資家は、細部に注意を払い、苦情や懸念に耳を傾け、対応し、肯定的かつ専門的な方法で彼らのビジネスを表します。 これは、他の人がそれらの投資家との作業に興味を持って作る評判のようなものを構築します。

6. 教育を受けたまま

あらゆるビジネスと同様に、不動産投資家のビジネスの基礎を形成する法律、規制、用語、トレンドを最新の状態に保つことが不可欠 法律が無視されたり壊れている場合、彼らのビジネスで勢いを失うだけでなく、法的な影響だけでなく、リスクの後ろに落ちる投資家。 成功した不動産投資家は、教育を受けたまま、規制の変化や経済動向に適応します。 また、直接または間接的にあなたのビジネスに影響を与える可能性があり、不動産、税、および融資の法律や規制に追いつく。

7. リスクを理解する

株式市場の投資家は、投資に関わる固有のリスクと損失の可能性に関する定期的な警告が殺到しています。 不動産投資家は、しかし、ちょうど反対を主張する広告を見る可能性が高い：それは不動産でお金を稼ぐことは容易であること。 慎重な不動産投資家は、不動産取引の面でだけでなく、関連する法的影響—だけでなく、リスクを理解し、それらのリスクを軽減するために彼らのビジネ

8. 会計士に投資する

税金は不動産投資家の年間費用のかなりの部分を占めています。 現在の税法を理解することは複雑になり、手元のビジネスから時間がかかることがあります。 鋭い不動産投資家はビジネスの本を扱うために修飾された、評判が良い会計士のサービスを保つ。 会計士と関連付けられる費用は専門家がビジネスに持って来ることができる節約と比較されたとき僅かである場合もある。

9. ヘルプを見つける

不動産投資ビジネスを学ぶことは、自分で物事をやろうとしている人にとっては挑戦的です。 効果的な不動産投資家は、多くの場合、それはメンター、弁護士、または支持的な友人であるかどうか、他の人に彼らの成功の一部を属性。 単独で困難な問題に取り組む危険の時間およびお金よりもむしろ成功した不動産投資家はそれが他の人々の専門知識を包含する付加的な費用の

10. ネットワークの構築

プロのネットワークは、新規および経験豊富な不動産投資家の両方に重要なサポートを提供し、機会を創出することができます。 このタイプのグループは、よく選ばれたメンター、ビジネスパートナー、クライアント、または非営利組織のメンバーで構成され、投資家がお互いに挑戦し、サポートす 不動産投資の多くは経験的な学習に依存しているため、精通した不動産投資家はネットワークを構築することの重要性を理解しています。

ボトムライン

不動産投資は富への簡単な方法であると主張するユビキタス広告にもかかわらず、それは、実際には、専門知識、計画、および焦点を必

また、事業は人を中心に展開しているため、投資家は長期的には誠実に事業を行い、仲間や顧客を尊重することによって利益を得ています。 短命の利益を得ることは比較的簡単かもしれませんが、長期的な不動産投資事業を開発するには、スキル、努力、およびこれらの10の重要な習慣が必