あなたのリース契約を熟読しながら、あなたはあなたの保証金とそれが返金される条件についてのセクションに出くわすかもしれません。 それはおそらく、リースの終わりについて何かを言うと良好な状態で施設を放棄するが、”通常の摩耗と涙のための手当となります。「……はい。 しかし、それは正確にはどういう意味ですか？ あなたがこの傷とそのへこみについて疑問に思ってあなたのアパートの周りを見つめるように、それは通常の摩耗と涙が何であるかを判断するこ この一般的なフレーズとそれが何を意味するのかを見てみましょう。
消耗、HUDによると
通常の消耗については設定された定義はなく、状態によって異なります。 あなたがそこにいくつかの明快さを得ることができるかどうかを確認するためにあなたの州法にいくつかの研究を行います。 通常、通常の消耗とは、時間の経過とともに起こる予想される劣化を指します。 はい、それはまだ漠然としています。 幸いなことに、HUDは、通常の摩耗と涙と考えられるもののいくつかの素晴らしい例を提供します。 のは、これらのいくつかを比較してみましょう。 これらの例はすべて主観的であることに注意してください。 あなたの状態とあなたのアパートのコミュニティは、通常の消耗を定義する方法は異なる可能性があります。
壁
あなたのアパートの壁の塗料が退色、剥離、割れなどの年齢の兆候を示している場合、HUDはこれを通常の消耗と定義します。 あなたの壁に別の色を塗ることにしたら(特に家主の許可なしで)、専門外のペンキの仕事をするか、または修繕され、塗り直される必要があるたくさんの釘の穴を残す、それは正常な消耗考慮されないかもしれない。
おそらく、あなたはいくつかの吊り下げ植物を持っていたし、それらの植物の頻繁な散水は、壁に水の損傷を残しました。 これは、通常の消耗ではありませんので、修理費用をカバーするためにあなたの保証金の少なくとも一部を失う可能性があります。
レンタルに壁紙がある場合、コーナーが縫い目に沿ってカールしたり、少し色あせたり、わずかな涙が出たりする可能性があります。 ほとんどの場合、これは通常の消耗とみなされます。 しかし、あなたが壁紙の大きな帯を食い物にした場合、またはあなたがそれを取り除こうとした場合、それは通常の消耗を超えた損傷とみなされます。
壁に描かれたクレヨンやマーカーの落書きは、通常の消耗とはみなされないので、あなたの子供がダイニングルームの壁をアートギャラリーに変えた場合、あなたの新進のピカソにおめでとうございますが、それはあなたが外に出ることを決めたときにあなたを要する可能性があります。
床
時間の経過とともに、あなたのアパートを通る通常の交通パターンは、カーペットが少し摩耗する可能性があります。 それは通常の摩耗と涙です。 しかし、あなたのペットが事故やあなたの魚のタンクがカーペットの上に漏れた場合、それは通常の摩耗や裂傷を超えた損傷です。 穴、汚れ、火傷も損傷とみなされます。 それは外に移動する時間であるとき、カーペットの上にその赤ワインの汚れは、あなたを要することができます。
フローリングの場合、一部の擦り傷跡は通常の摩耗とみなされます。 しかし、あなたの木製の床を掘った場合、またはあなたのペットの爪から過度のスクラッチマークがある場合は、通常の消耗を超えて行ってきました。
台所で
家電製品は、時間の経過とともにいくつかの年齢を示すことが期待されています。 ガスケットがあなたの冷却装置ドアで身に着けられていれば、それは正常考慮される。 しかし、ゴミ処理に金属やガラスを入れて損傷した場合、それは通常の消耗とはみなされません。
浴室内
浴室内の通常の消耗は、錆びたシャワーロッド、緩いタイル、または湿度のために少し付着したドアのようなもので構成される可能性があります。 あなたが窓を開けたり、通気口を使用していないので、金型がある場合は、しかし、戻ってあなたの保証金を得るいくつかの困難を有することができ 金型が不十分な換気の結果である場合（あなたの浴室に窓がないか、通気ファンが正常に動作しない場合）、家主が責任を負う可能性があります。
タイルを割ると、それは単独で緩んでくる場合とは異なります。 多分あなたのシャワーを非常に頻繁にきれいにしなかったし、グラウトで開発される型。 これは、主に防止されている可能性があるため、通常の摩耗や裂傷ではありません。
窓と備品
HUD(付録5C参照)によると、通常の消耗とはみなされないものには、窓の破損、ドアの破損、備品の欠落、シャワーロッドの欠落または曲がった、ランプと窓の色合いの破れまたは欠落が含まれます。 あなたは、元の備品、窓材、またはランプシェードのいずれかを削除した場合は、（うまくいけば、あなたがそれらを保存した）オリジナルを見つけて、それらを
窓や天井が基礎の沈降により割れた場合、それはあなたが引き起こした損傷ではなく、通常の消耗とみなされます。 構造的な修理は、おそらく家主によって処理され、あなたの保証金に影響を与えるべきではありません。
アパートの退去の準備
アパートを退去する前に、不動産管理者や家主とウォークスルーをする必要があります。 あなたが移動したときにウォークスルーを持っていた場合、あなたの家主は、そのウォークスルーからその現在の状態に条件を比較することができます。 ウォークスルーの前に、あなたは試してみて、可能な限り元の状態に近いあなたのアパートを取得したいと思うでしょう。
“通常の消耗”の定義に関する曖昧さの足跡をたどって、ほとんどの州法では、家主は、プロパティを元の状態（入居時の状態）に復元するために”合理的に必要”と考えられる修理のための保証金からの金額を保留することができます。 “合理的に必要な”ものは、あなたが住んでいる場所によって異なる可能性があるので、元の状態にできるだけ近くにあなたのアパートを復元することを
入居中に写真やビデオを撮った場合は、今すぐ確認してください。 あなたは一年以上のために借りてきた場合は特に、あなたが忘れてしまったものを見つけることができます。 おそらく、あなたは色合いを削除したり、台所の引き出しの引き出しを変更しました。 それはまた、あなたが移動したときにその傷が床にあったかどうか、またはあなたが何とかそれを引き起こしたかどうかを覚えておくのに役立ち 今、あなたはアパートがどのように見えるかを明確に理解しているので、掃除と修理を開始する時が来ました。 あなたの使命は、あなたがそれを受け入れることを選択する必要があります、あなたのアパートは、それらの”前”の写真にできるだけ近くに見て取得す
アパートを深く掃除する方法
天井ファン、レンジフード、バスルームのグラウトなど、アパートを上から下に掃除することから始めます。 家電製品に特別な注意を払う。 あなたはオーブンや冷蔵庫を掃除したことがない場合は、今それを行うには良い時間です。 ストーブの滴り鍋をきれいにするか、または取り替えることを考慮しなさい。 次に、できるだけ多くのダメージを元に戻すようにしてください。 これには、穴の充填、汚れの除去、傷や凹みの固定が含まれます。 修理するあなたの能力を超えた損傷がある場合は、あなたが外に移動する前に、これらの問題の家主やプロパティマネージャーに通知します。 あなたはおそらくまだ修理のために充電されますが、それについて正直であることは、あなたが戻ってあなたの保証金の少なくとも一部を得る
通常の消耗が予想されますが、良い経験則は、あなたが直接引き起こした損傷を消去しようとすることです。 そうはい、それらのストーブバーナーの滴り鍋は調理の年または多くの後で少しより少なく光沢がある見るかもしれない。 それは通常の使用によるものです。 しかしストロベリーパイを焼くことのあなたの試みがオーブンの底をまだ火星燃やされた混乱で起因したら、その災害のすべての印が取除かれることを
最後に、アパートは空のままにしてください—あなたが入居したときと同じくらい空のままにしてください。 残されたゴミや古い家具は損傷ではありませんが、それは削除する必要があります。 プロパティマネージャーがあなたのアパートからゴミを削除するために誰かを雇う必要がある場合は、その手数料は、おそらくあなたの保証金から出 あなたのアパートの外に移動するときは、キャンプのスローガンに従うと、”痕跡を残さないようにしてくださ”
通常の消耗と考えられるものについてまだ質問がある場合は、必ず不動産管理者または家主に尋ねてください。 彼らはあなたに彼らがウォークスルーで見たいもののより良い理解を与えることができます。 あなたがまだあなたの動きの計画段階にあるならば、Apartments.com バーチャルツアーやオンラインアプリケーションなど、あなたの次のアパートを見つけるために必要なすべてを持っています。 新しいものを探しながら、あなたのアパートをきれいにすることができます！ それはマルチタスクのためにどのようにですか？
21, 2020