terwijl u uw huurovereenkomst doorleest, kunt u een gedeelte tegenkomen over uw borg en de voorwaarden waaronder deze zal worden terugbetaald. Het zal waarschijnlijk iets zeggen over het einde van de huurovereenkomst en het inleveren van het pand in goede staat, maar met een vergoeding voor “normale slijtage.”Nou … oké. Maar wat betekent dat precies? Terwijl je rond je appartement kijkt en je afvraagt over deze kras en die deuk, is het misschien moeilijk om te bepalen wat normale slijtage is. Laten we deze veel voorkomende zin onderzoeken en wat het zou kunnen betekenen.
slijtage, volgens HUD
is er geen vaste definitie voor wat normale slijtage is, en deze verschilt per staat. Doe wat onderzoek naar je staatswetten om te zien of je daar wat duidelijkheid kunt krijgen. Typisch, normale slijtage verwijst naar de verwachte verslechtering die na verloop van tijd gebeurt. Ja, dat is nog vaag. Gelukkig, HUD biedt een aantal grote voorbeelden van wat wordt beschouwd als normale slijtage. Laten we een aantal van deze vergelijken. Houd er rekening mee dat deze voorbeelden allemaal subjectief zijn. Hoe uw staat en uw appartement Gemeenschap definiëren normale slijtage kan anders zijn.
de muren
als de verf op de muren van uw appartement tekenen van ouderdom vertoont, zoals vervagen, schillen of barsten, definieert HUD dit als normale slijtage. Als u besloten om uw muren een andere kleur te schilderen (vooral zonder toestemming van de verhuurder), doe je een onprofessionele verf baan, of je laat tientallen nagelgaten die moeten worden gepatcht en opnieuw geschilderd, die niet als normale slijtage worden beschouwd.
misschien had u een aantal hangende planten en de frequente bewatering van die planten liet waterschade achter op de muur. Dit is geen normale slijtage, dus u kunt ten minste een deel van uw borg verliezen om de reparatiekosten te dekken.
als uw huur behang heeft, is het mogelijk dat een hoek langs de naad krult, een beetje vervaagt of misschien een lichte scheur ontwikkelt. In de meeste gevallen wordt dit beschouwd als normale slijtage. Maar als je een groot stuk behang eraf hebt gerukt of als je het probeerde te verwijderen, zou dat worden beschouwd als schade die verder gaat dan normale slijtage.
krijtjes en markeerstiften op de muren zouden niet als normale slijtage worden beschouwd, dus als uw kind van de eetkamerwand een kunstgalerie maakt, gefeliciteerd met uw ontluikende Picasso, maar dat kan u kosten wanneer u besluit te verhuizen.
de vloeren
in de loop van de tijd kunnen normale verkeerspatronen door uw appartement leiden tot slijtage van het tapijt. Dat is normale slijtage. Maar als uw huisdier ongelukken had of uw aquarium lekte op het tapijt, dat is schade dan normale slijtage. Gaten, vlekken en brandwonden worden ook beschouwd als schade. Die rode wijnvlek op het tapijt kan je kosten als het tijd is om te verhuizen.
als u houten vloeren hebt, worden sommige slijtplekken als normale slijtage beschouwd. Maar als je hebt gekerfd uw houten vloeren of als er overmatige krassen op de nagels van uw huisdier, je hebt verder gegaan dan normale slijtage.
in de keuken
naar verwachting zullen apparaten in de loop van de tijd enige leeftijd vertonen. Als de pakkingen op de koelkastdeuren worden gedragen, wordt dat als normaal beschouwd. Maar als je metaal of glas in de vuilnisbak stopt en het beschadigd, zou dat niet beschouwd worden als normale slijtage.
in de badkamer
normale slijtage in de badkamer kan bestaan uit dingen als een roestige douchestang, een losse tegel of een deur die een beetje kleeft als gevolg van de vochtigheid. U kunt enige moeite hebben om uw borg terug te krijgen, echter, als er schimmel, omdat je niet een raam geopend of gebruik maken van de ventilatie. Als de mal het gevolg is van onvoldoende ventilatie (uw badkamer heeft geen raam of de ventilator werkt niet goed), dan kan de verhuurder verantwoordelijk zijn.
als je een tegel breekt, is dat anders dan als het loskomt op zichzelf. Misschien heb je je Douche niet erg vaak schoongemaakt en schimmel ontwikkeld in de specie. Dit is geen normale slijtage, vooral omdat het voorkomen had kunnen worden.
ramen en klemmen
dingen die volgens HUD (zie aanhangsel 5C) niet als normale slijtage zouden worden beschouwd, omvatten kapotte ramen, kapotte deuren, ontbrekende klemmen, ontbrekende of gebogen douchestangen en gescheurde of ontbrekende lamp-en raamschermen. Als u een van de originele armaturen, raambekledingen of lampenkappen verwijderd, zoek de originelen (hopelijk heb je ze opgeslagen) en zet ze terug.
als een raam of het plafond scheurt als gevolg van een bezinking van de fundering, wordt dat beschouwd als normale slijtage, in plaats van schade die u heeft veroorzaakt. Structurele reparaties zullen waarschijnlijk worden behandeld door de verhuurder en mag geen invloed hebben op uw borg.
klaar maken voor de verhuizing van uw appartement
voordat u uw appartement verlaat, zult u waarschijnlijk een doorloop hebben met uw beheerder of verhuurder. Als je een walk-through had toen je verhuisde in, uw verhuurder kan de voorwaarde van die walk-through te vergelijken met de huidige toestand. Voor de doorloop, wil je proberen om je appartement zo dicht mogelijk bij die originele staat te krijgen.
in de voetsporen van vaagheid rond de definitie van “normale slijtage”, staan de meeste staatswetten de verhuurder toe om bedragen van de borg in te houden voor reparaties die “redelijkerwijs noodzakelijk” worden geacht om het pand in zijn oorspronkelijke staat te herstellen (zoals het was toen u hier kwam wonen). Wat is “redelijkerwijs noodzakelijk” kan verschillend zijn, afhankelijk van waar je woont, dus het is een goed idee om uw appartement zo dicht mogelijk bij de oorspronkelijke staat te herstellen.
als u foto ’s en video’ s hebt gemaakt tijdens uw verhuizing, bekijk deze dan nu. U kunt dingen die je vergeten bent, vooral als je hebt gehuurd voor meer dan een jaar. Misschien heb je de tinten verwijderd of veranderde de trekken op de keukenladen. Het zal je ook helpen om te onthouden of die kras op de vloer lag toen je hier kwam wonen of dat je het op een of andere manier hebt veroorzaakt. Nu je een duidelijk begrip hebt van hoe je wilt dat het appartement eruit ziet, is het tijd om te beginnen met schoonmaken en repareren. Uw missie, moet u ervoor kiezen om het te accepteren, is om uw appartement te kijken zo dicht mogelijk bij die “voor” foto ‘ s.
hoe reinigt u uw appartement?
begin met het schoonmaken van uw appartement van boven naar beneden, inclusief de plafondventilatoren, de afzuigkap en de specie in de badkamer. Besteed speciale aandacht aan de apparaten. Als je nooit de oven of de koelkast schoongemaakt, nu is een goed moment om het te doen. Overweeg het reinigen of vervangen van de druppelpannen op het fornuis. Probeer vervolgens zoveel mogelijk schade ongedaan te maken. Dit omvat het vullen van gaten, het verwijderen van vlekken, en het bevestigen van krassen en deuken. Als er schade is buiten uw mogelijkheden om te herstellen, informeer de verhuurder of property manager van deze problemen voordat u vertrekt. Terwijl u waarschijnlijk nog steeds in rekening worden gebracht voor de reparaties, eerlijk zijn over het kan u helpen om ten minste een deel van uw borg terug te krijgen.
hoewel normale slijtage te verwachten is, is een goede vuistregel om te proberen de direct door u veroorzaakte schade te wissen. Dus ja, die kookbrander druppelpannen kunnen er een beetje minder glanzend uitzien na een jaar of meer van koken. Dat komt door normaal gebruik. Maar als je poging om een aardbeientaart te bakken resulteerde in een verbrande puinhoop die nog steeds de bodem van de oven mars, je wilt ervoor zorgen dat alle tekenen van die ramp worden verwijderd.
ten slotte, zorg ervoor dat u het appartement leeg laat – net zo leeg als het was toen u verhuisde. Terwijl afval of oude meubels achtergelaten is geen schade, zal het moeten worden verwijderd. Als de property manager iemand moet inhuren om prullenbak uit uw appartement te verwijderen, zal die vergoeding waarschijnlijk uit uw borg komen. Bij het verlaten van uw appartement, probeer de camping slogan te volgen en “leave no trace.”
als u nog steeds vragen hebt over wat als normale slijtage kan worden beschouwd, moet u dit zeker aan uw beheerder of verhuurder vragen. Ze kunnen je een beter begrip geven van wat ze willen zien bij de walk-through. Als u zich nog in de planningsfase van uw verhuizing bevindt, Apartments.com heeft alles wat u nodig heeft om uw volgende appartement te vinden, inclusief virtuele tours en online applicaties. U kunt uw appartement schoonmaken terwijl u op zoek bent naar een nieuwe! Hoe is dat Voor multi-tasking?
Gepubliceerd In Mei 21, 2020