부속 주거 단위,또는 아두와 속성은 부동산 사업에 투자자를위한 금광이 될 수 있습니다.
아두스는 하나의 기본 거주지 또는 하나의 개인 휴가 재산의 일부,모든 속성에 매우 가치있는 추가입니다.
부동산에 아두 무엇입니까?
당신은”아두 란 무엇입니까?”간단히 말해서,그것은 재산에 추가 독립 생활 공간이 어떤 가정 이다. 아두스에 대한 용어는 위치마다,그리고 아두의 유형에 따라 매우 다양하다.
사위 스위트
사위 아파트
할머니 유닛
할머니 플랫
캐리지 하우스
작은 집
작은 집
카시타
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액세서리 주거 유닛의 종류
내장형 아더스
액세서리 주거 유닛은 다양한 형태를 취합니다. 예를 들어,일부는 더 큰 가정에서 새겨 져있다. 별도의 입구와 출구가 생성되며,아두는 메인 홈의 일부이지만 내부 벽 또는 벽으로 구분됩니다. 이것은 많은 사람들이”시어머니”아파트라고 부르는 전형적인 것입니다. 특히 이러한 유형의 아두스는 모든 부동산 투자자가 모든 화재 안전 요구 사항을 준수하는지 검사해야합니다. 큰 집 뒤쪽에 부착 된 거대한 못생긴 나무 계단을 본 적이 있습니까? 당신은 액세서리 주거 단위 내부에 내기 할 수 있으며,소유자는 법적 송신 솔루션을 만들 수있는 다른 방법이 없었다.
차고 위의 아두
아두의 또 다른 인기있는 유형은 부착 또는 독립 차고 위에 지어진 아파트입니다. 귀하의 저자는 그러한 재산을 소유하고 있습니다. 소기업 소유자는 이 방법이라고 설치되는 투자 재산을 사랑한다. 배관공,전기 기사 및 공조 전문가와 같은 계약자는 주요 임차인 또는 구매자가됩니다. 이 때문에 그들은 그들의 홈 비즈니스의 본사 차고 공간을 통해 아 더 스를 사용 합니다. 차고에는 작업 차량이 있습니다. 생활 공간 기본 거주지에서 분리 하는 이상적인 홈 오피스 설치 그들을 준다.
그리고 액세서리 주거 유닛의 아이디어를 좋아하는 것은 블루 칼라 거래 만이 아닙니다. 독립 또는 첨부 된 아두스는 세금 컨설턴트,변호사 및 기타 전문가에게 적합합니다. 이 그룹은 그들의 가내 사업을 위해 분리되는 공간으로 아두스를 이용한다. 이러한 유형의 구매자는 열심히 아더 스를 찾고 판매자에게 프리미엄을 지불합니다. 당신의 아두 부동산 투자에 업그레이드는 미래 구매자의 유형을 대상으로 주식을 추가 할 수 있습니다.
마차 주택
다른 유형의 아두스는 주 주택의 공동 부지에 위치한 독립형 작은 주택입니다. 동쪽에서는,이들은 수시로 포가 집이라고 칭합니다. 그들은 과거에 국내 직원을 위해 지어졌습니다. 그러나 오늘날이 건물은 임차인에게 이상적인 작은 거주지를 만듭니다. 마차는 재산 입구 근처에 있습니다. 그것은 주요 가정에서 개인 주거를 만든다.
카시타스
서부,특히 미국 남서부의 작은 독립 주택은 종종 카시타스라고 불립니다. 이것은 스페인어로”작은 집”으로 번역됩니다. 그들은 정확히 그 것입니다. 그들은 이상적인 예술가 또는 음악가 스튜디오와 소규모 사무실을 만들지 만 임대 주택이나 할머니 플랫이 될만큼 충분히 클 수 있습니다.
에 투자는 속으로 아두
에 투자하는 시설은 허용되 아두이 소리 전략해야 이러한 투자는 재산을 사용할 수 있습니다. 메인 홈 예산에 맞는 이웃이 검색 기준에 맞는 경우,액세서리 주거 단위는 가치있는 추가 보너스입니다. 투자 재산의 많은 유형 있고 아두와 가정은 다 가족 주거의 특별한 부분 집합 이다. 우리는 부동산 투자자들이 아두 운반 세금 부담을 자세히 볼 것을 권장합니다. 즉 때로는 투자 수익 임대 스포일러가 될 수 있습니다.
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아두 코드 및 허가
용어 아두는 법적 정의를 가지고있다. 2 차 주택 또는 더 큰,1 차 집의 건물을 많이 공유 하는 아파트.”특히,이와 같은 아파트 또는 추가 주택은 일반적으로 단독 주택용으로 구역화 된 지역에서 발견됩니다. 그것은”다 가족”가정에서 그것을 법적으로 분화한다. 모든 아두에는 두 가지 중요한 법적 측면이 있습니다. 첫째,액세서리 주거 단위는 지방 자치 단체에서 허용 된 생활 공간이어야합니다. 둘째,그것은 많은 합법적 인 방법으로 별도의 주거해야하지만,종종 주요 투자 부동산과 유틸리티를 공유합니다.
아두는 생활 공간이기 때문에,임대 또는 에어 비앤비로 사용할 수 있기 때문에,고려해야 할 많은 법률이 있습니다. 첫 번째는 구역 법 및 위에서 논의 허용. 당신이 구입 어떤 아두 장착 속성이 법적으로 지역 마을이나 도시 정부에 의해 설립되어 있는지 확인합니다. 아두에 투자할 경우,판매인에게서 허가 문서 업무를 보고 변호사가 문서를 검토해 달라고 하도록 요구하십시오. 그것이 적당하고 완전하다는 것을 지키십시오.
둘째,아두는 주거에 대한 건물 코드를 충족해야합니다. 자체 잠금 식 출입구가 있어야합니다. 모든 수면실에는 외부로 열리는 법적 출구 창 또는 보조 문이 있어야합니다(화재 안전을 위해). 부엌 코드를 충족 해야 하 고 욕실 제대로 배관 및 환기 해야 합니다. 열은 코드해야합니다. 당신은 아두를 임대하려는 경우,이들과 다른 모든 지역의 안전 및 위생 코드가 충족되어 있는지 확인.
임대하는 아두
에 투자하기 전에는 아두어 있는지 확인할 수 있는 전략을 가지 마음을 위해할 수 있는 방법을 법적으로 넣어 사용합니다. 로컬로 시작합니다. 귀하의 시정촌의 아두스가 어떻게 임대 될 수 있는지에 대한 정보는 타운 홀 담당자에게 문의하십시오. 2 개의 것을 첫째로 알아내십시요;지주가 현지 않않으면 2 개 단위는 따로따로 세놓을 수 있는가? 그렇지 않은 경우,제한 사항은 무엇입니까?
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많은 지방자치단체가 임대할 수 있는 방법을 제한하고 있습니다. 예를 들어,일부 주 주택 소유자 점유 하 고 기본 거주지로 사용 하는 경우 임대 단위 수 아두 허용 됩니다. 즉,작은 아두를 임대하기 위해 집에 살 필요가 의미합니다. 일부 지방 자치 단체는 그 반대를 허용합니다. 부동산 투자자는 어떤 경우인지 확인해야합니다. 너가 너의 1 차적인 거주로 더 작은 공간을 점유하,법적으로 더 큰 주요한 가정을 세놓는 허용한 알아내십시요. 이것은 당신의 선택권을 정의하기 때문에 중요하다. 더하여,너가 늦게 가정을 매출할 때 너는 판매로 그것의 가치를 이해한것을 필요로 한다.
에어비앤비 렌탈에는 특별 구역 제한이 있습니다. 당신은 에어 비앤비 임대 부동산으로 아두를 임대 할 계획이라면,이 투자 부동산이 위치한 곳 합법적인지 확인. 그것이 허용되면,다음 단계를 거치고 얼마나 잘 그런 임대료가 1 차적인 가정 및 그것의 거주자와 일하는지 고려하십시오.
아듀를 찾는 방법
액세서리 주거 단위는 모든 투자 부동산에 귀중한 추가 사항입니다. 너가 너의 숙제를 한다 것 을 다만 확실하 있으십시요. 매쉬바이저는 매쉬바이저를 통해 부동산을 찾는 데 도움이 필요한 경우 완벽한 검색 도구를 제공합니다. 매쉬바이저는 또한 당신이 그런 부동산 투자에 당신의 투자 수익률을 결정할 것을 도울 수 있다. 오늘 매쉬바이저의 유용한 도구를 사용하려면 여기를 클릭하십시오.