임대 계약을 정독하는 동안,당신은 당신의 보증금과 환불 될 조건에 대한 섹션을 건너 수 있습니다. 그것은 아마 임대의 끝과 좋은 상태에서 건물을 항복 대해 뭔가를 말할 것이다,하지만”정상적인 마모에 대한 수당.”음…알았어. 그러나 그것은 정확히 무엇을 의미합니까? 이 흠집과 그 움푹 들어간 곳에 대해 궁금해하는 아파트 주변을 바라 보면서 정상적인 마모가 무엇인지 판단하기가 어려울 수 있습니다. 이 일반적인 문구와 그것이 의미하는 바를 살펴 보겠습니다.
허드
에 따르면 정상적인 마모에 대한 정의는 없으며 상태에 따라 다릅니다. 너가 약간 명확성을 거기서 얻을 수 있으면 보기 위하여 너의 주법으로 약간 연구를 하십시요. 전형적으로,정상적인 마모는 한동안 일어나는 예상한 나쁘게 함을 나타납니다. 예,여전히 모호합니다. 운 좋게도,허드는 정상적인 마모로 간주되는 몇 가지 좋은 예를 제공합니다. 이 중 일부를 비교해 봅시다. 이 보기는 모두 주관적 이는 것을 명심하십시요. 귀하의 주 및 아파트 커뮤니티가 정상적인 마모를 정의하는 방법은 다를 수 있습니다.
벽
아파트 벽의 페인트가 퇴색,벗겨짐 또는 균열과 같은 나이의 징후를 보이면 허드는 이것을 정상적인 마모로 정의합니다. (특히 집주인의 허가 없이)벽 다른 색상을 페인트 하기로 결정 하는 경우 전문가가 아닌 페인트 작업을 할 또는 패치 하 고 다시 칠 해야 하는 못 구멍 수십 떠나,정상적인 마모로 간주 되지 않을 수 있습니다.
아마도 당신은 몇 가지 매달려 식물을했고,그 식물의 자주 물 벽에 물 손상을 떠났다. 이것은 정상적인 마모가 아니므로 수리 비용을 충당하기 위해 보증금의 적어도 일부를 잃을 수 있습니다.
임대 벽지가있는 경우,그것은 코너가 솔기를 따라 컬 수 있다는 가능성이 조금 퇴색 할 수도 있고,아마도 그것은 약간의 눈물을 개발할 수 있습니다. 대부분의 경우,이것은 정상적인 마모로 간주됩니다. 하지만 당신은 벽지의 큰 한번 벤 면적을 찢어 한 경우 또는 당신이 그것을 제거하려고하면,그 정상적인 마모를 넘어 손상으로 간주 될 것이다.
벽에 크레용과 마커 낙서는 정상적인 마모로 간주되지 않을 것이다,그래서 당신의 아이가 아트 갤러리로 식당 벽을 설정하는 경우,당신의 신진 피카소에 축하,하지만 당신은 밖으로 이동하기로 결정 때 그 비용을 수.
바닥
시간이 지남에 따라 아파트를 통한 정상적인 교통 패턴으로 인해 카펫이 약간 마모 될 수 있습니다. 그것은 정상적인 마모입니다. 하지만 만약 당신의 애완 동물 사고 또는 귀하의 물고기 탱크 카펫에 유출,정상적인 마모 넘어 손상 이다. 구멍,얼룩 및 화상도 손상으로 간주됩니다. 카펫에 그 레드 와인 얼룩 밖으로 이동 하는 시간 때 당신을 요할 수 있었다.
당신은 목제 마루가 있는 경우에,몇몇 슬리퍼 표는 정상적인 마모이라고 여겨집니다. 그러나 당신이 당신의 목제 지면을 도려내거나 당신의 애완 동물의 못에서 과량 찰상 표가 있는 경우에 경우에,당신은 정상적인 마모 저쪽에 갔습니다.
부엌에서
제품은 시간이 지남에 따라 약간의 나이를 표시 할 것으로 예상된다. 가스 켓 냉장고 문에 착용 하는 경우 그 정상으로 간주 됩니다. 그러나 금속이나 유리를 쓰레기 처리에 넣고 손상 시키면 정상적인 마모로 간주되지 않습니다.
욕실에서
욕실의 정상적인 마모는 녹슨 샤워 막대,느슨한 타일 또는 습도로 인해 약간 달라 붙는 문으로 구성 될 수 있습니다. 당신이 창문을 열거 나 통풍구를 사용하지 않았기 때문에 곰팡이가 있다면 당신은,그러나,다시 보증금을 받고 몇 가지 어려움이있을 수 있습니다. 형이 부적당한 환기(너의 목욕탕에는 창이 있지 않으나 환풍 팬이 적당하게 일하지 않는다)의 결과 이으면,그때 땅임자는 책임있을 수 있었다.
당신이 타일을 균열 경우,그 자체에 느슨한 오는 경우와는 다릅니다. 아마 당신은 당신의 샤워를 아주 수시로 청소하지 않으며 주둥이로 파헤침에서 발전된 주조하지 않았다. 이것은 정상적인 마모가 아닙니다,주로 방지될 수 있었기 때문에.
창문 및 비품
허드(부록 5 참조)에 따르면 정상적인 마모로 간주되지 않는 것에는 깨진 창문,깨진 문,비품 누락,샤워 봉이 없거나 구부러진 것,찢어진 램프 및 창문 그늘이 포함됩니다. 당신이 본래 정착물,커튼,또는 램프 갓의 무엇이든을 제거하는 경우에,원본을(잘만하면 당신은 그(것)들을 저장했다)찾아내고 후에 두십시오.
창 또는 천장 기초의 침전으로 인해 균열,정상적인 마모로 간주 될 것 이라고,오히려 당신이 발생 하는 손상 보다. 구조 수리는 집주인에 의해 처리 될 가능성이 있으며 보증금에 영향을 미치지 않아야합니다.
아파트 입주 준비
아파트 밖으로 이사하기 전에 부동산 관리자 또는 집주인과 함께 산책을해야합니다. 입주할 때 입주한 경우,집주인은 그 입주 조건을 현재 상태와 비교할 수 있습니다. 도보를 통해 하기 전에 시도 하 고 가능한 그 원래 조건에 가까운 아파트를 얻을 하려는 거 야.
“정상적인 마모”에 대한 정의에 대한 애매 모호함의 발자취를 따라,대부분의 주법은 집주인이 원래 상태(이사했을 때의 방식)로 재산을 복원하기 위해”합리적으로 필요한”것으로 간주되는 수리를 위해 보증금에서 금액을 보류하도록 허용합니다. “합리적으로 필요한”것은 당신이 사는 곳에 따라 다를 수 있으므로 아파트를 원래 상태로 최대한 가깝게 복원하는 것이 좋습니다.
이동 중에 사진과 비디오를 찍은 경우 지금 검토하십시오. 특히 1 년 이상 임대 한 경우 잊어 버린 물건을 발견 할 수 있습니다. 아마도 당신은 그늘을 제거하거나 부엌 서랍에 끌어 변경. 그것은 또한 당신이 이사 할 때 그 스크래치가 바닥에 있었는지 또는 어떻게 든 발생했는지 기억하는 데 도움이 될 것입니다. 이제 당신은 당신이 아파트처럼 보이게하려는 명확한 이해를 가지고,그것은 청소 및 수리를 시작하는 시간이다. 당신의 임무는,당신이 그것을 받아 들일 선택해야합니다,당신의 아파트는 그”전에”사진에 가능한 한 가까이 찾고 얻는 것입니다.
아파트 청소 방법
천장 선풍기,레인지 후드 및 욕실의 그라우트를 포함하여 아파트를 위에서 아래로 청소하여 시작하십시오. 가전제품에 특별한 주의를 기울이십시오. 너가 결코 오븐 또는 냉장고를 청소하지 않으면,지금 그것을 하는 좋은 시간은 이다. 난로에 드립 팬을 청소하나 대체한 사려하십시요. 다음,당신이 할 수있는 한 많은 피해를 취소하려고합니다. 여기에는 구멍 채우기,얼룩 제거,긁힘 및 움푹 들어간 곳 고정이 포함됩니다. 수리 할 수있는 능력을 넘어서는 피해가있는 경우,이사하기 전에 집주인이나 재산 관리자에게 이러한 문제를 알리십시오. 당신은 가능성이 여전히 수리 비용이 청구됩니다 동안,그것에 대해 정직하면 다시 보증금의 적어도 일부를 얻을 도움이 될 수 있습니다.
정상적인 마모가 예상되는 동안,엄지 손가락의 좋은 규칙은 시도하고 직접 발생한 손상을 삭제하는 것입니다. 그래서 네,그 스토브 버너 드립 팬은 1 년 이상 요리 한 후에 조금 덜 반짝 거리게 보일 수 있습니다. 그것은 정상적인 사용 때문입니다. 그러나 딸기 파이를 굽기에 당신의 시도가 아직도 화성이 오븐의 바닥인 점화한 혼잡 귀착되는 경우에,당신은 그 재해의 모든 표시가 제거된다는 것을 확인하고 싶을 것이다.
마지막으로,아파트를 비워 두십시오—이사 할 때처럼 비어 있어야합니다. 뒤에 남겨둔 쓰레기 또는 오래 되는 가구가 손상 이지 않는 동안,제거되어야 할 것이다. 재산 관리자가 아파트에서 쓰레기를 제거하기 위해 누군가를 고용해야하는 경우,그 수수료는 귀하의 보증금에서 나올 것입니다. 아파트 밖으로 이사 할 때 캠핑 슬로건을 따르고”흔적을 남기지 마십시오.”
정상적인 마모로 간주 될 수있는 것에 대해 여전히 질문이있는 경우 재산 관리자 또는 집주인에게 문의하십시오. 그들은 당신에게 그들이 워크 스루에서보고 싶은 것을 더 잘 이해를 제공 할 수 있습니다. 당신은 당신의 이동의 계획 단계에 아직도있는 경우,Apartments.com 가상 투어 및 온라인 응용 프로그램을 포함하여 다음 아파트를 찾는 데 필요한 모든 것을 갖추고 있습니다. 새로운 하나를 검색하는 동안 당신은 당신의 아파트를 청소할 수 있습니다! 어떻게 멀티 태스킹에 대한 그입니까?
5 월 발행 21, 2020