첫 번째 재산에 열쇠를 얻는 느낌을 능가하는 것은 없습니다. 성장과 성숙을 의미하는 중요한 공정표 이다. 그러나,특히 당신이 콘도를 사는 경우에,당신이 이 점을 도달할 수 있기 전에 당신이 만들 필요가 있는 약간 중요한 고려사항이 있다.
여기 너가 너의 첫번째 콘도 재산을 구매할 전에를 위해 밖으로 볼 것이다 가장 중요한 것에 몇몇 도움이 되는 끝은 있는다.
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원활한 서비스 요청
너가 서비스 요구를 신청할것을 필요로 할 경우 콘도 단위 소유자로 너의 여행안에 점이 올 것이다. 막히는 하수구를 고치거나 부서지는 분대를 대체하고 있다는 것을,과정은 매끄럽고 무통 이어야 합니다.
그래서 건물의 콘도 협회가 디지털 소프트웨어를 사용하는지 확인해야합니다.
이를 통해 스마트 폰 앱을 통해 서비스 요청을 기록 할 수 있으므로 속성 관리자 또는 협회가 즉시 볼 수 있습니다. 또한 실시간으로 요청을 추적하고 자동 후속 보고서를 통해 진행 상황을 볼 수 있습니다.
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재산은 몇 살입니까?
또한 콘도가 얼마나 오래된 지 알아보십시오. 이전 개발은 일반적으로 주요 수리에 대한 추가 평가 비용과 함께 제공됩니다. 특별 한 평가 주요 예기치 않은 유지 보수에 대 한 지불 보드 요금 단위 소유자 금액입니다. 이 지붕을 교체하거나 차도를 포장 같은 것들을 포함한다. 각 단위 소유자는 동등한 총계를 해마다 공헌해야 하고,더 중대한 수선 더 높은 총계.
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콘도 문서 봐
모든 콘도 협회는 성약,조건 및 제한으로 알려진 일련의 규칙 및 규정에 따라 운영됩니다. 콘도 보드 이러한 규칙을 적용 하 고 그들은 각 특정 건물에 따라 다릅니다.
&은 커뮤니티 내에서 질서를 유지하기위한 것이기 때문에 참조 참조&를 존중하는 것이 중요합니다. 그들은 종종 장식 하 고 귀하의 단위를 유지 하는 방법에 대 한 정보 뿐만 아니라 일반적인 예의 범절에 대 한 규칙 공동 영역에서 온다. 예를 들어,이 문서는 진입로에 특정 차량 등급 만 주차 할 수 있거나 애완 동물을 기르는 것이 허용되지 않는다는 것을 지정할 수 있습니다.
특히,제 1334 호 위반 및 수수료 납부 관련 규정과 환경 관련 관행을 검토한다. 너가 그것에 이는 동안,이전 회의 분 요구하십시요 그래서 너는 콘도가 현재 직면하고 있는 문제점의 아이디어를 얻을 수 있는다.
이 문서는 어디에서 얻습니까? 글쎄,현재 소유자 속성에 대 한 자세한 내용은 해야 하는 모든 콘도 협회 문서를 제공 해야 합니다. 이 새로운 빌드의 경우,당신은 개발자 또는 부동산에서이 정보를 얻을 수 있어야합니다. 또는 가장 중요한 문서를 자유롭게 사용할 수있는 협회 웹 사이트를 검색하십시오.
우리는 당신이 잘 콘도 협회 법에 정통한 경험이 풍부한 변호사를 고용하는 것이 좋습니다. 그들은 문서를 분석 할 때 무엇을 찾아야하는지 알고 귀하의 이익을 보호하는 방법에 대해 조언 할 것입니다.
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예비 기금 보고서
유능한 협회는 5 년마다 예비 기금 연구를 수행해야합니다. 이것은 미래 경비를 유지하기 위하여 예비에 있는 충분한 기금이 다는 것을 보증하기 위한 것이다. 지금,예비 기금이 그것의 금고안에 있어야 하는 총계에 절대 최소한도. 그것은 공동 영역을 수리하는 데 필요한 비용과 개발 자체의 크기에 달려 있습니다.
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건강한 묽게함
이것은 대부분의 사람들이 간과 콘도 구입 하는 경우 이동 하면 삶의 질에 영향을 미치는 사실에 관계 없이 문제 이다. 사용 된 건축 자재 및 기술에 대한 연구와 사운드 감쇠에 어떻게 영향을 미치는지에 대한 연구가 필수적입니다.
가장 큰 문제는 소음에 관한 자신의 수용 수준입니다. 당신이 당신의 이웃과 벽을 공유 할 거라는 것을 기억 그래서 일부 사운드 전송이 될 수밖에 없다. 가능한 소음의 최소 금액으로 조용한 생활을 선호 하는 경우 최상층 단위를 고려해 야 합니다.
좋은 소식은 대부분의 건축업자가 소리 감쇠를 인식하고 잔향하는 소리로부터 보호하기 위해 최상의 바닥과 단열재를 사용한다는 것입니다. 그러나,사운드 전송의 어느 정도는 관계없이 일어날 것입니다,이 비디오 게임을하거나 사진을 걸어 벽에 두드리는 사람의 여부.
콘도 구조가 어떻게 구축되고 어떤 종류의 재료가 집 사이의 소리 전달을 줄이기 위해 사용되었는지 알아보십시오. 전형적으로,경재와 박층으로 이루어지는 마루에는 당신의 이웃사람이 그들의 단위의 주위에 짓밟거나 걸을 때 당신이 에코를 들을 것이라는 점을 의미하는 단단한 잔향이 있다. 그것이 사운드 감쇠에 더 나은 밑받침을 가지고 있기 때문에 대부분의 건축업자가 비닐 판자를 사용하는 이유입니다.
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현대 소프트웨어
많은 협회가 최신 디지털 콘도 소프트웨어를 사용하여 유지 보수 요청,보안,예산 책정,지불 및 편의 시설 예약을 관리합니다. 이것은 당신의 재산이 제공하는 모든 것을 즐길 수있는 단위 소유자로 당신을 위해 너무 쉽게하고 구입하는 콘도를 검색 할 때로보고 확실히 가치가있다.
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위치
속성을 구입 하 고 시장 가치를 넘어 갈 때 위치는 항상 요인이 될 것입니다. 너는 너의 생활양식을 적합한 인근을 본것을 필요로 한다.
예를 들어,개를 소유 하는 경우 오션 콘도 속성 또는 공원 또는 녹색 공간에 가까운 장소를 선택 해야 합니다. 고공 비행 간부는 도심과 가까운 집이 필요하므로 일하기가 더 쉬운 반면 가족은 최고의 학교와 레크리에이션 지역에 가까운 집이 필요합니다.
당신이 살고 싶은 이웃의 유형을 고려하고 콘도 개발은 단순한 건물 이상입니다. 그들은 공유 된 가치와 특정 미학을 가진 공동체입니다. 이 비슷한 값을 공유하는 데 도움이되도록 당신은 그 커뮤니티에 맞게해야합니다.
당신은 또한 지역의 범죄 통계와 얼마나 안전이 살고 같은 다른 요인을 조사해야한다. 건물이 대중 교통 및 레크리에이션 시설에 얼마나 가까운 지 묻는 것을 잊지 마십시오.
낮과 밤에 모두 속성을 방문하십시오. 그런 식으로,당신은 당신이 두 시나리오에서 얼마나 편안한의 균형 잡힌 뷰를 얻을 수 있습니다. 당신이 거기 사는 자신을 상상할 수 없다면,당신은 계속 찾아야합니다.
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편의 시설
다른 건물을 비교할 때 편의 시설을 벤치 마크로 사용하여 어떤 옵션이 돈을 위해 가장 가치가 있는지 확인하십시오. 이상적으로,너의 생활양식을 보충하는 예의에 콘도를 찾으십시요. 일부 표준 시설로는 테니스 코트,수영장,체육관,피트니스 센터,주차장,와이파이,그리고 전체적인 웰빙 기능이 있습니다.
고급 공동 작업 공간,옥상 데크,야외 주방,녹지 공간,게임 룸 및 라운지와 같은 특정 편의 시설에 대해 추가 비용을 지불 할 것으로 예상됩니다. 심지어 요가 스튜디오와 명상 룸 또는 두 가지가있을 수 있습니다.
또한 대부분의 구매자는 스마트 홈 기능과 같은 추가 편의 시설을 기대합니다. 사실,그것은 수영장 및 체육관 같은 표준 시설을가지고 속성에 대 한 충분 하지 않습니다. 전기 자동차 충전기,로봇 청소기 및 혁신적인 광섬유 인터넷과 같은 것들이 많은 새로운 개발에서 표준이되고 있습니다.
사람들이 연결성과 공동체의 우선순위를 계속 유지함에 따라,공동체공간도 중요하게 여겨진다. 속성에 따라,이 와인 시음 룸 또는 편리한 어린이 놀이방 같은 멋진 일이 될 수 있습니다.
스마트 홈 기능으로 새로운 개발로 이동하는 가장 좋은 부분은 조명,가전 제품 및 보안 시스템을 버튼 터치로 제어 할 수있는 기능을 기대할 수 있다는 것입니다.
콘도 개발자는 특정 인구 통계의 요구에 맞게 편의 시설을 조정하여 올바른 구매자를 유치하기가 더 쉽습니다. 개발자는 또한 가격과 편익의 균형을 잡는 것이 중요하다는 것을 알고 있으므로 돈을 위해 가치를 제공하는 콘도를 찾기가 어렵지 않아야합니다.
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콘도 보드 및 협회
콘도 건물의 공통 영역은 원활한 작동을 보장하고 손상을 방지하기 위해 정기적 인 유지 보수를 받아야합니다. 유지 보수 비용에 대한 지불은”회비”로 알려진 월 사용료의 형태로 단위 소유자로부터 온다. 그것은 일부 지역 사회는 규칙 및 규정에 따라 분기 별 또는 격년 기준으로이 금액을 공제 할 수 있음을 주목할 필요가있다.
호아 또는 콘도 협회 수수료로 지불하는 금액은 건물 내 편의 시설의 수,크기 및 연령에 따라 다릅니다. 일반적으로,시설의 제비를 가진 건물은 필요한 유지 보수 때문에 높은 매달 회 비를 할 것 이다. 건물 크기에 관해서는,당신은 경비를 공유하는 사람들이 더 있기 때문에 더 큰 건물에는 더 낮은 매달 비용이 있다.
당신이 점선에 서명하기 전에,수수료가 수반하는 것을 찾기 위해 계약을 통해 읽어 보시기 바랍니다. 건물마다 다르지만 일부 협회는 주차 및 보안 서비스를 통합하는 반면 다른 협회는 기본 편의 시설과 수리 만 포함합니다.
콘도위원회는 협회 운영에 시간과 에너지를 자원하는 선출 된 단위 소유자의 조직이다. 이 보드는 건물의 전반적인 소유 구조에 필수적이며 공통 영역의 유지 보수 및 관리를 담당합니다.
기본적으로 보드는 콘도의 작동 방식을 설정합니다. 그들은 협회 규칙 및 지침을 적용하여이 작업을 수행. 이사회는 또한 월 사용료를 결정하고 자금,유지 보수 및 일반 운영을 관리 할 책임이 있습니다.
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세금 및 보험
단위 소유자로,당신은 당신의 콘도 단위의 크기에 따라 과세됩니다. 그러나,너의 재산세는 매달 부과금에서 분리된다 그래서 너는 그것을 그러므로 다루어야 한다.
당신의 콘도 협회는 일반 건물 및 공용 영역에 보험을 복용에 대한 책임이 있지만,당신은 여전히 인테리어에 대한 개별 보험을 얻을 필요가있다. 마스터 정책의 내용은 공급자가 제공하는 내용과 건물 자체의 요구에 따라 달라집니다.
개인 소지품,가전 제품 및 내부 벽과 같은 개별 단위 구성 요소를 다룰 콘도 별 보험을 꺼내십시오.
콘도 구매의 이점
콘도가 훌륭한 투자라는 것을 부인할 수는 없습니다. 뿐만 아니라 그것은 낮은 유지 보수,하지만 그것은 돈을 위해 훌륭한 가치를 제공 하 고 다양 한 편의 시설 제공. 만약 당신이 궁금 하 고,여기 구입 하 고 콘도에 살고 함께 몇 가지 혜택은:
–경제성
그것은 표준 가족 주택 구입 보다 콘도를 구입 하는 것이 더 저렴 한 방법입니다. 유일한 단점은 유지 보수 비용을 충당하기 위해 매월 회비를 지불해야한다는 것입니다. 그러나,때때로 이것은 정비 너자신을 하기와 동일물 이기 위하여 운동한다. 유일한 다름은 너에게 마음의 평화를 제안하는 그것을 하기 위하여 너가 누군가 다른 사람을 지불하고 있다 고 이다.
–당신은
에 의해 살고 명확한 규칙이 콘도에 사는 것은 당신이 집 규칙을 설정하거나 개별 단위의 네 벽을 넘어 유지 보수 계획을 알아낼 필요가 없다는 것을 의미한다. 그 모든 것은 당신을 위해 처리됩니다. 귀하의 임무는 규칙과 규정을 준수하는 것입니다. 당신이 규칙을 좋아하지 않는 경우에,당신은 당신을 위해 완벽한 콘도를 찾을 때까지 당신은 항상 다른 지역 사회에 이동할 수 있습니다.
–삶의 질 향상
콘도 소유자는 종종 콘도 개발로 이사 한 후 자신의 삶이 얼마나 다른지에 대해 언급합니다. 다른 시설에 대 한 액세스를 점점 이상적으로 위치 되 고,콘도 생활 귀하의 라이프 스타일을 향상 시킬 수 있는 많은 방법이 있다.
–공동 생활
이웃과 가까운 곳에서 살기 때문에 특히 협회 회의에 참여하는 경우 공동체와 공생의 감각을 느낄 가능성이 가장 큽니다. 뿐만 아니라 공동 편의 시설을 사용할 때 당신은 가능성이 이웃의 일부에 충돌합니다.