그들의 보고서를 파악한 후,우리의 검토 팀은 트랜스유니온 스마트무브의 입주자 심사 서비스에 대해 혼합된 감정을 가지고 있었습니다. 그들의 기본 보고서는 동일한 가격 범위의 다른 보고서에 잘 쌓이지 않지만 프리미엄 보고서는 비싼 반면 업계에서 가장 높은 평가를 받았습니다. 당신이 보고서 당 더 많은 지출을 기꺼이 경우,스마트 무브는 고려 가치가있다.
트랜스유니온 스마트무브 작동 방식에 대한 기본 사항에 대해 자세히 알아보시거나,3 가지 보고서 유형 각각에 대한 리뷰를 살펴보세요:
- 스마트 체크 기본($25/보고서)–5/10
- 스마트 체크 플러스($38/보고서)–8/10
- 스마트 체크 프리미엄($40/보고서) – 9/10
작동 원리
스마트 무브는’인스턴트’보고서를 제공 자랑하지만,이 정확히 사실이 아니다. 정보는 즉시 처리되지만 최종 보고서를 얻는 속도는 세입자와 관련이 있습니다.
스마트무브는 집주인이 세입자와 매우 긴밀히 협력하고 있기 때문이다. 일부는 세입자의 참여의 수준에 불편 수 있지만,그것은 어떻게 스마트 무브 작동에 중요하다.
집주인과 세입자가 스마트모브를 통해 정보와 보고서를 받기 위해 거쳐야 하는 과정은 다음과 같습니다.
- 임차인은 집주인에게 이메일 주소를 제공합니다.
- 임대인은 자신의 트랜스 유니온 스마트 무브 계정을 통해 임차인 심사 요청을 임차인에게 보냅니다.
- 임차인은 집주인이 입력한 이메일로 심사 신청 요청을 받습니다. 입주자는 심사를 수락하거나 거절할 수 있습니다.
- 임차인이 요청을 수락하면 신용 및(해당되는)범죄 기록이 스마트 무브를 통해 임대인에게 공개됩니다. 집주인은 또한 소득 정보,퇴거 기록 및 거주 점수를 기반으로 평가 및 임대 추천을받습니다.
- 임대인은 스마트무브를 통해 임차인을 승인하거나 거절할 수 있습니다. 세입자는 보고서를 요청할 경우 보고서 사본을 받을 권리가 있습니다.
세입자 참여 수준은 모든 집주인,특히 세입자 심사 과정의 모든 측면을 통제하는 것을 즐기는 집주인에게 호소하지 않을 수 있습니다.
임차인 참여
위에서 말했듯이 스마트무브는 기술적으로 즉각적인 서비스이지만 임대인이 임차인 보고서를 받는 속도는 임차인이 이메일을 얼마나 빨리 받고 요청을 수락하느냐에 달려 있습니다. 만일 전자 우편이 분실되거나,묵살되거나,스팸 폴더에 가면,땅임자는 결코 보고를 받을지도 모른다.
이 일부 집주인에 대한 단점이 될 수 있지만,일부는 또한 세입자가 정말 속성을 임대하고 싶어 여부를 결정하는 좋은 방법이 될 찾을 수 있습니다. 그들은 적절 한 단계를 통해 갈 수 없는 경우(또는 응용 프로그램 수수료를 지불,집주인이 선택 하는 옵션 인 경우),다음 그들에 게 임대 문제는.
한편,입주자가 관여하지 않는 입주자 심사는 집주인의 통제하에 있으며 임대 주택을 신속하게 채울 수 있습니다. 어떤 옵션이 가장 좋은 것은 물론 집주인에게 달려 있습니다.
본인확인 및 임대추천
이 두 가지 기능은 스마트무브 서비스 이용 시 함께 사용할 수 있습니다. 본질적으로,서비스 그들의 신원을 확인 하기 위해 그들의 사회 보장 번호를 제출 하는 거주자를 필요 합니다. 이 정보는 집주인 또는 제 3 자에게 공개되지 않습니다.
이것은 집주인이 추가 신원 확인 서비스를 사용할 필요가 없다는 것을 의미합니다. 모든 정보는 입주자에 속하는 보장,심사 서비스는 단지 이름과 이전 주소보다 더 작동으로.
스마트모브가 핵심 패키지에 포함하는 또 다른 사항은 임대 추천입니다. 세 가지 패키지 중 어떤 패키지를 선택하든 스마트 무브는 항상 임차인에게 임대해야한다고 생각하는지 여부를 알려줍니다. 이 정보는 세입자의 신용 및 금융 정보를 모두 포함하는 알고리즘을 기반으로합니다. 또한 집주인의 고려에 대한 소득 대 임대료 비율이 포함되어 있습니다.
물론 최종 결정은 항상 집주인에게 있습니다. 테넌트의 정보를 기반으로 테넌트에게 승인 또는 거부 메시지를 발행하지 않습니다. 이 서비스는 집주인에게 제안 만 제공하며 집주인은 그것을 따를 의무가 없습니다.
트랜스 유니온은 집주인에게 세 가지 패키지를 제공하며 아래에서 살펴볼 것입니다. 우리는 다음과 같은 정보를 기반으로 그들을 평가합니다.
세입자의 지불 능력 예측
이것은 아마도 세입자 심사의 가장 중요한 측면 중 하나 일 것입니다. 거주자는 그들의 소득에 관하여 땅임자를 말할 수 있는다,그러나 거주자가 제공하고 있는 숫자가 정확하다 것 을 확인하는 약간 소득 검증 또는 다른 방법 있을 까지,땅임자는 진실하게 거주자가 말썽이 시간에 지대 납부금을 지불하기 있기 위하여 가고 있지 않는 것을 알.
소득 이외의 다른 요인으로는 채무,신용 점수 및 임차인이 가질 수있는 기타 월별 의무가 있습니다.
임차인의 범죄 활동 가능성 예측
임대 과정에서 범죄 기록에 액세스 할 수있는 것이 중요 할 수 있습니다. 집주인은 장래 세입자가 폭력 범죄 혐의가 있는지,또는 불법 물질을 배포하거나 사용하는지 알고 싶어합니다. 뿐만 아니라 이러한 행위는 속성 값을 드라이브 수 있지만 그들은 또한 부정적인 좋은 세 입자 및 임대료와 유지 하는 세 입자의 능력에 영향을 미칠 수 있습니다.
세입자의 퇴거 가능성을 예측
퇴거는 지저분하고 비용이 많이 들고 시간이 많이 걸립니다. 그들은 재산,많은 법적 수수료 및 집주인 처리 하 고 싶어 하는 다른 문제에 손상을 초래할 수 있습니다. 과거 퇴거를 보면,집주인은 이것이 그들이 잠재적 인 세입자와 직면 할 수있는 문제인지 여부에 대한 합리적인 견적을 만들 수 있습니다. 몇몇 땅임자는 이것이 재산을 밖으로 세놓기의 앞에 사려할 것이다 단순한 가장 중요한 요인 이고 퇴거 보고를 구매함것은 모두를 많은 혼전 나중에 저장할 수 있는다 고 운반한다.
접근성/사용 편의성
보고서를 쉽게 구할 수 있고,여러 기기에서 쉽게 접근할 수 있으며,집주인이 쉽게 읽고 해석할 수 있는 경우,집주인의 최종 결정에 훨씬 더 많은 무게를 지닐 것입니다. 이 등급은 보고서를 읽기 쉽고 사용하기 쉽고 여러 장치에서 쉽게 액세스 할 수 있는지 여부를 기반으로합니다.
임차인 급여 옵션
마지막으로 위에 나열된 세 가지 가격 책정 계층 각각에서 임대인은 보고서 비용을 지불하는 대신 임차인에게 청구하도록 선택할 수 있습니다. 이 옵션은 보고서가 정렬 될 때 포함되어 있으므로 뛰어 넘을 농구가 없습니다.
일부 임대인은 이 옵션이 별도의 임차인 심사 메트릭이 된다는 것을 알 수 있습니다. 거주자가 재산 또는 단위를 세놓기에 관하여 심각하면,그때 그들은 아마 이 총계를 지불하고 싶을 것이다. 이것은 집주인이 임대 할 사람을 결정하는 데 도움이 될 수 있습니다.
세입자가 심사를 직접 지불 할 수 있도록 허용하면 관련된 모든 사람,특히 집주인이 더 쉽게 할 수 있습니다. 거주자는 매우 편리 하 게 응용 프로그램 프로세스에 추가 하는 수수료로 통과 하는 데 보다는 서비스에 대 한 직접 청구할 수 있습니다.
이제 스마트모브가 제공하는 다양한 패키지를 살펴보겠습니다.