inwestowanie w nieruchomości może być skuteczne, ale samodzielne inwestowanie może być trudne i wysoce ryzykowne. Wspólne przedsięwzięcia, Sprzedaż Hurtowa i zarządzanie nieruchomościami to tylko niektóre ze sposobów, w jakie inwestorzy mogą czerpać zyski z nieruchomości. Potrzeba też trochę doświadczenia, aby odnieść sukces na tej wysoce konkurencyjnej arenie.
podczas gdy niektóre uniwersytety oferują ogólne kursy i programy dyscyplinarne, które mogą przynieść korzyści inwestorom w nieruchomości, dyplom niekoniecznie jest warunkiem opłacalności inwestowania w nieruchomości. Czy inwestor ma stopień, czy nie, istnieją pewne cechy, które top inwestorzy nieruchomości powszechnie posiadają.
oto 10 nawyków, które podzielają wysoce skuteczni inwestorzy na rynku nieruchomości.
Najważniejsze dania na wynos
- Nieruchomości to wymagająca firma, która wymaga wiedzy, talentu, organizacji, networkingu i wytrwałości.
- zdobycie wiedzy i wykształcenia na temat rynku nieruchomości jest kluczowe, ale często wiąże się to z czymś więcej niż tylko nauką w klasie.
- zrozumienie ryzyka, inwestowanie w księgowego, znalezienie pomocy i budowanie sieci są nieodłączną częścią sukcesu inwestora nieruchomości.
10 Zwyczaje Odnoszących Sukcesy Inwestorów Na Rynku Nieruchomości
1. Stwórz Plan
inwestorzy nieruchomości muszą podchodzić do swoich działań jako profesjonaliści biznesowi w celu ustalenia i osiągnięcia krótko – i długoterminowych celów. Biznes plan jest dobrym pomysłem do stworzenia, ponieważ pozwala również inwestorom wizualizować duży obraz, co pomaga utrzymać koncentrację na ważnych celach, a nie na drobnych niepowodzeniach.
inwestowanie w nieruchomości może być skomplikowane i wymagające, a solidny plan może utrzymać inwestorów w organizacji i na zadaniach. Plan obejmowałby szacowane nakłady i napływ gotówki z wynajmu, liczbę jednostek do posiadania, kiedy remontować lub modernizować jednostki, zmiany demograficzne i wszystko, co może mieć wpływ na inwestycję w czasie.
2. Poznaj rynek
efektywni inwestorzy na rynku nieruchomości zdobywają dogłębną wiedzę na temat wybranych rynków, takich jak zawężanie obszaru geograficznego i koncentrowanie się na nieruchomościach mieszkalnych i komercyjnych. Aby być na bieżąco z aktualnymi trendami, w tym zmianami nawyków konsumenckich, stóp kredytów hipotecznych i stopy bezrobocia, aby wymienić tylko kilka, inwestorzy nieruchomości uznają obecne warunki i planują przyszłość. Pozwala im to przewidzieć, kiedy trendy mogą się zmienić, tworząc potencjalne możliwości dla przygotowanego inwestora.
3. Bądź uczciwy
inwestorzy nieruchomości zwykle nie są zobowiązani do przestrzegania żadnego konkretnego przyrzeczenia etyki. Choć łatwo byłoby skorzystać z tej sytuacji, najbardziej udani inwestorzy na rynku nieruchomości utrzymują wysokie standardy etyczne. Ponieważ inwestowanie w nieruchomości angażuje ludzi, reputacja inwestora może być daleko idąca. Efektywni inwestorzy nieruchomości wiedzą, że lepiej być uczciwym, niż zobaczyć, co mogą ujść na sucho.
4. Rozwijaj niszę
ważne jest, aby inwestorzy skupili się na tym, aby zdobyć głębię wiedzy niezbędną do osiągnięcia sukcesu. Poświęcenie czasu na zbudowanie tego poziomu zrozumienia określonego obszaru jest nieodłącznym elementem długoterminowego sukcesu. Po opanowaniu konkretnego rynku inwestor może przejść do dodatkowych obszarów przy użyciu tego samego dogłębnego podejścia. Niektóre nisze mogą być wysokiej klasy mieszkalne, Mieszkania wielorodzinne o niskich dochodach lub mieszkania na wsi.
5. Zachęcaj do poleceń
polecenia generują sporą część działalności inwestora nieruchomości, dlatego ważne jest, aby inwestorzy traktowali innych z szacunkiem. Obejmuje to Partnerów biznesowych, współpracowników, klientów, najemców i każdego, z kim inwestor ma relacje biznesowe. Efektywni inwestorzy nieruchomości zwracają uwagę na szczegóły, słuchają i reagują na skargi i obawy, a także reprezentują swój biznes w pozytywny i profesjonalny sposób. To buduje reputację, która sprawia, że inni są zainteresowani współpracą z tymi inwestorami.
6. Bądź wykształcony
jak w przypadku każdej firmy, konieczne jest, aby być na bieżąco z przepisami, przepisami, terminologią i trendami, które stanowią podstawę działalności inwestora nieruchomości. Inwestorzy, którzy pozostają w tyle, ryzykują nie tylko utratę tempa w swoich firmach, ale także konsekwencje prawne, jeśli przepisy zostaną zignorowane lub złamane. Odnoszący sukcesy inwestorzy nieruchomości pozostają wykształceni i dostosowują się do wszelkich zmian regulacyjnych lub trendów ekonomicznych. Co więcej, nadążaj za przepisami dotyczącymi nieruchomości, podatków i pożyczek, które mogą bezpośrednio lub pośrednio wpłynąć na Twoją firmę.
7. Zrozum ryzyko
inwestorzy giełdowi są zalewani regularnymi ostrzeżeniami dotyczącymi nieodłącznego ryzyka związanego z inwestowaniem i potencjalnej straty. Inwestorzy nieruchomości, jednak są bardziej prawdopodobne, aby zobaczyć reklamy twierdząc dokładnie odwrotnie: że łatwo jest zarabiać pieniądze w nieruchomości. Rozważni inwestorzy na rynku nieruchomości rozumieją ryzyko-nie tylko w zakresie transakcji na rynku nieruchomości, ale także związane z tym konsekwencje prawne-i dostosowują swoją działalność, aby zmniejszyć to ryzyko.
8. Zainwestuj w księgowego
podatki stanowią znaczną część rocznych wydatków inwestora nieruchomości. Zrozumienie obecnych przepisów podatkowych może być skomplikowane i zająć trochę czasu od działalności gospodarczej. Sharp inwestorzy nieruchomości zachować usługi wykwalifikowanego, renomowanego księgowego do obsługi księgowości firmy. Koszty związane z księgowym mogą być znikome w porównaniu do oszczędności, które może przynieść profesjonalista do firmy.
9. Znajdź pomoc
Nauka biznesu inwestowanie w nieruchomości jest trudne dla kogoś próbuje zrobić rzeczy na własną rękę. Skuteczni inwestorzy nieruchomości często przypisują część swojego sukcesu innym, niezależnie od tego, czy jest to mentor, prawnik, czy przyjaciel wspierający. Zamiast ryzykować czas i pieniądze rozwiązując trudny problem sam, udanych inwestorów nieruchomości wiedzieć, że warto dodatkowych kosztów (w kategoriach pieniędzy i ego) do objęcia wiedzy innych ludzi.
10. Zbuduj sieć
profesjonalna sieć może zapewnić ważne wsparcie i stworzyć możliwości zarówno dla nowych, jak i doświadczonych inwestorów nieruchomości. Ten typ grupy, składający się z dobrze dobranego mentora, partnerów biznesowych, klientów lub członków Organizacji non-profit, pozwala inwestorom stawiać sobie wyzwania i wspierać się nawzajem. Ponieważ wiele inwestycji w nieruchomości opiera się na doświadczeniu, doświadczeni inwestorzy nieruchomości rozumieją znaczenie budowania sieci.
Podsumowując
pomimo wszechobecnych reklam twierdzących, że inwestowanie w nieruchomości jest łatwym sposobem na bogactwo, jest to w rzeczywistości wymagający biznes wymagający wiedzy, planowania i skupienia.
Ponadto, ponieważ biznes obraca się wokół ludzi, inwestorzy korzystają na dłuższą metę, działając uczciwie i okazując szacunek współpracownikom i klientom. Choć może to być stosunkowo proste, aby zarobić krótkotrwałe zyski, rozwój długoterminowego biznesu inwestowanie nieruchomości wymaga umiejętności, wysiłek, i te 10 Ważne nawyki.
dyskryminacja kredytów hipotecznych jest nielegalna. Jeśli uważasz, że zostałeś dyskryminowany ze względu na rasę, religię, płeć, stan cywilny, korzystanie z pomocy publicznej, pochodzenie narodowe, niepełnosprawność lub wiek, istnieją kroki, które możesz podjąć. Jednym z takich kroków jest złożenie raportu do Biura Ochrony finansowej konsumentów lub do Departamentu Mieszkalnictwa i rozwoju miast Stanów Zjednoczonych (HUD).