Conditional Mortgage Approval In Mortgage Process

Ten artykuł dotyczy Conditional Mortgage Approval In Mortgage Process

gdy pożyczkobiorcy składają wniosek o pożyczkę hipoteczną, zostaje on przetworzony i złożony do gwarantowania.

• po złożeniu do underwriting, dostaje przypisany do hipoteki underwriter
• zadaniem underwritera hipoteki jest analiza i analiza każdego aspektu wniosku hipotecznego z drobnym grzebieniem zęba
• underwriter Hipoteczny przejdzie nad dochodem, nie tylko sprawdzając na W-2s i odcinki wypłaty
• ale także przejdzie nad zeznaniami podatkowymi, aby sprawdzić, czy kredytobiorcy mieli jakiekolwiek potrącenia
• gustan cho oferuje w-2 dochody tylko kredyty hipoteczne, gdzie nie są wymagane zeznania podatkowe
• to jest oferowane tylko do w-2 zarabiających i jest dostępny w przypadku pożyczek FHA, VA i konwencjonalnych

nieuregulowanych wydatków

kredytobiorców, którzy odliczyli wiele wydatków na zeznaniach podatkowych, zostanie ona odjęta od miesięcznych obliczeń dochodu.

ubezpieczyciel hipoteki dokladnie przejrzy Raport kredytowy i sprawdzi nastepujace:

• historia kredytowa
• wszelkie wykroczenia
• Kolekcje
• rejestry publiczne
• bankructwa
• foreclosures
• akt w miejsce foreclosures
• krótka sprzedaż
• wyroki
• zastawy
• obciążenia
• opóźnienia w płatnościach
• dostępny kredyt na rachunkach kredytów odnawialnych

gdy ubezpieczyciel Hipoteczny czuje, że kredytobiorcy kwalifikują się do kredytu hipotecznego, ubezpieczyciel wyda warunkową zgodę na kredyt hipoteczny.

Jakie Są Warunki Warunkowego Zatwierdzenia Kredytu Hipotecznego? Omówimy warunki rozliczania warunkowego zatwierdzenia pożyczki przez ubezpieczyciela hipoteki w następnym akapicie.

Jak Solidne Są Warunkowe Kredyty Hipoteczne?

to, że kredytobiorca dostaje warunkową zgodę na kredyt hipoteczny, nie oznacza, że kredyt hipoteczny jest gotowy do zamknięcia.

• warunkowe zatwierdzenie hipoteki jest wydawane, gdy pożyczkodawca jest gotowy zatwierdzić pożyczkę na wyraźne zamknięcie
• to jest prawdziwe tylko tak długo, jak warunki warunkowego zobowiązania zatwierdzenia hipoteki zostały spełnione
• może istnieć jeden lub dwa warunki lub widziałem aż 50 lub więcej warunków warunkowego zatwierdzenia hipoteki
• tak długo, jak wszystkie warunki warunkowego zatwierdzenia hipoteki zatwierdzenie zostało spełnione, kredytobiorca otrzyma jasną do zamknięcia wydany

jasną do zamknięcia (CTC) oznacza, że pożyczkodawca jest gotowy do przygotowania dokumentów zamknięcia sfinansuj kredyt hipoteczny.

kluczem do ograniczenia ilości warunków warunkowego zatwierdzenia kredytu hipotecznego

kluczem do jak najmniejszej liczby warunków warunkowego zatwierdzenia kredytu hipotecznego jest uzyskanie pakietu kredytów hipotecznych tak kompletnego, jak to możliwe przed złożeniem ubezpieczenia:

• wiele razy procesory hipoteczne składają pakiet Hipoteczny z brakującymi informacjami
• dzieje się tak dlatego, że nie zostały im dostarczone przez kredytobiorców
• w zależności od procesora, może on przesłać pakiet z niepełnymi informacjami i zdać sobie sprawę, że informacje, które nie zostały przekazane, będą warunkiem
• jest to zwykle zła praktyka

na przykład oto scenariusz:

• Jeśli procesor Hipoteczny miał złożyć tylko jednomiesięczne wyciągi bankowe
• , a nie wymagane dwumiesięczne wyciągi bankowe
• ubezpieczyciel hipoteczny będzie wymagał brakujących jednomiesięcznych wyciągów bankowych

aby uniknąć uzyskania długiej listy warunków, kluczem jest dostarczenie pełnego, jak to możliwe, pakietu do ubezpieczyciela.

dobry procesor będzie miał nawet listy wyjaśnień od kredytobiorców hipotecznych w oryginalnym pakiecie hipotecznym. Bankructwo i przejęcie Papierów szczególnie.

Warunki rozliczania

na przykład subemitent wyda warunkową zgodę na kredyt hipoteczny kredytobiorcom, którzy wcześniej mieli bankructwo, wykluczenie z rynku, akt zastępujący wykluczenie z rynku lub krótką sprzedaż.

• jednak underwriter hipoteczny będzie warunkiem listów wyjaśniających, dlaczego wnioskodawca kredytu hipotecznego złożył upadłość, lub miał wykluczenie, akt zamiast wykluczenia lub krótkiej sprzedaży
• doświadczony profesjonalny Urzędnik pożyczkowy i procesor poprosi o te informacje, zanim zostanie złożony do underwriting
• to samo dotyczy zapytań kredytowych, które większość ludzi ma
• underwriter hipoteczny będzie warunek składania pism wyjaśniających w sprawach kredytowych po wydaniu warunkowego zatwierdzenia hipoteki
• wyjaśnienia dotyczące zapytań kredytowych przed złożeniem ich do ubezpieczyciela wyeliminują ten warunek
• nie zdziw się otrzymaniem warunkowego zatwierdzenia kredytu hipotecznego z 30 lub więcej warunkami
• nie musisz panikować

przykłady warunków warunkowego zatwierdzenia kredytu hipotecznego

warunki wymagane w warunkowym zatwierdzeniu kredytu zatwierdzenie hipoteki może wydawać się małostkowe i śmieszne, ale trzeba zapewnić hipoteki subemitenta na to, co on lub ona prosi.

• nie wszyscy ubezpieczyciele są równi
• istnieją ubezpieczycieli hipotecznych, które są bardzo rozsądne
• są inne, które poproszą o najbardziej nieistotną pozycję, która czasami nie ma sensu
• kredytobiorcy również muszą zrozumieć stres i odpowiedzialność finansową hipotecznych ubezpieczycieli mają
• jeden błąd z hipotecznego ubezpieczyciela może oznacza, że underwriter Hipoteczny spółka nie może sprzedać kredytu hipotecznego pochodzą one na rynku wtórnym
• underwriter Hipoteczny zostanie zbadane, jeśli hipoteka pożyczka, którą zatwierdzają, kończy się niewypłacalnością
• rozumiem, dlaczego ubezpieczyciele kredytów hipotecznych są tak analni, jeśli chodzi o warunki
• dokumenty wymagane przez ubezpieczycieli

jak działają ubezpieczyciele

na przykład, gdy kredytobiorcy dostarczają wyciągi bankowe ubezpieczycielom kredytów hipotecznych, wszystkie strony muszą być dostarczone, w tym puste strony.

• jeden ubezpieczyciel Hipoteczny nie wydał jasnego do zamknięcia, ponieważ jedna z pustych stron nie miała numeru strony
• rzeczywista pusta strona z wyciągu bankowego nie miała pustego numeru strony
• pożyczkobiorca otrzymał pismo z wyjaśnieniem od bankiera stwierdzające, że pusta strona nie ma numeru strony
• bankier podpisał, opieczętował i datował list wraz z ze świeżym wyciągiem bankowym (brak numeru strony na pustej stronie), ale underwriter nie honorował go
• na szczęście plik został wyczyszczony, aby zamknąć, ponieważ zarządzanie underwriter podpisał na nim

takie przypadki mogą się zdarzyć z warunkami z warunkowego zatwierdzenia hipoteki.

Wyczyść, aby zamknąć

gdy wszystkie warunki zostaną przekazane procesorowi, procesor przejrzy przesłane warunki.

• procesor nie będzie przesyłał części i elementów warunków
• procesor będzie czekał, aż wszystkie warunki zostaną spełnione, a następnie prześle wszystko naraz
• Jeśli procesor zapomni przesłać jeden lub dwa warunki z listy zatwierdzania warunkowego kredytu hipotecznego, cały plik zostanie wyrzucony z powrotem
• cały plik znajdzie się z tyłu linii, co spowoduje opóźnienie w uzyskanie jasnego do zamknięcia
• ważne jest, aby cały zestaw warunków został złożony Jednocześnie

zaktualizowany Kredyty hipoteczne zatwierdzenia:

• nowe zestawy warunków

Underwriters decyzje

gdy underwriter Hipoteczny przechodzi przez Warunki, które zostały wymagane, dwie rzeczy mogą się zdarzyć.

• jasne do zamknięcia jest zwykle wydawane w tym czasie
• jednak underwriter hipoteczny może zdecydować o dołączeniu innego zestawu warunków
• kiedy underwriter Hipoteczny dodaje więcej warunków i nie podpisuje się na liście warunków pierwotnych, to jest to, gdzie denerwuje wszystkich, zwłaszcza kredytobiorców
• niektórzy kredytobiorcy denerwują się, że grożą pożyczkodawcy, że pójdą gdzieś indziej 7597>
• zdarzają się przypadki, w których sprzedający grożą cofnięciem umowy kupna, gdy żąda się przedłużenia ze strony kupującego, gdy dodatkowe warunki są wymagane od ubezpieczyciela hipoteki
• nie ma sposobu na walkę z tym

najlepszą rzeczą do zrobienia jest zrobić to, o co prosi ubezpieczyciel i uzyskać im dodatkowe warunki tak szybko, jak to możliwe, więc on lub ona może podpisać jasne, aby zamknąć.

Ile Czasu Zajmuje Ubezpieczycielowi Sprawdzenie Warunków?

istnieją przypadki, w których warunki zostają przedłożone ubezpieczycielom hipotecznym i wszyscy czekają na jasne zamknięcie.

• jak długo trwa podpisanie przez ubezpieczyciela ostatecznych warunków?
• prawdopodobnie nie więcej niż 30 minut
• niestety, nawet jeśli wszystkie warunki są włączone, w zależności od kredytodawcy hipotecznego
• czas realizacji może wynosić od 24 do 48 godzin dla subemitenta hipoteki, aby podpisać warunki i wydać jasne, aby zamknąć
• proces kontroli jakości

większość kredytodawców hipotecznych czy ubezpieczyciela, który ubezpiecza kredyt hipoteczny emisji jasne, aby zamknąć. Po otrzymaniu wszystkich warunków z warunkowego zatwierdzenia hipoteki wystawią CTC.

Niektórzy kredytodawcy mają kontrolę jakości

jednak istnieją pewne firmy hipoteczne, które po podpisaniu hipoteki przez ubezpieczyciela na warunkach, cały pakiet Hipoteczny trafia do QC:

• proces kontroli jakości zwykle trwa 48 godzin

to, co robi ubezpieczyciel QC, jest następujące:

• ponownie przejrzyj cały plik, aby upewnić się, że nie ma błędów.
• QC przejrzy wycenę
• może przeprowadzić słowną weryfikację zatrudnienia
• Uruchom miękką akcję kredytową, aby upewnić się, że kredytobiorca kredytu hipotecznego nie zaciągnął więcej długu
• upewnij się, że cały plik kredytu hipotecznego jest zgodny
• po przejściu QC, kredyt hipoteczny jest wydawana jasne, aby zamknąć
• ponownie, nie wszystkie firmy hipoteczne mają kontrolę jakości, ale dla tych, które ze względu, proces ten trwa co najmniej 48 godzin lub więcej

kupujący dom a właściciele domów, którzy muszą kwalifikować się do kredytu hipotecznego z Krajowym bezpośrednim pożyczkodawcą bez nakładek hipotecznych, mogą skontaktować się z nami pod adresem Gustan cho Associates pod numerem 262-716-8151 lub napisać do nas, aby uzyskać szybszą odpowiedź. Lub napisz do nas na adres [email protected]. zespół w Gustan cho Associates jest dostępny 7 dni w tygodniu, wieczory, weekendy i święta.