investitorii se înregistrează prin intermediul site-ului web și trec printr-un proces de calificare. Pentru a vă califica, ar trebui să aveți un venit familial de 75.000 USD sau o valoare netă de cel puțin 250.000 USD.
odată aprobat, achiziționați acțiuni într-un REIT netranzacționat. Acest REIT va plăti dividende în fiecare lună. În funcție de momentul în care achiziționați acțiuni în cursul lunii, plata lunară va fi proporțională. Vă puteți înscrie pentru a avea dividende reinvestite sau plătite în numerar. La fel ca orice investiție, plățile dividendelor în curs de desfășurare nu sunt garantate.
plățile lunare provin din chiriile colectate de unchii bogați de la chiriași. Pentru a ajuta la reducerea riscului de neplată, unchii bogați ecranizează chiriașii doar pentru cei care sunt solvabili.
un REIT netranzacționat este diferit de un REIT care tranzacționează pe bursele publice (adică piața bursieră). REIT-urile Private sunt mult mai puțin lichide. Descoperirea prețurilor nu este cunoscută până la următoarea vânzare. Aceste REIT – uri sunt, de asemenea, menite să fie ținute de ani de zile.
doar pentru că unchii bogați nu tranzacționează pe un schimb public nu înseamnă că sunt privați. Ele sunt de fapt publice, deoarece REIT-urile sunt înregistrate la SEC, permițând investitorilor să vizualizeze ofertele.
nu există o piață secundară pentru unchii bogați. Adică, va trebui să-ți vinzi acțiunile înapoi unchilor bogați.
unchii bogați au două REIT-uri principale: REIT-ul lor național, care necesită o investiție minimă de 500 USD, și REIT-ul lor pentru locuințe studențești, care necesită doar 5 USD. REIT Național necesită 50% proprietăți De capital. Acest lucru este similar cu o plată în avans de 50% și ajută la reducerea riscului general.
REIT locuințe Student necesită o investiție minimă de numai $5. Proprietățile achiziționate de acest REIT sunt locuințe rezidențiale cu mai multe unități, numite și locuințe pentru studenți. Aceste proprietăți se află la mai puțin de o milă de o universitate majoră NCAA Division I, care are cel puțin 15.000 de studenți înscriși. Strategia este că va exista întotdeauna cerere de locuințe la aceste universități.
există unele limitări privind disponibilitatea pentru REIT Național. În prezent este disponibil în aceste state: CA, CO, CT, FL, GA, HI, ID, IL, IN, KY, LA, MT, NH, NV, NY, SD, TX, UT, VT, WI și WY. REIT de locuințe Student este disponibil în toate statele.
o strategie suplimentară de reducere a riscurilor pe care Rich Uncles o folosește este achiziționarea de proprietăți în Statele Unite. Acest lucru reduce concentrația în orice locație geografică specifică. Cu alte cuvinte, portofoliul lor de proprietăți este diversificat geografic.