beleggers registreren zich via de website en doorlopen een kwalificatieproces. Om in aanmerking te komen, moet u een gezinsinkomen van $75.000 of een netto waarde van ten minste $250.000.
na goedkeuring koopt u aandelen in een niet-verhandelde REIT. Dit REIT betaalt maandelijks dividenden uit. Afhankelijk van wanneer u aandelen koopt tijdens de maand, zal de maandelijkse betaling worden pro rata. U kunt zich aanmelden om dividenden te herbeleggen of uitbetaald als contant geld. Net als elke investering, lopende dividendbetalingen zijn niet gegarandeerd.
maandelijkse betalingen zijn afkomstig van huur die door rijke ooms van huurders worden geïnd. Om het risico van niet-betaling te helpen verminderen, screent Rich Ooms huurders alleen voor degenen die kredietwaardig zijn.
een niet-verhandelde REIT verschilt van een REIT die handelt op openbare beurzen (d.w.z. aandelenmarkt). Private REITs zijn veel minder liquide. Prijs ontdekking is niet bekend tot de volgende verkoop. Deze REITs zijn ook bedoeld om jarenlang te worden gehouden.
alleen omdat Rich Ooms’ REITs niet handelen op een openbare beurs betekent niet dat ze privé zijn. Ze zijn in feite openbaar omdat de REIT ‘ s zijn geregistreerd bij de SEC, waardoor beleggers om het aanbod te bekijken.
er is geen secundaire markt voor rijke Ooms’ REITs. Dat betekent dat je je aandelen terug moet verkopen aan rijke Ooms.
rijke Ooms hebben twee belangrijke REITs: hun nationale REIT, waarvoor een minimale investering van $500 vereist is, en hun studentenhuisvesting REIT, waarvoor slechts $5 nodig is. Het nationale REIT vereist 50% eigen vermogen. Dit is vergelijkbaar met een aanbetaling van 50% en helpt om het totale risico te verminderen.
het REIT voor studentenhuisvesting vereist een minimale investering van slechts $ 5. Door dit REIT aangeschafte woningen zijn residentiële multi-unit woningen, ook wel studentenwoningen genoemd. Deze eigenschappen zijn binnen een mijl van een grote NCAA Division I universiteit die ten minste 15.000 studenten ingeschreven heeft. De strategie is dat er altijd vraag zal zijn naar huisvesting op deze universiteiten.
de beschikbaarheid van het nationale REIT is beperkt. Het is momenteel beschikbaar in de volgende staten: CA, CO, CT, FL, GA, HI, ID, IL, IN, KY, LA, MT, NH, NV, NY, SD, TX, UT, VT, WI en WY. De studentenhuisvesting REIT is beschikbaar in alle staten.
een extra risicobeperkingsstrategie die Rich Ooms hanteert, is de aankoop van onroerend goed in de Verenigde Staten. Dit vermindert de concentratie op elke specifieke geografische locatie. Met andere woorden, hun vastgoedportefeuille is geografisch gediversifieerd.