nu ați indicat un buget-un spațiu atât de mare ar putea depăși 50.000 USD și până la 100.000 USD pentru o remodelare cu ridicata, în funcție de finisaje și inclusiv mutarea scurgerilor pentru toaletă/duș etc. De asemenea, nu ați indicat dacă actualizați pentru a vinde sau pentru uz propriu și pentru cât timp. Vârsta familiei este, de asemenea, un factor-copii mici, sau adulți în vârstă, sau ambele? Dacă nu doriți să-și petreacă o o mulțime de bani, mi-ar lăsa cada-se pare destul de nou, dacă nu într-adevăr nu-mi place-o baie de această dimensiune se poate ocupa de o cadă de această dimensiune, dacă face duș la fel de mare. Extindeți-l la cadă-deși nu peste ea dacă suprafața de sub țiglă nu este impermeabilă cu cel puțin tablă verde/durock sau altele asemenea. Prefer noul sistem Schluter dacă banii nu sunt un obiect – poate salva sute pe termen lung. Poți muta ușa din camera de lângă duș … într-un dulap? — pentru nu mulți bani dacă doriți să extindeți dușul de-a lungul peretelui scurt și nu spre cadă. Suprafața arată fie ca porțelan, fie ca marmura crema marfil, așa că ghicesc piatră, deoarece blatul pare a fi granit. Dacă vă place, lăsați – l; cu toate acestea, dacă porțelan, ai putea înlocui țiglă cu ceva mai puțin modelat și contemporan, sau mai mici și mai sigure. O platformă de cadă impermeabilă este adesea extinsă în duș pentru relaxare. Cazi Stairstep nu sunt toate că în condiții de siguranță, în cazul în care siguranța este o prioritate, astfel încât ai putea construi suprafața plană, la marginea pas, impermeabil noua parte, și în afara duș, construi depozitare pentru prosoape sau obiecte decorative. Sau rupe-l cu totul și de a construi un alt surround pătrat sau curbați mai mici pentru a fi acoperite în orice material preferați. Plăcile de sticlă de un inch sunt cele mai ușoare cu o curbă. Pentru siguranță, utilizați niște piatră/porțelan de dimensiuni mai mici în jurul căzii în care ieșiți-cum ar fi ceea ce ați dori pe podeaua unui duș personalizat. Redimensionarea platformei și extinderea dușului, fără a adăuga un duș cu aburi, vă va oferi cea mai mare rentabilitate a investiției dacă intenționați să vindeți în viitorul apropiat. Pentru voi, mi-ar crea mai multă intimitate în jurul toaletă prin construirea unui dulap de apă, de asemenea, gradul de confidențialitate în funcție de preferințele dumneavoastră. Având în vedere că blatul este din piatră și este posibil să nu doriți să îl schimbați și doar să actualizați vanitățile, ar funcționa un perete de sticlă opac sau modelat pentru a completa dușul din colțul opus. În acest scenariu mi-ar picta vanities aceeași nuanță ca asieta în baie-cred că sunt deja despre 34″ mare-dacă nu, ia în considerare noi vanities cu un aspect de mobilier (de pe podea, nu tep kick dulapuri) și ia în considerare reciclarea granit, și dacă în stare bună, chiuvete și robinete. dacă nu este în stare bună, instalați robinete noi, chiuvete noi, toaletă nouă, vanități noi-fără a vă deplasa același lucru este al doilea nivel de investiții pentru revânzare. Păstrați cromul dacă este de bună calitate-și un stil contemporan. Dacă nu, înlocuiți cu alegerea dvs; chiuveta robinete sunt primul loc îmi place să investească-supape ceramice, și 100 la sută fără plumb. Companiile au niște cadre frumoase pentru a sparge sticla largă, deși familiei mele Îi place a noastră. Luați în considerare extinderea oglinzii în zona din spatele deșertăciunilor de la podea până la tavan – dacă alegeți să înlocuiți deșertăciunile-mă gândesc la lemn de culoare închisă, lat de 42″, poate asimetric-și punerea unei alte oglinzi deasupra cu cadru asortat și sconturi-Dacă intenționați să rămâneți aici și chiar dacă nu, noile corpuri de iluminat sunt o investiție excelentă-dacă banii nu sunt un obiect, cel mai bine este să aveți lumină de sus și în spatele vanității, precum și la nivelul ochilor-utilizați conexiunile electrice de deasupra oglinzii pentru sconturile laterale sau pentru luminile de tavan sau pentru o putere suplimentară într-o cameră mare încastrat cabinet de medicină(e) dacă doriți să mutați oglinda. Luați în considerare instalarea mai multor lumini de tavan încastrate-dar nu un candelabru deasupra căzii-dacă doriți unul, puneți-l în mijlocul camerei pentru siguranță. În majoritatea jurisdicțiilor, candelabrele sunt instalate deasupra căzii după inspecția clădirii, nu înainte. Dacă aceasta este cu adevărat baia dvs. de vis și banii nu sunt un obiect, luați în considerare ferestrele, luminatoarele, nevoile suplimentare de depozitare în dulap și, de asemenea, dacă aveți suficiente conexiuni electrice în panoul principal al casei pentru un duș cu aburi, împreună cu cel mai de dorit plan de podea. Lucrez la a mea de șapte ani și am fost uimit de modul în care mi s-a schimbat gândirea după ce am vorbit cu arhitectul meu (al treilea și ultimul). Soțul meu și cu mine ne-am încurcat printr-o reproiectare a bucătăriei, dar am irosit mii prin faptul că nu am folosit un designer NKBA. Nu am folosit un designer de bucătărie foarte recomandat, deoarece ea a recomandat punerea unui frigider în mijlocul camerei mele de familie !! Acum știu ce să fac, cum să spun Nu cuiva care nu este pe aceeași lungime de undă, indiferent cât de calificat — dar tot am beneficiat de reproiectarea băii vorbind cu un arhitect care proiectează noi băi de la zero — a mea este o reproiectare de 20 de ani. Mare pentru perioada de timp, dar nu la fel de mare ca a ta. De la vârsta de baie, cred că este de aproximativ 15 ani, sau a fost actualizat o dată. Probabil aveți 3/4 ” țeavă necesare pentru un duș de lux-de obicei, primul upgrade dorit, dar dacă nu aveți-nu instalați conducta mai mare-cei mai mulți oameni doresc doar un duș mare, și nu sunt la fel de interesat în jeturi ca acestea sunt într-un simplu duș cu efect de ploaie și o mână a avut loc, care poate fi folosit ca un al doilea duș. Grohe SUA are cel mai bun suport pentru clienți cu privire la problema jeturilor, deși principiile presiunii apei pot fi aplicate produselor mai puțin costisitoare. De aceea ai nevoie de un designer de baie. Mulți instalatori care nu au instalat aceste dușuri de „spălare auto” nu fac acest lucru corect, astfel încât marile companii vând kituri cu instrucțiuni specifice. Dușul dvs. cu două pereți ar putea fi un duș cu trei pereți, de exemplu, și ați putea cheltui o mulțime de bani pe care nu i-ați recupera la revânzare. Dacă doriți cu adevărat experiența și intenționați să vă mutați, instalați unul dintre sistemele care este un suport de perete pe care îl puteți lua cu dvs. când plecați. Mi-ar lua în considerare următoarea dacă puteți muta vanitatea care este lângă toaletă câțiva centimetri distanță-mai ușor decât mutarea toaletă, care pare a fi la stânga de modul de intrare la baie-care este o locație relativ bună aproape de dormitor și în afara liniei de vedere a ușii? Aveți suficient spațiu pentru a centra deșertăciunile din mijlocul camerei, spate în spate, dar le-aș lăsa de-a lungul peretelui-alegerea așteptată. Aveți, de asemenea, loc pentru echipamente de exerciții — o singură bucată — televizor — facilitățile sunt nesfârșite într-un spațiu de această dimensiune dacă aveți suficient spațiu în dulap în altă parte — dacă nu — obțineți un designer de baie — nu o firmă de design. Nu cineva care spune că poate trece examenul NKB, majoritatea contractorilor pot, ci cineva care proiectează băi cu normă întreagă. Nu doar bucatarii cu normă întreagă,și băi ca este nevoie. Indiferent de ceea ce intenționați să cheltuiți și chiar dacă intenționați să cheltuiți mai puțin-un designer de baie vă poate ajuta să faceți cea mai bună alegere pentru stilul casei dvs. și cât timp intenționați să rămâneți acolo înainte de revânzare. Dacă nu utilizați masa de machiaj, luați în considerare utilizarea acelui spațiu pentru mai multă depozitare cu un coș în partea inferioară a dulapului de la podea până la tavan. Sau mutarea deșertăciunilor pentru a da mai mult spațiu pentru un dulap cu apă-bideu? Combo? Când creșteți apa-luați în considerare și fanii dvs.-adăugați o putere suplimentară (și reduceți zgomotul cu modele mai noi-puneți-l pe un cronometru etc.) și / sau adăugați puncte suplimentare de ventilație-asigurați-vă că mansarda, conexiunea exterioară este codificată. Unii fani au fost ventilați în pod și nu în exterior, iar acest lucru este dezastruos dacă creșteți apa din baie cu un duș mare sau cu aburi etc. Nu sunt un designer autorizat de bucătărie sau baie, dar iată câteva reguli pe care le-am învățat de la alții care sunt: păstrați cada/toaleta/dușul în aceleași locuri, dacă puteți. Mutarea scurgerilor creează costuri și incertitudine. M-am gândit să mut toate cele trei canale de scurgere și apoi m-am întors la un design care a mutat o toaletă-și a refolosit celelalte două canale de scurgere. Trebuie să știți unde sunt grinzile pentru podeaua dvs. pentru a planifica costurile pentru mutarea scurgerilor-și aceasta înseamnă, de asemenea, o nouă acoperire a podelei. Probabil nu puteți găsi țiglă care a fost folosit, și dacă este piatra-bine, ar putea lucra, dar în cele din urmă s-ar sfârși prin înlocuirea totul. Lemnul este o alegere rentabilă într-o baie doar pentru adulți, dar ia în considerare și faianța de porțelan-am ales să nu folosesc faianța antimicrobiană în baia mea-dar dacă aș locui încă în Seattle-probabil că aș folosi-o la duș. Imaginind dacă am avut 3/4 „sau 1/2″ țeavă? Ar fi trebuit să întreb când mi-am refăcut bucătăria. Sunt destul de încrezător că am 3/4″ și aici este un alt cost ascuns-dacă doriți să faceți upgrade de alimentare cu apă caldă, pentru duș mai mare, precum și cada mare, asigurați-vă că noul rezervor oferă cu 3/4″ țeavă. Cele mai multe noi fac, și poate fi conectat la 1/2/” țeavă-înlocuirea restul de 1/2″ țeavă cu 3/4″ țeavă este un cost care va varia în funcție de fiecare casă, dar unul care mi-ar echilibra împotriva cât timp aveți de gând să stați, și cât de mult apa pe care doriți în duș noastre, și la ce presiune. Imaginați-vă cât de nefericit tu sau cumpărătorul dvs. ar fi dacă apa din noul dvs. duș fabulos se răcește după 5 minute? Sau noile jeturi extind apa cu doar 6 inci? Nu mai există nicio flexibilitate bugetară pentru upgrade-uri, iar singurul motiv pentru care ați dorit cu adevărat să vă actualizați baia sau să cumpărați această casă este o promisiune neîmplinită. De aceea, un duș de mână sau de ploaie este atât de des prima alegere-indiferent de presiune, încă funcționează, deși nu la fel de bine cum ar fi cu mai multă apă. Țineți minte procentele NARI — 5% din valoarea pentru baia MBR, și că veți plăti de două ori pentru această actualizare — pe ipoteca inițială pentru ceea ce rupeți — și pe noile cheltuieli pentru ceea ce adăugați. Mult noroc!