du angav inte en budget-ett utrymme som denna stora kunde köra över $50.000 och upp till $100.000 för en grossistrenovering, beroende på Finish och inklusive att flytta avloppet för toalett/dusch etc. Du angav inte heller om du uppdaterar för att sälja, eller för eget bruk, och hur länge. Familjens ålder är också en faktor-små barn, eller åldrande vuxna, eller båda? Om du inte vill spendera mycket pengar, skulle jag lämna badkaret – det ser ganska nytt ut, om du inte verkligen gillar det-ett bad den här storleken kan hantera ett badkar den storleken om du gör duschen så stor. Förläng det till badkaret-men inte över det om ytan under plattan inte är vattentät med minst green board/durock eller liknande. Jag föredrar det nyare Schluter-systemet om pengar inte är något objekt – det kan spara hundratals på lång sikt. Du kan flytta dörren ut ur rummet bredvid duschen – till en garderob? — för inte mycket pengar om du vill förlänga duschen längs kortväggen och inte mot badkaret. Ytan ser ut som antingen porslin eller crema marfil marmor, så jag gissar sten eftersom bänkskivan verkar vara granit. Om du gillar det, lämna det; men om porslin kan du ersätta plattan med något mindre mönstrat och modernt, eller mindre och säkrare. En vattentät badkar plattform ofta förlängas in i duschen för sittplatser. Trappsteg badkar är inte så säker, om säkerheten är en prioritet, så att du kan bygga upp den plana ytan, till kanten av steget, vattentät den nya delen, och utanför duschen, bygga lagring för handdukar eller prydnadsföremål. Eller riva ut det helt och bygga en annan mindre kvadrat eller kurvig surround som ska täckas i vilket material du föredrar. En tum glasplattor är enklaste med en kurva. För säkerhet, använd lite mindre sten / Porslin runt badkaret där du går ut-som vad du vill ha på golvet i en anpassad dusch. Att ändra storlek på plattformen och utöka duschen utan att lägga till en ångdusch skulle ge dig mest avkastning på investeringen om du planerar att sälja inom en snar framtid. För er själva, Jag skulle skapa mer integritet runt toaletten genom att bygga en vatten garderob, för, graden av integritet beroende på dina önskemål. Med tanke på att bänkskivan är sten, och du kanske inte vill ändra den, och bara uppdatera fåfängorna, skulle en ogenomskinlig eller mönstrad glasvägg för att komplettera duschen i motsatt hörn fungera. Under det här scenariot skulle jag måla fåfängligheterna i samma nyans som trimmen i badrummet-jag tror att de redan är ungefär 34″ höga-om inte, överväga nya fåfängligheter med möbelutseende (från golvet, inte tåsparkskåp) och överväga att återvinna graniten, och om i gott skick, sänkor och kranar. om inte i gott skick, installera nya kranar, nya handfat, ny toalett, nya fåfänglighet-utan att flytta samma är den andra nivån av investeringar för återförsäljning. Håll krom om god kvalitet – och en modern stil. Om inte, ersätt med ditt val; diskbänkar är det första jag gillar att investera-keramiska ventiler och 100 procent blyfri. Företag har några fina ramar för att bryta upp det breda glaset, även om min familj gillar vår. Överväg att expandera spegeln till området bakom fåfängorna golv till tak – om du väljer att ersätta fåfängorna-jag tänker mörkt trä, 42 ” bred, kanske asymmetrisk – och sätta en annan spegel på toppen med matchande ram och sconces – om du planerar att stanna här, och även om du inte gör det, är nya belysningsarmaturer en bra investering-om pengar inte är något objekt är det bäst att ha ljus ovanifrån och bakom fåfängan samt i ögonhöjd-använd de elektriska anslutningarna ovanför spegeln för sidoskenorna eller för taklamporna eller för extra kraft i en stor medicinskåp om du vill flytta spegeln. Överväg att installera mer infällda taklampor – men inte en ljuskrona ovanför badkaret-om du vill ha en, Lägg den i mitten av rummet för säkerhet. I de flesta jurisdiktioner installeras dessa ljuskronor ovanför badkaret efter byggnadsinspektionen, inte tidigare. Om detta verkligen är din dröm bad och pengar är inget objekt, överväga fönster, takfönster, ytterligare lagringsbehov i garderoben och även om du har tillräckligt med elektriska anslutningar i ditt hus master panel för en ångdusch, tillsammans med din mest önskvärda planlösning. Jag har jobbat på min i sju år och blev förvånad över hur mitt tänkande förändrades efter att ha pratat med min (tredje och sista) arkitekt. Min make och jag muddlade genom en köksdesign men slösade tusentals genom att inte använda en NKBA-designer. Vi använde inte en Rekommenderas kök designer eftersom hon rekommenderade att sätta ett kylskåp i mitten av mitt Familjerum !! Nu vet jag vad jag ska göra, hur man säger nej till någon som inte är på samma sida, oavsett hur kvalificerad-men jag gynnades fortfarande i badkonstruktionen genom att prata med en arkitekt som utformar nya bad från början-Min är en 20-årig redesign. Stor för tidsperioden, men inte lika stor som din. Från åldern av ditt bad tror jag att det är ungefär 15 år gammalt eller har uppdaterats en gång. Du har sannolikt 3/4 ” röret som är nödvändigt för en lyxig dusch-vanligtvis den första uppgraderingen som önskas men om du inte har det-Installera inte det större röret-de flesta vill bara ha en stor dusch och är inte lika intresserade av jetsna som de är i en enkel regndusch och en handhållen som kan användas som en andra Dusch. Grohe USA har den bästa kundsupporten på jets-frågan, även om vattentrycksprinciperna kan tillämpas på billigare produkter. Det är därför du behöver en baddesigner. Många rörmokare som inte har installerat dessa” Biltvätt ” duschar gör det inte korrekt, och så säljer de stora företagen kit med specifika instruktioner. Din två vägg dusch kan vara en tre vägg Dusch, till exempel, och du kan spendera en massa pengar som du inte skulle ta igen på återförsäljning. Om du verkligen vill ha upplevelsen och planerar att flytta, installera ett av systemen som är ett väggfäste som du kan ta med dig när du lämnar. Jag skulle nästa överväga om du kan flytta fåfänga som ligger bredvid toaletten några inches bort-lättare än att flytta toaletten, som verkar vara till vänster om posten vägen till badet – det är ett relativt bra läge nära sovrummet och ut ur siktlinjen av dörren? Du har tillräckligt med utrymme för att centrera fåfängorna mitt i rummet, rygg mot rygg, men jag skulle lämna dem längs väggen-det förväntade valet. Du har också utrymme för träningsutrustning-ett stycke-TV-bekvämligheterna är oändliga i ett utrymme i denna storlek om du har tillräckligt med garderobsutrymme någon annanstans-om inte-få en badrumsdesigner-inte ett designbyggnadsföretag. Inte någon som säger att de kan klara NKB examen, de flesta entreprenörer kan, men någon som utformar bad heltid. Inte bara Kök på heltid, och bad som behov uppstår. Oavsett vad du planerar att spendera, och även om du planerar att spendera mindre-ett bad designer kan hjälpa dig att göra det bästa valet för stilen i ditt hem, och hur länge du planerar att stanna där innan återförsäljning. Om du inte använder sminkbordet, överväg att använda det utrymmet för mer förvaring med en korg i den nedre delen av golv till takskåp. Eller flytta fåfängorna för att ge mer utrymme för en vatten garderob-bidet? Combo? När du ökar vattnet-tänk också på dina fans-Lägg till extra kraft (och minska bruset med nyare modeller-sätt det på en timer etc.) och / eller lägg till extra ventilationsfläckar-se till att vinden, yttre anslutningen är att koda. Vissa fans har ventilerats på vinden och inte på utsidan, och detta är katastrofalt om du ökar vattnet i badet med en stor eller ångdusch etc. Jag är inte en licensierad kök eller baddesigner, men här är några tumregler som jag har lärt mig av andra som är: håll badkaret/toaletten/duschen på samma platser om du kan. Att flytta avlopp skapar kostnader och osäkerhet. Jag övervägde att flytta alla tre avloppet och kom sedan tillbaka till en design som flyttade en toalett-och återanvände de andra två avloppet. Du måste veta var balkarna är för ditt golv för att planera kostnaderna för att flytta avlopp-och det betyder också ett nytt golvbeläggning. Du kan förmodligen inte hitta plattan som användes, och om det är sten-ja, det kan fungera, men i slutändan skulle du sluta ersätta allt. Trä är ett kostnadseffektivt val i ett bad endast för vuxna, men överväga även porslinsplattor-jag valde att inte använda den antimikrobiella plattan i mitt bad-men om jag fortfarande bodde i Seattle-skulle förmodligen använda den i duschen. Räkna ut om jag hade 3/4″ eller 1/2 ” rör? Jag borde ha frågat när jag gjorde om mitt kök. Jag är ganska säker på att jag har 3/4″ och här är en annan dold kostnad-om du vill uppgradera din varmvattenförsörjning, för den större duschen, liksom det stora badkaret, se till att den nya tanken levererar med 3/4″ rör. De flesta nya gör, och kan anslutas till 1/2 / ”rör-ersätta resten av 1/2″ rör med 3/4 ” rör är en kostnad som kommer att variera med varje hus, men en som jag skulle balansera mot hur länge du planerar att stanna, och hur mycket vatten du vill ha i vår dusch, och vid vilket tryck. Föreställ dig hur olycklig du eller din köpare skulle vara om vattnet i din fantastiska nya dusch blir kallt efter 5 minuter? Eller de nya strålarna förlänger vatten bara 6 tum? Det finns inte längre någon budgetflexibilitet för uppgraderingar, och den enda anledningen till att du verkligen ville uppgradera ditt bad eller köpa det här huset är ett löfte som inte uppfylls. Det är därför en handhållen eller regndusch är så ofta det första valet-oavsett vad trycket, det fungerar fortfarande, men inte lika bra som det skulle med mer vatten. Tänk på Nari-procentsatserna-5 procent av värdet för MBR-badet, och att du kommer att betala två gånger för denna uppgradering-på den ursprungliga hypotekslånet för vad du riva ut-och på de nya utgifterna för vad du lägger till. Lycka till!