du angav ikke et budget-et rum, som denne store kunne løbe over $50.000 og op til $100.000 for en engros remodel, afhængigt af finish og herunder flytning af afløb til toilet/brusebad mv. Du angav heller ikke, om du opdaterer for at sælge, eller til eget brug, og hvor længe. Familiens alder er også en faktor-små børn eller aldrende voksne eller begge dele? Hvis du ikke vil bruge en masse penge, ville jeg forlade karret-det ser ret nyt ud, medmindre du virkelig ikke kan lide det-et bad i denne størrelse kan håndtere et karbad i den størrelse, hvis du gør brusebadet så stort. Udvid det til karret-selvom det ikke er over det, hvis overfladen under flisen ikke er vandtæt med mindst grønt bord/durock eller lignende. Jeg foretrækker det nyere Schluter-system, hvis penge ikke er noget objekt-det kan spare hundredvis i det lange løb. Du kan flytte døren ud af rummet ved siden af bruser-til et skab? — for ikke mange penge, hvis du vil forlænge brusebadet langs den korte væg og ikke mod karret. Overfladen ligner enten porcelæn eller crema marfil marmor, så jeg gætter sten, fordi bordpladen ser ud til at være granit. Hvis du kan lide det, skal du forlade det; men hvis porcelæn, kan du erstatte flisen med noget mindre mønstret og moderne eller mindre og sikrere. En vandtæt karbadplatform udvides ofte til brusebadet til siddepladser. Trappetrinbadekar er ikke så sikre, hvis sikkerhed er en prioritet, så du kan opbygge den flade overflade, til kanten af trinnet, vandtætte den nye del og uden for bruser, opbygge opbevaring til håndklæder eller dekorative genstande. Eller riv det helt ud og bygg en anden mindre firkant eller kurvet surround, der skal dækkes i det materiale, du foretrækker. En tomme glasfliser er nemmest med en kurve. For sikkerheden skal du bruge nogle mindre sten/porcelæn omkring karret, hvor du træder ud-som hvad du vil have på gulvet i et brugerdefineret brusebad. Ændring af størrelsen på platformen og udvidelse af brusebadet uden at tilføje et dampbruser ville give dig mest afkast på investeringen, hvis du planlægger at sælge i den nærmeste fremtid. For jer selv, Jeg ville skabe mere privatliv omkring toilettet ved at bygge et vandskab, også, graden af privatliv afhængigt af dine præferencer. I betragtning af at bordpladen er sten, og du måske ikke ønsker at ændre den, og bare opdatere forfængelighederne, ville en uigennemsigtig eller mønstret glasvæg, der supplerer bruser i det modsatte hjørne, fungere. Under dette scenario ville jeg male forfængelighed samme nuance som trim i badeværelset-jeg tror, de er allerede omkring 34″ høj-hvis ikke, overveje nye forfængelighed med et møbel look (fra gulvet, ikke tå kick kabinetter) og overveje genbrug granit, og hvis i god stand, dræn og vandhaner. hvis ikke i god stand, skal du installere nye vandhaner, nye dræn, nyt toilet, nye forfængelighed-uden at flytte det samme er det andet investeringsniveau til videresalg. Hold krom, hvis god kvalitet – og en moderne stil. Hvis ikke, udskift med dit valg; vaskekraner er det første sted, jeg kan lide at investere-keramiske ventiler og 100 procent blyfri. Virksomheder har nogle gode rammer til at bryde det brede glas op, selvom min familie kan lide vores. Overvej at udvide spejlet til området bag forfængelighed gulv til loft – hvis du vælger at erstatte forfængelighed-jeg tænker mørkt træ, 42 ” bredt, måske asymmetrisk – og sætte et andet spejl på toppen med matchende ramme og sconces – hvis du planlægger at blive her, og selvom du ikke gør det, er nye belysningsarmaturer en stor investering-hvis penge ikke er noget objekt, er det bedst at have lys ovenfra og bag forfængelighed såvel som i øjenhøjde-brug de elektriske forbindelser over spejlet til sidelysene eller til loftlysene eller til ekstra strøm i et stort forsænket medicinskab, hvis du vil flytte spejlet. Overvej at installere flere forsænkede loftslamper-men ikke en lysekrone over karret-hvis du vil have en, skal du sætte den midt i rummet for sikkerhed. I de fleste jurisdiktioner er disse lysekroner installeret over karret efter bygningsinspektionen, ikke før. Hvis dette virkelig er dit drømmebad, og penge ikke er noget objekt, skal du overveje vinduer, ovenlys, yderligere opbevaringsbehov i skabet og også om du har nok elektriske forbindelser i dit hus masterpanel til et dampbruser sammen med din mest ønskelige grundplan. Jeg har arbejdet på min i syv år og var forbløffet over, hvordan min tænkning ændrede sig efter at have talt med min (tredje og sidste) arkitekt. Min ægtefælle og jeg forvirrede gennem et redesign af køkkenet, men spildte tusinder ved ikke at bruge en NKBA-designer. Vi brugte ikke en stærkt anbefalet køkkendesigner, fordi hun anbefalede at sætte et køleskab midt i mit familieværelse !! Nu ved jeg, hvad jeg skal gøre, hvordan man siger nej til nogen, der ikke er på samme side, uanset hvor kvalificeret-men jeg har stadig haft gavn af badets redesign ved at tale med en arkitekt, der designer nye bade fra bunden-min er en 20 års redesign. Stor for tidsperioden, men ikke så stor som din. Fra en alder af dit bad, jeg tror, det er omkring 15 år gammel, eller er blevet opdateret en gang. Du har sandsynligvis det 3/4 ” rør, der er nødvendigt for et luksuriøst brusebad-normalt den første opgradering, der ønskes, men hvis du ikke har det-Installer ikke det større rør-de fleste mennesker vil bare have et stort brusebad og er ikke så interesserede i jetflyene, som de er i et simpelt regnbruser og en håndholdt, der kan bruges som et andet brusebad. Grohe USA har den bedste kundesupport på jets-problemet, selvom vandtryksprincipperne kan anvendes på billigere produkter. Derfor har du brug for en badedesigner. Mange blikkenslagere, der ikke har installeret disse “Bilvask” brusere ikke gør det korrekt, og så de store virksomheder sælger kits med specifikke instruktioner. Din to væg bruser kunne være en tre væg bruser, for eksempel, og du kunne bruge en masse penge, som du ikke ville få dækket på videresalg. Hvis du virkelig vil have oplevelsen og planlægger at flytte, skal du installere et af de systemer, der er et vægbeslag, som du kan tage med dig, når du rejser. Jeg vil næste overveje, om du kan flytte forfængelighed, der er ved siden af toilettet et par inches væk-nemmere end at flytte toilettet, som synes at være til venstre for indgangen vej til badet-det er en relativt god placering tæt på soveværelset og ud af synsfeltet af døren? Du har plads nok til at centrere forfængelighederne midt i rummet, ryg mod ryg, men jeg ville forlade dem langs væggen-det forventede valg. Du har også plads til træningsudstyr-et stykke-tv-faciliteterne er uendelige i et rum i denne størrelse, hvis du har nok skabsplads andetsteds-hvis ikke-få en badeværelsesdesigner-ikke et designbyggefirma. Ikke nogen, der siger, at de kan bestå NKB eksamen, de fleste entreprenører kan, men en person, der designer bade på fuld tid. Ikke kun køkkener på fuld tid, og bade som behovet opstår. Uanset hvad du planlægger at bruge, og selvom du planlægger at bruge mindre-kan en badedesigner hjælpe dig med at træffe det bedste valg til stilen i dit hjem, og hvor længe du planlægger at blive der før videresalg. Hvis du ikke bruger makeup bordet, overveje at bruge denne plads til mere opbevaring med en hæmmer i den nederste del af gulv til loft kabinet. Eller flytte forfængelighed at give mere plads til et vand skab — bidet? Combo? Når du øger vandet-overvej også dine fans-tilføj ekstra strøm (og Reducer støj med nyere modeller-sæt det på en timer osv.) og / eller tilføj ekstra ventilationspletter-sørg for, at loftet, udvendig forbindelse er til kode. Nogle fans er blevet udluftet på loftet og ikke udefra, og det er katastrofalt, hvis du øger vandet i badet med et stort eller dampbruser mv. Jeg er ikke en licenseret køkken-eller badedesigner, men her er nogle tommelfingerregler, som jeg har lært af andre, der er: hold karbad/toilet/brusebad de samme steder, hvis du kan. Flytning af afløb skaber omkostninger og usikkerhed. Jeg overvejede at flytte alle tre afløb og kom derefter tilbage til et design, der flyttede et toilet-og genbrugte de to andre afløb. Du skal vide, hvor bjælkerne er til dit gulv for at planlægge omkostningerne til flytning af afløb-og det betyder også en ny gulvbelægning. Du kan sandsynligvis ikke finde den flise, der blev brugt, og hvis det er sten-godt, det kunne fungere, men i sidste ende ville du ende med at erstatte det hele. Træ er et omkostningseffektivt valg i et bad til kun voksne, men overvej også porcelænfliser – jeg valgte ikke at bruge den antimikrobielle flise i mit bad-men hvis jeg stadig boede i Seattle-ville det nok bruge det i brusebadet. Find ud af om jeg havde 3/4 “eller 1/2″ rør? Jeg skulle have spurgt, hvornår jeg redid mit køkken. Jeg er ret sikker på, at jeg har 3/4″, og her er en anden skjult pris-hvis du vil opgradere din varmtvandsforsyning, til det større brusebad såvel som det store karbad, skal du sørge for, at den nye tank leverer med 3/4″ rør. De fleste nye gør, og kan tilsluttes 1/2/” rør-udskiftning af resten af 1/2″ rør med 3/4 ” rør er en pris, der vil variere med hvert hus, men en, som jeg ville balancere mod hvor længe du planlægger at blive, og hvor meget vand du vil have i vores brusebad, og ved hvilket pres. Forestil dig, hvor ulykkelig du eller din køber ville være, hvis vandet i dit fantastiske nye brusebad løber koldt efter 5 minutter? Eller de nye jetfly udvide vand en simpel 6 inches? Der er ikke længere nogen budgetfleksibilitet til opgraderinger, og den ene grund til, at du virkelig ønskede at opgradere dit bad eller købe dette hus, er et løfte uopfyldt. Derfor er en håndholdt eller regnbruser så ofte det første valg-uanset hvad trykket, det virker stadig, men ikke så godt som det ville med mere vand. Husk NARI-procenterne – 5 procent af værdien for MBR-badet, og at du betaler to gange for denne opgradering-på det oprindelige pant for det, du river ud-og på de nye udgifter til det, du tilføjer. Held og lykke!