aprobarea ipotecare condiționată în procesul de ipotecare

acest articol este despre aprobarea ipotecare condiționată în procesul de ipotecare

odată ce debitorii depune cererea de credit ipotecar, acesta devine prelucrate și prezentate la subscriere.

• odată ce este prezentat la subscriere, acesta devine atribuit un subscriitor ipotecare
• Ipoteca subscriitor de locuri de muncă este de a analiza și examina fiecare aspect al cererii ipotecare cu un pieptene dinte fin
• subscriitor ipotecare va merge peste venituri de nu doar verificarea off pe W-2s și cioturi salariu
• dar va merge, de asemenea, peste declarațiile fiscale pentru a vedea dacă debitorii au avut deduceri
• gustan cho Associates oferă credite ipotecare numai pentru veniturile W-2 în cazul în care nu sunt necesare declarații fiscale
• acest lucru este oferit doar salariaților W-2 și este disponibil pe FHA, VA, și împrumuturi convenționale

cheltuieli nerambursate

debitori care au dedus o mulțime de cheltuieli privind declarațiile fiscale, acesta va fi dedus din calculele de venit lunar.

subscriitor ipotecare va merge, de asemenea, peste credit raport bine și verificați următoarele:

• istorie de credit
• orice delincvențe
• colecții
• înregistrări publice
• falimente
• foreclosures
• fapta în locul foreclosures
• vânzări în lipsă
• hotărârile
• drept de retenție
• offs taxa
• plăți întârziate
• credit disponibil pe revolving conturi de credit

odată ce subscriitor ipotecare se simte debitori califica pentru credit ipotecar, subscriitor va emite o aprobare ipotecare condiționată.

Care Sunt Condițiile De Aprobare Ipotecare Condiționată? Vom discuta condițiile de compensare pe o aprobare de împrumut condiționată de subscriitor ipotecare pe paragraful următor.

Cât De Solide Sunt Aprobările Ipotecare Condiționate?

doar pentru că împrumutatul primește o aprobare ipotecară condiționată nu înseamnă că împrumutul ipotecar este gata să se închidă.

• o aprobare ipotecare condiționată este emisă atunci când creditorul este gata să aprobe împrumutul pentru o clar pentru a închide
• acest lucru este valabil numai atâta timp cât condițiile privind angajamentul de aprobare ipotecare condiționată a fost îndeplinită
• pot exista una sau două condiții sau am văzut cât mai multe 50 sau mai multe condiții privind o aprobare ipotecare condiționată
• atâta timp cât toate condițiile privind aprobarea ipotecare condiționată a fost îndeplinită
• au fost îndeplinite, împrumutatul va primi o clar pentru a închide emise

clar pentru a închide (CTC) înseamnă creditor este gata să prep închidere docs finanțează creditul ipotecar.

cheie pentru limitarea cantității de condiții privind aprobarea ipotecare condiționată

cheia pentru a avea cât mai puține condiții posibil pe o aprobare ipotecare condiționată este de a obține pachetul de credit ipotecar cât mai completă posibil înainte de depunerea la subscriere:

• de multe ori, procesatorii de credite ipotecare prezintă pachetul ipotecar cu informații lipsă
• acest lucru se datorează faptului că nu le-a fost furnizat de către debitori
• în funcție de procesor, el sau ea poate trimite pachetul cu informații incomplete și își dă seama că informațiile care nu au fost prezentate vor fi o condiție
• aceasta este în mod normal o practică proastă

de exemplu, aici este un scenariu de caz:

• în cazul în care procesorul ipotecare au fost să prezinte doar o lună extrase de cont
• și nu două luni extras de cont necesare
• Ipoteca subscriitor va condiție pentru lipsesc o lună extrase de cont

pentru a evita obținerea o listă lungă de condiții, cheia este de a oferi un pachet complet posibil de subscriere.

un procesor bun va avea chiar scrisori de explicații de la debitorii creditului ipotecar în pachetul ipotecar original. Faliment și împiedicare documente mai ales.

condiții de compensare

de exemplu, un subscriitor va emite o aprobare ipotecare condiționată pe debitori care au avut un faliment anterior, blocare a pieței, fapta în loc de blocare a pieței, sau vânzare în lipsă.

• cu toate acestea, Ipoteca subscriitor va condiție pentru scrisori de explicații pe ce solicitantul de credit ipotecar depus faliment, sau a avut o blocare a pieței, fapta în loc de blocare a pieței, sau vânzare în lipsă
• un ofițer de împrumut profesionale condimentată și procesor va cere aceste informații înainte de a se prezentat la subscriere
• același lucru este valabil cu anchete de credit care cei mai mulți oameni au
• va condiție pentru scrisori de explicații cu privire la cererile de credit după emiterea aprobării ipotecare condiționată
• Depunerea Scrisorii de explicații cu privire la cererile de credit înainte de a-l prezentat subscriitor va elimina această condiție
• nu fi surprins obtinerea aprobarea ipotecare condiționată cu 30 sau mai multe condiții
• nu este nevoie să intrați în panică

Exemple de condiții privind aprobarea ipotecare condiționată

condițiile solicitate într-un credit ipotecar condiționat aprobarea ipotecare poate părea meschin și ridicol, dar trebuie să furnizeze subscriitor ipotecare pe ceea ce el sau ea cere.

• nu toate subscriitori sunt create egal
• există subscriitori ipotecare, care sunt super rezonabile
• există și alții care vor cere pentru elementul cel mai nesemnificativ, care, uneori, nu are sens
• debitori, de asemenea, trebuie să înțeleagă stresul și responsabilitatea financiară subscriitori ipotecare au
• o greșeală de la un subscriitor ipotecare poate însemna că că subscriitor ipotecare companie nu poate vinde credit ipotecar provin de pe piața secundară
• un subscriitor ipotecare va obține examinate în cazul în care ipoteca împrumutul pe care îl aprobă ajunge să intre în default
• pot înțelege de ce subscriitorii ipotecari sunt atât de anal când vine vorba de condiții
• documente solicitate de subscriitori

cum funcționează subscriitorii

de exemplu, atunci când debitorii furnizează declarații bancare subscriitorilor ipotecari, toate paginile trebuie furnizate, inclusiv pagini goale.

• un subscriitor ipotecar nu a emis o clar pentru a închide, deoarece una dintre paginile goale nu avea un număr de pagină
• pagina goală reală din extrasul de cont bancar nu avea un număr de pagină goală
• împrumutatul a primit o scrisoare de explicație de la bancher care să ateste faptul că pagina goală Nu avea un număr de pagină
• bancherul a semnat, ștampilat și datat scrisoarea împreună cu un extras de cont proaspăt (nici un număr de pagină pe pagina goală), dar subscriitor nu-l onoreze
• din fericire, fișierul a primit un clar pentru a închide, deoarece gestionarea underwriter semnat pe ea

cazuri ca acestea se poate întâmpla cu condițiile de aprobare ipotecare condiționată.

Clear To Close

odată ce toate condițiile au fost transformate în Procesor, Procesorul va revizui condițiile transmise.

• procesorul nu va trimite părți și bucăți de condiții
• procesorul va aștepta până când toate condițiile au fost îndeplinite și îndeplinite și va trimite apoi totul dintr-o dată
• dacă procesorul uită să prezinte una sau două condiții din lista de aprobare ipotecare condiționată, întregul fișier va fi dat înapoi
• întregul fișier va merge la partea din spate a liniei, care va provoca apoi o întârziere în a clear to close
• este de o importanță majoră ca întregul set de condiții să fie prezentat imediat

actualizat Aprobări de credit ipotecar:

• noi seturi de condiții

subscriitori decizii

odată ce subscriitor ipotecare trece prin condițiile care a fost solicitat, două lucruri se poate întâmpla.

• o clar pentru a închide este în mod normal emise în acest moment
• cu toate acestea, Ipoteca subscriitor poate decide să atașați un alt set de condiții
• în cazul în care ipoteca subscriitor adaugă mai multe condiții și nu semn off pe lista condițiile originale, acest lucru este în cazul în care supara toată lumea, în special debitori
• unii debitori obține extrem de supărat că amenință 7597>
• există cazuri în care vânzătorii amenință să retragă contractul de cumpărare atunci când sunt solicitate prelungiri din partea cumpărătorului atunci când condiții suplimentare sunt solicitate la ipoteca subscriitor
• nu există nici o modalitate de a lupta acest

cel mai bun lucru de făcut este să faci ceea ce subscriitor cere și să le condițiile suplimentare cât mai curând posibil, astfel el sau ea poate semna pe un clar pentru a închide.

Cât Durează Subscriitorul Să Revizuiască Condițiile?

există cazuri în care condițiile devine prezentat Ipoteca subscriitori și toată lumea este în așteptare pentru o clar pentru a închide.

• cât durează ca un subscriitor să semneze condițiile finale?
• probabil nu mai mult de 30 de minute
• din păcate, chiar dacă toate condițiile sunt transformate în, în funcție de creditor ipotecar
• timp de răspuns poate fi oriunde între 24 la 48 de ore pentru subscriitor ipotecare să semneze pe Condițiile și emite un clar pentru a închide
• procesul de Control al calității

cele mai multe creditorii ipotecari au subscriitor care subscrie împrumut ipotecar emite clar pentru a închide. Odată ce primesc toate condițiile de aprobare ipotecare condiționată vor emite un CTC.

unii creditori au controlul calității

cu toate acestea, Există unele companii ipotecare că odată ce subscriitor ipotecare semne off pe condițiile, întregul pachet ipotecare merge la QC:

• procesul de Control al calității durează în mod normal 48 de ore

ceea ce face subscriitorul QC este următorul:

• re-revizuire întregul dosar pentru a vă asigura că nu a existat nici o greșeală face
• QC va trece peste evaluare
• s-ar putea face o verificare verbală a ocupării forței de muncă
• rula o trage de credit moale pentru a vă asigura că împrumutatul credit ipotecar nu suporta mai multe datorii
• asigurați-vă că întregul dosar ipotecare este în conformitate
• odată ce trece QC, creditul ipotecar este emis un clar pentru a închide
• din nou, nu toate companiile ipotecare au control de calitate, dar pentru cei care din cauza, acest proces durează cel puțin 48 de ore sau mai mult

cumparatori acasă și proprietarii de case care au nevoie pentru a se califica pentru ipoteca cu un creditor național direct fără suprapuneri ipotecare ne pot contacta la Gustan cho Associates la 262-716-8151 sau text-ne pentru un răspuns mai rapid. Sau e-mail-ne la [email protected]. echipa de la Gustan cho Associates este disponibilă 7 zile pe săptămână, seri, weekend-uri și sărbători.