(Foto Roberto Machado Noa/LightRocket via Getty Images
S koronavirus pandemie bednění obchody a způsobuje miliony lidí o práci, krizi má také omezené vlastníky schopnost sbírat nájemné.
Celostátně pouze 10% až 20% mall prodejců, zaplacené nájemné za duben a mnoho ne až na konci měsíce, podle odhadu z CBRE. Platební podíl byl vyšší u ostatních aktiv, jako jsou multi-rodinné apartmány (89% i když ne všechny) a kanceláře, ale na služby v oblasti nemovitostí, firma očekává, že ceny nájemného v poklesu i pro ty nejsilnější odvětví a pro zotavení trvat nejméně 12 měsíců pro sklady a nejméně 36 měsíců pro obchody, restaurace a hotely.
bolest je univerzální. Ale jak už to tak bývá, největší společnosti mohou mít nejlepší pozici pro kontrolu svých osudů—a mnoho z největších majitelů nemovitostí na světě již oznámilo kroky, které mají comeback urychlit.
Na začátku Května nemovitostí powerhouse Brookfield Asset Management řekl, že by se utratit 5 miliard dolarů, aby investovaly v potýká maloobchodní podniky. Brookfield vlastní 152 milionů čtverečních stop maloobchodních prostor a dalších zhruba 300 milionů kanceláří, hotelů a bytů.
„věříme, že toto je rozhodující složkou pro získání ekonomiky znovu do pohybu, a my jsme chtěli, aby partner s podniky a podnikatele, které mohou čerpat z našich kapitál a odborné znalosti, aby stabilizovat a růst jejich podnikání,“ řekl Ron Bloom, vedoucí Brookfield private equity divize a vedoucí této maloobchodní iniciativa v prohlášení.
Mezi veřejně konat realitní společnosti, Kanadské Brookfield měl, za poslední rok, většina aktiv ($324 miliard korun), nejvyšší příjmy ($69 miliard), druhý nejvyšší zisky (2,8 miliardy dolarů) a čtvrtou nejvyšší tržní kapitalizací (51 miliard dolarů). Tyto výsledky činí z Brookfieldu největší veřejnou realitní investiční společnost na planetě již třetí rok, podle seznamu Forbes Global 2000 pro rok 2020.
Global 2000 je náš každoroční žebříček největších a nejsilnějších veřejných společností na světě. Seznam je založen na čtyřech stejně vážených metrikách: výnos, zisk, aktiva a tržní hodnota. Ve všech, 35 firem, především v podnikání vlastnit nemovitosti v seznamu v tomto roce—a to včetně firmy jako Blackstone BX , private equity obra, který má obrovské portfolio nemovitostí, ale také investuje do mnoha dalších typů aktiv.
Tyto společnosti zahrnují diverzifikované hráči jako Brookfield (který kromě řady realitních aktiv investuje do infrastruktury a obnovitelných zdrojů energie), jakož i více specializované investoři, jako jsou mobilní věže majitel American Tower Společnost AMT , mall obří Simon Property Group SPG , sklad král Prologis PLD a byt behemoth Equity Residential EKP .
každý přistoupil k pandemickému spadu jinak. Například společnost Equity Residential od března zastavila vystěhování a zvyšování nájemného na 90 dní. Prologis spustil tržiště nabízející hloubkové čištění související s COVID-19 a kontrolní seznam pro znovuotevření.
ne všechny snahy byly dobře přijaty. Simon ve svém květnovém vydání uvedl, že do 15. května plánuje otevřít zhruba polovinu svých 200 obchodních center. Od té doby se musel zdržovat v Indianě a New Yorku.
1. Brookfield Asset Management | Kanada
Prodej: $69.109 miliard
Profit: $2.803 miliard
Aktiva: $323.969 miliard
Tržní hodnota: $51.279 miliard
2. American Tower Corporation / Spojené Státy Americké
Prodej: $ 7 .760 mld.
zisk: 1,905 mld.
aktiva: 40,789 mld.
tržní hodnota: 105,507 mld.
3. Prologis | Spojené Státy
Prodej: $3.537 miliard
Profit: $1.715 miliard
Aktiva: $55.007 miliard
Tržní hodnota: $65.949 miliard
4. Simon Property Group | Spojené Státy
Prodej: $5.674 miliard
Profit: $2.087 miliard
Aktiva: $31.232 miliard
Tržní hodnota: $20.406 miliard
5. Odkaz Real Estate Investment Trust | Hong Kong
Prodej: $1.348 miliard
Profit: $2.277 miliard
Aktiva: $29.582 miliard
Tržní hodnota: $18.476 miliard
6. Equinix | Spojené Státy
Prodej: $5.521 miliard
Profit: $507 milionů
Aktiva: $23.966 miliard
Tržní hodnota: $58.018 miliard
7. Equity Residential | Spojené Státy
Prodej: $2.680 miliard
Profit: $968 milionů
Aktiva: $21.173 miliard
Tržní hodnota: $24.209 miliard
8. Digital Realty Trust | usa
Prodej: $3.187 miliard
Profit: $580 milionů
Aktiva: $23.068 miliard
Tržní hodnota: $38.760 miliard
9. Welltower | Spojené Státy
Prodej: $5.121 miliard
Profit: $484 milionů
Aktiva: $33.381 miliard
Tržní hodnota: $21.033 miliard
10. Veřejné Skladování | Spojené Státy
Prodej: $2.874 miliard
Profit: $1.515 obdobně miliard
Aktiva: $11.826 miliard
Tržní hodnota: $32.386 miliard
11. AvalonBay Společenství | Spojené Státy
Prodej: $2.318 miliard
Profit: $784 milionů
Aktiva: $19.121 miliard
Tržní hodnota: $22.933 miliard
12. Boston Properties / United States
tržby: $2.985 miliardy
zisk: $921 milionů
aktiva: $21.830 miliardy
tržní hodnota: $ 15.094 miliardy
13. Vornado Realty Trust / Spojené státy
prodej: $ 5.321 miliardy
zisk: $ 3.148 miliardy
aktiva: $ 18.287 miliardy
tržní hodnota: $ 8. 374 miliard
14. Gecina SA | Francie
Prodej: $1.060 miliard
Profit: $1,696 miliardy
Aktiva: $22.961 miliard
Tržní hodnota: $9.582 miliard
15. L E Lundbergfoeretagen AB | Švédsko
Prodej: $2.720 miliard
Profit: $1.261 miliard
Aktiva: $18.727 miliard
Tržní hodnota: $10.466 miliard
16. SEGRO | Spojené Království
Prodej: $552 milionů
Profit: $1.094 miliard
Aktiva: $13.357 miliard
Tržní hodnota: $11.466 miliard
17. Annaly Capital Management | Spojené Státy
Prodej: $2.345 miliard
Ztráta: $(4.954) miliard
Aktiva: $96.917 miliard
Tržní hodnota: $8.940 miliard
18. Nemovitostí Příjmy Corporation | Spojené Státy
Prodej: $1.504 miliard
Profit: $436 milionů
Aktiva: $18.555 miliard
Tržní hodnota: $18.859 miliard
19. Ventas / United States
tržby: $3.873 miliardy
zisk: $433 milionů
aktiva: $ 24.692 miliardy
tržní hodnota: 12,069 miliardy dolarů
20. Starwood Property Trust | usa
Prodej: $1.299 miliard
Zisk: 506 milionů dolarů
Aktiva: $78.042 miliard
Tržní hodnota: $3.662 miliard
21. Host Hotely v & Středisek | Spojené Státy
Prodej: $5.469 miliard
Profit: $920 milionů
Aktiva: $12.305 miliard
Tržní hodnota: $8.689 miliard
22. Weyerhaeuser Company / Spojené státy
tržby: $ 6.554 miliardy
ztráta: $ (76) milionů
aktiva: $ 16.406 miliard
tržní hodnota: 16.320 miliard dolarů
23. Covivio SA | Francie
Prodej: $1,427 miliardy
Profit: $836 milionů
Aktiva: $28.956 miliard
Tržní hodnota: $představuje 5,454 miliard
24. Alexandria Real Estate Equities | Spojené Státy
Prodej: $1.591 miliard
Profit: $245 milionů
Aktiva: $19.702 miliard
Tržní hodnota: $19.824 miliard
25. Essex Property Trust / Spojené státy
tržby: $ 1.478 miliardy
zisk: $ 439 milionů
aktiva: $ 12.705 miliard
tržní hodnota: 16.155 miliard
26 . Dexus | Austrálie
Prodej: $642 milionů
Profit: $1,076 miliard
Aktiva: $12.535 miliard
Tržní hodnota: $6.544 miliard
27. Tkané Uno Administracion SA de CV | Mexiko
Prodej: $1.005 miliard
Profit: $965 milionů
Aktiva: $14.975 miliard
Tržní hodnota: $3.262 miliard
28. Vici Properties Inc / United States
tržby: $895 milionů
zisk: $546 milionů
aktiva: $ 13.266 miliard
tržní hodnota: 8,163 miliard dolarů
29. Duke Realty Corporation | Spojené Státy
Prodej: $935 milionů
Profit: $402 milionů
Aktiva: $8.574 miliard
Tržní hodnota: $12.782 miliard
30. Kanadský Byt Vlastnosti Real Estate Investment Trust | Kanada
Prodej: $592 milionů
Profit: $901 milionů
Aktiva: $10.810 miliard
Tržní hodnota: $5.866 miliard
31. Healthpeak Properties / United States
tržby: $ 1.997 miliardy
zisk: 44 milionů dolarů
aktiva: 14.033 miliard dolarů
tržní hodnota: 13.217 miliard dolarů
32. Extra Space Storage | Spojené Státy
Prodej: $1,321 miliard
Profit: $419 milionů
Aktiva: $8.532 miliard
Tržní hodnota: $11.427 miliard
33. Chimera Investment Corp. | Spojené Státy
Prodej: 987 milionů dolarů
Profit: $414 milionů
Aktiva: $27.119 miliard
Tržní hodnota: $1.455 miliard
34. Klepierre (Ex Locabail) / France
tržby: 1,807 miliardy dolarů
zisk: 364 milionů dolarů
aktiva: 27.656 miliard dolarů
tržní hodnota: 5.836 miliard dolarů
35. Mid-America Byt Společenství | Spojené Státy
Prodej: $1.643 miliard
Profit: $353 milionů
Aktiva: $11.230 miliard
Tržní hodnota: $12.790 miliard
3. června 2020: Tento příběh byl aktualizován na opravené ukázat, že zisky pro několik společností, jsou miliony, ne miliardy.
