betinget realkreditgodkendelse i realkreditprocessen

denne artikel handler om betinget realkreditgodkendelse i realkreditprocessen

når låntagere indgiver realkreditlånsansøgning, bliver den behandlet og indsendt til forsikring.

• når det er indsendt til tegningsgaranti, bliver det tildelt en pant forsikringsselskab
• pant forsikringsselskabets job er at analysere og undersøge alle aspekter af pant ansøgning med en fin tand kam
• pant forsikringsselskab vil gå over indkomst ved ikke bare at tjekke ud på V-2s og lønseddel stubber
• men vil også gå over selvangivelser for at se, om låntagere havde fradrag
• gustan cho Associates tilbyder kun v-2 indkomst realkreditlån, hvor der ikke kræves nogen selvangivelse
• dette tilbydes kun v-2 lønmodtagere og er tilgængeligt på FHA, VA, og konventionelle lån

Unreimbursed udgifter

låntagere, der fratrukket en masse udgifter på selvangivelser, vil det blive fratrukket månedlige indkomst beregninger.

pant forsikringsselskab vil også gå over kredit rapport grundigt og kontrollere følgende:

• kredit historie
• eventuelle misligholdelser
• samlinger
• offentlige registre
• konkurser
• tvangsauktioner
• skøde i stedet for tvangsauktioner
• short sales
• domme
• panterettigheder
• charge offs
• forsinkede betalinger
• tilgængelig kredit på revolverende kreditkonti

når panteforsikringsselskabet føler, at låntagere kvalificerer sig til realkreditlån, udsteder forsikringsgiveren en betinget pantgodkendelse.

Hvad Er Betingelserne For Betinget Pant Godkendelse? Vi vil diskutere clearing betingelser på en betinget lån godkendelse af pant forsikringsselskab på næste afsnit.

Hvor Solid Er Betingede Pant Godkendelser?

bare fordi låntager får en betinget pant godkendelse betyder ikke, at realkreditlån er klar til at lukke.

• en betinget realkreditgodkendelse udstedes, når långiver er klar til at godkende lånet til en klar til at lukke
• dette gælder kun, så længe betingelserne for den betingede realkreditgodkendelsesforpligtelse er opfyldt
• der kan være en eller to betingelser, eller jeg har set så mange som 50 eller flere betingelser for en betinget realkreditgodkendelse
• så længe alle betingelserne for den betingede realkreditgodkendelse er opfyldt
• er blevet opfyldt, låntager vil få en klar til at lukke udstedt

klar til at lukke (CTC) betyder långiver er klar til at prep lukning docs finansiere realkreditlånet.

nøglen til at begrænse mængden af betingelser for betinget realkreditgodkendelse

nøglen til at have så få betingelser som muligt på en betinget realkreditgodkendelse er at få realkreditlånspakken så komplet som muligt inden indsendelse til forsikring:

• mange gange sender realkreditprocessorer pantpakken med manglende oplysninger
• dette skyldes, at det ikke blev leveret til dem af låntagere
• afhængigt af processoren kan han eller hun indsende pakken med ufuldstændige oplysninger og indse, at de oplysninger, der ikke blev indsendt, vil være en betingelse
• dette er normalt en dårlig praksis

for eksempel er her et case scenario:

• hvis pantprocessoren kun skulle indsende en måneds kontoudtog
• og ikke de to måneders kontoudtog, der kræves
• pantforsikreren vil betingelse for de manglende en måneds kontoudtog

for at undgå at få en lang liste over betingelser, er nøglen at give en komplet som mulig pakke til forsikring.

en god processor vil have lige breve af forklaringer fra realkreditlån låntagere i den oprindelige pant pakke. Konkurs og afskærmning papirarbejde især.

Clearingbetingelser

for eksempel vil en forsikringsselskab udstede en betinget pantgodkendelse på låntagere, der havde en forudgående konkurs, afskærmning, gerning i stedet for afskærmning eller kort salg.

• imidlertid, pant forsikringsselskab vil betingelse for breve af forklaringer på, hvorfor realkreditlån ansøgeren indgivet konkurs, eller havde en afskærmning, gerning i stedet for afskærmning, eller Short sale
• en erfaren professionel lån officer og processor vil bede om disse oplysninger, før det bliver indsendt til afsætningsgaranti
• det samme gælder med kredit undersøgelser, som de fleste mennesker har
• et pant forsikringsselskab vil betingelse for breve af forklaringer på kredit undersøgelser efter udstedelse af betinget pant godkendelse
• indsendelse af brev af forklaringer på kreditforespørgslerne, før de bliver forelagt forsikringsgiveren, vil eliminere denne betingelse
• vær ikke overrasket over at få betinget pantgodkendelse med 30 eller flere betingelser
• ingen grund til panik

eksempler på betingelser for betinget pantgodkendelse

betingelser anmodet i en betinget pantgodkendelse

• ikke alle forsikringsselskaber er skabt lige
• der er panteforsikringsselskaber, der er super rimelige
• der er andre, der vil bede om det mest ubetydelige element, som det undertiden ikke giver mening
• låntagere har også brug for at forstå stress og det økonomiske ansvar pantforsikringsselskaber har
• en fejl fra en pantforsikringsselskab kan betyde, at de at forsikringsselskabets realkreditselskab ikke kan sælge realkreditlånet, de stammer fra det sekundære marked
• et realkreditinstitut vil blive undersøgt, hvis realkreditlånet lån, de godkender, ender med at gå i standard
• jeg kan forstå, hvorfor realkreditforsikringsselskaber er så anal, når det kommer til betingelser
• dokumenter anmodet af forsikringsgivere

hvordan forsikringsgivere arbejder

for eksempel, når låntagere leverer kontoudtog til realkreditforsikringsselskaber, skal alle sider leveres inklusive tomme sider.

• en panteforsikringsselskab udstedte ikke en klar til at lukke, fordi en af de tomme sider ikke havde et sidetal
• den faktiske tomme side fra kontoudtoget havde ikke et tomt sidetal
• låntager fik et forklaringsbrev fra bankmand med angivelse af, at den tomme side ikke havde et sidetal
• bankmanden underskrev, stemplede og daterede brevet sammen med bankøren, der en frisk kontoudskrift (intet sidetal på den tomme side), men forsikringsgiveren ærede det ikke
• heldigvis fik filen en klar til at lukke, fordi forvaltningen forsikringsselskab underskrevet på det

sager som disse kan ske med betingelser fra den betingede pant godkendelse.

Ryd for at lukke

når alle betingelserne er blevet overført til processoren, gennemgår processoren de indsendte betingelser.

• processoren vil ikke indsende dele og stykker af betingelser
• processoren vil vente, indtil alle betingelser er opfyldt og opfyldt, og vil derefter indsende alt på en gang
• hvis processoren glemmer at indsende en eller to betingelser fra den betingede pant godkendelse liste, vil hele filen få sparket tilbage
• hele filen vil gå på bagsiden af den linje, som derefter vil medføre en forsinkelse i at få en klar til at lukke
• det er af stor betydning, at hele sættet af betingelser bliver indsendt på en gang

opdateret Godkendelser af realkreditlån:

• nye sæt betingelser

Forsikringsbeslutninger

når panteforsikringsselskabet gennemgår de betingelser, der blev anmodet om, kan der ske to ting.

• en klar til at lukke udstedes normalt på dette tidspunkt
• dog kan pant forsikringsselskab beslutte at vedhæfte et andet sæt betingelser
• når pant forsikringsselskab tilføjer flere betingelser og ikke logge ud på den oprindelige betingelser liste, det er her det forstyrrer alle, især låntagere
• nogle låntagere får meget ked af, at de truer lån ophavsmand, at de vil gå et andet sted
• der er tilfælde, hvor sælgere truer med at trække købekontrakten tilbage, når der anmodes om udvidelser fra købers side, når yderligere betingelser anmodes fra pant forsikringsselskab
• der er ingen måde at bekæmpe dette

den bedste ting at gøre er at gøre, hvad forsikringsselskab beder og få dem de yderligere betingelser så hurtigt som muligt, så han eller hun kan logge ud på en klar til at lukke.

Hvor Lang Tid Tager Det For Forsikringstageren At Gennemgå Betingelserne?

der er tilfælde, hvor betingelser bliver forelagt pant forsikringsselskaber og alle venter på en klar til at lukke.

• hvor lang tid tager det for en forsikringstager at underskrive på endelige betingelser?
• sandsynligvis ikke mere end 30 minutter
• desværre, selvom alle betingelser er slået i, afhængigt af pant långiver
• ekspeditionstid kan være hvor som helst mellem 24 Til 48 timer for pant forsikringsselskab til at logge ud på betingelserne og udstede en klar til at lukke
• kvalitetskontrolproces

de fleste realkreditinstitutterne har en forsikringsgiver, der forsikrer realkreditlånet, udsteder det klare at lukke. Når de modtager alle betingelserne fra den betingede pant godkendelse vil de udstede en CTC.

nogle långivere har kvalitetskontrol

der er dog nogle realkreditselskaber, der når panteforfatteren underskriver betingelserne, går hele pantpakken til KK:

• kvalitetskontrolprocessen tager normalt 48 timer

hvad garantistilleren gør er følgende:

• gennemgå hele filen igen for at sikre, at der ikke var nogen fejl make
• KC vil gennemgå vurderingen
• kan gøre en verbal verifikation af beskæftigelsen
• kør en blød kredittræk for at sikre, at realkreditlånet låntager ikke pådrog sig mere gæld
• sørg for, at hele realkreditfilen er i overensstemmelse
• når det først er bestået, udstedes realkreditlånet en klar til at lukke
• igen, ikke alle realkreditselskaber har kvalitetskontrol, men for dem, der forfalder, tager denne proces mindst 48 timer eller mere

boligkøbere og husejere, der har brug for at kvalificere sig til pant med en national direkte långiver uden pant overlejringer kan kontakte os på Gustan Cho Associates på 262-716-8151 eller tekst os for et hurtigere svar. Eller email os på [email protected]. holdet på Gustan Cho Associates er tilgængeligt 7 dage om ugen, aftener, helligdage og helligdage.