„CLUE“ steht für Comprehensive Loss Underwriting Exchange, auch als Verlusthistoriebericht bezeichnet. In diesem Bericht können Sie herausfinden, ob in den letzten 5-7 Jahren Versicherungsschäden in einem Haus aufgetreten sind. Die meisten Hausversicherungsunternehmen tragen Informationen zur Schadenhistorie in die CLUE-Datenbank ein, die vom Forschungsunternehmen LexisNexis verwaltet wird. Ihre Versicherungsgesellschaft verwendet diesen Bericht, um zu bestimmen, ob eine Versicherungspolice genehmigt werden soll und, falls genehmigt, wie viel Prämien berechnet werden sollen.
Was ist ein CLUE-Bericht?
Ein CLUE-Bericht enthält alle Versicherungsansprüche, die in den letzten 5-7 Jahren an einer Immobilie geltend gemacht wurden. Der Bericht enthält das Datum und die Art des Schadens, wie viel von der Versicherungsgesellschaft ausgezahlt wurde oder ob der Anspruch abgelehnt wurde, sowie allgemeine Informationen zu Ihrer Police. Wenn ein Hausbesitzer einen Versicherungsanspruch für Vorfälle wie Wasserschäden oder Feuerverlust einreicht, werden die meisten Berichte der Versicherungsgesellschaft in die CLUE-Datenbank aufgenommen.
Wozu dient dieser Bericht?
Die Versicherungsgesellschaft kann einen Versicherungsbericht anfordern, wenn Sie eine Deckung beantragen oder ein Angebot anfordern. Das Unternehmen verwendet Ihre Schadenhistorie oder die Geschichte der Ansprüche an einer bestimmten Immobilie, um zu entscheiden, ob es Ihnen Deckung bietet und wie viel Sie bezahlen werden. Studien von Versicherungsunternehmen zeigen einen Zusammenhang zwischen früheren Ansprüchen und Ansprüchen, die Sie in der Zukunft melden.
Wie erhalte ich einen CLUE-Bericht?
Sie können einmal im Jahr einen kostenlosen Hinweisbericht für Ihr Zuhause von LexisNexis erhalten. Allerdings kann nur der Eigentümer einer Immobilie den Bericht anfordern. Hausbesitzer können auch eine Kopie von Ihrem Hausbesitzer Versicherung erhalten.
Warum sollten Verkäufer einen Hinweisbericht bestellen, bevor sie ihr Haus auf den Markt bringen?
Das Hinzufügen einer Kopie des Sicherheitsberichts eines Eigenheims zu anderen obligatorischen Offenlegungsdokumenten kann ein wichtiges Verkaufsargument sein. Als Hausverkäufer möchten Sie potenziellen Käufern zeigen, dass Ihr Haus eine „saubere Rechnung“ hat.“ Darüber hinaus ist es eine gute Idee für Verkäufer, diesen Bericht im Voraus anzufordern, um sicherzustellen, dass keine Fehler vorliegen und Zeit zu haben, fehlerhafte Informationen zu korrigieren, bevor das Haus gelistet wird.
Fazit
Gemäß Abschnitt 4b des Arizona Residential Purchase Contract muss der Verkäufer dem Käufer innerhalb von 5 Tagen nach Vertragsannahme eine Versicherungsanspruchshistorie zur Verfügung stellen. Wenn Sie eine Kopie des Hinweisberichts früher erhalten, können Sie sicherstellen, dass kein Fehler vorliegt, und Zeit haben, ihn zu korrigieren, wenn fehlerhafte Informationen vorliegen.
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